Зачем нужен капитальный ремонт многоквартирному дому можно понять, побывав в 2-х домах примерно одного года строительства и построенных примерно по одному проекту.
Эта возможность возникла у активистов общественной организации Басманное самоуправление, кандидата в депутаты МГД от 45 избирательного округа (Арбат, Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской районы) Кирилл Охапкин и муниципального депутата Совет депутатов муниципального округа Басманный Павел Иванов.
1-й дом по адресу: Гороховский пер, д.11-13, 1972г. строительства, 14 этажей, панельный, был капитально отремонтирован в 2021г. по 16 системам. Собственники 2-го дома по адресу: Гороховский пер., д.21, так же панельная 16-и этажная башня, 1981 г. постройки, только собираются в 2033-2035 г. начать работы по капитальному ремонту.
Естественно и итоговые суммы в Отчетах за 2023г. на этих домах разнятся.
Если в д.11-13 в связи с тем, что практически все системы были недавно отремонтированы и находятся на гарантийном обслуживании у подрядных организаций Фонд капитального ремонта многоквартирных домов сумма составляет 792 860 руб, то собственники д.21 по Гороховскому переулку заплатили за содержание и ремонт Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» 1 985 296 руб.
Вот только вызывает недоумение разные тарифы стоимости работ, указанные в этих Отчетах.
Любопытно понять почему,например, п.2.1 Влажное подметание лестничных площадок и и маршей нижних 2-х этажей в д.11-13 составляет 3,50 руб за 1 кв.м, то в д.21 та же позиция меньше и составляет 2,81 руб? В п.2.9.2 за очистку кровли от снега с д.11-13 было взято 19,95 руб. за 1 кв.м., а с д.21 по этой же позиции - 9,21 руб/ 1 кв.м.
И так по всем позициям.
Уверены, что председатель Совета д.11-13 Кирилл Ануфриев задаст эти вопросы как в УО, так и в Прокуратура Москвы. Этот председатель Совета отличается крайней активностью в отстаивании интересов своего дома. Именно благодаря его постоянным обращениям в суд и Прокуратуру в доме проведен качественный капитальный ремонт. Но даже при таком неустанном контроле со стороны собственников в доме комиссия зафиксировала недостатки:
нет решетки на одной из воронок внутреннего водостока на кровле; не отремонтирована дыра ввода магистралей на чердаке; разбита и не заменена плитка у входа в подвал; не отремонтированы ступени на лестничных маршей в подъезде.
В д.21, по Гороховскому пер. картина гораздо печальнее. За практически 2 миллиона руб. собственники этого многоквартирного дома кроме хорошей уборки в подъездах не могли отметить качественную работу специалистов ГБУ «Жилищник Басманного района».
3 раза в 2023г. закрывали жалобы на портал «Наш город» по обвалившемуся козырьку входной группы. И 3 раза работы проводились без соблюдения технологий. Простая окраска козырька, без проведения работ по отводу стока воды с козырька через водосток, не может привести к решению проблемы разрушения плиты козырька дома.
Комиссия была крайне поражена состоянием чердака этого дома. Теплоизоляционные плиты хаотично разбросаны, параизоляционной пленки под ними нет, мостков для прохода по чердаку нет, плиты утепления повреждены из-за передвижения по ним. Чердак и подвал захламлены. Лестница в подвал давно не убиралась и завалена прошлогодними листьями. Особое нарекание комиссии вызвало обилие слаботочных проводов провайдеров на кровле этого дома. Пора уже инспектору Государственная жилищная инспекция города Москвы выйти по этому адресу с контрольной проверкой размещения технического оборудования провайдеров на кровле МКД д.21 по Гороховскому пер. Жители этого очень ждут!
По итогам проверки составлена 2 Акта, который подписали собственники домов, активисты Басманного Самоуправления, кандилат в депутаты МГД Кирилл Охапкин и муниципальный депутат Павел Иванов.
Мы благодарим всех принявших участие в этих проверках.
#МКД #ЖКХ #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МЖИ #ПрокуратураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБвсманногорайона

Рука руку моет!
А Управа Басманного района города Москвы района прикрывает вандализм ГБУ «Жилищник Басманного района»!
19 мая на комиссионной проверки по содержанию и ремонту МКД по адресу: ул. Старая Басманная, д.22А, стр.3 собственники дома, активисты общественной организации Басманное самоуправление и кандидат в депутаты МГД по 45 Избирательному Округу (Басманный, Мещанский, Красносельский, Тверской, Арбат) Кирилл Охапкин зафиксировали открытый технический шкаф вводно-распределительного устройства, расположенный в подъезде многоквартирного жилого дома.
