Отслеживать задолженность по оплате в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов практически невозможно!
Как все знают, с 2015г. собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, которые не перешли на спец.счет, обязаны оплачивать ежемесячные взносы на проведение капитального ремонта общего имущества в ФКР.
Согласно Жилищному кодексу РФ, местные власти самостоятельно устанавливают этот показатель и поэтому данные взносы постоянно растут.
Если собственник не оплатил коммунальные услуги в течение 30 дней, начиная с 31 дня неоплаты ему начисляют пени.
Их рассчитывают по следующим формулам:
с 31 по 90 день в расчете 1/300 ставки рефинансирования;
с 90 дня в расчете 1/300 ставки рефинансирования.
ФКР обязано на постоянной основе вести судебную и досудебную работу по взысканию задолженности по взносам на капитальный
ремонт. Вот только законодательно на ФКР Москвы не возложены временные рамки для
проведения судебной работы: когда и с каким собственником проводить данную
судебную работу. Поэтому долг по капитальному ремонту Региональному Оператору ФКР с собственников многоквартирного дома может висеть десятилетиями. ФКР не спешит проводить судебную работу именно на взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт, которая имеется за конкретным помещением. И все потому, что при переходе собственности к другому владельцу долг переходит вместе с правами на эту собственность новому владельцу.
Новые собственники квартиры, не проверив задолженность по приобретаемой недвижимости, получают неприятный бонус- долг за капитальный ремонт за несколько лет от предыдущих хозяев.
И что самое удивительное, информацию о наличии или отсутствии проведения претензионно-исковой работы может получить только собственник
(на кого вынесен судебный приказ), либо представитель собственника по
доверенности.
Так же ФКР крайне неохотно делится информацией по должникам с ТСЖ,ЖСК и УО. Так по нежилым помещениям информация по сумме задолжности сообщается, но индефицировать собственника нежилого помещения невозможно, т.к. сотрудники ФКР не указывают наименование нежилого помещения и его кадастровый номер.
Все это приводит к тому, что многоквартирный дом, в котором провели капитальный ремонт по программе ФКР, на долгие годы будет в должниках у Фонда.
Выйти из этого порочного круга практически невозможно!
#ФКР #КапРемонт #Долги

Новый выпуск газеты «Красная Москва» начал распространяться в 45 Избирательном Округе столицы (Арбат, Басманный, Красносельский, Мещанский, Тверской). Это уже 3-й выпуск газеты «Красная Москва», которую формирует, печатает и распространяет кандидат в депутаты МГД от партии КПРФ по 45 Избирательному Округу Кирилл Охапкин и его команда.
В новом выпуске газеты опубликовано 2 статьи:
НЕЗАМЕТНАЯ УБОРКА ДОРОГОЙ ГРЯЗИ и
ЖЁЛТЫЕ ЗАХВАТЧИКИ: ПОЧЕМУ ПЕШЕХОДОВ ВЫТЕСНЯЮТ С ТРОТУАРОВ?
Темы крайне злободневны и важны для горожан.
Кирилл Аркадьевич на реальных примерах доказывает почему собственникам так важно изучать и быть внимательными к Отчетам по выполненным работам и услугам Управляющих Организаций.
После проведенных комиссионных проверок МКД в Басманном районе, которую кандидат в депутаты МГД Кирилл Охапкин организовал и провел совместно с активистами общественной организации Басманное самоуправление стало абсолютно понятно, что только неустанный контроль со стороны собственников заставляет УО содержать многоквартирные дома в надлежащем состоянии.
Кирилл Охапкин призывает всех собственников «осуществлять контроль за выполняемыми работами, ведь все работы и услуги оплачиваются из ваших собственных денег и от вас зависит, сделают ли эти деньги ваш дом лучше, или осядут в карманах жуликов».
2-я статья посвящена самокатчикам. «Одно лишь их упоминание уже вызывает море негативных эмоций у жителей Москвы, и, увы, это обоснованно. Самокатчики доставляют немало проблем: несутся на огромной скорости, лавируя между пешеходами…»
Кирилл, как активный пользователь СИМ, на личном примере рассказывает о трудностях и проблемах, с которыми сталкиваются пользователи Средствами Индивидуальной Мобильности. «Основная проблема заключается в том, что для самокатов абсолютно нет инфраструктуры»- делится житель Басманного района Кирилл Охапкин. На данный момент практически отсутствует контроль за использованием самокатов, а также сохраняются пробелы в законодательстве: на самокатах ездят пьяные, дети, 1 самокат используют для поездки сразу несколько человек, парковка СИМ так же не урегулирована…
Претендент на депутатский мандат МГД от КПРФ считает, что «необходимо усиливать проверки, не ограничиваться разовыми показушными рейдами, а на регулярной основе останавливать едущих вдвоём, останавливать детей, останавливать хамов». Он пишет: «Меня радует, что один из крупневших сервисов ввёл внутренние правила и штрафы: за езду вдвоём, передачу управления ребёнку и неправильную парковку можно получить штраф или даже блокировку аккаунта. Кстати, именно такие меры я предлагал ранее. Надеюсь, другие сервисы последуют этому примеру!».
Так же активист предлагает использовать искусственный интеллект в решении этой проблемы, который поможет автоматически ограничить скорость самоката на тротуаре, а разогнаться можно будет только на пустой дороге.
Кандидат в депутаты МГД от 45 Избирательного Округа Москвы Кирилл Охапкин планирует заняться решением проблем СИМ в столице в случае избрания в депутаты МГД, т.к. видит в электросамокатах транспорт будущего, который идеален для центра: «Он экологичен и прост в использовании, недорог, поездка на нём это удовольствие, а самое главное – он реально экономит время. Но городу необходимо провести масштабную работу по исправлению проблем, выявленных за годы работы самокатов».

