Вода нынче дорогая!
А поливать зеленые насаждения и заливать каток надо.
Что делать для того чтобы собственникам многоквартирных домов не оплачивали расход воды и лишние затраты на водоотведение?
Требовать от Управляющей Организации установить индивидуальный прибор учета на кране холодной воды, через который идет потребление на общедворовые нужды и оформить земетный участок в обще долевую собственность.
Только тогда РСО Мосводоканал не будет учитывать объем потребления холодной воды и водоотведения, используемый на заливку ледяных горок, катков, полив зеленых насаждений на придомовой территории многоквартирного дома.
Что же требует МВК:
-сведения, необходимые для определения объемов потребленной воды,
отведенных сточных вод расчетным методом при отсутствии приборов учета (сточных вод), в том числе площади земельных участков под полив, режим полива и т.д. по прилагаемой форме сведений по водопотреблению и водоотведению;
-выписка из Единого государственного реестра недвижимости для подтверждения постановки земельного участка на государственный кадастровый учет;
-проектную документацию на вновь смонтированный водомерный узел;
-документ подтверждающий действующий межповерочный интервал, установленного прибора учета.
Итог очевиден, если жители поливают деревья и кусты у себя перед домом, а земля не является обще долевой собственностью и не стоит на кадастре, то оформить в МВК потребление этой воды на обще дворовые нужды невозможно.
Зачастую УО заливают катки и горки, поливают зеленые насаждения во дворе из обще домовой системы ХВС и жители оплачивают эти затраты в своих ЕПД даже не понимая, что могут не платит за потребление этой воды и по затратам на водоотведение.
Надо только поставить земельный участок на кадастр и добиться от УО установки ИПУ и подачи правильно оформленных документов в МВК.
Все эти положения прописаны в п.п. "в(4)" п. 21
Постановления Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. Nº 124 от 01.09.2022.
Все эти процедуры кажутся очень сложными, но поставить на кадастр земельный участок возле дома может каждый собственник многоквартирного дома, надо только обратиться с заявлением в Департамент городского имущества.
Шаблон заявления Вы можете скачать в в ТГ-канале «ЖКХ и все,все, все» в разделе «Оформление земли МКД»: https://yangx.top/gkh_all/13436
#ЖКХ #Полив #Озеленение #Каток

Обмен опытом необходим!
И поэтому активисты общественной организации Басманное самоуправление с большим интересом посетили вчера ТСН «Дом в сосновой роще», расположенный в районе Щукино. Этот высотный дом в 32 этажа, был построен в 2011 г. С 2016 г. в этом доме создано ТСН «Дом в сосновой роще».
Благодаря сплоченному Правлению ТСН и управляющей этим домом Елены Макеенко дом находится в прекрасном состоянии.
За годы управления ТСН было решено немало задач по улучшению энергоэффективности и энергосбережению в этом доме.
Управляющая Елена Макеенко смогла повысить класс энергоэффективности с В до А+!
Земельный участок вокруг дома был поставлен на кадастр и является общедолевой собственностью собственников этого дома.
Постоянно проходят сезонные проверки состояния инженерных коммуникаций и общего имущества МКД, а затем текущие ремонты по выявленным поломкам и нарушениям.
Дом имеет спец.счет и аккумулирует средства на проведение капитального ремонта в 2044г.
Сейчас Предселатель ТСН и управляющая Елена Макеенко в предновогодних хлопотах!
Они украшают дом!
Каждый год хол, лифтовой хол, входная группа украшаются новогодним убранством. Причем из года в год он разный.
В богатом ТСН и украшения роскошные!
Мы порадовались за жителей этого дома и со всей очевидностью еще раз осознали простую истину:
Каждому дому нужен рачительный хозяин!
И только активные собственники, создавшие ТСН с профессиональным управляющим
и с постоянно контролирующим его работу Правлением могут сделать проживание в доме комфортным, а инженерно-техническое содержание дома эффективным.
#ТСН #ДомВсосновойРоще

Сколько стоит конечность простого москвича?
По решению Басманного суда - 100 тыс. руб!
Именно такую моральную компенсацию получит по решению Басманного суда потерпевший, который в феврале этого года поскользнулся у себя во двое у контейнерной площадки и получил открытый перелом малоберцовой кости. Мужчине поставили металическую пластину.
Из-за халатности начальника участка N 6 Козяйкина Н.И. (на настоящий момент уволился), зам. начальника Моисеева С.В, техника Эломана Толубай УО ГБУ «Жилищник Басманного района», которые не обеспечили качественную уборку дворовой территории и применение противогололедного реагента, житель д.23, стр.1, ул. Земляной вал был вынужден перенести операцию и долго восстанавливаться.
Естественно это повлияло на его здоровье и бизнес. Все намеченные планы и встречи были отменены. Работу пришлось прервать, что сказалось на материальном положении семьи потерпевшего.
Но суд и Прокуратура Москвы посчитали возможным удовлетворить лишь частично предлагаемую потерпевшим компенсацию за нанесеный моральный ущерб, хотя представитель ответчика УО ГБУ «Жилищник Басманного района» полностью признал свою вину.
Но тем не менее это победа!
Это прецедент в ЦАО!
Адвокат потерпевшего Виталий Кирюхин провел большую досудебную работу. Собрал ответы Префектура ЦАО г. Москвы, ОАТИ города Москвы, Главное управление МВД России по г. Москве, Управа Басманного района города Москвы и приложил к делу. Именно это помогло доказать вину Управляющей Организации в деле N 02-3897/2023 ∼ М-2360/2023.
Суд закончился, вынес решение, виновник наказан…
Но печально то, что в работе ГБУ «Жилищник Басманного района» ничего не изменилось!
Убирать наши дворы стали еще хуже!
Вместо 2-х дворников, которые работали в прошлом году на этом участке, теперь работает
1!
Гололед и снег не убирается!
Мы уверены, что это не последний случай травматизма в нашем районе.
Призываем всех жителей Басманного района быть крайне осторожными у себя во дворах и на улицах.
А если случится несчастье и произойдет травмирование - идите в суд!
Отстаивайте свои права!
Раз УО не могут наладить уборку, то пусть оплачивают судебные взыскания! Другого выхода у нас нет!
#Басманный_суд #ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #МВДМосквы #ОАТИМосквы #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона