Честь и достоинство председателя ТСЖ защитил Кассационный суд!
Решением Первого КСОЮ, №88-34885/ 2024 двух собственников многоквартирного дома, которые опубликовали в соц.сети видео с оскорбительными замечаниями в адрес председателя ТСЖ, обязали выплатить компенсацию за моральный вред председателю ТСЖ.
На видеозаписи, которую оскорбленный председатель ТСЖ предоставил в суде, было зафиксирована прогулка данного гражданина с семьей и собакой во время прогулки. Данное видео комментировалось оскорбительными замечаниями в адрес председателя ТСЖ, связанные с родом его деятельности по управлению МКД.
Суд первой инстанции отказал в исковом заявлении Председателю ТСЖ, посчитав что на момент осуществления записи гражданин имел статус официального должностного лица, а съемки проводились в общественном месте — так что никаких нарушений нет.
Председатель ТСЖ подал апелляцию и коллегия Первого Кассационного суда признала, что видеосъемка должностного лица (председателя ТСЖ) во время прогулки не связана с его работой в ТСЖ. Поэтому ответчиков обязали удалить записи и выплатить компенсацию за моральный вред.
Правда восторжествовала!
Частная жизнь охраняется законом!
Между тем Российская газета - Федеральный выпуск: №271(9513)
https://rg.ru/gazeta/rg/2024/11/28.html
опубликовало следующее сообщение:
Суд взыскал компенсацию морального вреда с члена ТСЖ, который оскорбил грубой нецензурной бранью председателя ТСЖ в присутствии других лиц. Об этом сообщают в Первом кассационном суде общей юрисдикции.
В ходе проведения собрания членов товарищества собственников жилья один из представителей собственников на протяжении получаса неоднократно высказывала в адрес председателя ТСЖ оскорбительные, унизительные выражения в неприличной форме, которые были зафиксированы на видеозаписи с камер видеонаблюдения.
Экспертиза показала: смысловая нагрузка фраз ответчика была направлена на создание впечатления о том, что истец некачественно и плохо работает, безразлично относится к финансовой нагрузке жителей, и высказана с использованием бранных фраз в присутствии иных лиц. Поскольку субъективное мнение было высказано ответчиком в грубой оскорбительной и унизительной форме, унижающей честь и достоинство истца, суд взыскал в пользу председателя ТСЖ компенсацию морального вреда в сумме 80 тысяч рублей.
Оскорблять председателей ТСЖ и Советов домов не следует!
Суд вынес правовую оценку данным действиям!
#Юриспруденция #Право #Суд

Информация!
На официальном сайте Совета муниципальных депутатов Округа Басманный http://www.basmanvmo.ru/ наконец-то появилась информация о датах отчетов муниципальных депутатов района и руководства района.
Глава Оруга Басманный Мейер В.В. отчитается перед жителями района 28 января 2025г.
Глава Управы Басманного района Лесных И.В. и директор ГБУ «Жилищник Басманного района» Мартынов М.В. зачитают свои отчеты и ответят на вопросы жителей 25 марта 2025г.
Для того чтобы задать вопрос руководству района жителям предложено обращаться в аппарат Совета депутатов по е-mail: [email protected]
Предварительная запись на участие в заседании Совета депутатов по указанным датам объявлена по телефону +7 (495) 632-13-71.
Так же заслушать отчет главы муниципального Округа Басманный Виктора Мейера можно будет уже 23 декабря 2024г. в 18.00 в помещении Управы Басманного района по адресу: ул. Новая
Басманная, д. 37, стр. 1, комн. 216.
Участие в данном мероприятии тоже по записи по указанному выше телефону.
#Отчетымундепов #УправаБасманногорайона ##ЖилищникБасманногорайона

Как и когда специалисты Управляющей Организации и ТСЖ могут требовать доступ в жилые и нежилые помещения собственников?
На этот вопрос Президиум Верховный суд четко ответил в своем Определении от 7 мая № 4-КГ19-6:
«Управляющая Организация, на которую возложены обязанности по осуществлению эксплуатационного контроля, технического контроля зданий, вниутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров имеет право требовать допуска своих представителей в занимаемое потребителем помещение в том числе при наличии сведений о самовольно проведенном ререустройстве или перепланировки в помещении многоквартирного дома».
Поэтому достаточно сведений о проведении в жилых и нежилых помещений ремонта для посещения сотрудников УО и ТСЖ для осмотра технического состояния обще домового имущества.
«Допуск представителей УК и ТСЖ в помещения направлен на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей контролирующих государственных органов». (Определение Конституционного Суда РФ от 29 мая 2018 г. № 1239-О).
Поэтому отказы собственников в допуске, в принадлежащее им помещение, в ответ на требование УК и ТСЖ при наличии сведений о незаконном переустройстве или перепланировке незаконны!
#ВерховныйСуд #МКД #ЖКХ

