Павел Степура ведет просветительскую работу!
Вновь, но уже оф-лайн, этот известный эксперт ЖКХ, главный редактор портала Дом и Двор: ЖКХ, капремонт, тарифы, сообщества собирает активных собственников для обучения на курсах «ЖКХ от А до Я». Эти лекции Павел Иванович читает по программе проекта Правительства Москвы Московское долголетие.
Вчера 17.09.2024г. состоялось 1-е занятие этого курса.
Собравшиеся активные собственники ознакомились с перечнем 12 блоков, которые им предлагается изучить: что входит в состав общедомовой собственности; как избирается Совет дома и какие у него функции; как правильно читать единый платкжный документ(ЕПД)…
Все это поможет москвичам, посетившим эти курсы, нести обоснованные и необходимые расходы по содержанию и ремонту своего многоквартирного дома и грамотно коммуницировать с Управляющей Организацией.
Так же Павел остановится на особенностях организации ЖКХ в Москве, а это действительно «государство в государстве», т.к. Московское Правительство иными своими Постановлениями в корне противоречит Федеральным Законам.
Единственный минус этих лекций в том, что обучение могут пройти только люди преклонного возраста (пенсионеры), имеющие социальную карту москвича. Всем остальным доступ на эти лекции закрыт.
Павел Степура ждёт активных собственников уже получивших социальную карту москвича каждый вторник в 11.00 в лектории Л-105 в НИУ ВШЭ по адресу: ул. Старая Басманная, д.21/4. Продолжительность занятий 1 час.
#МоскрвскоеДолголетие #ЖКХ #ПавелСтепура

Общественное сообщество Басманное самоуправление и одноименный ТГ-канал запускают новую рублику - «Ревизорро ЖКХ»!
По четвергам в этой рублике мы будем публиковать фото и описания конкретных нарушений, недоделок, элементарной халтуры работ, проводимых Управляющими Организациями Басманного района по содержанию и ремонту многоквартирных домов.
Пусть это точечные проблемы, но их количество и регулярная публикация поможет понять системный характер проблем ЖКХ в нашем районе.
Ждём от наших подписчиков примеры «ляпов» от УО для очередных выпусков «Ревизорро ЖКХ»!
Начинает рублику д.25, стр.1, ул. Старая Басманная.
Собственники обратились с заявкой в ЕДС покрасить декоративную решетку на входной металлической двери подъезда.
«Мастера» от ГБУ «Жилищник Басманного района» отчитались о выполнении данной заявки.
Предлагаем всем желающим найти 5 различий (количество здесь не играет роли, важно качество) в опубликованных ниже фото.
Заявка закрыта!
ГБУ «Жилищник Басманного района» выполнил свою работу!
Вот только спасибо собственники не хотят говорить!
#РевизорроЖКХ #ЖилищникБасманногорайона

Мосжилинспекция Государственная организация решила отмолчаться!
Жители д.25 по ул. Земляной вал не на шутку встревожены активными, незаконными действиями собственника Маталыга А.В., купившего недавно нежилые помещения 1,2 этажей и весь подвал дома. На данный момент идет активное строительство.
Без проведения общего собрания собственников дома новый владелец нежилых помещений, фасады которых выходят на Земляной вал, полностью изменил облик здания, построенного в 1936г. архитектором Ванштейном. Вместо 2 входов и больших витринных окон новый собственник установил 10 стеклянных дверей, разрушив цоколь здания и увеличив оконные проемы.
Была изменена общедомовая площадь фасада дома, нарушены несущие стены здания. Причем без утверждения данных работ общим собранием собственников.
Но на свои жалобы Мосжилинспекция в лице Заместитель начальника Жилищной инспекции по Центральному административному округу города Москвы Якимовой С.С. благодушно отвечает: «Обследование помещения на соответствие выполненных работ согласованной проектной документации будет осуществлена после поступления в Инспекцию запроса об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке».
И чего ждёт МЖИ?
Акта о завершении переустройства?
Несогласованного и незаконного?
Уже сейчас на лицо нарушение прав собственников МКД.
На основании ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе уменьшение площади общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник д.25, ул. Земляной вал будут обращаться в Прокуратура Москвы с просьбой провести всестороннюю, объективную проверку, установить и привлечь к ответственности сотрудников Мосжилинспекции за покрывательство незаконных действий собственника Маталыга А.В.
Мы надеемся, что прокурорская проверка заставит Мосжилинспекцию выполнить свои непосредственные контролирующие функции по контролю за перепланировкой и изменением фасада исторического здания на Садовом кольце.
#ПрокуратураМосквы #Мосжилинспекция

Делайте выводы, господа!
Экс-депутат от 45 Избирательного Округа Магомет Яндиев, еще находясь в статусе депутата МГД, по просьбе жителей 4-х домов Красносельского и Мещанского районов сделал запрос об организации встречи с руководством Фонда капитального ремонта г. Москвы.
Фонд назначил встречу на 19 сентября, но 18.09.2024 прономочия депутата МГД у Яндиева М.И. были закончены. 18 сентября от 45 Избирательного Округа г. Москвы мандат депутата МГД получил Максим Михайлович Джетыгенов.
Экс-депутат Яндиев М.И. через ТГ-канал и VK обратился с предложение к своему преемнику:

Ранее мной была достигнута договоренность о проведении встречи 19 сентября с.г. в 16 часов с зам. гендиректора Фонда капитального ремонта города Москвы Е.Ю. Чуищевым по вопросам проведения капремонта в нескольких многоквартирных домах по адресам:
🔸Русаковская ул., д. 12, корп. 1,
🔸Средняя Переяславская ул., д. 2,
🔸2-й Троицкий пер., д. 6,
🔸Ботанический пер., д. 12
с участием представителей этих домов.
👉В связи с тем, что 18 сентября срок моих депутатских полномочий прекращается, а встречу отменять нежелательно - проблемы домов неотлагательные, предлагаю нашему новому депутату МГД по 45-му округу, а он уже будет вступившим в должность, принять участие во встрече.

