В общественную организацию Басманное самоуправление поступают заявки от жителей Басманого района о включению их многоквартирных домов в график комиссионных
проверок по соответствию выполненных работ по содержанию и ремонту общедомового имущесива с годовыми Отчетами, предоставленными Управляющими Организациями.
Как оказалась, УО Экологический фактор предоставляет годовые отчеты собственникам МКД без раскрытия информации по объемам, периодичности и стоимости за единицу измерения оказываемых услуг. Собственники в этих Отчетах могут ознакомиться только с наименованием услуг, оказанных УО в течении года и их стоимостью.
Исходя из жилищного законодательства, это допустимо, т.к. в Жилищном Кодексе не прописаны требования к форме и содержанию такого Отчёта. Форма годового Отчета, утвержденная приказом Минстроя РФ от 31.07.2014 № 411/пр в Приложении № 2 дана, как ПРЕДЛАГАЕМАЯ! И поэтому многие частные Управляющие Организации этим пользуются и не включают в Договор управления стандарт управления домами (пп. «з» п.4 Правил № 416), по которому управляющая организация должна представить собственникам отчёт об исполнении обязательств по управлению МКД с периодичностью и в объёме выполняемых работ.
Поэтому собственники должны провести Общее Собрание Собственников, в котором принять решение о форме годовых Отчетов УО и предоставлении информации по полному перечню работ и услуг, указанных в договоре управления МКД, с указанием их объемов в натуральном и стоимостном выражении и периодичности.
Уважаемые собственники, проводите ОСС и включайте вопросы о раскрытии информации по годовым Отчетам УО.
#ОтчетыУО #ЭкологическийФактор #РаскрытиеИнформацииЖКХ

С приходом весны в Москве не только распускаются тюльпаны!
На тротуарах, дворовых площадках и дорожках, в любом месте городских территорий появляются самокаты!
Эти СИМ (транспортные средствама индивидуальной мобильности) заполонили Москву. Удивительно, что в Российском Законодательстве нет никаких штрафных санкций к владельцам и арендаторам этих транспортных средств за остановку или стоянку СИМ в любых местах городской территории: на тротуаре, на пешеходных дорожках…
Можно конечно позвонить в 112 и оставить жалобу на неправильно припаркованный самокат, который мешает пешеходам. Но полиция обычно этим не занимается, т.к. ответственности за нарушение ПДД 500 руб., Оштрафовать кикшеринговую компанию не выйдет. Штрафы приходят собственнику транспорта, когда нарушения фиксируют камеры. Но их нет на тротуарах. Кикшеринговые компании устанавливают на самокаты инвентарные номера, но они не подлежит учету. Мы можем сфотографировать нарушение и номер СИМ, но компания-владелец может в любой момент его заменить.
Конечно мы можем фотографировать брошенные самокаты и направлять их в ГИБДД, но толку будет мало. ГИБДД прийдется отрабатывать эти обращения, каршеринговым компаниям писать отписки, а самокаты как бросали где угодно, так и будут бросать.
С 1 сентября 2024 года в силу вступят Поправки в закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности». Но и это вряд ли улучшит ситуацию, т.к. в перечень объектов установки видеокамер не попадают тротуары и дворовые территории. Поэтому готовимся к частоколу из самокатов в наших дворах и на тротуарах.
Очень надеемся, что депутаты Московская Городская Дума разработают и примут закон об ужесточении правил пользования самокатами и разрешении стоянки СИМ только на специальных парковках.
#Самокаты #ГИБДД #МГД #ПравительствоМосквы