06.12.2024г. активисты общественной организации «Басманное самоуправление “ были приняты депутатом МГД Максимом Джетыгеновым.
Партия Единая Россия | Москва регулярно устраивает раз в 10 дней прием москвичей депутатами Московской городской думы от этой партии.
Мы воспользовались этой возможностью, записались и нас приняли. Максим Михайлович был избран от Центрального Административного Округа столицы в МГД в сентябре этого года. Очень надеемся, что информация, которую мы предоставили молодому депутату, будет крайне полезна для понимания реального состояния жилищно-коммунального хозяйства в Басманном районе.
Активистами БС был передан отчет об итогах проверки МКД в мае 2024г. Так же Максим Михайлович получил презентацию по итогам проверок дворовых территорий за прошлую зиму.
Ситуация не радует. Проверки зафиксировали невыполнение нормативов по содержанию и ремонту МКД. Качество содержания многоквартирных домов находится на крайне низком уровне. Нет материалов, отсутствуют профессиональные сотрудники (слесари-сантехники, столяры, электрики), уборка подъездов выполняется нерегулярно...
Из года в год на наших зимних обходах дворовых территорий Басманного района мы фиксируем одни и те же проблемы: не налажен регулярный вывоз снега, постоянное складирование снега с реагентами на газонах, отсутствует применение механизированной уборки снега, количество дворников сокращается...
Все эти проблемы были донесены до молодого парламентария.
Сможет ли депутат Джетыгенов и новая команда МЭРА, которая пришла в МГД в этом созыве, решить эти наболевшие проблемы покажет время.
А пока мы благодарим Максима Михайловича за уделенное нам время и надеемся на дальнейшее сотрудничество.
Будем рады видеть депутата МГД от ЦАО на наших следующих проверках!
Согласием депутата Джетыгенова мы уже заручились!
#МГД #БасманноеСамоуправление #МаксимДжетыгенов

Стало уже традицией, что к концу года Правительство Москвы преподносит москвичам очередной «подарок» - изменение ставок, цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, вывоз ТКО и взносы в ФКР (Фонд капитального ремонта). Этот год не стал исключением.
6 декабря было подписано и опубликовано Постановление Правительства Москвы N 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения».
С 01.01.2025г. на 31% увеличится оплата за содержание общего имущества для многоквартирных домов Москвы.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, вырастет на 17%.
Цены на содержание жилых помещений в многоквартирных домах теперь не зависят от этажа проживания.
Публикуем цены с 1 января 2025 года в рублях за 1 кв.м помещения в месяц с учетом НДС:

1.1 с лифтом и мусоропроводом 45,99р (+31%)

1.2 с лифтом, без мусоропровода 41,50р (+31%)

1.3 без лифта, с мусоропроводом 38,54р (+31%)

1.4 без лифта, без мусоропровода 34,05р (+31%)

1.5 Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 17,72р (+31%)

Для многоквартирных домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,152, т.е. все эти цены нужно ещё увеличить на 15,2%.

Для наглядного примера:
стоимость за содержание и ремонт МКД со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода, 1938 года строительства за 1 кв.м.:
с 01.01.2024 г. - 31.68 руб. (Постановление Правительства Москвы №2420-ПП от 08.12.2023);
с 01.01.2025г. - 47,81 руб. (Постановление Правительства Москвы №2729-ПП от 06.12.2024).

С полным текстом постановления Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП можно ознакомиться по этой ссылке: https://www.mos.ru/upload/documents/docs/8439/2797-PP-vbfd9.pdf

#ПравительствоМосквы #тарифыЖКХ #Москва

«Подарки» на Новый год продолжаются!
Постановлением Правительства Москвы от 6 декабря 2024 г. No 2800-ПП «О внесении изменения в Постановление Правительства
Москвы от 29 декабря 2014 г.No 833-ПП» был изменен минимальный взнос на капитальный ремонт.
В п.2 данного постановления сказано: «Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2025 г. в размере 29,66 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц».
Оплаты взноса в ФКР в этом году составляла 25.58 руб. за 1 кв.м.
Минимальный взнос на капитальный ремонт МКД вырастет в 2025г. на 15,9%.
Ознакомиться с данным постановлением Вы можете здесь:
https://www.mos.ru/authority/documents/doc/54928220/?ysclid=m4gjpwjz94340957166

Помощь при проведении капитального ремонта!
Она у нас есть!
Еще в 2018г. Фонд "Институт экономики города"
опубликовал «Практическое пособие жилищному активисту: Дорожная карта капитального ремонта многоквартирных домов» и получил за эту работу Грант Мэра Москвы,
https://urbaneconomics.ru/KRkalendarIUE2019?ysclid=m4hy62chqn972609586
В этом пособии включены наглядные схемы действий активных собственников и Советов домов по подготовке и контролю проведения капитального ремонта, схемы взаимодействия с подрядчиками и ФКР, информационные, справочные материалы, методические рекомендации, примеры документов, формы для заполнения.
Конечно с 2018г. произошли некоторые изменения в законодательстве, в том числе в структуре контроля за проведением капитального ремонт. Технический контроль теперь осуществляет МосжилНИИпроект. Но в целом информация в этом пособии сохранила свою актуальность.
Но тем не менее назрела необходимость чтобы Департамент капитального ремонта
и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов выступили с инициативой внести дополнения и изменения в эти «Практические пособия» в связи с изменениями в нормативно-правовых актах и законодательстве за прошедшие 5 лет.
Собственникам нужны актуальные рекомендации и доступный практический инструмент для использования в период подготовки и проведения капитального ремонта.
Собственникам необходима независимая и качественная консультационная помощь по вопросам капитального ремонта.
Надежды на грамотный тех.контроль со стороны МосжилНИИпроект нет никакого!
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР