Сравнение, которое проводит председатель Совета д.5/9 по ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько
опять не в пользу ГБУ «Жилищник Басманного района»:
Не так давно производилась уборка двора, расположенного по соседству дома 5/9 на ул. Садовая-Черногрязская. Приехали новенькие трактора, с помощью целых шлангов и насадок под высоким давлением отмыли асфальт « добела».
Только порадовались за соседей и за ГБУ «Жилищник Басманного района», но , как оказалось, новенькие трактора, целые шланги и супернасадки принадлежат не нашей Управляющей организации , а ГБУ «Автомобильные дороги» ЦАО и приехали они в качестве шефской помощи ( зимой снег помогают убирать, а летом дворы моют, за что АВД ЦАО большое спасибо!).
А вот техника и инвентарь ГБУ «Жилищник Басманного района» в этом году вновь выглядит без изменений - бочки текут, шланги дырявые, насадок - рассеивателей нет. Эффективность полива зеленых насаждений стремится к нулю, когда из всех щелей бочки и всех отверстий шланга вода выливается на асфальт.
Но это еще пол беды.
Как и прежде, насадок-рассеивателей нет, напор струи из пожарного рукава ( именно они используются при поливе) грозит уничтожить/ смыть и газон и все зеленые насаждения. После таких поливов на газоне образуются размывы, трава распластана по земле, из цветочниц выбивается земля, цветам наносится непоправимый вред.
Если активные жители бдят процесс полива, то изобретательные дворники используют следующий метод полива : струю направляют вверх или на дерево, чтобы разбить поток воды и таким образом осуществить полив.
Естественно, что качественным поливом это назвать нельзя. А погода стоит жаркая, солнечная, каждый день столбик термометра показывает от +26 до +30 градусов Цельсия. Как выживают в таких условиях наши зеленые насаждения , цветы и газоны при использовании такого инвентаря и техники, и соответственно отсутствия качественного полива, да еще под мощной струей из пожарного рукава - загадка природы. Что не уничтожит засуха, добьет мощная струя воды.
Почему у ГБУ «Жилищника Басманного района» состояние инвентаря и техники из года в год все хуже и хуже и перемен к лучшему не наблюдается?
Интересно у руководства ГБУ «Жилищник Басманного района» есть ответ на этот вопрос?
#Округ45 #Полив #ПрефектураЦАО

И снова-здравствуйте!
В третий раз собирается комиссия по печальным итогам проведенного капитального ремонта дома №9 по Архангельскому переулку.
Представитель организации строительного контроля ГАУ «МосжилНИИпроект» на комиссию не явился, а ведь именно эта организация получала деньги и должна была обеспечить контроль за проводимыми работами, но только покрывала огрехи подрядчика.
Поэтому сейчас собственникам приходиться расхлебывать результат отсутствия реального контроля со стороны ГАУ «МосжилНИИпроект». И за такой надзор собственники расплачиваются своими деньгами!
Еще надо принять во внимание временные затраты и потерянные нервные клетки пострадавших от такого «капитального ремонта» собственников!
Подрядчик ООО «ГОРСТРОЙ» на первой проведенной комиссии и рассмотрении жалоб собственников был явно не заинтересован в исправлении своих «косяков» и предпочел «потеряться», не явившись ни на вторую, ни на третью комиссию. Жители Басманного района, в чьих домах намечается капитальный ремонт, внимание: в рядах Реестра недобросовестных подрядчиков работ по КР пополнение - ООО «Горстрой»!!!
Итак, что выявила комиссия в составе представителя Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в лице ведущего инженера Колясова Д.Р., начальника отдела капитального ремонта ГБУ «Жилищник Басманного района» Тухветулловой И.Ю., собственников дома, уполномоченного представителя собственников дома Мостовой Ю.А., представителей общественной организации «Басманное самоуправление», кандидата в депутаты МГД Кирилл Охапкин.
На момент осмотра выявлены многочисленные участки намокания, деформации и отсутствия верхнего слоя утеплителя. У выходов чердачного помещения утеплитель раскрошился полностью, так как отсутствуют ходовые доски. Замене подлежат порядка 600 кв.м верхнего слоя утеплителя.
Замечания согласно рекламационному Акту от 26.06.2024 по системам фасад и крыша, а именно:
-замена отливов,
-ремонт откосов окон,
-ремонт кирпичной кладки,
-ремонт декоративных элементов,
- ремонт балконов, в том числе организация гидроизоляции балконных плит,
-ремонт ограждений балконов,
-ремонт цоколя,
-ремонт ШОС фасада,
- демонтаж-монтаж кровельного покрытия из листовой стали,
-демонтаж-монтаж слуховых окон,
-демонтаж-монтаж кровельного ограждения,
-монтаж приспособлений на коньке кровли,
-монтаж парапетов,
-устранение следов краски с окон и дверей,
-вывоз строительного мусора,
будут устранены в рамках гарантийных обязательств в срок до 31.07.2024.
Вот такой объемный перечень работ должны провести по дому в достаточно сжатые сроки.
Все публикуем открыто и гласно, чтобы не получилось, как в той присказке: «Дедушка Мороз, я обещаю быть хорошим и послушным весь год, но, наверное, опять не получится…».
Работы много, осталось теперь найти/сменить подрядчика, и организовать проведение работ, выполнение которых теперь будет под пристальным контролем собственников, общественной организации «Басманное самоуправление» и кандидата в депутаты МГД Кирилла Охапкина.
Еще пару слов хочется посвятить текущему обслуживанию дома, обращаясь к начальнику участка Банучяну Владимиру Арамовичу – Вы и ваши сотрудники действительно не замечают ни деревьев на фасаде дома, ни поврежденных водосточных труб ( спасибо заместителю директора по капитальному ремонту ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембееву И.А. за волшебную пинковую тягу сотрудникам участка, после которой водосточные трубы привели в надлежащее состояние), ни жуткое захламление чердака , превращенного в настоящую помойку, ни свисающих пучков кабелей и проводов, отвалившуюся штукатурку вдоль лестницы черного хода, и многое-многое другое….Уборка черного хода не проводилась от слова «совсем»…
Руководство ГБУ «Жилищник Басманного района», обратите, наконец внимание на этот некогда прекрасный дом, построенный по индивидуальному проекту известного архитектора А.Н.Зелигсона в стиле модерн, который действительно является историческим наследием, украшением Басманного района и всей Москвы!
#Округ45 #ФКР #ДКР #МосжилНИИпроект #ПрефектураЦАО

