Публикуем 2-ю часть Отчета по итогам комиссионных проверок содержания и ремонта многоквартирных домов в Басманном районе, проходивших с 13 по 22 мая 2024г.
Данные проверки были инициированы активистами общественной организации Басманное самоуправление и проводились по заявкам активных собственников, членов и председателей Советов МКД.
На представленных круговых диаграммах показаны результаты выполнения работ управляющих компаний по 6 основным показателям:
Цоколь и фасады:
Окна и двери МОП (места общего пользования);
Лестницы, козырьки, подъезды и подвалы;
Пол в МОП;
Внутр отделка в МОП;
Санитарное содержание подъездов (общ).
В проверках участвовали многоквартирные дома, находящиеся под управлением:
ГБУ «Жилищник Басманного района»;
УК «Трек»;
УК «Экологический фактор»;
ТСЖ «Земляной вал 23».
Как видно из диаграмм наибольшее количество нареканий возникло в ходе проверки МКД под управлением УК «Экологический фактор» по адресу: Спартаковский пер., д. 26, стр.1.
В посте от 24 мая https://vk.com/wall-211346083_4435
мы рассказали о проверке этого дома, в котором мы увидели многолетнюю грязь в подъездах и толпу уборщиц, которые пытались хоть как-то отмыть холл одного из подъездов к нашему приходу.
В отчете за 2023г. по этому многоквартирному дому УК «Экологический фактор» выставил сумму за уборку лестничных клеток - 288 203,20 руб.; зарплата с начислениями уборщиков л/к - 271 013,90 руб.; прочие уборщиков л/к(спецодежда, инвентарь) - 17 189,30 руб. В итоге собственники этого дома заплатили 576 406, 40 руб. Более пол миллиона руб/год собственники заплатили за пыль и грязь в своих подъездах.
Так как большее количество проверяемых домов управляется ГБУ «Жилищник Басманного района», то это дало возможность сравнить качество предоставляемых услуг по мастерским участкам этой Управляющей Организации.
Нами были проверены МКД 4 участков;
1 - начальник участка Слепов Роман Сергеевич;
5- начальник участка Зулкиплиев Махмуд Магомедович;
6- начальник участка Сопов Роман Евгеньевич;
7- начальник участка Сатыбалов Зайналбек Солтанахмедович.
На момент проверки в мае 2024г. в антилидерах оказались дома участка N 7.
Лишь только за санитарное содержание подъездов было выставлено 58% - «удовлетворительно». За все остальные позиции было выставлено 100% «неуд».
Данные результаты были донесены до зам.префекта Соболева О.В., зам.Главы Управы Ставцева С.Ю. и директора ГБУ «Жилищник Басманного района Мартынова М.В.
Делайте выводы, господа!
С таким низким содержанием и ремонтом МКД наши дома нам недолго послужат.
Очень надеемся, что заявленная комитетом по ЖКХ при ГД РФ реформа жилищно-коммунального хозяйства, куда должна войти комплексная программа модернизации отрасли ЖКХ, кардинально изменит положение в данной отрасли. Как заявила депутат ГД РФ, зам.председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева: «приход в отрасль бюджетных средств позволит, не повышая тарифы для граждан, действительно выполнить эту задачу».
#МКД #Самоуправление #ПрефектураЦАО #УправаБасманногоРайона #ЖилищникБасманногорайона #УКТрек #УКЭкологическийФактор

Статистика неутешительна!
И вновь Басманный район в начале рейтинга по количеству обращений на портал «Наш город»!
С января по октябрь 2024г. жителями столицы было подано 309 жалоб на 1000 жителей Басманного района. Среднее значение по Москве -145 жалоб на 1000 москвичей. Басманный район подал жалоб более чем в 2 раза больше!
2-ю и 3-ю позиции занимают Хорошевский район и Филимоновское поселение соответственно: 284 и 275.
По ЦАО в антирейтинг вошли помимо Басманного района:
Тверской район- 185;
Пресненский района- 183.
Минимальное количество по Москве:
Орехово-Борисово Южное- 63 жалобы на 1000 жителей;
Косино-Ухтомский - 65 жалоб на 1000 жителей;
Строгино- 70 жалоб на 1000 жителей.
По ЦАО менее всего жалоб у самого маленького района - Арбат. На 1000 жителей этого района было послано обращений с жалобами на портал «Наш город» с января по октябрь 2024г. 107 раз.
Результаты удивляют!
Активность москвичей растет!
Спасибо меру г. Москвы Сергею Семеновичу Собянину за такой действенный рычаг обратной связи горожан с исполнительной властью!
Совместными усилиями мы сдетаем наш город чистым и красивым!
Результаты статистических данных взяты из ТГ-канала «Районная аналитика»:
https://yangx.top/mos_analitika/816
#ПорталНашГород #Самоуправление #ПравительствоМосквы #Басманныйрайон

Новому владельцу Объекта Культурного Наследия федерального значения
"Дом Демидова» 1790 г ., куда входит два боковых флигеля, служебный флигель, ОГРАДА и ВОРОТА, закон не писан!
Несмотря на статью 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г . Nº 73-ФЗ " Об объектах культурного наследия (памятниках истории
и культуры ) народов Российской Федерации " и приказ Министерства культуры Российской Федерации от 1 июля 2015 г . Nº 1887
" О реализации отдельных положений статьи 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 г . Nº 73- ФЗ " Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации " новый собственник заменил исторические ВОРОТА по адресу: . г. Москва, Новая Басманная ул., д. 26, стр.1.
Охранное обязательство для собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения (ансамбля)
" Дом Демидова, ( с 1873 г . - Басманная больница )", прописанные в Приказе Правительства Москвы и Департамент культурного наследия города Москвы N 347 от 29.05.2020г. большой роли не сыграли.
Застройщик снял исторические, кованные ворота и заменил на новые.
Любопытно, как отнесется к такой замене ворот руководитель ДКН г-н Емельянов А.А. и главный инспектор в области государственной охраны объектов культурного наследия города Москвы С.М.Мирзоян, которым поручено контролировать сохранность данного исторического ансамбля?
Запрос будет направлен!
#ОКН #ДомДемидова #ИсторическоеНаследие #МинКульт #ПравительствоМосквы #ДКН

Честь и достоинство председателя ТСЖ защитил Кассационный суд!
Решением Первого КСОЮ, №88-34885/ 2024 двух собственников многоквартирного дома, которые опубликовали в соц.сети видео с оскорбительными замечаниями в адрес председателя ТСЖ, обязали выплатить компенсацию за моральный вред председателю ТСЖ.
На видеозаписи, которую оскорбленный председатель ТСЖ предоставил в суде, было зафиксирована прогулка данного гражданина с семьей и собакой во время прогулки. Данное видео комментировалось оскорбительными замечаниями в адрес председателя ТСЖ, связанные с родом его деятельности по управлению МКД.
Суд первой инстанции отказал в исковом заявлении Председателю ТСЖ, посчитав что на момент осуществления записи гражданин имел статус официального должностного лица, а съемки проводились в общественном месте — так что никаких нарушений нет.
Председатель ТСЖ подал апелляцию и коллегия Первого Кассационного суда признала, что видеосъемка должностного лица (председателя ТСЖ) во время прогулки не связана с его работой в ТСЖ. Поэтому ответчиков обязали удалить записи и выплатить компенсацию за моральный вред.
Правда восторжествовала!
Частная жизнь охраняется законом!
Между тем Российская газета - Федеральный выпуск: №271(9513)
https://rg.ru/gazeta/rg/2024/11/28.html
опубликовало следующее сообщение:
Суд взыскал компенсацию морального вреда с члена ТСЖ, который оскорбил грубой нецензурной бранью председателя ТСЖ в присутствии других лиц. Об этом сообщают в Первом кассационном суде общей юрисдикции.
В ходе проведения собрания членов товарищества собственников жилья один из представителей собственников на протяжении получаса неоднократно высказывала в адрес председателя ТСЖ оскорбительные, унизительные выражения в неприличной форме, которые были зафиксированы на видеозаписи с камер видеонаблюдения.
Экспертиза показала: смысловая нагрузка фраз ответчика была направлена на создание впечатления о том, что истец некачественно и плохо работает, безразлично относится к финансовой нагрузке жителей, и высказана с использованием бранных фраз в присутствии иных лиц. Поскольку субъективное мнение было высказано ответчиком в грубой оскорбительной и унизительной форме, унижающей честь и достоинство истца, суд взыскал в пользу председателя ТСЖ компенсацию морального вреда в сумме 80 тысяч рублей.
Оскорблять председателей ТСЖ и Советов домов не следует!
Суд вынес правовую оценку данным действиям!
#Юриспруденция #Право #Суд