Как сообщает в своем ответе N 55853423 от 07.06.2024 зам.Главы Управы Басманного района Станислав Ставцев: «Допуск неквалифицированному персоналу к электроустановке категорически запрещен».
Данный шкаф должен быть закрыт на трёхгранный ключ. Но это не было сделано сотрудниками Управояюшей Организации.
После констатации нарушения руководство ГБУ «Жилищник Басманного района» пошло на кардинальные меры!
Новый шкаф ВРУ был закрыт приваренным ржавым железным прутом со скобами на навесной замок, который затем абы как покрасили краской (постарались навести красоту!).
Получилась - «Красота необыкновенная»!
Новый шкаф ВРУ был испорчен силами Управляющей Организации!
Но в ответе от Управы Басманного района об этом не слова. Собственникам докладывают: «эксплуатационной службой проведены работы по монтажу дополнительного запирающего устройства. Электрощитовая закрыта на замок…»
Вместо того чтобы, исходя из Договора управления МКД «обеспечить благоприятные и безопасные условий проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме», сотрудники УО варварски уродуют общедомовое имущество (шкаф ВРУ, установленный год назад по программе КР).
Мы уверены, что простые обыватели, дети и жители не носят в карманах трехгранные ключи и никому в голову не прийдет открывать электрические шкафы.
Кто и как будет отвечать за поломку шкафа ВРУ будет разбираться Прокуратура Москвы.
А пока сообщаем, что открытые шкафы ВРУ в ходе комиссионной проверки мы встречали не только по этому адресу. Получается, что их все ждет варварская установка «дополнительного запирающего устройства»? Но не проще ли сотрудникам ГБУ взять трехгранный ключ и закрыть данные шкафы?
#МКД #ВРУ #МЖИ #ПрокуратураМосквы #Округ45

«БСТ-групп» роет -щепки летят!!!
14 июня 2024г. жители ближайших домов и гуляющие в Малютинском парке, который расположен на ул. Новорязанская в Басманном районе, были свидетелями варварской вырубки здорового, красивого, полномерного дерева - липы!
Подрядная организация ООО «БСТ-групп», которая заключила договор с ПАО «МОЭК» на ремонт тепловых сетей в ходе земляных работ подрубило корни у многолетней липы, которая затем упала.
На требование возмущенных жителей предъявить порубочный билет сотрудники ничего не смогли ответить. Ими было заявлено, что дерево упало в связи с ураганом! Это явная ложь!
Ураганов на тот момент в Басманном районе не было!
А вот вандалы, которым абсолютно наплевать на сохранение зеленых насаждений в нашем районе, работают до сих пор и продолжают вести земляные работы и подрубать корни деревьев.
Все это активисты общественной организации Басманное самоуправление зафиксировали в своем обращении к кандидату в депутаты МГД от 45 Избирательного Округа (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской) Кирилл Охапкин.
Кирилл Охапкин и жители Басманного района провели комиссионную проверку проведения земляных работ в Малютинском парки и зафиксировали нарушения Постановления Правительства Москвы N 299; 284; Приказа Минстроя России от 29.12.2021 N 1042/пр; СП 45.13330.2017:
отсутствие аварийного освещения и освещения опасных мест;
отсутствие на территории проведения ремонтных работ бытовых и подсобных помещений, временных зданий и сооружений производственного и складского назначения в соответствии с нормативными требованиями и проектом проведения (производства) работ;
отсутствие места для складирования почв, грунтов, материалов, отходов строительства и сноса, изделий, конструкций и инвентаря, а также места для установки землеройной и грузоподъемной техники в соответствии с проектом проведения (производства) работ;
отсутствие ограждение сохраняемых деревьев на основании соответствующего разрешения, оформленного в порядке, установленном Правительством Москвы;
складирование грунта, материалов и конструкций на газонах парка;
проведение земляных работ в непосредственной близи от зеленых насаждений с подрубаемым корней деревьев;
использование стволов деревьев для фиксации ограждений;
размещение на территории строительного городка постороннего автотранспорта (такси).
Мы уверены, что обращение кандидата в депутаты МГД Кирилла Аркадьевича Охапкина в ОАТИ города Москвы и Прокуратура Москвы поможет остановить подрубание корней у здоровых деревьев при проведении земляных работ ООО «БСТ-групп» и сохранит деревья в Малютинском парке.
#ОхранаПрироды #Озеленение #ОАТИ #ПрокуратураМосквы #Округ45