Пришла беда откуда не ждали!
ГБУ «Жилищник» по всей Москве стали инициировать общие собрания собственников через региональную информационную систему Электронный дом.
Причем по ст.45 ЖК РФ Управляющие Организации имеют право это делать.
Вопросы в повестке дня стоят абсолютно «неважные» для простого обывателя:
1) определить администратором ОСС (общих собраний собственников), проводимых в заочной форме с использованием информационной системы Электронный дом, , Управляющую Организацию ГБУ «Жилищник… района»:
2) определить уполномоченным от собственников многоквартирного дома УО ГБУ «Жилищник … района» на определение условий договоров на использование общего имущества собственников многоквартирного дома.
Эти вопросы открывают «ящик Пандоры» для захвата власти в многоквартирном доме УО ГБУ «Жилищник»!
После проведения этого собрания и при попустительстве собственников в системе Электронный дом Управляющие Организации организуют кворум, сфабрикуют решения и разместят протоколы, исходя из которых все последующие собрания собственники МКД будут проводить через неконтролируемую информационную систему ЭД, все решения будут загружаться в эту систему сотрудниками УО, проверить документы ОСС будет абсолютно невозможно. Мало того, использование общедомовым имуществом станет возможным для УО без дальнейших решений собственников. Кто, какие договоры по размещению технического оборудования, рекламных стендов или пастоматов в Вашем доме будет заключать будет невозможно проверить и оспорить в суде!
Поэтому данные ОСС надо остановить!
Есть 2 способа это сделать:
1) проголосовать ПРОТИВ через информационную систему Электронный дом.
Для этого надо зарегистрироваться в этой информационной системе через Портал госуслуги Москвы : https://ed.mos.ru/
2) за 5 дней до начала инициированного УО ГБУ «Жилищник … района» ОСС подать в канцелярию УО Отказ от голосования на данном ОСС от 50 % всех собственников МКД, исходя из площади помещений их собственности. Обязательно составить реестр отказов и при вручении Отказов заверить в канцелярии этот Реестр.
Скан реестра Отказов с входящим номером УО отправить в Префектуру и МЖИ.
Письменно потебовать от УО через ГИС ЖКХ зарегистрировать и выложить в этой системе все Отказы собственников.
После таких действий УО отменит проведение этого ОСС!
Но расслабляться рано!
Собственникам необходимо незамедлительно самим инициировать и провести свое ОСС, включив в повестку дня те же самые вопросы, но уже наделив полномочиями администратора одного из своих собственников, а распоряжение и заключение договоров по использованию общедомового имущества возложить на Совет дома или председателя СД.
Обязательно стоит зайти на сайт ФКР: https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/regul… и найти свой дом в Краткосрочном плане реализации в 2021, 2022 и 2023 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (действующая редакция на 26.03.2024). Эти сведения постоянно обновляются поэтому следует хотя бы раз в месяц их отслеживать.
При обнаружении выставления Вашего дома в этот план и нежелания собственников открывать работы по этим системам следует в течении 3 !!! месяцев провести ОСС по переносу этих работ.
В противном случае ФКР совместно с МЖИ примут решения за собственников. Будет подписан Акт открытия работ и собственники лишаться возможности оказывать влияние на происходящий капитальный ремонт.
Пора действовать, уважаемые собственники!
Судьба Вашего дома в Ваших руках!
#ОСС #ЭлектронныйДом
ГБУ «Жилищник» по всей Москве стали инициировать общие собрания собственников через региональную информационную систему Электронный дом.
Причем по ст.45 ЖК РФ Управляющие Организации имеют право это делать.
Вопросы в повестке дня стоят абсолютно «неважные» для простого обывателя:
1) определить администратором ОСС (общих собраний собственников), проводимых в заочной форме с использованием информационной системы Электронный дом, , Управляющую Организацию ГБУ «Жилищник… района»:
2) определить уполномоченным от собственников многоквартирного дома УО ГБУ «Жилищник … района» на определение условий договоров на использование общего имущества собственников многоквартирного дома.
