Что случается если закрыть продухи в МКД? Подвал дома перестает проветриваться. Температурно-влажностный режим нарушится. А это плохо для всего дома. Несущие стены отсыревают, происходит коррозия металлических труб, зачастую расположенных в подвале МКД.
Недаром в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" четко прописано, что в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов.
Но ушлые собственники и арендаторы борются за каждый сантиметр полезной площади.
Так например при проведении ремонта д.22 А, стр.3, ул. Старая Басманная были загерметизированны окна подвальных помещений. Почему УО #ГБУЖилищник_Басманного_района не обращает внимание на подобные нарушения не понятно? Может быть #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция обратит внимание на эти нарушения?!
Недаром в Постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" четко прописано, что в цоколях зданий продухи должны быть открыты, а продухи в подвалах и технических подпольях могут закрываться только в случае сильных морозов.
Но ушлые собственники и арендаторы борются за каждый сантиметр полезной площади.
Так например при проведении ремонта д.22 А, стр.3, ул. Старая Басманная были загерметизированны окна подвальных помещений. Почему УО #ГБУЖилищник_Басманного_района не обращает внимание на подобные нарушения не понятно? Может быть #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция обратит внимание на эти нарушения?!
С началом весны началась работы по промывке цоколей и фасадов наших домов. В большинстве случаев к дому подъезжает трактор с бочкой и нерадивые рабочие #ГБУЖилищник_Басманного_района начинают поливать из садового шланга стены наших домов куда достанут. Это неправильно!
При промывке цоколя берутся емкости с водой и моющим средством и мыльным раствором, щеткой моется цоколь дома. Уже после этого чистой водой смывается мыльный раствор.
Обратите на это внимание.
Привожу пример: к моему д.23, стр.1, ул. Земляной вал подъехал трактор с бочкой и сотрудник УО стал поливать водой фасад. Насадки для шланга у него не оказалось. Напор струи он регулировал пальцем!
Только после обращения непосредственно к директору ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В. и зам. Главы #Управа_Басманного_района #СтаниславСтавцев начали мыть фасад щеткой. Правда привлекли к этому почему-то уборщиц.
Бочка уехала поливать другие дома!…
При промывке цоколя берутся емкости с водой и моющим средством и мыльным раствором, щеткой моется цоколь дома. Уже после этого чистой водой смывается мыльный раствор.
Обратите на это внимание.
Привожу пример: к моему д.23, стр.1, ул. Земляной вал подъехал трактор с бочкой и сотрудник УО стал поливать водой фасад. Насадки для шланга у него не оказалось. Напор струи он регулировал пальцем!
Только после обращения непосредственно к директору ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынову М.В. и зам. Главы #Управа_Басманного_района #СтаниславСтавцев начали мыть фасад щеткой. Правда привлекли к этому почему-то уборщиц.
Бочка уехала поливать другие дома!…
Forwarded from Яков Якубович
11 марта Государственной думой принят закон 58-ФЗ о внесении изменений в отдельные законодательные акты.
Законом утверждается ряд мер «поддержки» граждан и бизнеса.
Согласно пояснительной записке, размещенной на портале системы обеспечения законодательной деятельности Госдумы, закон принят «в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций».
Разработка законопроекта, по мнению инициаторов, обусловлена необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.
Среди инициатив, направленных на дополнительные экономические стимулы такие, как продление договоров аренды государственных и муниципальных земель, определение органами власти льготного размера арендной платы. Даны полномочия Правительству ограничивать объем пени и штрафов за просрочку квартплаты и взносов на капремонт.
Однако ключевым изменением является освобождение от проведения публичных слушаний и общественных обсуждений (напомню, это законодательно установленная форма участия населения в осуществлении местного самоуправления) в 2022 году при утверждении документов градостроительного планирования. Якобы, это позволит не снижать темпы жилого и промышленного строительства в Российской Федерации.
У обывателя возникает резонный вопрос. Каким образом недружественные действия иностранных государств связаны с публичными слушаниями по поводу генплана, правил застройки и землепользования и других документов градостроительной деятельности? Как национальные интересы связаны с отменой процедур, обеспечивающих право граждан на участие в осуществлении местного самоуправления. Пусть даже и не носящих императивного, а лишь рекомендательного характера?
Чего уж там мелочиться? Почему бы тогда вовсе не отменить обсуждение с гражданами вопросов градостроительной деятельности вместо того, чтобы искать надуманные поводы для принятия непопулярных среди граждан и градозащитников решений? Понятное дело, что для застройщиков граждане, которые выражают протест в связи с проведением застройки – как бельмо на глазу. Они мешают реализовывать инвестпроекты.
В последнее время застройщики и вовсе прибегают к силовым методам, чтобы отстранить градозащитников от возможности повлиять на градостроительные решения, как это произошло, например, с защитниками Ивановской горки.
Нет сомнения, что в Москве этой нормой воспользуются и отменят вовсе публичные слушания и общественные обсуждения, если они еще не начались.
При этом очевидно, что на темпы жилого и промышленного строительства (именно строительства) влияют цены на строительные материалы, нарушение цепочек поставки, дефицит рабочей силы в связи с геополитическими изменениями, недостаточный контроль качества строительства, блокирование доступа к источникам финансирования строительства (запретительные кредитные ставки в банках), и уж в последнюю очередь - процедуры обсуждения с жителями градостроительных решений, которые по природе своей должны легитимироваться именно таким образом.
