Нам предлагают новые отчеты!
Минстрой разработал и представил на утверждение депутатам Государственной Думы РФ новую ежеквартальную форму отчетности для Управляющих Организаций, ТСН, ТСЖ перед собственниками МКД, которая вошла в Законопроект № 651434-8 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации»:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/651434-8
Как заявил председатель комитета по ЖКХ и строительству ГД РФ Сергей Пахомов:
«Простым жителям, не обладающим специальными знаниями, сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ. Мы устанавливаем необходимость отчитываться по специальным строгим формам, которые разработает и утвердит Минстрой».
Чем же новая форма отчета отличается от существующей?
В-первых, Минстроем предложено раскрывать информацию на затраты по содержанию и ремонту МКД ежемесячно.
Во-вторых, в виды выполненных работ, услуг вошли следующие пункты:
1) Работы по содержанию общего имущества (о\и);
2) Работы по плановому текущему ремонту о/и,
3) Работы по непредвиденному ремонту.
В- третьих, отдельно предлагается заполнить ведомость по отчету об объемах коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества содержание общего имущества в МКД.
В-четвертых, для домов, имеющих спец.счет на средства по кап.ремонту, заявлен Отчет о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете.
Сразу бросается в глаза, что данных по затратам на содержание и ремонт МКД будет предоставлено меньше. Исчезла информация о работах, сведения о которых ранее выставляли ГБУ «Жилищник», исходя из перечня Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 29 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
То, что теперь Управляющие Организации будут отчитываться о затратах ежеквартально не делает их работу прозрачнее без предоставления Актов выполненных работ. Стоит заметить, что ГБУ «Жилищник» не делает закрывающих документов на выполненные работы, т.к. выполняет их собственными силами.
ТСЖ и ЖСК и раньше в ходе годовых отчетов перед собственниками предоставляли данные Акты и счета.
Так что же изменится с введением новой отчетности для собственников, чьи дома находятся под управлением ГБУ «Жилищник»?
Практически ничего!
Работы не подтверждены Актами, подписанными у председателей Советов домов.
Только эта процедура может внести ясность по выполнению заявленных работ и услуг в МКД.
Но эту проблему наши депутаты в ГД РФ почему-то не видят!
#Отчеты #ГДРФ #Минстрой #Жилищник

Активисты Москвы объединяйтесь!
Вчера 01.11.2024г. активисты общественной организации Басманное самоуправление приехали в Мещанский район для уже традиционной высадки тюльпанов в сквере по адресу: Сретенка, 13.
Активисты Мещанки с 2021г. ведут активную борьбу за сохранение этого сквера от захвата этой территории застройщиком строительной компанией "Главстрой" (принадлежит к структурам Олега Дерипаски), который ведет непоподалеку стройку дорогого апарт-отеля.
Ежегодно соседи из Басманного района в знак солидарности с жителями Мещанки высаживают луковицы тюльпанов на альпийской горке в этом сквере.
Данный сквер в центре столицы является лакомым куском для алчных застройщиков, использующих любой свободный от застроек участок дорогой московской земли для точечной застройки.
В сквер на Сретенку 13 неоднократно приезжали экс-депутаты ГД РФ и МГД: Валерий Рашкин , Сергей Митрохин, Магомет Яндиев. Благодаря их поддержки активистам Мещанки удалось отстоять этот зеленый островок в центре Москвы. Сейчас в Московскую Городскую Думу пришли новые депутаты. Посмотрим, как депутат МГД Максим Джетыгенов, избранный от 45 избирательного Округа ЦАО, включится в борьбу за сохранение этого сквера.
А пока активисты Басманного самоуправления Елена Данько, Елена Гаврилова и Кирилл Охапкин передали луковицы тюльпанов Екатерине, активному жителю Мещанки.
Только дождь помешал посадке первоцветов.
Ждём потепления!
Родители и дети совместными усилиями в очередной раз высадят тюльпаны в сквере по адресу: Сретенка 13!
Москва - москвичам!
НЕТ точечной застройке в Москве!
#Сквер_на_Сретенке #ТочечнаяЗастройка #МаксимДжетыгенов

Как сообщает Дептранс Москвы на своем официальном сайте: https://transport.mos.ru/parking/areas?ysclid=m315hpyov759208102:
с 1 ноября на ряде улиц будут точечно скорректированы тарифы на парковку, а также добавлены участки в зону резидентных разрешений.
Якобы « на 27 улицах парковка станет дешевле – там, где загруженность парковочных мест меньше 50%».
Но вот там «где занятость превышает 80-90%, тарифы будут скорректированы в рамках действующей тарифной сетки».
Поэтому жителей столицы ждут повышения стоимости расценок на парковку именно в центре Москвы, как пишет ДепТранс, «в точках притяжения».
Особенное опасение в этом сообщениии вызывает то, что «парковка возле дома станет доступнее для москвичей, проживающих на ряде улиц столицы, которые с 1 ноября войдут в зону резидентных разрешений».
Видимо Московские власти все же начали продвигать свою давно вынашиваемую идею об организации платных стоянок во дворах наших домов.
Пока это пробный вариант.
Власти смотрят на реакцию горожан...
Не стоит забывать о том, что по по Уставу г. Москвы городу принадлежит вся земля, не оформленная в частную собственность. Если придомовая территория, то есть двор, не оформлен в общедолевую собственность многоквартирного дома, городские власти могут на ней сделать все, что считают нужным — в том числе и платную парковку.
Поэтому для предотвращения этой опасной тенденции каждый собственник может обратиться в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
Разговоры о том, что собственники МКД будут платить налоги за данный земельный участок не обоснованы, т.к. по закону, оформленный в собственность земельный участок:
1) освобожден от налогов (Налоговый кодекс РФ ч.2 ст.389)
2) дополнительная оплата за обслуживание, уборку, благоустройство двора с жителей НЕ взимается, управляющая компания получает субсидии от города ( постановление правительства Москвы 848-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жкх услуги для населения"). Более того, на такой участок субсидия УК увеличивается на 5р.96 коп.за м.кв..
Не стоит уповать на то, что местные муниципальные депутаты встанут на защиту своих жителей и откажут ДепТранса при согласовании предложения об организации платных парковок на дворовых территориях. На настоящий момент Мун.депы и депутаты МГД являются «командой Мэра» и согласуют любые нововведения Московского правительства.
А сладкие посулы ДепТранса о том, что «платить за парковку жителям будет не нужно – достаточно оформить резидентное разрешение на портале mos.ru» не внушает большого доверия. Сегодня не нужно, но что будет завтра далеко не ясно.
Форму заявления выложим в комментариях.
#Платные_парковки #Московские_дворики #ПравительствоМосквы #ДепТранс