Эти вопросы открывают «ящик Пандоры» для захвата власти в многоквартирном доме УО ГБУ «Жилищник»!
После проведения этого собрания и при попустительстве собственников в системе Электронный дом Управляющие Организации организуют кворум, сфабрикуют решения и разместят протоколы, исходя из которых все последующие собрания собственники МКД будут проводить через неконтролируемую информационную систему ЭД, все решения будут загружаться в эту систему сотрудниками УО, проверить документы ОСС будет абсолютно невозможно. Мало того, использование общедомовым имуществом станет возможным для УО без дальнейших решений собственников. Кто, какие договоры по размещению технического оборудования, рекламных стендов или пастоматов в Вашем доме будет заключать будет невозможно проверить и оспорить в суде!
Поэтому данные ОСС надо остановить!
Есть 2 способа это сделать:
1) проголосовать ПРОТИВ через информационную систему Электронный дом.
Для этого надо зарегистрироваться в этой информационной системе через Портал госуслуги Москвы : https://ed.mos.ru/
2) за 5 дней до начала инициированного УО ГБУ «Жилищник … района» ОСС подать в канцелярию УО Отказ от голосования на данном ОСС от 50 % всех собственников МКД, исходя из площади помещений их собственности. Обязательно составить реестр отказов и при вручении Отказов заверить в канцелярии этот Реестр.
Скан реестра Отказов с входящим номером УО отправить в Префектуру и МЖИ.
Письменно потебовать от УО через ГИС ЖКХ зарегистрировать и выложить в этой системе все Отказы собственников.
После таких действий УО отменит проведение этого ОСС!
Но расслабляться рано!
Собственникам необходимо незамедлительно самим инициировать и провести свое ОСС, включив в повестку дня те же самые вопросы, но уже наделив полномочиями администратора одного из своих собственников, а распоряжение и заключение договоров по использованию общедомового имущества возложить на Совет дома или председателя СД.
Обязательно стоит зайти на сайт ФКР: https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/regul… и найти свой дом в Краткосрочном плане реализации в 2021, 2022 и 2023 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (действующая редакция на 26.03.2024). Эти сведения постоянно обновляются поэтому следует хотя бы раз в месяц их отслеживать.
При обнаружении выставления Вашего дома в этот план и нежелания собственников открывать работы по этим системам следует в течении 3 !!! месяцев провести ОСС по переносу этих работ.
В противном случае ФКР совместно с МЖИ примут решения за собственников. Будет подписан Акт открытия работ и собственники лишаться возможности оказывать влияние на происходящий капитальный ремонт.
Пора действовать, уважаемые собственники!
Судьба Вашего дома в Ваших руках!
#ОСС #ЭлектронныйДом
ed.mos.ru
Электронный дом / Инструмент для управления многоквартирным домом и взаимодействия с управляющей организацией
Эффективный инструмент для управления многоквартирным домом онлайн. Платформа для взаимодействия жителей и управляющих организаций
Веселый пост
Распространение нашей газеты, важный момент в работе Басманного самоуправления. В газете
мы отчитываемся перед москвичами, что мы делаем и сделали. Мы начали нашу деятельность не вчера, не к выборам в Мосгордуму, а в далеком уже 2018 году. Газета распространяется в Басманном, Красносельском, Мещанском, Тверском и Арбате районах Москвы.Раскладываем мы ее сами и выпускаем на свои деньги. Поэтому не выкидывайте сразу наш общественный труд, посмотрите хотя бы фотки.
Мы выпускаем газету на лучшей бумаге, чтобы Вы , жители престижного центра, мои соседи не испачкали свои руки и дорогие сумки луи витоны и гермесы газетной краской. Процес раскладки неяркий, кто готов сам положить у себя в подъезде пишите нам.