https://yangx.top/kirilkurill

Как часто Вы сталкивались с ожиданием ответа от УО, которое затягивалось ровно на месяц?
Зам. директора по общим вопросам ГБУ «Жилищник Басманного района» Лиджаев С.Н. явно давно не просматривал п.34 ПП РФ 416 и другие НПА, в которых все четко прописано:
Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:

в срок не позднее 1 дня поступления запроса (обращения), следующего за днем поступления запроса (обращения)

- общую информацию об УО (наименование организации; номер и срок действия лицензии; информацию об органе, выдавшем эту лицензию; адрес представительства УО, время работы и часы приема руководства; контактные телефоны руководства и ОДС;
- сведения о размерах цен (тарифов) за жилищно-коммунальные услуги и ссылки на нормативно-правовые акты, которыми они установлены;
- сведения нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов в целях содержания общего имущества МКД.

В срок не позднее 2 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения), исходя из
п.9 ПП РФ 491:
- ответ на заявление об изменении размера платы за содержание жилого помещения.

В срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения), исходя из п.34 ПП РФ 416, п.31 «р» ПП РФ 354:
- о помесячных показаниях объемов Обще Домовых Приборов Учета;
- о суммарном объеме Коммунальных Услуг, потребленных МКД, а так же рассчитанных с применением нормативов потребления;
- об объемах коммунального ресурса, потребляемых на содержание общего имущества МКД;
- о показаниях Обще Домовых Приборов Учета за период до 3-х лет;
- ответ на жалобу потребителя на качество предоставления коммунальной услуги;
- корректировка даты и времени по вводу в эксплуатацию нового Индивидуального Прибора Учета;
- предоставление копии Акта о причинению вреда жизни, здоровью и имуществу собственника МКД и общему имуществу в МКД;
- предоставление копии Акта нарушения качества и превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнению работ по содержанию общего имущества МКД;
- предоставление копии Акта проверки предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В срок не позднее 5 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения), исходя из п.40 «о» ПП РФ 491, п.91, ПП РФ 354):
- предоставление информации о перечнях, объема и качестве выполненных работ;
- ответ на заявление с приложением необходимых документов на перерасчет платы за временное отсутствие потребителя.

В срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения), исходя из п.п. 31-44 ПП РФ 491, п.36, ПП РФ 416, п.31, «е(2)» ПП РФ 354 ):
- предоставляется информация по управлению МКД не перечисленная в п.п. 31-44 ПП РФ 491;
- осуществляется поверка Индивидуальных Приборов Учета по заявлению потребителя;
- рассматривается вопрос с требованием уменьшения оплаты за оказанные услуги УО или возмещение убытков, возникших из-за того, что потребитель самостоятельно исправлял недоработки за УО (или нанимал третье лицо);
- рассматривается требование о возврате денег, которые уже уплачены и возмещение расходов, которые возникли из-за отказа выполнения договора (ч.1, ст.31 Закона РФ От 07.02.1992 N 2300-1).

В срок не позднее 30 рабочих дней со дня поступления запроса предоставляется ответ на запрос с любой информацией лицом не являющимся собственником МКД (п.31 ПП РФ 416).

В срок не позднее 45 рабочих дней со дня поступления запроса, исходя из ч.6, ст.45 ЖК РФ
- осуществляются мероприятия по проведению Общего Собрания Собственников по заявлению собственников МКД, обладающих не менее 10% голосов с предоставлением Повестки дня данного ОСС.

#ЖКХ #ГБУЖилищник