Открытое письмо Главе муниципального округа Басманный Мейеру В.В. от жителей Басманного района.

Уважаемый Виктор Викторович.
Просим Вас принять во внимание и учесть при обсуждении и утверждении проекта Устава муниципального округа Басманный, вынесенного на публичные слушания, прошедшие 06.11.2024г.,замечания и предложения, которые были нами озвучены в присутствии рабочей группы в составе:  
Агеевой Т.А., Бекшаева Д.Е., Чайки О.В., и технического секретаря Гончаровой Е.В.:
1. Считаем необоснованным изъятие из Устава МО п.2, ст. 3, хотя это и дублирует 131-ФЗ, но жителям Басманного района более понятно, что относится к «вопросам местного значения муниципального округа»:
п.2) утверждение положения о бюджетном процессе в муниципальном округе;
п.9) регистрация уставов территориального общественного самоуправления;
в п.17 «участие» утратил силу:
г) в работе призывной комиссии в соответствии с федеральным законодательством.
2. Считаем необоснованным замену в п. 19 «содействие созданию и деятельности различных форм территориального общественного самоуправления, взаимодействие с их органами, а также органами жилищного самоуправления» на «органами территориального общественного самоуправления», т.к. ТОСов в нашем Басманном районе нет.
3. Считаем в корне неверно исключение из статьи 6 п.2, 1) развитие местных традиций и обрядов. Указ Президента РФ от 09.11.2022 г №809 «Об утверждении Основ государственной политики по сохранению и укреплению традиционных российских духовно-нравственных ценностей» этому подтверждение.
4. Просим пояснить какую смысловую нагрузку несет изменение в п. 21) «внесение в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы предложений»:
в п. г) по организации и изменению маршрутов, режима работы, остановок наземного городского пассажирского транспорта» на «по установлению и изменению маршрутов регулярных перевозок наземным городским пассажирским транспортом, расписания и остановочных пунктов таких маршрутов».
5. В статье 8. Депутат в п. 7. Полномочия депутата прекращаются досрочно в случае:
п. 11) приобретения им статуса иностранного агента.
Но не прописано, какие действия возникнут по возвращению статуса муниципального депутата при снятии статуса иностранного агента.
6. Мы считаем, что надо оставить для понимания деятельности Главы муниципального округа в статье 11. Полномочия главы муниципального округа п.: 12) участвует в работе призывной комиссии в соответствии с федеральным законодательством.
Обязательно включить «п. 12 взаимодействует с общественными объединениями».
7. Мы считаем, что обязательно надо оставить в статье 14. Заместитель Председателя Совета депутатов п. 2 в подпункте 2) «осуществляет контроль за выполнением правовых актов Совета депутатов», т.к. дублирующая роль зам.Председателя Совета депутатов необходима.
8. Мы считаем предложение по дополнению в статью 22. Нормативные и иные правовые акты Совета депутатов в п. 2 «Решения Совета депутатов, указанные в пункте 1 настоящей статьи, принимают большинством голосов от установленной численности депутатов, если иное не установлено Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами города Москвы, настоящим Уставом»  словами «открытым голосованием» излишне и является задвоением ФЗ.
9. Просим сослаться на ФЗ, который определяет изменение в ст. 22 п. 3. «Нормативный и иной правовой акт, принятый Советом депутатов, направляется главе муниципального округа для подписания и обнародования в течение десятидней со дня его принятия. Глава муниципального округа не вправе отклонить нормативный или иной правовой акт, принятый Советом депутатов. 4. Глава муниципального округа подписывает принятый Советом депутатов нормативный или иной правовой акт в течение трех дней со дня его поступления для подписания» изложить в следующей редакции: « п.3 Решения, принятые Советом депутатов, направляется главе муниципального округа для подписания и обнародования в течение трех дней со дня его принятия.

Глава муниципального округа не вправе отклонить нормативный или иной правовой акт, принятый Советом депутатов. 4. Глава муниципального округа подписывает решение Совета депутатов в течение трех дней со дня его поступления для подписания».
10. Жителям не понятно чем вызвано изменение сроков в статье 24. п. 4 Муниципальные нормативные правовые акты, за исключением нормативных правовых актов или их отдельных положений, содержащих сведения, распространение которых ограничено федеральным законом, подлежат официальному опубликованию не позднее тридцати дней со дня их принятия (издания), если федеральными законами или законами города Москвы не установлены иные сроки для их опубликования.
С уважением, жители Басманного района Гаврилова Е.В., Данько Е.Н.

Что ждёт должников?
Запрет на повышение пени за неполное и несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, которая определяется с учетом ключевой ставки, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса), заканчивается 1 января 2025г.
Так как значение ключевой ставки выросло с 2022г. до немыслимых размеров, то пени за просрочки ЖКУ могут вырости до 21%!
На настоящий момент применяется ставка 9,5%, которая действовала с 2022г. (постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2382 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474").
Данное повышение и уплаты пени коснется:
в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт;
в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене или эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов;
в связи с предоставлением рассрочки по договору об установке индивидуального, общего или коллективного прибора учета используемого энергетического ресурса собственниками МКД.
Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ в очередной раз предложил кабмину продлить заморозку ставки коммунальных штрафов в 2025 году на уровне 9,5 процента.
Как сообщил вице-президент ассоциации управляющих организаций «Новое Качество» Олег Малахов: «Вся задолженность жителей по ЖКУ ложится на плечи управляющих организаций. Причем если гражданам пени по просроченной задолженности за ЖКУ будут начисляться с 31-го дня задолженности, то управляющей организации — уже с 1-го дня».

Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/peni-po-kvartplate-mogut-vyrasti-do-21-procenta.html

#ЖКХ #Пени #ДолжникиЖКУ #ГДРФ

Уважаемые собственники!
Обращаем Ваше внимание, что АО «Экотехпром» начал массовые рассылки дублирующих Единый Платежный Документ счетов за вывоз Твердых Коммунальных Отходов за октябрь 2024г. собственникам, заключившим прямые Договоры с этой организацией.
По непонятной причине КАЖДОМУ собственнику МКД этот региональный оператор решил продублировать счета за свои услуги через электронную почту и на сайте Гос.услуги. Причем данные «письма счастья» приходят не только должникам, а всем собственникам помещения, которые уже провели оплату по платежным документам, выставленным МФЦ.
Получив официальное сообщение через Гос.услуги, многие ответственные собственники, не прочитав фразу: «Если указанная выше задолженность оплачена, игнорируйте данное письмо», спешат оплатить мифический долг, тем самым позволяя хитроумным сотрудникам АО «Экотехпром» получать оплату авансом.
Мы понимаем, что данный региональный оператор ищет всевозможные способы нивелировать большие задолженности по оплате предоставляемых коммунальных услуг. Но вместо того чтобы проводить работу с должниками, АО «Экотехпром» применяет хитроумный метод: психологическое давление на ответственных собственников. Метод «авось заплатят», как ни странно работает.
Проведя опрос среди собственников в одном из домов, мы выяснили, что отработанный рефлекс: «появился счёт на гос.услугах - плати» работает!
Хитроумно, нечего сказать!
Уважаемые соседи, читайте платежные документы!
Даже на сайте Гос.услуги Вас могут ввести в заблуждение!
#ЕПД #Экотехпром #ЖКХ

Как мы уже сообщали ранее в соответствии с Государственным контрактом № МЖФ – 27/23 в Басманном районе весной и летом 2024г. был проведен мониторинг технического состояния жилищного фонда района.
Мосжилинспекция заключила контракт с ООО Спецстройэксперт на выполнение работы по мониторингу технического состояния жилищного фонда Центрального административного округа
города Москвы на сумму 12 675 829 руб.
В техническое задание по данному контракту вошли следующие работы:
- ВИЗУАЛЬНОЕ обследование элементов здания, всех инженерных систем, ограждающих конструкций;
- сбор информации о выполненных объемах ремонтных работ в межобследуемый период;
- сбор и анализ информации о ранее проведенных обследованиях жилого дома;
- анализ изменения технического состояния жилищного фонда района, конструктивных элементов и инженерных систем жилых домов;
- актуализация информационной базы данных о техническом состоянии жилых домов с использованием Реестра ТСН.
Что же получили УО, ТСЖ, ЖСК после данных обследований?
Судя по Отчету технического состояния жилого многоквартирного дома по адресу: ул. Земляной вал, д.23, стр.1 - данный мониторинг был проведен крайне поверхностно!
Начнем с элементарного:
1) количесиво подъездов указано неверно;
2) жилая площадь МКД разнится с технической документацией по дому;
3) указан класс энергетической эффективности здания (Е) в то время, как на момент проверки МКД не был установлен прибор учёта тепловой энергии. Откуда взялись показания фактического удельное потребление тепловой энергии в 0,1
Гкал/кв.м. и величина отклонения 18/12 % остается загадкой.
Выводов по результатам предыдущего обследования от 11.07.2019 No Ц-19-0016230 нет вообще. Тогда зачем все эти мониторинги проводятся если нет понимания динамики содержания жилого здания?
Результаты выполнения предыдущего обследования по капитальному ремонту элементов здания так же практически отсутствуют. Хотя это обязательно должно входить в Отчет по техническому состоянию МКД. Но сотрудники ООО «Спецстройэксперт» не запросили документы у ФКР по проведенным работам капитального характера за 2019г.
Остальные данные показывают главную задачу данных обследований: МЖИ необходимо получить данные по состоянию балконов и лоджи. Именно в этих пунктах указана оценка - ОГР. Невзирая на то, что в МКД в 2023г. были проведены работы по ремонту балконных плит, при визуальном осмотре указано: Растрескивание штукатурного слоя кронштейнов, плит. Обрушение на отдельных участках.
И дается оценка: Ограниченно-работоспособное состояние балконов.
Хотелось бы понять все жилые дома получили подобную оценку?
Создается впечатление, что данный мониторинг проводился с подачи МЖИ для понуждения Управляющих Организаций и ТСЖ на ремонт балконов и фасадов жилых домов в ЦАО. Уж очень часто стали появляться сообщения в СМИ по обрушению данных инженерных конструкций.
Все остальные системы (ХВС,ГВС, ЦО, пожарный водопровод) визуально проверить затруднительно. Поэтому данный мониторинг внушает большие сомнения по достоверности предоставляемых данных.
#МониторингМКД #МЖИ #МКД