#Москва #Округ45
С уважением ,мои друзья,работаем для Вас, Охапкин Кирилл.
https://yangx.top/kirilkurill
Распространение нашей газеты, важный момент в работе Басманного самоуправления. В газете
мы отчитываемся перед москвичами, что мы делаем и сделали. Мы начали нашу деятельность не вчера, не к выборам в Мосгордуму, а в далеком уже 2018 году. Газета распространяется в Басманном, Красносельском, Мещанском, Тверском и Арбате районах Москвы.Раскладываем мы ее сами и выпускаем на свои деньги. Поэтому не выкидывайте сразу наш общественный труд, посмотрите хотя бы фотки.
Мы выпускаем газету на лучшей бумаге, чтобы Вы , жители престижного центра, мои соседи не испачкали свои руки и дорогие сумки луи витоны и гермесы газетной краской. Процес раскладки неяркий, кто готов сам положить у себя в подъезде пишите нам.
#Москва #Округ45
С уважением ,мои друзья,работаем для Вас, Охапкин Кирилл.
https://yangx.top/kirilkurill
Активисты общественной организации Басманное самоуправление и кандидат в депутаты по 45 Избирательному Округу г. Москвы от КПРФ Кирилл Охапкин спешат на помощь!
Муниципальный депутат Басманного района, получивший недавно статус иностранного агента, Павел Иванов пригласил нас принять участие в комиссионной проверке проведения работ по капитальному ремонту в доме Архангельский переулок дом 7 строение 1.
Каждый дом в Архангельском переулке имеет свою историю и индивидуальность.
Здание доходного дома потомственного почетного гражданина Москвы А.Я.Меркель по адресу Архангельский переулок дом 7 строение 1 было построено в 1911-1913 гг. в стиле неоклассицизма по проекту Б.М. Великовского и обладает статусом объекта культурного наследия Федерального значения.
Собственники очень ответственно и серьезно отнеслись к процессу подготовки и проведения капитального ремонта. Активный собственник Андрей Александрович Абрамов запросил в архиве и изучил архивные документы по дому. Были составлены замечания к проектно-сметной документации, внесены предложения. В частности , важно было сохранить исторический облик дома, колористические решения , бережно отреставрировать и произвести соответствующую окраску декоративных элементов фасада.
Было получено письмо от Департамент культурного наследия города Москвы, в котором сообщалось о принятом решении: «В проектной документации представлено колористическое решение, что предполагается окраска фасадов Объекта в бежево-желтый цвет двух оттенков. Декоративные элементы фасадов окрашиваются в белый цвет. Цоколь здания окрашивается в серый цвет, оконные и дверные заполнения коричневого цвета». Но при непосредственном произведении работ декоративные элементы стали закрашивать в цвет фасада, и они практически слились с фасадом, обезличивая его. Фактически ДКН отказался от своих слов!
Собственники дома неоднократно обращались в Департамент капитального ремонта, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Департамент культурного наследия города Москвы, ФГБУ «Росгосэкспертиза», Правительство Москвы, Префектуру и Управу Басманного района.
Генеральный подрядчик при выполнении работ, ссылается на прошедшую экспертизу проектно- сметную документацию и ссылается по всем вопросам на Фонд капитального ремонта. В конце 2023 года прошло совещание с представителями надзорных органов, которые подтвердили отсутствие колористического паспорта и внесение изменений в проектной документации. Все замечания и предложения собственников, обсуждаемые ранее и встретившие понимание и поддержку в соответствующих инстанциях, не нашли отражения в проектной документации.
Кто подписал Акт приемки проектно- сметной документации?
Ни уполномоченный собственник , ни муниципальный депутат Павел Иванов НЕ ставили свою подпись под данным документом, копию или скан которого подрядчик предоставить не смог.
В очередной раз собственникам приходится отстаивать право на осуществление ремонта объекта культурного наследия федерального значения на уровне, фактически выполняя функцию Департамента культурного наследия.
И только неравнодушие и настойчивость активных жителей может привести к положительным результатам.
P.S. После проведенной комиссионной проверки муниципальному депутату, имеющему статус иностранного агента, Павлу Иванову позвонили из ДКН и сообщили, что требования собственников по соблюдению колористического решения по окраске исторического фасада в несколько оттенков и цветов будет выполнено.
