«Разбираемся…»- коронная фраза начальника участка N 6 ГБУ «Жилищник Басманного района» Романа Мидлера.
Как и сколь долго будет происходить это «разбирательство» история умалчивает.
Но данное философичное отношение к работе приводит к плачевным последствиям.
26 января 2024г. жители сообщили начальнику участка, что потолочная плита арки между домами 27, стр.1 и д.25 по ул. Земляной вал влажная. На потолке арки образовалось мокрое пятно, влага скапливается на краю потолочной плиты и образуются сосульки.
Прошло 5 дней! Меры по устранению протечки предприняты не были. 30.01.2024г. с верху стала падать штукатурка.
Надо отметить, что данная арка является единственным проездом во двор всех жителей нескольких домов и ее разрушение явится настоящим коллапсом для проживающих.
Но несмотря на данную опасность начальник участка не считает нужным выполнять п. 2.1 Договора управления МКД: обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в Многоквартирном доме.
Роман Вячеславович ссылается на то, что нет доступа в квартиру, которая находится над аркой. Но судя по всему он и не нужен. Намокание плиты происходит по причине плохой гидроизоляции балконной плиты. Балкон не закрыт, снег не чистится и вода с балкона течет по фасаду в арку. Работы по устранению проблем с гидроизоляцией и намоканием железобетонной плиты можно провести с открытого балкона силами альпиниста или с автовышки.
Намокание бетонных плит чревато последствиями обрушения. Если защитный слой отвалился местами или раскрошился, то доступ воды к арматуре упрощается и коррозия металла в железобетоных конструкциях ускоряется. Арматура истончается и сгнивает. Она может лопнуть от напряжения. Ведь именно арматура работает на растяжение и несет весь вес железобетонной конструкции.
Вот чем рискует начальник участка Роман Мидлер. А мы, жители, заложники его медлительности и непрофессионализма!
#ПравительствоМосквы #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

«Сброд»- к сожалению, глядя на на тех, кто идет чистить кровли наших многоквартирных домов, управляемых ГБУ «Жилищник Басманного района», иного эпитете не возникает.
Это разношерстно одетая публика, не имеющая ни касок, ни специальной обуви на полиуретановой подошве, ни специальной одежды из водонепромокаемой ткани, ни специального страховочного оборудования вызывает сомнение в профессиональной пригодности к высотным работам.
Как видно по надписи на куртках у некоторых из «кровельщиков» сотрудники, идущие в д.27, стр. 1, ул. Земляной вал, работают в организации «Линейной системы», которая занимается кап.ремонтом. Есть ли у них допуск на высотные работы и прошли ли они медицинское обследование не ясно.
Как видно из официального сайта ГБУ «Жилищник Басманного района» Управляющая Организация выставила в вакансию по кадровому резерву «кровельщика по стальным кровлям» с зарплатой от 45 000 до 60 000 руб.
Хотя еще в октябре 2023г. при проверке Префектура ЦАО г. Москвы готовности УО к зиме ГБУ «Жилищник Басманного района» рапортовал о полном наборе и наличии всех нужных документов у кровельщиков.
Прошло 2 месяца и кого мы видим на кровлях наших домов?
Явно неподготовленных и необученных, нанятых в со стороны рабочих.
Вот почему весной многие дома будут с пробитыми крышами. А ведь есть кровли, которые только что сдали после кап.ремонта.
Но в годовых отчетах по содержанию и ремонту МКД ГБУ «Жилищник Басманного района» выставит немалые суммы по очистке кровли от снега. А потом еще и за ремонт после такой очистки.
Уважаемые собственники, следите за тем кто идет на Вашу кровлю!
Требуйте предъявления документов!
Вызывайте начальник участка и мастера при малейших сомнениях!
Этим Вы убережете Ваши кровли от непрофессиональных «кровельщиков».
#кровля #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Мытарства на пути к самоуправлению!
Как все знают с февраля 2018г. Правительство Москвы ПП-115 узаконило и начало всеми способами продвигать свое детище - региональную информационную систему «Электронный дом». С помощью этой системы собственникам предлагают:
общаться с соседями в общедомовом чате;
публиковать объявления;
получать информацию от соседей в электронном виде;
быть в курсе деятельности своей управляющей организации и наладить с ней взаимодействие;
устранять неполадки в квартире;
проводить Общие Собрания Собственников;
голосовать…
Вот только администратором этих Общих Собраний по умолчанию становится Департамент информационных технологий, если только собственники на своем 1-м Общем собрании онлайн не примут другое решение и не наделят своих представителей этой функцией.
Об этот в своем посте https://yangx.top/domidvor/681 сообщил Павел Степура в ТГ-канале Дом и Двор: ЖКХ, капремонт, тарифы, сообщества.
Собственники д.23, стр.1, ул. Земляной вал последовали этому совету. Провели общее собрание собственников, на котором выбрали авминистраторов ОСС из числа своих соседей, определили порядок приема сообщений о будущих проводимых общих собраний и решений собственников, утвердили продолжительность голосования на будущих общих собраниях.
Протокол, все приложения и решения загрузили в ГИС ЖКХ и оригиналы документов сдали в Мосжилинспекция Государственная организация.
А вот тут начались проблемы.
Уже 1,5 месяца ни ДИТ г. Москвы, ни службы поддержки системы «Электронный дом» не выдает статус администратора выбранным представителям собственников.
Жители отправили заявление в Департамент Информационных Технологий, несколько раз паписали в службу поддержки информационной системы Электронный дом, но реакции нет.
По непонятной причине система не выдаст SD-код по регистрации заявлений о наделении статуса администратора выбранным собственникам.
Но жители не опускают руки.
Как сообщила Елена Гаврилова (председатель Срвета Дома и Председатель Правления ТСЖ): «Мы будем каждый день писать в службу поддержки, но добьемся статуса админа для выбранных общим собранием собственников»!
#ЭлектронныйДом #ПравительствоМосквы #ДИТМосквы