Все кто желает получить новый экземпляр газеты просим сообщить адрес доставки в общественную приемную общественной организации Басманное самоуправление: [email protected]

#ВыборыМГД #45Округ #СИМ #ЖКХ

Вчера 18.06.2024г. в Тверском городском суде прошли слушания по делу экс-муниципального депутата Тверского района Кетеван Хараидзе, на котором была изменена мера пресечения на домашний арест!
Вчера Кетеван освободили из под стражи в зале суда!
Вчера Кети ночевала дома!!!
Это событие произошло в знаменательный день!
Ровно 3 года назад началось это уголовное дело, в ходе которого Кетеван Хараидзе, обвиненная по статье о мошенничестве (с.4, ст.159 УК РФ) была сперва отправлена в СИЗО, затем под домашний арест и в итоге отбывала наказание в колонии.
Обвинение инкриминировало тогда еще муниципальному депутату Тверского района получение взятки от застройщика элитного жилого комплекса в размере 15 млн.руб. Кетеван Хараидзе считает это дело политическим и уверена, что этим арестом ее отстранили от выборов в ГД РФ в 2021г.
Но уже будучи под арестом Кетеван Хараидзе была избрана жителями Тверского района муниципальным депутатом.
Московский городской суд 6 мая 2024г. отменил приговор Кеткван Хараидзе о мошенничестве и направил дело на пересмотр в Тверской районный суд.
Следующее слушание по скандальному делу экс-депутата Тверского района Кетеван Хараидзе состоится 5 июля в 16.00.

Группа поддержки Кетеван Хараидзе объявляет сбор средств на оплату услуг адвокатов: 2202206329087048

Работы предстоит немало. Борьба за освобождение Кетеван Хараидзе и снятие с нее ложных обвинений еще предстоит большая.
Правда должна восторжествовать!
#КетеванХараидзе #Правосудие

ЧП на Земляном валу д.27, стр.2!
Вчера 19 июня 2024г. при демонтаже приставной, металлокаркасной шахты лифта, в ходе проведения работ по капитальному ремонту МКД , 1 рабочий сорвался и упал. Были вызваны экстренные службы: скорая помощь, пожарные, полиция.
Рабочего, которого сотрудники МЧС достали из шахты лифта и получившего травмы, увезла Скорая помощь. А сотрудники Межрайонной Прокуратуры Басманного района и Управы Басманного района выехали на место происшествия. Надеемся, что ими будет дана правовая оценка отсутствия соблюдения норм техники безопасности ООО «ИК Подъем», подрядной организации, заключившей договор с Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на проведение капитального ремонта лифтов в д.27, стр.2, ул. Земляной вал.
Так же хочется задать вопрос инженеру МосжилНИИпроект, закрепленному за этим участком: почему им не были зафиксированы нарушения техники безопасности?
Надо констатировать одну печальную вещь: организация ГАУ МосжилНИИпроект, подписавшая в 2021г. два договора с ФКР Москвы на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, данные работы практически не осуществляет. Инженеры этой организации всячески покрывают нарушения подрядных организаций при проведении капитальных ремонтов в МКД. Хотя все расходы по строительному контролю в МКД легли на плечи собственников помещений в многоквартирных домах - с 2021 года всё это в полном объёме финансируется из взносов на капитальный ремонт.
Мы считаем, что данное ЧП показало все несовершенство организованного Департамент капитального ремонта и
Фондом Капитального ремонта г.Москвы строительного контроля при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
Мы надеемся, что Прокуратура Москвы возьмет под непосредственный контроль проверку данного инцидента и привлечет к ответственности всех виновных лиц за несоблюдение техники безопасности при проведении строительных работ.
#КапРемонт #ФКР #ДКР #Технадзор

В очередной раз подрядная организация СТ-12 пытается сдать сотрудникам ГБУ «Автомобильные дороги» территорию сквера на ул. Александра Лукьянова (Басманный район ЦАО). Еще в 2021г. здесь были проведены работы по благоустройству. По проекту в этом сквере на газонах должна была заколоситься зеленая трава, зацвести 5 кустов спиреи, цветочник у бюста В.И. Ленина обрести зеленый газон…
Но в очередной раз не сложилось!
Активисты общественной организации Басманное самоуправление совместно с начальником участка Зейналовым М.Р. и его сотрудниками не увидели никаких изменений к лучшему, после предыдущей комиссии, состоявшейся в мая этого года.
Сотрудники ГБУ Автодор ЦАО не могут взять на баланс целину, которую хотят оставить после себя рабочие СТ-12. Замечания, записанные уже в нескольких Актах, подрядчик не выполняет: плодородный грунт не завезен; газон не организован; строительный мусор под раскатанным и погибшим газоном не вывезен, не подсажены недостающие кусты.
Помимо этого после 3 лет эксплуатации несколько бордюрных блоков утратили плотное прилегание друг к другу, образовались щели.
Все эти замечания были записаны в Акте.
В очередной раз подрядчик ушел, обещав все исправить.
Очень надеемся, что Департамент капитального ремонта и УКРИС обратят внимание на этот участок и потребуют от подрядчика устранения названных замечаний.
Жители настаивают на качественных работах по благоустройству и считают, что выделенные деньги должны быть освоены.
#45Округ #Благоустройство #ДКР