Историческому центру быть !
#ОКН #КультурноеНаследие #ДКН #ФКР #Округ45
https://yangx.top/kirilkurill
Муниципальный депутат Басманного района, получивший недавно статус иностранного агента, Павел Иванов пригласил нас принять участие в комиссионной проверке проведения работ по капитальному ремонту в доме Архангельский переулок дом 7 строение 1.
Каждый дом в Архангельском переулке имеет свою историю и индивидуальность.
Здание доходного дома потомственного почетного гражданина Москвы А.Я.Меркель по адресу Архангельский переулок дом 7 строение 1 было построено в 1911-1913 гг. в стиле неоклассицизма по проекту Б.М. Великовского и обладает статусом объекта культурного наследия Федерального значения.
Собственники очень ответственно и серьезно отнеслись к процессу подготовки и проведения капитального ремонта. Активный собственник Андрей Александрович Абрамов запросил в архиве и изучил архивные документы по дому. Были составлены замечания к проектно-сметной документации, внесены предложения. В частности , важно было сохранить исторический облик дома, колористические решения , бережно отреставрировать и произвести соответствующую окраску декоративных элементов фасада.
Было получено письмо от Департамент культурного наследия города Москвы, в котором сообщалось о принятом решении: «В проектной документации представлено колористическое решение, что предполагается окраска фасадов Объекта в бежево-желтый цвет двух оттенков. Декоративные элементы фасадов окрашиваются в белый цвет. Цоколь здания окрашивается в серый цвет, оконные и дверные заполнения коричневого цвета». Но при непосредственном произведении работ декоративные элементы стали закрашивать в цвет фасада, и они практически слились с фасадом, обезличивая его. Фактически ДКН отказался от своих слов!
Собственники дома неоднократно обращались в Департамент капитального ремонта, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Департамент культурного наследия города Москвы, ФГБУ «Росгосэкспертиза», Правительство Москвы, Префектуру и Управу Басманного района.
Генеральный подрядчик при выполнении работ, ссылается на прошедшую экспертизу проектно- сметную документацию и ссылается по всем вопросам на Фонд капитального ремонта. В конце 2023 года прошло совещание с представителями надзорных органов, которые подтвердили отсутствие колористического паспорта и внесение изменений в проектной документации. Все замечания и предложения собственников, обсуждаемые ранее и встретившие понимание и поддержку в соответствующих инстанциях, не нашли отражения в проектной документации.
Кто подписал Акт приемки проектно- сметной документации?
Ни уполномоченный собственник , ни муниципальный депутат Павел Иванов НЕ ставили свою подпись под данным документом, копию или скан которого подрядчик предоставить не смог.
В очередной раз собственникам приходится отстаивать право на осуществление ремонта объекта культурного наследия федерального значения на уровне, фактически выполняя функцию Департамента культурного наследия.
И только неравнодушие и настойчивость активных жителей может привести к положительным результатам.
P.S. После проведенной комиссионной проверки муниципальному депутату, имеющему статус иностранного агента, Павлу Иванову позвонили из ДКН и сообщили, что требования собственников по соблюдению колористического решения по окраске исторического фасада в несколько оттенков и цветов будет выполнено.
Историческому центру быть !
#ОКН #КультурноеНаследие #ДКН #ФКР #Округ45
https://yangx.top/kirilkurill
Telegram
Кирилл Охапкин
Родился и всю жизнь живу в Москве. Басманный район. Русский.
Кандидат от КПРФ в депутаты Мосгордумы по 45 округу (районы Басманный,Красносельский,Мещанский,Тверской, Арбат) #Округ45
мой вк: https://vk.com/okhapkink
https://yangx.top/basmannoesamoupravlenie
Кандидат от КПРФ в депутаты Мосгордумы по 45 округу (районы Басманный,Красносельский,Мещанский,Тверской, Арбат) #Округ45
мой вк: https://vk.com/okhapkink
https://yangx.top/basmannoesamoupravlenie