Ощущение, что ДИТ г. Москвы законов не читает!
Или трактует их по своему!
Странная ситуация сложилась у собственников одного из многоквартирных домов, которые провели Общее Собрание Собственников, на котором выбрали администратором ОСС в информационной системе «Электронный дом» 2-х собственников и ТСЖ, которое непосредственно руководит этим домом.
В ФЗ РФ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 21 июля 2023 года сказано: « п.3.3 принятие решений об определении лица из числа собственников помещений в многоквартирном доме или иных лиц, указанных в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее -
администратор общего собрания)».
В системе ГИС ЖКХ администратором ОСС может быть несколько собственников МКД, наделенных такими полномочиями на Общем Собрании Собственников, а Департамент информационных технологий г. Москвы считает по по другому.
Администратор ОСС в МКД по их мнению должен быть только 1.
В своем ответе они категоричны:
« возможность определения двух и более лиц администраторами ОСС не установлена ЖК РФ».
Создается впечатление, что ДИТ г. Москвы просто не хочет наладить систему, как в ГИС ЖКХ и четко выполнять требования ЖК РФ о включении «лица» или «иных лиц», которые от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме уполномочены на использование системы при проведении общего собрания собственников помещений
многоквартирном доме в форме заочного голосования (администраторы общего собрания) в систему ЭД, как админов.
Любопытно, что по этому поводу думает зам. комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева. Очень надеемся на ее комментарий.
#ОСС #ХКХ #ДИТ #СветланаРазворотнева

«Дом-Мастер» опять появился в Басманном районе!
Эта печально известная Управляющая Организация, на настоящий момент находящаяся на стадии банкротства и закончившая управление МКД в нашем районе в сентябре 2019г. по приказу Главы Управы Ежовой Е.А., решила о себе напомнить!
Долговыми квитанциями!
Вот что пишет активист Басманное самоуправление Елена Данько:

В смутный период борьбы за деньги собственников и право управлять многоквартирными домами менялись управляющие компании в Басманном (и не только) районе.
В нашем доме 5/9 по ул.Садовой-Черногрязской в 2018г. УК «Дом-Мастер» сменилась на УК «Городская», а далее одним росчерком пера Главы Управы через год дом, в числе многих, перешел под управление ГБУ «Жилищник Басманного района».
Со временем неразбериха, недовольства и возмущения, вызванные сменой УК улеглись. Но по району еще долго то в одном, то в другом МКД всплывали долговые квитанции от УО «Дом Мастер».
«В природе все мудро продумано и устроено, всяк должен заниматься своим делом, и в этой мудрости – высшая справедливость жизни». (Леонардо да Винчи).
Поэтому, когда «свалилась» судебная повестка по делу о взыскании за коммунальные услуги, где ООО УК «Дом Мастер» выступал в качестве истца, а собственник в качестве ответчика, собственники приняли решение обратиться к профессиональному юристу Виталий Кирюхин.
Виталий Игоревич сработал быстро, четко и организованно, подал возражения и ходатайства, представлял интересы собственников в суде, направил необходимые документы и запросы в соответствующие инстанции.
И тут же выявил нарушение несоответствие периодов возникновения задолженности (с 01.01.2019 года), указанной в требованиях УК и периода управления домом (с 20.03.2015 по 30.11.2018, согласно письму, полученного от Государственной жилищной инспекции г. Москвы).
В результате выиграно два судебных процесса, судебный приказ о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги отменен.
Ко многим моим соседям приходили подобные требования об оплате задолженности перед УК «Дом Мастер» с разными суммами задолженности: от 800 рублей до значительных сумм, более 100 000 руб. Кто-то оплатил, махнув рукой, кто-то положил эти «бумажки» в мусорный контейнер, кто-то до сих пор замешательстве – что делать?
Будьте внимательны и бдительны, обращайтесь к профессионалам, изучайте внимательно документы! Да и сроки исковой давности никто не отменял.
P.S. Справочно : В настоящее время ООО УК «Дом Мастер» находится в стадии банкротства!
#суд #ДомМастер #Долги

Делаем анонс встречи по раздельному сбору отходов эко-активистов
https://vk.com/rso_basmannij

Уже в это воскресенье, 11 февраля, пройдет акция по раздельному сбору в ТЦ «Тройка».

