А знаете ли Вы, что работы по капитальному ремонту лифтов, отслуживших в многоквартирном доме 25 лет могут быть перенесены на 5 лет позже. По решению Высшего Евразийского Эконочического Совета от 29.11.2024 N 112: “Лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованием Технического регламента... в Российской Федерации - до 15 февраля 2030г.»
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы для переноса данных работ требует от собственников или Управляющих Организаций проведения экспертизы технического состояния лифтов на соответствие Техническому регламенту таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".
Но ФКР г. Москвы не учитывает недавно принятый Федеральный закон от 27.11.2023 № 561- ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", в котором предусматривается возможность проведения технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального имущества многоквартирных домов, за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно указанному Федеральному закону указанное обследование может проводиться в целях оценки соответствия технического состояния в данном случае лифтов к нормативным требованиям и определения возможности их дальнейшей эксплуатации.
Поэтому если было проведено Общее собрание собственников и составлен Протокол ОСС, все документы по Общему собранию собственников были загружены в ГИС ЖКХ, а оригиналы переданы на хранение в Мосжилинспекцию и ФКР г. Москвы, то данную экспертизу ФКР обязаны провести из средств Фонда.
Публикуем вопросы к Решением Общего собрания собственников:
1) Утвердить решение по проведению экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Земляной вал, д. 23, стр.1. Результат данной экспертизы предоставить Правлению ТСЖ «Земляной вал 23»
2) Утвердить решение, что источником финансирования проведения экспертизы технического состояния лифтов в многоквартирном доме по адресу:.... являются средства фонда капитального ремонта, сформированные на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, иные не запрещенные законом средства, привлекаемые Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в целях проведения капитального ремонта МКД.
Осталось дело за малым, посмотреть, как ФКР г. Москвы будет выполнять Федеральный закон № 561- ФЗ от 27.11.2023 г. и заключать договоры с подрядными организациями на проведение экспертизы технического состояния лифтов.
Судя по переписки с Правлением ТСЖ «Земляной вал 23» пытается переложить затраты на техническую экспертизу на ТСЖ или УО.
Федеральный Закон ФКР не писан!
#Капремонт #Лифты #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Совсем скоро 28 января 2025 г. состоится Отчет Главы муниципального Округа Басманный Виктора Викторовича Мейера.
Для информации: Отчет Главы Басманного района Лесных И.В. и директора УО ГБУ «Жилищник Басманного района» пройдет 25 марта 2025г.
Готовим вопросы к районному руководству.
На сегодняшний день активисты общественной организации Басманное самоуправление готовят вопросы к Главе муниципального Округа Басманный Мейеру В.В.:
1) какую работу проводят муниципальные депутаты Басманного района против варварской вырубки и непрофессионального кронирования здоровых деревьев;
2) какая конкретная работа проводилась в 2024г. муниципальными депутатами Басманного по налаживанию работы по эксплуатации и ремонту МКД со стороны Управляющей Организации ГБУ «Жилищник Басманного района» (судя по мониторингу, проверенному активистами БС, качество данных работ в 2024г. ухудшилось);
3) почему до сих пор не налажена финансово-хозяйственная отчетность УО ГБУ «Жилищник Басманного района» перед собственниками? Акты закрытия работ так никто у председателей Советов домов не подписывает. Какие обращения и в какие организации были поданы муниципальными депутатами для решения этой проблемы;
4) почему до сих пор перенос базы ГБУ "Жилищник Басманного района» на Елизаветинском переулке остается только на словах? Какие действия предпринимались муниципальными депутатами для решения этого вопроса в 2024г.;
5) какие объекты культурного наследия Басманного района были сохранены стараниями муниципальных депутатов Басманного района в 2024г;
6) сколько обращений было передано муниципальными депутатами в Правительство Москвы и ДЗМ по полному отсутствию в Басманном районе травмпунктов;
7) почему нет видео трансляций с заседаний профильных комиссий Совета муниципальных депутатов;
8) почему не был опубликован график проведения дворовых елок в Басманном районе на новогодние праздники 2024г.;
9) ведется ли работа по созданию этического Кодекса муниципального депутата;
10) будет ли создана комиссия по этике в Совете муниципальных депутатов Басманного района.
Данный список вопросов еще будет дополняться и корректироваться.
Предлагаем всем жителям Басманного района направить свои вопросы к Главе муниципального Округа Басманный Виктору Мейеру по эл.почте: [email protected]
Так же Вы можете прислать свои вопросы в общественную приемную БС: [email protected]
Мы внесем их в перечень вопросов и направим в аппарат Совета депутатов.
2025г. объявлен партией ЕДИНАЯ РОССИЯ Годом муниципального депутата!
Давайте поможем нашим депутатам стать ближе к народу! Как сказал руководитель партии «Единая Россия» Дмитрий Медведев: «Муниципальный уровень станет приоритетным, ведь он остаётся передним краем политической работы».
А секретар генсовета единоросов Владимир Якушев добавил:
«Наша с вами задача в 2025 году - этот контакт наладить, чтобы наши муниципальные депутаты вследствии этого стали более активны, чтобы в их работе максимально присутствовала партийная направленность. И чтобы позже, идя рука об руку, на местах, в наших муниципалитетах мы работали над тем, чтобы жизнь наших граждан менялась к лучшему».
Поэтому работаем вместе, господа депутаты!…
#мундепы #ЕдинаяРоссия #ДмитрийМедведев #СоветмуниципальныхдепутатовОкругаБасманный #ВикторМейер

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ а своем Письме
от 10 декабря 2024 г. N 73833-ДН/04 разъясняет:
«объекты ОИ в МКД могут быть предоставлены в пользование оператору связи в целях размещения сетей связи, не предназначенных для оказания услуг связи собственникам и (или) нанимателям помещений в таком МКД, в том числе транзитных кабелей, магистральных узлов, оборудования базовых станций операторов сотовой связи, исключительно на основании решения ОСС.
При этом указанное предоставление объектов ОИ в МКД в пользование оператору связи может осуществляться на возмездной основе».
Исходя из данного разъяснения все многочисленные стойки и кабели, которые идут транзитом через наши дома и обслуживают другие объекты установлены незаконно провайдерами, т.к. собственники МКД не приняли решение на общем собрании собственников и не заключили договор на использование обще домового имущества, согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции ОСС относится принятие решений о пользовании ОИ собственников помещений в МКД иными лицами.
В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения ОСС по вопросам, предусмотренным пунктом 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
Поэтому размещение транзитных сетей Ростелеком, ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», СП «Практика»… на фасадах и кровли МКД
незаконны и требуют демонтаж.
Надеемся, что Прокуратура Москвы поддержит собственников в их законных требованиях.
#транзиты #провайдеры #Прокуратура #Ростелеком #ФГУПРСВО #СП_Практика

Уважаемые жители Басманного района!
Уважаемые москвичи!
Активисты общественной организации Басманное самоуправление поздравляют Вас с Рождеством Христовым!
Мира и добра Вашим семьям!
Любви и благополучия в каждый дом!
Пусть маленький Христос подарит всем нам ощущение счастья и убережет от ненастий и бед!
Любите друг друга, заботьтесь о своих близких и лучики добра согреют наши души в ответ.
Храни Господь наши дома и наших детей, а мы, не покладая рук, будем дарить заботу нашим близким.
Все мы - пальцы Бога, нашими руками он создает мир и красоту на земле!
Давайте ему в этом помогать!
Мы верим, что Господь с нами! Давайте научимся слышать его и жить по его заветам!
Вера в добро творит чудеса!
С праздником Рождества Христова

Сообщения о том, что жалобщиков на плохую работу Управляющих Организаций, даже если эти сведения не достоверны, будут привлекать к суду не состоятельны!
Верховный Суд РФ от 23 апреля 2019 г. N 18-КГ19-27 в своем решении о защите деловой репутации Управляющей компании "Жилкомсервис" отправил дело на пересмотр.
ООО УК "Жилкомсервис" обратилось в суд с иском к Чолокьяну А.А. о защите деловой репутации, сославшись на то, что 4 июля 2017 г. ответчик обратился к губернатору Краснодарского края и в прокуратуру Краснодарского края с заявлением, в котором содержались не соответствующие действительности сведения, порочащие деловую репутацию истца. Якобы собственник Чолокьян в своих жалобах на работу УК "Жилкомсервис" распространял не достоверные сведения о деятельности данной управляющей компании по обслуживанию многоквартирных жилых домов в г. Туапсе.
ВС РФ не согласился с апелляционной инстанцией, которая признала распространенные гражданином сведения ложными и обязала его их опровергнуть и извиниться перед УК.
Если гражданин сообщил властям или правоохранителям о предполагаемом нарушении закона, но сведения оказались ошибкой, это еще не повод удовлетворять иск о защите деловой репутации. Подобное требование может быть выполнено, только если гражданин намеренно хотел навредить УК и злоупотребил правом на свободу слова и обращения в госорганы, что в данном случае не доказано.
Согласно части 3 статьи 29 Конституции Российской Федерации никто не может быть принуждён к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них. Извинение как способ судебной защиты чести, достоинства и деловой репутации статьёй 152 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими нормами законодательства не предусмотрено, поэтому суд не вправе обязывать ответчиков по данной категории дел приносить истцам извинения.
#Конституция #Закон #ВсРФ #ЖКХ

Может ли собственник использовать поэтажную площадку перед своей входной дверью для складирования мусора?
Однозначно - нет!
Общедомовое имущество: площадки, лестницы, этажные холлы, межлестнечные площадки.
Согласно п. 3.2.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 общедомовое имущество не должны быть местом хранения и размещения мусорных пакетов. Так же на перечисленных площадках запрещается размещать бытовые вещи, оборудование, инвентарь, стройматериалы и другие предметы.
Санитарные нормы также не допускают захламление, загрязнение подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 133 СанПиН 2.1.3684-21).
За нарушение санитарных требований к эксплуатации жилых помещений предусмотрен штраф в размере от 500 до 1 000 рублей (ст. 6.4 КоАП РФ).
Если Ваш сосед повадился выставлять на площадку мешки с мусором, то Вы в праве обратиться в Роспотребнадзор и даже в суд.
Недавним Решением Нагатинского суда по делу №02-4052/2023 от 04 мая 2023 г. было предписано собственнику одной из квартир освободить приквартирный холл в МКД от посторонних предметов (убрать шкаф). Суд посчитал, что своими действиями ответчик нарушил права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома. Согласно пп. «К» п.23 Правил пожарной безопасности, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2015г. №390 устраивать на лестничных клетках, поэтажных холлах (коридорах) кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить вещи, мебель и горючие материалы запрещено.
Суд вынес Решение освободить приквартирный холл в МКД от посторонних предметов (убрать шкаф) и взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины.
Поэтому хранение посторонних предметов и мусорных пакетов на площадке перед своей дверью чревато!
#МКД #ЖКХ #Обшедомовое_имущество #Соседи