Традиция уже сложилась!
На протяжении нескольких лет 22 апреля в север на ул. Ульянова приходит депутат Московской Городской Думы Магомет Яндиев, его помощники, жители Басманного и Красносельского районов. И этот год стал не исключением.
В этом сквере расположен бюст Владимиру Ильичу Ленину- основателю 1-го социалистического государства.
Как сказал депутат Яндиев: «Ленин- это часть истории нашей страны. Наша задача помнить эту историю и по мере возможности ее поддерживать. Мы хотим чтобы эта площадка была ухоженная, аккуратная и красивая. Каким бы ни был Ленин, память о нем должна жить. Все его деяния, и хорошие, и плохие, останутся у нас. И мы должны эту информацию передать нашим потомкам, детям».
Совместными усилиями был убран сквер, окопаны деревья, внесены удобрения в приствольные круги кустарников.
Большое спасибо начальнику участка ГБУ «Автомобильные дороги»
Зейналову Мураду Рафидиновичу, который в очередной раз откликается на просьбы жителей провести обрезку сухих веток деревьев на этом участке. Силами ГБУ Автодор ЦАО уже сегодня сухостой будет удален, деревья зазеленеют во всей красе!
Приятно сознавать, что еще одним ухоженным, зеленым сквером стало больше в нашем районе!
#субботник #БасманныйРайон #Яндиев

Весна пришла! Капитальный ремонт во многих домах начался!..
Вчера активисты общественной организации Басманное самоуправление были приглашены в район Люблино на комиссионную проверку проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 54, к. 1 на ул. Ставропольская.
Дом панельный, 1975 года строительства, довольно запущенный, давно нуждающийся в капитальном ремонте.
Но… начало ремонта несколько раз откладывалось. Ответственная по кап.ремонту, активный собственник этого дома и председатель Совета дома Наталья Ширшова добилась расторжения с ГБУ «Жилищник Люблино» открытия работ по причине недообследованности МКД в ходе разработки технического заключения и проектно-сметной документации. В прошлом году дом вновь вошел в краткосрочную программу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов и тендер на проведение работ был заключен с АО «МОСГАЗ». Договор предполагает работы на 11 внутридомовых инженерных системах.
Работа предстоит огромная.
Капитальный ремонт будет проводить субподрядная организация ООО «Стройальянс».
На момент проверки собственниками МКД и приглашенными активистами были выявлен целый ряд нарушений, которые были записаны в «Журнал приема населения по вопросам капитального ремонта МКД».
Большие вопросы возникли по закупке субподрядчиком ООО «Стройальянс» строительных материалов (труб). В счетах-фактуры указана другая подрядная организация. Сертификат на закупленные трубы собственникам подрядчик не предоставил. Да и сами трубы вызвали нарекания у проверяющих по своему виду, наличие ржавчины создает впечатление об использовании лежалых труб.
На данный момент установлены подъемники на фасаде дома, но почему-то крепится данное оборудование за ствол дерева.
Собственники были возмущены обнаруженным в ходе проверки подвала слива воды на пол для гигиенических потребностей рабочих. Счетчики на потребление воды и электричества так и не установлены, хотя работы были открыты 11 марта 2024г.
И в довершении всего было выявлено и записано в журнал часто встречающееся нарушение у многих подрядчиков ФКР: объявления о начале работ по КР размещены на дверях подъездов.
Ответственный по КР от собственников д.54, к.1 по ул. Ставропольская Наталья Ширшова обязательно отследит устранение всех выявленных замечаний.
На настоящий момент у этого дома выявлена еще одна проблема по проведению КР: в ТЗК и ПСД не вошли работы по замене выпусков канализации от здания МКД до первого колодца, т.к. эти канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общедомовому имуществу и по Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014г. N 833-ПП предназначены к замене.
Работа предстоит большая для доказательства необходимости замены этого участка магистрали водоотведения.
Еще раз напоминаем всем собственникам: изучайте предоставленные ТЗК и ПСД перед подписанием, потом что-либо измерить в этих документах будет крайне сложно.
Но мы уверены, что у Натальи получится!
Желаем собственникам этого дома благополучно пройти через все трудности капитального ремонта и получить обновленный и хорошо отремонтированный дом.
#КапРемонт #ПравительствоМосквы #ДКР #ФКР #Мосгаз #МЖИ #МосжилНИИпроект