Мытарства на пути к самоуправлению!
Как все знают с февраля 2018г. Правительство Москвы ПП-115 узаконило и начало всеми способами продвигать свое детище - региональную информационную систему «Электронный дом». С помощью этой системы собственникам предлагают:
общаться с соседями в общедомовом чате;
публиковать объявления;
получать информацию от соседей в электронном виде;
быть в курсе деятельности своей управляющей организации и наладить с ней взаимодействие;
устранять неполадки в квартире;
проводить Общие Собрания Собственников;
голосовать…
Вот только администратором этих Общих Собраний по умолчанию становится Департамент информационных технологий, если только собственники на своем 1-м Общем собрании онлайн не примут другое решение и не наделят своих представителей этой функцией.
Об этот в своем посте https://yangx.top/domidvor/681 сообщил Павел Степура в ТГ-канале Дом и Двор: ЖКХ, капремонт, тарифы, сообщества.
Собственники д.23, стр.1, ул. Земляной вал последовали этому совету. Провели общее собрание собственников, на котором выбрали авминистраторов ОСС из числа своих соседей, определили порядок приема сообщений о будущих проводимых общих собраний и решений собственников, утвердили продолжительность голосования на будущих общих собраниях.
Протокол, все приложения и решения загрузили в ГИС ЖКХ и оригиналы документов сдали в Мосжилинспекция Государственная организация.
А вот тут начались проблемы.
Уже 1,5 месяца ни ДИТ г. Москвы, ни службы поддержки системы «Электронный дом» не выдает статус администратора выбранным представителям собственников.
Жители отправили заявление в Департамент Информационных Технологий, несколько раз паписали в службу поддержки информационной системы Электронный дом, но реакции нет.
По непонятной причине система не выдаст SD-код по регистрации заявлений о наделении статуса администратора выбранным собственникам.
Но жители не опускают руки.
Как сообщила Елена Гаврилова (председатель Срвета Дома и Председатель Правления ТСЖ): «Мы будем каждый день писать в службу поддержки, но добьемся статуса админа для выбранных общим собранием собственников»!
#ЭлектронныйДом #ПравительствоМосквы #ДИТМосквы

А ведь работает!
После 3-х месяцев полнейшего пренебрежения к уборке дворовых территорий д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2, 21/2, стр.1, 21/2-4 по ул Земляной вал работа закипела!
За вчерашний день было вывезено 12 !!! КАМАЗов снега!
Были выделены дополнительные дворники, часть из которых из ГБУ Автодор.
Работа идет медленно, т.к. дворы крайне запущены. Ледяной слой на тротуарах в 30 см. приходится отбивать ломами.
Автомобильную стоянку между домами 23, стр.1 и 22/2, стр.1 ул. Земляной вал 1-й раз почистили с начала первых снегопадов!
Скорее всего такое движение началось после обращение в ОАТИ города Москвы.
Ни жалобы в Правительство Москвы на имя Бирюкова П.П., ни в Префектура ЦАО г. Москвы и Управа Басманного района города Москвы не возымели действия. И только после действий, изложенных на сайте https://yangx.top/chirkin_kirill/434
дело сдвинулось с мертвой точки.
Спасибо, Кириллу Чиркину за совет:

❄️Коммунальщики не убирают снег?❄️

Простая инструкция от Фонда «Московская Политика».

1. Фотографируете неубранный снег
2. Жмёте на ссылку приёмной ОАТИ: https://www.mos.ru/feedback/reception/?departme…
3. Указываете свои данные, обязательно – рабочий мэйл (на него придет пароль)
4. Вставляете в окошко «Суть вопроса» текст:
Качество уборки территории ГБУ "Жилищник ХХХХХХ района"
5. Вставляете в окошко «Содержание обращения» текст:
Не убран от снега внутридворовый проезд у дома ХХ по ул. ХХХХХХ. Фото нарушения прилагается. Прошу привлечь ГБУ "Жилищник ХХХХХХ района" к административной ответственности.
6. Добавляете фото
7. Жмёте «Продолжить»
8. Вводите пароль, который придёт на мэйл

ОАТИ вышлет инспектора, а «Жилищник» - уберёт снег.

Перешлите пост друзьям и знакомым!: https://chirkin.moscow/all/v-vashem-dvore-ne-ubir…