Ждем всех с 14:00 до 16:00

❗️ВНИМАНИЕ❗️
Мы находимся на 1 этаже, между магазином "Динозаврик" и эскалатором.

Адрес: м. Красносельская, ул. Верхняя Красносельская, 3А

Приглашаем всех принять участие во фримаркете: после праздников можно поменяться игрушками и другим новогодним инвентарем ❄️☃️
Также будем меняться одеждой, обувью, посудой, книгами.
Все, что не разобрали на акции, будет отправлено на благотворительность. Также принимаем вещи для приютов.

На акции мы принимаем вторсырье по списку Собиратора, куда потом все и отправится 🚛

Наша акция является частью московского отделения всероссийского движения "РазДельный Сбор" ♻️

Огромные благодарности от лица всех волонтеров мы приносим нашим друзьям "Додо Пицца", которые предоставляют угощения волонтерам🍕

#РазДельныйСбор_МСК #додо_мск
#ЭкоСознательность #Тройка

В связи с нередким в эту зиму явлением, как образование сосулек на карнизах, скатах, балконах и других инженерных конструкциях многоквартирных домов, возникает закономерный вопрос: кто несет ответственность за несвоевременное удаление снега и наледи с выше перечисленных поверхностей?
Если по скатам кровли, карнизам и козырькам входных групп все понятно - Управляющая Организация или ТСЖ (ТСН), которые взяли МКД под управление, то с балконам не все так просто.
Образовавшиеся сосульки на самовольно возведенных остеклениях балконов должны удалять собственники квартир, которым принадлежат эти балконы.
А вот если наледь образовалась на балконных плитах, то за это отвечает УО или ТСЖ(ТСН). Но собственники обязаны дать доступ сотрудникам Управляющих Организаций для проведения работ по удалению сосулек.
Просим так же иметь в виду, что если УО или ТСЖ (ТСН) выставили ограждения на опасных участках и пешеход не внял этому предупреждению и получил травму, зайдя за сигнальные ленты, то компенсации по возможным полученным травмам он не получит.
Как себя вести если сосулька попала на Вас или Ваш автомобиль?
Обязательно зафиксируйте нанесенный ущерб или травму.
Обязательно вызовите скорую помощь при нанесении телесных травм, а при падении сосульки на автомобиль - полицию и фиксируйте ущерб.
Обязательно фотографируйте место происшествия и просите телефоны у свидетелей данного происшествия.
Обязательно фиксируйте в травмпункте свои ушибы.
Обязательно собирайте чеки по ремонту автомобиля.
Все это поможет Вам доказать вину УО или ТСЖ (ТСН) по данному происшествию и получить денежную компенсацию за причинный ущерб.
И еще один совет: обращайте внимание где паркуете свой автомобиль. Участившиеся снегопады, а затем оттепели делают фасады наших домов крайне опасным местом для парковки. Управляющие Организации и ТСЖ (ТСН) не всегда успевают своевременно очистить кровлю.
Будьте осторожны!
#Безопасность #Снегопад #сосульки

В одном из наших постов https://vk.com/wall-211346083_3644 сообщалось о плохом состоянии хоккейной коробки на спортивной площадке д.20, корп.1 по ул. Старая Басманная.
В ходе обходов дворовых территорий активистами общественной организации Басманное самоуправление было зафиксировано, что борта на этой хоккейной площадке имеют повреждения и крайне опасные сколы. Активистами БС было направлено обращение в Управу Басманного района о включение этой площадки в план по благоустройству на 2024г.
Нами получен ответ от зам. Главы Управы Басманного района Станислава Ставцева в котором сообщается, что «Спортивная площадка по адресу: Старая Басманная ул., д. 20, корп. 1 учтена при формировании планов по благоустройству Басманного района на 2024 год при выделении финансирования».
А вот жителям д.23, стр.1, 25 и 27, стр.1, ул. Земляной вал отказано: «Комплексное благоустройство детской площадки по адресу: ул. Земляной Вал, д. 25 в 2024 году не запланировано».
Советуем жителем этих домов не отчаиваться, а обращаться к кандидату в президенты РФ Владимиру Владимировичу Путину. Благо общественная приемная и колл-центр находится в шаговой доступности: ул. Покровка, д.47.
Зато площадку по этому же адресу благоустроили в прошлом году, вот только забыли залить и снег почистить. Огни горят, а льда нет!
#Благоустройство #Спортивные_плошадки #БасманноеСамоуправление