Но законодатель пошёл иным путём. Притянув «за уши» недружественные действия иностранных государств взял и отменил базовую процедуру легитимизации развития городов, тем самым поддержав интересы не горожан, и без того находящихся ниже плинтуса в иерархии акторов городского управления, а застройщиков, - причём достаточно грубо и неприкрыто.
К сожалению, это довольно давно заданный тренд. Граждане, народ перестали быть конечным выгодоприобретателем от принимаемых стратегических и законодательных решений. Человек все чаще перестаёт находиться в фокусе процессов планирования и законотворчества. И происходящее сейчас этому, увы, только способствует.
Читайте мой комментарий в Московской газете
#ГлаваТверской
#ЯковЯкубович
#Якубович
Законом утверждается ряд мер «поддержки» граждан и бизнеса.
Согласно пояснительной записке, размещенной на портале системы обеспечения законодательной деятельности Госдумы, закон принят «в целях защиты национальных интересов Российской Федерации в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций».
Разработка законопроекта, по мнению инициаторов, обусловлена необходимостью реализации комплекса мер социально-экономического характера в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц.
Среди инициатив, направленных на дополнительные экономические стимулы такие, как продление договоров аренды государственных и муниципальных земель, определение органами власти льготного размера арендной платы. Даны полномочия Правительству ограничивать объем пени и штрафов за просрочку квартплаты и взносов на капремонт.
Однако ключевым изменением является освобождение от проведения публичных слушаний и общественных обсуждений (напомню, это законодательно установленная форма участия населения в осуществлении местного самоуправления) в 2022 году при утверждении документов градостроительного планирования. Якобы, это позволит не снижать темпы жилого и промышленного строительства в Российской Федерации.
У обывателя возникает резонный вопрос. Каким образом недружественные действия иностранных государств связаны с публичными слушаниями по поводу генплана, правил застройки и землепользования и других документов градостроительной деятельности? Как национальные интересы связаны с отменой процедур, обеспечивающих право граждан на участие в осуществлении местного самоуправления. Пусть даже и не носящих императивного, а лишь рекомендательного характера?
Чего уж там мелочиться? Почему бы тогда вовсе не отменить обсуждение с гражданами вопросов градостроительной деятельности вместо того, чтобы искать надуманные поводы для принятия непопулярных среди граждан и градозащитников решений? Понятное дело, что для застройщиков граждане, которые выражают протест в связи с проведением застройки – как бельмо на глазу. Они мешают реализовывать инвестпроекты.
В последнее время застройщики и вовсе прибегают к силовым методам, чтобы отстранить градозащитников от возможности повлиять на градостроительные решения, как это произошло, например, с защитниками Ивановской горки.
Нет сомнения, что в Москве этой нормой воспользуются и отменят вовсе публичные слушания и общественные обсуждения, если они еще не начались.
При этом очевидно, что на темпы жилого и промышленного строительства (именно строительства) влияют цены на строительные материалы, нарушение цепочек поставки, дефицит рабочей силы в связи с геополитическими изменениями, недостаточный контроль качества строительства, блокирование доступа к источникам финансирования строительства (запретительные кредитные ставки в банках), и уж в последнюю очередь - процедуры обсуждения с жителями градостроительных решений, которые по природе своей должны легитимироваться именно таким образом.
Но законодатель пошёл иным путём. Притянув «за уши» недружественные действия иностранных государств взял и отменил базовую процедуру легитимизации развития городов, тем самым поддержав интересы не горожан, и без того находящихся ниже плинтуса в иерархии акторов городского управления, а застройщиков, - причём достаточно грубо и неприкрыто.
К сожалению, это довольно давно заданный тренд. Граждане, народ перестали быть конечным выгодоприобретателем от принимаемых стратегических и законодательных решений. Человек все чаще перестаёт находиться в фокусе процессов планирования и законотворчества. И происходящее сейчас этому, увы, только способствует.
Читайте мой комментарий в Московской газете
#ГлаваТверской
#ЯковЯкубович
#Якубович
Московская Газета
Власти и застройщики отныне могут обходиться без публичных слушаний
Федеральные власти дали такое временное разрешение
В Басманном районе грядут большие изменения. На официальном сайте #ГБУ_Жилищник_Басманного_района http://gbu-basmannyj.ru/ размещена информация по многочисленным вакансиям руководящего состава данной УО. Всего 15 наименований вакансий руководящего состава ГБУ «Жилищник Басманного района» перечислено в списке вакансий. Заработная плата у данных руководителей неплохая, доходящая по нескольким позициям до 160000 руб/месяц.
Что следует ожидать от данных изменений? Жители надеются на улучшение работы Управляющей Компании, которая за последние 3 года получила крайне непопулярное отзывы среди собственников МКД, вынужденных пользоваться их услугами.
На настоящий момент УО ГБУ «Жилищник Басманного района» обслуживает 507 МКД!
Управление и эксплуатация МКД вызывали и вызывают постоянные нарекания собственников.
Посмотрим что будет дальше… но жители затаили надежду на изменение ситуации к лучшему!
Что следует ожидать от данных изменений? Жители надеются на улучшение работы Управляющей Компании, которая за последние 3 года получила крайне непопулярное отзывы среди собственников МКД, вынужденных пользоваться их услугами.
На настоящий момент УО ГБУ «Жилищник Басманного района» обслуживает 507 МКД!
Управление и эксплуатация МКД вызывали и вызывают постоянные нарекания собственников.
Посмотрим что будет дальше… но жители затаили надежду на изменение ситуации к лучшему!