Ответа М.М. Джетыгенова:

Магомет Исаевич, благодарю за предложение.
За период предвыборной кампании прошли сотни встреч с жителями Арбата, Мещанского, Красносельского, Басманного, Тверского районов ЦАО. Инициаторами которых, зачастую, были сами жители. Предлагая организовать их через чат-бот или связываясь с моим штабом по телефону. На сегодняшний день мы обрабатываем все собранные нами наказы и планируем шаги по участию в их решении.
Учитывая ваш опыт, я уверен, вы понимаете, какой это объём работы.
Но нашу встречу мы обязательно проведём. Ваш контакт мне передали друзья, которые и рассказали о вашем предложении.
Спасибо за неравнодушие. Политическая борьба осталась позади, моя задача - работать на благо москвичей.

После этого активист Басманного района, координатор общественной организации Басманное самоуправление задала вопрос депутату МГД Максиму Михайловичу Джетыгенову в чате его ТГ-канала:

Гаврилова: Максим Михайлович, из Вашего ответа не ясно воспользуетесь ли Вы договоренностью экс-депутата Яндиева о встрече 19.09.2024 с руководством ФКР?

Ответа нет

Следующий запрос от Гавриловой:

Уважаемый депутат МГД Максим Михайлович Джетыгенов, Ваши избиратели настоятельно просят отвечать на поставленные вопросы. Нас крайне интересует найдете ли Вы время для встречи с руководством ФКР 19.09.2024г., которую согласовал Ваш предшественник?

Ответ депутата М.М. Джтыгенова:

Здравствуйте, Елена!
К сожалению, график уже плотно составлен. На этой встрече быть не смогу. Прошу вас после мероприятия направить обращение на мою почту: [email protected] с результатами обсуждения.

Ответ Гавриловой:

Я тоже на встрече 19.09.2024 в 16.00 в ФКР не буду, т.к. будут обсуждаться проблемы МКД по адресу: Русаковская ул., д. 12, корп. 1,
🔸Средняя Переяславская ул., д. 2,
🔸2-й Троицкий пер., д. 6,
🔸Ботанический пер., д. 12.
Получается, что собственники вынуждены будут вести диалог с зам. гендиректора Фонда капитального ремонта города Москвы Е.Ю. Чуищевым в одиночку. Их новоизбранный депутат не может найти время для такой важной встречи. Печально и заставляет задуматься о Вашей заинтересованности в коммуницировании с жителями ЦАО.

Ответ депутаиа Джетыгенова:

Так спонтанно работа не строится, и Магомет Исаевич зря отходит от дела, которое начал. Как житель ЦАО, имеющий опыт в подобных встречах, он может довести дело до конца. Задумайтесь над этим тоже.

Ответ Гавриловой:

Максим Михайлович, как Вы манипулируете понятиями! Магомет Исаевич 18.09 сложил с себя полномочия депутата МГД, 19.09 встреча в ФКР заявлена депутатом МГД. Кто как не Вы должны на ней быть? В каком статусе будет представлять интересы жителей Яндиев? Удивительно, что Вам это приходиться разъяснять.
Тем более, Вам эта встреча самому необходима.

Вы, как депутат МГД, теперь непосредственно будете погружены в проблемы ФКР и знакомство с руководством этой организации Вам крайне важно наладить.
Мне очень странен Ваш игнор этой важной встречи. Задумайтесь об этом!

После этого в диалог вступает Мария Остроумова (член Всероссийская общественная молодежная организация "Всероссийский студенческий корпус спасателей"):

Интересный поворот, а Яндиеву вы не хотите предложить задуматься, зачем согласовывать встречу на дату после прекращения своих полномочий?
В каком статусе он может принять участие? В статусе активиста и жителя ЦАО. А итоги встречи сможет передать Джетыгенову на личной встрече вместе с остальными делами.

Ответ Гавриловой:

Яндиев, насколько я понимаю, предлагал организовать встречу жителей с руководством ФКР и не его вина, что встречу назначили на 19.08.2024 когда фактически его полномочия закончены. Это очевидно!
Еще раз повторюсь: встреча организована депутатом МГД и именно Максим Михайлович с 18.08.2024г. является новым депутатом 8 созыва Московской Городской Думы.
Жители нуждаются в присутствии депутата на этой встрече! Для собственников 4-х домов это крайне важно!

Все! Разговор на эту тему закончен.

Итог: жители 4-х домов провели встречу в ФКР без поддержи новоизбранного депутата МГД!

#МГД #Яндиев #Джетыгенов #БасманноеСамоуправление