«Организация у нас серьезная»!
Так заявил вчера 26.07.2023 сотрудник отдела кап.ремонта Гбу-Жилищник-Басманного-Района Тарасенко Игорь Викторович в ходе проверки проведения текущего ремонта.
Хотелось бы в это верить, но глядя, как выполняется текущий ремонт силами УО ГБУ «Жилищник Басманного района» в многоквартирном доме по адресу: ул. Старая Басманная, д.22, стр.3, к.А как-то в это не верится.
Нет элементарного: пленки для укрытия дверей, тех.шкафа, полов…
Нет материалов: шпатлевки, грунтовки, штукатурки.
Ответственный за ремонт в этом доме начальник мастерского участка N 9 Слепов Роман Сергеевич ( хотя дом относится к участку N 6!) заявил, что материал воруют, поэтому его он выдает по мере необходимости.
Любопытно понять как?
Ремонт длится уже месяц, но сдвигов к окончанию нет.
На настоящий момент работы прерваны, рабочих нет.
И все потому, что руководством ГБУ «Жилищник Басманного района» не была проведена предварительная работа по оповещению провайдеров, разместивших свои слаботочные провода в подъездах.
Как пояснил гл.инженер этой УО Андрей Николаевич Гусляков: «Мы писали!». Вот только никто не удосужился проконтролировать результат этого обращения.
Провайдеры на дом не вышли, провода не упорядочены. А это большая проблема!
Так как все эти грозди проводов расположены рядом с газовыми магистралями, проложенными в подъезде.
В этом доме до сих пор разводка газового снабжения проходит по подъездам, что является грубым нарушением Постановления Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутреннего газового оборудования».
В ходе этого ремонта было решено снять фальшпанели, которые прикрывали газовые трубы, что является нарушением, и под
ними обнаружили хаотичное скопление всевозможных кабелей и проводов.
А главный инженер Гусляков закрывает на это глаза! Его не волнует, что все эти провода со скрутками и «жучками» расположены рядом с газовыми трубами.
Сотрудник ГБУ Игорь Тарасенко пошел еще дальше, он считает, что раз не при «Жилищнике» эти провода прокладывались, то не УО этим заниматься!
Позвольте, а кто тогда отвечает за Договора с провайдерами?
Кто берет оплату за допуск их в МКД?
Но Тарасенко главное отпихнуть от себя проблему. Его главный девиз: «Это не входит в работы по текущему ремонту!»
Тогда зачем заходить в дом?
Развести грязь и помазать стены страшной краской!
Отдельный разговор про качество малярно-штукатурных работ!
Оно безобразное!
Грибок на стенах не обработан.
Стены не выровнены, не проведена шпаклевка и шлифовка, а уже натянут скоч для окраски стен.
Исторический грязный слой теплоизоляции стояка ЦО идущий через все подъезды решено все-таки снять и заменить на теплоизоляционный материал K-FLEX. И то только после настоятельного требования сотрудника Управа Басманного района города Москвы Натальи Сальяновой. Спасибо ей за это!
Итог этой встречи: работы продолжить, вызвать еще раз провайдеров, упорядочить слаботочные провода, поставить заглушки на распаячные коробки, установить лючки на тех.щитки, заменить теплоизоляцию на стояках ЦО в подъездах, провести качественные штукатурно-малярные работы и только после этого убрать слаботочные провода в короба.
И большая просьба убирать подъезд!
Его даже при проведении ремонта надо мыть!
Поразительно, что пластиковые окна, поставленные еще год назад до сих пор в производственной пленке!
А здесь жителям поможет только портал «Наш город»!
Делайте порталы, уважаемые соседи!
Просить бесполезно!
#Текущий_ремонт #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

«Обещать- не значит жениться!»
Сколько раз эта старинная народная мудрость приходит на ум после того, как сталкиваешься с нашими районными властями!
Зачастую, то что обещают жителям при начале каких-то работ по дому или двору, потом оборачивается в череду разбившихся надежд на лучшее…
Так случилось и с жителями 3-х домов, объединенных одной дворовой территорией:
ул. Земляной вал, д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2.
Двор большой, закрыт воротами, за которыми жители самостоятельно следят. Вот только часть забора в этом дворе покосилась от времени. А построена ограда скорее всего еще при строительстве домов в 40-е годы прошлого века. Ограда была сделана основательно: бетонные сваи, а на них бетонные плиты. А по другому на этом участке поставить что-либо нельзя, т.к. здесь насыпной грунт, косогор, почву которого держит подпорная стена.
Со временем часть этой ограда (3 м.) покосилась. Ее подперли железной балкой, но эта конструкция нуждалась в замене. Остальная часть ограды держалась крепко и надежно.
Жители обратились к городским властям о ремонте по замене покосившегося участка ограды.
Префектура ЦАО г. Москвы вынесла этот вопрос на Окружную комиссию, которая установила, что все эти годы ограда дворовой территории являлась самостроем и бесхозяйной. Было принято решение снести всю ограду, а жителям была обещана новая.
Прекрасно!
Кто против?
Но после того, как всю ограду снесли выясняется, что крепления новой ограды будут углубляться в землю на 20-30 см.
Вот тут и возник конфликт.
Как, вопрошают жители, на таком грунте, с таким уклоном и на таком насыпном грунте можно установить так ограду?
Она же сползает через год-другой?
Существуют требования к качеству почв и грунтов по СанПиН 2.1.7.1287, который следует учитывать при подобном строительстве.
Так же в СНиП III-10-75 четко прописано:
7.12 В местах понижения поверхности земли и на косогорах следует устраивать подсыпки или доборные цоколи, располагая секции горизонтально, уступами с разницей высот не более 1/4 высоты секции.
Цоколи следует выполнять из типовых элементов или из кирпича шириной не менее 39 см. Верх кирпичного цоколя должен быть прикрыт двускатным сливом из раствора класса не ниже B10 и марки по морозостойкости не менее F50.
Но руководство Управа Басманного района города Москвы стоит на своем: денег нет! Нецелевые расходы!
Но уважаемые господа, нецелевые расходы будут тогда, когда по Вашему приказу будут установлены стойки без применения опалубки!
Стойки по методу бетонирования в землю упадут после первой же зимы!
Любопытно Префектура ЦАО г. Москвы знает о намерениях Управы Басманного района установить на сползающем, насыпном грунте, имеющим уклон более 30 градусов, ограду способом пригодным для усовершенствованных видов оснований почвы и не имеющих уклона.
Любопытно, как отнесётся ОАТИ города Москвы к такому строительству ограды?
А пока жители ведут активные переговоры по донесению своей позиции о необходимости возведения опалубки, бетонирования и установки опор ограды на такое основание.
Не гоже в 21 веке делать ограды хуже чем при Сталине!
Надеемся нашу позицию поддержит кандидат в мэры г. Москвы Сергей Собянин!
#благоустройство #Выборы_мэра #СергейСобянин #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона