Сегодня мы публикуем комментарий Анна Соколова на вчерашний пост по проверкам 2,3,4 мастерских участков УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
Комментарии под постами читают не все, поэтому мы приняли решение опубликовать этот текст. Вопрос, который поднимает Анна крайне важен. Из-за отсутствия организованного и регулярного вывоза снега в Басманном районе, дворники вынуждены складировать снег непосредственно у фасадов домов. Естественно все это негативно сказывается на состоянии фасадов и несущих стен зданий, многие из которых являются историческим и охраняются государством. Вот что пишет Анна:
Как чудненько, что вы посетили и все остальные участки. Особенно 2-й уборочный участок. Потому что на нём расположен «Дом Телешова» объект культурного наследия федерального значения 18-19 века, по адресу Покровский бульвар 16-18с4-4а, который находится в управлении Управляющей компании ГБУ «Жилищник Басманного района» — это жилой дом, частично переведенный в нежильё.
И вот уже 12 дней я прошу ВЕСЬ Жилищник убрать кучи снега, которые навалил дворник 2-го участка к стенам дома на отмостку.
СНЕГ НА ОТМОСТКЕ ТАЕТ, проникает в стены, от чего на них идёт плесень. ПЛЕСЕНЬ НА СТЕНАХ ИДЕТ ИЗНУТРИ. Кроме плесени ТАЛАЯ ВОДА ЗАТАПЛИВАЕТ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ.
А в цокольном этаже дома расположены помещения Московское областное отделение ВООПИК — Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, где у них хранятся архивы, экспонаты и проч.
Отмостку должен убирать Жилищник, потому что дом в управлении его как УК.
При этом дворник Халиль заявляет, что убирать отмостку не его работа.
Начальник 2-го участка Рустам не объяснил дворнику, что убирать отмостки обязан Жилищник. И что наваливать снег на отмостки запрещено — тоже не объяснил.
Заместитель начальника 2-го участка Руслан тоже этого дворнику не объяснил.
Но это полбеды. Главная половина беды, что теперь снег нужно вывезти — либо перевалить на газон в этом же дворе. А вручную сделать это дворник не может (или не хочет), и 2-й участок хочет получить технику. Но правда совсем ненадолго.
Перевалить на газон конечно выглядит проблематично — потому что гора снега на газоне примерно 2,5-3 метра. Поэтому кроме трактора нужен еще самосвал — вывезти снег.
НА ОДИН ЧАС НУЖНА ТЕХНИКА.
Снег не вывозили ни разу за зиму.
Не буду называть имен всех тех сотрудников в #ГБУЖилищникБасманногоРайона, которых я попросила убрать снег от стен ВООПИКа — и всех тех, кто мне это пообещали сделать. И несколько раз пообещали.
ВЕСЬ Жилищник УЖЕ НЕДЕЛЮ обещает на 1 час дать технику 2-му участку, чтобы вывезти снеговые кучи с отмостки дома, которые сам же Жилищник туда навалил.
Прошла уже неделя с начала обещаний.
А снег тает, стены мокнут.
А Жилищник Басманного района уничтожает объект культурного наследия, который находится у него в управлении. А заодно и уничтожает работу Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.
Какой символичный пофигизм, в то время как Мэр Москвы Сергей Собянин рассказывает как реставрирует здания в столице.
Понятно, что снег не вывозится — и лежит на газонах горами. И понятно уже, что вывозить его с газонов не будут до лета.
Но чистить отмостку — это обязанность Управляющей компании.
Ответственных за это много, но кто в действительности поможет спасти из-под снега дом культурного наследия Москвы? Отзовитесь!
Ирина Лесных, Управа Басманного района города Москвы,
Представитель Мосжилинспекции, Государственная жилищная инспекция города Москвы,
Комплекс городского хозяйства Москвы, Цао Префектура , Префектура ЦАО г. Москвы.
Комментарии под постами читают не все, поэтому мы приняли решение опубликовать этот текст. Вопрос, который поднимает Анна крайне важен. Из-за отсутствия организованного и регулярного вывоза снега в Басманном районе, дворники вынуждены складировать снег непосредственно у фасадов домов. Естественно все это негативно сказывается на состоянии фасадов и несущих стен зданий, многие из которых являются историческим и охраняются государством. Вот что пишет Анна:
Как чудненько, что вы посетили и все остальные участки. Особенно 2-й уборочный участок. Потому что на нём расположен «Дом Телешова» объект культурного наследия федерального значения 18-19 века, по адресу Покровский бульвар 16-18с4-4а, который находится в управлении Управляющей компании ГБУ «Жилищник Басманного района» — это жилой дом, частично переведенный в нежильё.