#территория #зима

Новый год начался с нового рекорда!
В ТГ-канале «Районная аналитика Москвы» опубликованы данные по количеству жалоб и обращений на портал «Наш город» за январь 2024г.
В Басманном районе ситуация еще более усугубилась.
Если по всей Москве количество жалоб немного сократилось и в среднем в январе 2024г. на портал обратилось 16 москвичей из 1000, то в Басманном районе этот показатель стал еще более устрашающим: 40 на 1000 жителей! Мы опережаем в этом анти-рейтинге районы Хамовники и Замоскворечье в 2 раза!
Этот плачевный показатель тянет все ЦАО назад. Максимальное количество жалоб и обращений 19,6 по ЦАО и это делает Центральный Административный Округ 2-м по количеству обращений. 1-е место занимает, как всегда, САО с районами Аэропорт, Молжаниновский, Хорошевский, Тимирязевский - 20,9 жалобы на 1000 москвичей.
На своем отчете в Совете муниципальных депутатов Глава Управа Басманного района города Москвы Лесных И.В. сообщила, что работа по выявлению брошенных автомобилей в Басманном районе на 80 % ведется силами жителей. К сожалению информации по количеству обращений на портал «Наш город» от жителей Басманного района и мерах, предпринимаемых по их устранению и уменьшению силами ГБУ «Жилищник Басманного района» присутствующие не услышали.
Впереди еще 1 месяц зимы. И мы надеемся, что Управа Басманного района и ГБУ «Жилищник Басманного района» найдут возможность и административный ресурс по улучшению ситуации с обслуживанием дворовых территорий и ремонтом МКД.
#НашГород #РайоннаяАналитика #ПравительствоМосквы #ПрефектураМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Ощущение, что ДИТ г. Москвы законов не читает!
Или трактует их по своему!
Странная ситуация сложилась у собственников одного из многоквартирных домов, которые провели Общее Собрание Собственников, на котором выбрали администратором ОСС в информационной системе «Электронный дом» 2-х собственников и ТСЖ, которое непосредственно руководит этим домом.
В ФЗ РФ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 21 июля 2023 года сказано: « п.3.3 принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее -
администратор общего собрания)».
В системе ГИС ЖКХ администратором ОСС может быть несколько собственников МКД, наделенных такими полномочиями на Общем Собрании Собственников, а Департамент информационных технологий г. Москвы считает по по другому.
Администратор ОСС в МКД по их мнению должен быть только 1.
В своем ответе они категоричны:
« возможность определения двух и более лиц администраторами ОСС не установлена ЖК РФ».
Создается впечатление, что ДИТ г. Москвы просто не хочет наладить систему, как в ГИС ЖКХ и четко выполнять требования ЖК РФ о включении «лица» или «иных лиц», которые от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочены на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (администраторы общего собрания) в систему ЭД, как админов.
Любопытно, что по этому поводу думает зам. комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева. Очень надеемся на ее комментарий.
#ОСС #ХКХ #ДИТ #СветланаРазворотнева

«Дом-Мастер» опять появился в Басманном районе!
Эта печально известная Управляющая Организация, на настоящий момент находящаяся на стадии банкротства и закончившая управление МКД в нашем районе в сентябре 2019г. по приказу Главы Управы Ежовой Е.А., решила о себе напомнить!
Долговыми квитанциями!
Вот что пишет активист Басманное самоуправление Елена Данько:

В смутный период борьбы за деньги собственников и право управлять многоквартирными домами менялись управляющие компании в Басманном (и не только) районе.
В нашем доме 5/9 по ул.Садовой-Черногрязской в 2018г. УК «Дом-Мастер» сменилась на УК «Городская», а далее одним росчерком пера Главы Управы через год дом, в числе многих, перешел под управление ГБУ «Жилищник Басманного района».
Со временем неразбериха, недовольства и возмущения, вызванные сменой УК улеглись. Но по району еще долго то в одном, то в другом МКД всплывали долговые квитанции от УО «Дом Мастер».
«В природе все мудро продумано и устроено, всяк должен заниматься своим делом, и в этой мудрости – высшая справедливость жизни». (Леонардо да Винчи).
Поэтому, когда «свалилась» судебная повестка по делу о взыскании за коммунальные услуги, где ООО УК «Дом Мастер» выступал в качестве истца, а собственник в качестве ответчика, собственники приняли решение обратиться к профессиональному юристу Виталий Кирюхин.
Виталий Игоревич сработал быстро, четко и организованно, подал возражения и ходатайства, представлял интересы собственников в суде, направил необходимые документы и запросы в соответствующие инстанции.
И тут же выявил нарушение несоответствие периодов возникновения задолженности (с 01.01.2019 года), указанной в требованиях УК и периода управления домом (с 20.03.2015 по 30.11.2018, согласно письму, полученного от Государственной жилищной инспекции г. Москвы).
В результате выиграно два судебных процесса, судебный приказ о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги отменен.
Ко многим моим соседям приходили подобные требования об оплате задолженности перед УК «Дом Мастер» с разными суммами задолженности: от 800 рублей до значительных сумм, более 100 000 руб. Кто-то оплатил, махнув рукой, кто-то положил эти «бумажки» в мусорный контейнер, кто-то до сих пор замешательстве – что делать?
Будьте внимательны и бдительны, обращайтесь к профессионалам, изучайте внимательно документы! Да и сроки исковой давности никто не отменял.
P.S. Справочно : В настоящее время ООО УК «Дом Мастер» находится в стадии банкротства!
#суд #ДомМастер #Долги