А ведь работает!
После 3-х месяцев полнейшего пренебрежения к уборке дворовых территорий д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2, 21/2, стр.1, 21/2-4 по ул Земляной вал работа закипела!
За вчерашний день было вывезено 12 !!! КАМАЗов снега!
Были выделены дополнительные дворники, часть из которых из ГБУ Автодор.
Работа идет медленно, т.к. дворы крайне запущены. Ледяной слой на тротуарах в 30 см. приходится отбивать ломами.
Автомобильную стоянку между домами 23, стр.1 и 22/2, стр.1 ул. Земляной вал 1-й раз почистили с начала первых снегопадов!
Скорее всего такое движение началось после обращение в ОАТИ города Москвы.
Ни жалобы в Правительство Москвы на имя Бирюкова П.П., ни в Префектура ЦАО г. Москвы и Управа Басманного района города Москвы не возымели действия. И только после действий, изложенных на сайте https://yangx.top/chirkin_kirill/434
дело сдвинулось с мертвой точки.
Спасибо, Кириллу Чиркину за совет:

❄️Коммунальщики не убирают снег?❄️

Простая инструкция от Фонда «Московская Политика».

1. Фотографируете неубранный снег
2. Жмёте на ссылку приёмной ОАТИ: https://www.mos.ru/feedback/reception/?departme…
3. Указываете свои данные, обязательно – рабочий мэйл (на него придет пароль)
4. Вставляете в окошко «Суть вопроса» текст:
Качество уборки территории ГБУ "Жилищник ХХХХХХ района"
5. Вставляете в окошко «Содержание обращения» текст:
Не убран от снега внутридворовый проезд у дома ХХ по ул. ХХХХХХ. Фото нарушения прилагается. Прошу привлечь ГБУ "Жилищник ХХХХХХ района" к административной ответственности.
6. Добавляете фото
7. Жмёте «Продолжить»
8. Вводите пароль, который придёт на мэйл

ОАТИ вышлет инспектора, а «Жилищник» - уберёт снег.

Перешлите пост друзьям и знакомым!: https://chirkin.moscow/all/v-vashem-dvore-ne-ubir…

#территория #зима