И вот уже 12 дней я прошу ВЕСЬ Жилищник убрать кучи снега, которые навалил дворник 2-го участка к стенам дома на отмостку.
СНЕГ НА ОТМОСТКЕ ТАЕТ, проникает в стены, от чего на них идёт плесень. ПЛЕСЕНЬ НА СТЕНАХ ИДЕТ ИЗНУТРИ. Кроме плесени ТАЛАЯ ВОДА ЗАТАПЛИВАЕТ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ.
А в цокольном этаже дома расположены помещения Московское областное отделение ВООПИК — Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, где у них хранятся архивы, экспонаты и проч.
Отмостку должен убирать Жилищник, потому что дом в управлении его как УК.
При этом дворник Халиль заявляет, что убирать отмостку не его работа.
Начальник 2-го участка Рустам не объяснил дворнику, что убирать отмостки обязан Жилищник. И что наваливать снег на отмостки запрещено — тоже не объяснил.
Заместитель начальника 2-го участка Руслан тоже этого дворнику не объяснил.
Но это полбеды. Главная половина беды, что теперь снег нужно вывезти — либо перевалить на газон в этом же дворе. А вручную сделать это дворник не может (или не хочет), и 2-й участок хочет получить технику. Но правда совсем ненадолго.
Перевалить на газон конечно выглядит проблематично — потому что гора снега на газоне примерно 2,5-3 метра. Поэтому кроме трактора нужен еще самосвал — вывезти снег.
НА ОДИН ЧАС НУЖНА ТЕХНИКА.
Снег не вывозили ни разу за зиму.
Не буду называть имен всех тех сотрудников в #ГБУЖилищникБасманногоРайона, которых я попросила убрать снег от стен ВООПИКа — и всех тех, кто мне это пообещали сделать. И несколько раз пообещали.
ВЕСЬ Жилищник УЖЕ НЕДЕЛЮ обещает на 1 час дать технику 2-му участку, чтобы вывезти снеговые кучи с отмостки дома, которые сам же Жилищник туда навалил.
Прошла уже неделя с начала обещаний.
А снег тает, стены мокнут.
А Жилищник Басманного района уничтожает объект культурного наследия, который находится у него в управлении. А заодно и уничтожает работу Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры.
Какой символичный пофигизм, в то время как Мэр Москвы Сергей Собянин рассказывает как реставрирует здания в столице.
Понятно, что снег не вывозится — и лежит на газонах горами. И понятно уже, что вывозить его с газонов не будут до лета.
Но чистить отмостку — это обязанность Управляющей компании.
Ответственных за это много, но кто в действительности поможет спасти из-под снега дом культурного наследия Москвы? Отзовитесь!
Ирина Лесных, Управа Басманного района города Москвы,
Представитель Мосжилинспекции, Государственная жилищная инспекция города Москвы,
Комплекс городского хозяйства Москвы, Цао Префектура , Префектура ЦАО г. Москвы.
ВКонтакте
Анна Соколова
Посмотрите ее профиль ВКонтакте!
Открытое письмо председатель Совета дома Елена Данько:
20 февраля 2024 г. в нашем доме на ул.Садовая-Черногрязская, д.5/9 прошло внеочередное Общее Собрание Собственников.
Фонда Капитального ремонта потребовал срочно принять решение об открытии работ по капремонту мусоропровода.
Помимо этого накопилось немало важных вопросов, поэтому собрание мы проводили по трем повесткам куда вошли следующие вопросы:
капитальный ремонт мусоропровода;
выбор Администратора общих собраний собственников в системах ГИС ЖКХ электронного голосования;
заключение Договоров с провайдерами и рекламными организациями на использование общего имущества многоквартирного дома и использование полученных денежных средств на содержание и ремонт дома;
выбор специализированной компании по обслуживанию домофонов и включить эту услугу в Единый Платежный Документ.
Больше всего вопросов возникло по повестке, в которой предлагалось принять решение о предоставление в пользование общего имущества собственников на платной основе, выбрать уполномоченных на заключение договоров об использовании.
Активные собственники знают, что для любого заключения договора с провайдером или организацией, занимающейся установкой рекламных стендов, необходимо принять на ОСС стандартные вопросы по решению использования общего имущества и наделению полномочий Совет дома или жителей из числа собственников.
В каждом доме есть проблемы, которые можно решить только делая целевые сборы денежных средств с собственников:
содержание пропускной системы,
системы видеонаблюдения,
ремонт приводов на воротах и запорного устройства на калитке;
оплата консьержей…
Использование общего имущества дома дает возможность собственникам «зарабатывать» небольшие деньги и использовать их на нужды дома.
Поэтому в повестку ОСС вошло предложение рассмотреть вопрос по установке и эксплуатации рекламной конструкции на крыше МКД, выбор уполномоченных на заключение данного договора и наделение уполномоченных на предоставление законных интересов собственников по вопросам общего имущества во всех органах и организациях, в том числе во всех судах судебной системы РФ.
Вопросов на собрании у собственников было много. В основном жителей беспокоила безопасность для конструктива крыши, не будет ли рекламная конструкция влиять на комфортное и безопасное проживание собственников, особенно жителей верхних этажей. Также были заданы вопросы про оплату по договору и расходование полученных средств от использования общего имущества.
На все вопросы были даны исчерпывающии ответы:
на одной стороне крыши нашего дома уже находится неиспользуемая рекламная конструкция и она вовсе не влияет на состояние кровли (в одной из квартир верхнего этажа не закрывались двери, но причина была в протечке крыши и периодическом залитии, но данная проблема устранена после капитального ремонта кровли в прошлом году);
все полученные денежные средства использовать на ремонт и содержание пропускной системы, системы видеонаблюдения и другие общедомовые нужды, ремонт дома с использованием материалов, выходящих за рамки смет управляющей компании, с обязательной отчетностью.
Рекламная компания пришла к нам с предложением прошлым летом, и за последние пол-года члены Совета дома, в состав которых входят два действующих юриста, очень серьезно подошли к предложению - изучили этот вопрос и собрали информацию, провели не одну встречу с представителями рекламной компании, а также консультации с юристом-специалистом по вопросам в сфере ЖКХ. Информация, предоставленная собственникам, была максимально развернутой и полной.
За последние два года работы в начале инициативной группы, а затем избранного нового состава Совета дома было решено очень много проблем и задач.
Самые основные из них:
качественный текущий ремонт подъездов; замена окон и входных дверей подъездов; установка вторых тамбурных дверей ;
установка новой современной системы видеонаблюдения;
постановка на учет приборов ОДПУ с присвоением дому класса энергоэффективности Д;
20 февраля 2024 г. в нашем доме на ул.Садовая-Черногрязская, д.5/9 прошло внеочередное Общее Собрание Собственников.
Фонда Капитального ремонта потребовал срочно принять решение об открытии работ по капремонту мусоропровода.
Помимо этого накопилось немало важных вопросов, поэтому собрание мы проводили по трем повесткам куда вошли следующие вопросы:
капитальный ремонт мусоропровода;
выбор Администратора общих собраний собственников в системах ГИС ЖКХ электронного голосования;
заключение Договоров с провайдерами и рекламными организациями на использование общего имущества многоквартирного дома и использование полученных денежных средств на содержание и ремонт дома;
выбор специализированной компании по обслуживанию домофонов и включить эту услугу в Единый Платежный Документ.
Больше всего вопросов возникло по повестке, в которой предлагалось принять решение о предоставление в пользование общего имущества собственников на платной основе, выбрать уполномоченных на заключение договоров об использовании.
Активные собственники знают, что для любого заключения договора с провайдером или организацией, занимающейся установкой рекламных стендов, необходимо принять на ОСС стандартные вопросы по решению использования общего имущества и наделению полномочий Совет дома или жителей из числа собственников.
В каждом доме есть проблемы, которые можно решить только делая целевые сборы денежных средств с собственников:
содержание пропускной системы,
системы видеонаблюдения,
ремонт приводов на воротах и запорного устройства на калитке;
оплата консьержей…
Использование общего имущества дома дает возможность собственникам «зарабатывать» небольшие деньги и использовать их на нужды дома.
Поэтому в повестку ОСС вошло предложение рассмотреть вопрос по установке и эксплуатации рекламной конструкции на крыше МКД, выбор уполномоченных на заключение данного договора и наделение уполномоченных на предоставление законных интересов собственников по вопросам общего имущества во всех органах и организациях, в том числе во всех судах судебной системы РФ.
Вопросов на собрании у собственников было много. В основном жителей беспокоила безопасность для конструктива крыши, не будет ли рекламная конструкция влиять на комфортное и безопасное проживание собственников, особенно жителей верхних этажей. Также были заданы вопросы про оплату по договору и расходование полученных средств от использования общего имущества.
На все вопросы были даны исчерпывающии ответы:
на одной стороне крыши нашего дома уже находится неиспользуемая рекламная конструкция и она вовсе не влияет на состояние кровли (в одной из квартир верхнего этажа не закрывались двери, но причина была в протечке крыши и периодическом залитии, но данная проблема устранена после капитального ремонта кровли в прошлом году);
все полученные денежные средства использовать на ремонт и содержание пропускной системы, системы видеонаблюдения и другие общедомовые нужды, ремонт дома с использованием материалов, выходящих за рамки смет управляющей компании, с обязательной отчетностью.
Рекламная компания пришла к нам с предложением прошлым летом, и за последние пол-года члены Совета дома, в состав которых входят два действующих юриста, очень серьезно подошли к предложению - изучили этот вопрос и собрали информацию, провели не одну встречу с представителями рекламной компании, а также консультации с юристом-специалистом по вопросам в сфере ЖКХ. Информация, предоставленная собственникам, была максимально развернутой и полной.
За последние два года работы в начале инициативной группы, а затем избранного нового состава Совета дома было решено очень много проблем и задач.
Самые основные из них:
качественный текущий ремонт подъездов; замена окон и входных дверей подъездов; установка вторых тамбурных дверей ;
установка новой современной системы видеонаблюдения;
постановка на учет приборов ОДПУ с присвоением дому класса энергоэффективности Д;
ВКонтакте
Елена Данько
Посмотрите ее профиль ВКонтакте!
капитальный ремонт транзитной трубы Мосводостока, протечки которой вели к оседанию грунта и пола подвала под одном из подъездов;
капитальный ремонт крыши;
озеленение дворовой территории – всего посажено 11 деревьев, 20 кустарников спиреи, цветы;
благоустройство дворовой территории.
Было создано два общедомовых чата, один из которых с представителями управляющей компании для оперативного решения вопросов по дому и двору.
Активные неравнодушные жители вкладывали душу, свое время, свои средства, чтобы наш дом и двор стали лучше, уютнее, безопаснее. Сейчас у дома появилась возможность «заработать» денежные средства и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания, вернуть дому былую красоту!
Но нам мешают!
Опять началась агитация с призывам саботировать участие в голосовании.
Опять шепчут у нас за спиной «дом рухнет, деньги разворуют», приплетаются немыслимые небылицы и слухи.
И как ни странно этим занимается общественный советник Управа Басманного района города Москвы Ольга Смирнова .
Но мы верим в здравый смысл наших жителей!
Наша работа на благо дома очевидна.
Дом преобразился и получил 2-ю жизнь!
Я обращаюсь ко всем жителям дома: «Спасибо вам за ваше неравнодушие, за доверие, за умение слышать и понимать друг друга, за наши споры и умение находить компромисс, за 100-% отдачу в работе на благо нашего дома, за стойкость и честность, за порядочность и веру.
Я верю, что вы поддержите Совет дома и какими бы не были результаты голосования, у нас все получится!
Наш дом будет красивым и безопасным, а двор зеленым и уютным! Мы для этого работаем!»
Председатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.
капитальный ремонт крыши;
озеленение дворовой территории – всего посажено 11 деревьев, 20 кустарников спиреи, цветы;
благоустройство дворовой территории.
Было создано два общедомовых чата, один из которых с представителями управляющей компании для оперативного решения вопросов по дому и двору.
Активные неравнодушные жители вкладывали душу, свое время, свои средства, чтобы наш дом и двор стали лучше, уютнее, безопаснее. Сейчас у дома появилась возможность «заработать» денежные средства и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания, вернуть дому былую красоту!
Но нам мешают!
Опять началась агитация с призывам саботировать участие в голосовании.
Опять шепчут у нас за спиной «дом рухнет, деньги разворуют», приплетаются немыслимые небылицы и слухи.
И как ни странно этим занимается общественный советник Управа Басманного района города Москвы Ольга Смирнова .
Но мы верим в здравый смысл наших жителей!
Наша работа на благо дома очевидна.
Дом преобразился и получил 2-ю жизнь!
Я обращаюсь ко всем жителям дома: «Спасибо вам за ваше неравнодушие, за доверие, за умение слышать и понимать друг друга, за наши споры и умение находить компромисс, за 100-% отдачу в работе на благо нашего дома, за стойкость и честность, за порядочность и веру.
Я верю, что вы поддержите Совет дома и какими бы не были результаты голосования, у нас все получится!
Наш дом будет красивым и безопасным, а двор зеленым и уютным! Мы для этого работаем!»
Председатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько.
ВКонтакте
Елена Данько
Посмотрите ее профиль ВКонтакте!