Оказывается мы все нарушаем закон!
Кто из нас, делая ремонт в своей квартире, прежде всего думая о красоте интерьера, оставляет открытыми стояки холодного, горячего водоснабжения и отопления в сан.узлах, на кухне и жилых комнатах?
Да никто!
Мы все убираем трубы ХВС, ГВС, ЦО в гипсокартонные короба, оставляя для осмотра этих коммуникаций лишь только небольшие люки.
И вот тут мы вступаем в противоречия с законом!
Как установил Первый КСОЮ в Решении по делу № 88 – 14348/ 2023: «В силу действующих норм законодательства, собственник жилого помещения обязан предоставить не только доступ в жилое помещение представителям управляющей компании, но и беспрепятственный, свободный доступ к инженерным коммуникациям».
Исходя из этого решения «закрытие инженерных коммуникаций гипсокартонными коробами является нарушением Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Суд ссылается на Правила содержания общедомового имущества №491 и считает, что любое закрытие коммуникаций коробом (как с люком, так и без) является нарушением строительных норм и данных Правил.
Ну что же, суд принял свое решение, вот только согласятся ли собственники ломать красивую плитку и открывать на всеобщее обозрение трубы стояков холодного и горячего водоснабжения?
Пока даже в нежилых помещениях, находящихся под оперативным управлением Управы Басманного района города Москвы, магистрали ЦО убраны в гипсокартонные короба и чтобы провести ремтонт текущей трубы, приходится разбирать всю эту конструкцию.
Может быть Управа покажет пример и для начала снимет короба с магистралей центрального отопления в нежилом помещении по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1, где располагается первичная организация Совета ветеранов Басманного района?
#Законодательство #1КСОЮ #СодержаниеМКД #УправаБасманногорайона

ПравозащитникИнфо - официальное СМИ в России по защите прав граждан,
опубликовал у себя в канале информацию по нашему посту, размещенному на страничке канала Басманного самоуправления еще в июле 2022г.
https://pravozashitnik.info/news/kak-zastavit-upravlyayushuyu-kompaniyu-ubrat-svisayushie-s-fasada-doma-provoda-6703
Тема «Как заставить управляющую компанию убрать свисающие с фасада дома провода» показалась юристам важной и вот что они советуют:

По словам юриста Инессы Кузнецовой, порядок прокладки кабеля четко определен в нормативных документах. Так, согласно «СП 134.13330.2012. Свод правил. Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования» запрещается использование любых способов открытого монтажа кабелей связи в помещениях общего доступа. При прокладке кабелей связи в лотках в помещениях общего доступа следует использовать лотки закрытого типа. Расположение кабелей также должно соответствовать ГОСТ-стандартам. Например, в тех местах, где прокладываемые кабели могут быть повреждены либо имеется риск ухудшения характеристики передачи информации в системе, должны быть смонтированы кабелепроводные системы с тем, чтобы обеспечить достаточную защиту проложенных кабелей. То есть просто так болтаться на доме провода не должны.

Действия управляющей организации или любого собственника должны быть такими. Интернет-провайдеру необходимо направить претензию с указанием на это нарушение и предложить в определенный срок устранить их. Если ответа не будет, тогда необходимо обратиться в Мосжилинспекцию или в Роскомнадзор и заявить о нарушении.

Кроме того, нужно доказать законность размещения кабеля — попросить ГБУ «Жилищник Басманного района» показать протокол, на основании которого у интернет-провайдера возникло право монтировать свое оборудование. Потому что в соответствии с Федеральным законом о связи операторы связи на возмездной основе вправе размещать кабели связи в линейно-кабельных сооружениях связи вне зависимости от принадлежности этих сооружений. Но при этом решение о пользовании общим имуществом многоквартирного дома должно приниматься на общем собрании собственников. Равно как собственникам можно инициировать процесс признания размещения кабелей без согласования незаконным. Если жильцы на общем собрании такого решения не принимали, то сразу можно подавать в суд иск о демонтаже незаконно размещенного оборудования. Порядок обращения претензионный, поэтому вначале необходимо направить провайдерам письмо-претензию с просьбой добровольно устранить нарушения.

При этом надо знать, что управляющая домом организация ограничена в пределах реализации своих прав по пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома и не может самостоятельно принять решение о размещении кабеля, позволив распоряжаться общедомовым имуществом.

Организация, управляющая многоквартирным домом, может обратиться в структурные подразделения МЧС, чтобы специалисты проверили соблюдение противопожарных норм и правил, если провода расположены не в кабель-канале. В случае выявления нарушений здесь зона ответственности управляющей компании, которая обязана обеспечивать пожарную безопасность общего имущества. Если ГБУ «Жилищник Басманного района» этого не делает, то к сотрудникам МЧС могут обратиться и сами собственники жилья. Проверку по жалобе проведут в любом случае и выявление нарушений пожарной безопасности в связи с хаотичным размещением проводов на доме и чердаке станет основанием для привлечения коммунальщиков к административной ответственности.

Жильцам дома, окутанного проводами, обязательно нужно обратиться в Роспотребнадзор, чтобы определить, насколько вредно для них электромагнитное излучение.

Органы прокуратуры — это тоже важная инстанция в борьбе с нерадивыми интернет-провайдерами и бездействующими управляющими домом организациями. По результатам прокурорской проверки будут приняты меры прокурорского реагирования, обязательные к исполнению, виновных привлекут к административной ответственности.

Конечный орган в этой цепочке — суд.

Сюда можно подать иск о понуждение к действию всех вышеупомянутых организаций. Исковые требования можно будет точнее сформулировать на основании ответов из УК, Мосжилинспекции и прокуратуры. Подать исковое заявление собственники могут как индивидуально, так и коллективно»- пояснил юрист.
#Провайдеры #Роспотребнадзор #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ЖилищникБасманногорайона

Внимание‼️
Общественная организация Басманное самоуправление объявляет начало записи на участие в проведении комиссионных проверок дворовых территорий в Басманном районе!
Начало проверок запланировано с 10.01.2025 г.
График комиссионных проверок будет составляться координатором БС Еленой Гавриловой.
Просьба писать на электронный адрес общественной приёмной БС: [email protected] или в сообщениях в группе VK «Басманное самоуправление»:
с указанием конкретного:
1) адрес дворовой территории;
2) желаемое время;
3) желаемой даты проверки;
4) Ф. И. О. инициатора проверки;
5) контактный телефон для связи.

График будет согласовываться до 27.12.2024г.
Все записавшиеся будут оповещены о дате и времени комиссионной проверки.

На обход дворовых территорий Басманного района приглашаем депутата ГД РФ Олег Леонов, депутата МГД Максима Джетыгенова, заместителя Префекта ЦАО Олега Соболева,
главу Управы Басманного района города Москвы] Ирину Лесных и ее заместителя Станислава Ставцева, Главу Муниципального округа Басманный Виктора Мейера, муниципальных депутатов муниципального округа Басманный и руководство ГБУ «Жилищник Басманного района».

С Нового года за работу!
Совместными усилиями сделаем наш район чище и комфортнее!
#УборкаДворов #ямоскрвскиеДворики #московская_зима #ПравительствоМосквы #ПрефектураМосквы #ОлегЛеонов #МаксимДжетыгенов #УправаБасманногорайона #СоветМуниципальныхДепутатовОкругаБасманный #ГБУЖилищникБасманногорайона