АО «МОСГАЗ» диктует условия!
Управляющие Организации, ТСЖ и ЖСК получили на подписание договоры на техническое обслуживании и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования многоквартирных домов на 2024г.
Данный договор имеет несколько абсолютно невыполнимых пунктов, которые ни при каких условиях сотрудниками УО и ТСЖ выполнить невозможно.
Так например в п.3.1.2 сказано, Испольнитель (Мосгаз) вправе «БЕСПРЕПЯТСТВЕННО посещать помещения в многоквартирном доме,
в которых расположено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование в целях исполнения настоящего Договора, в том числе для приостановления (прекращения) подачи газа в случаях, предусмотренных действующим законодательством».
Причем в п.3.2.1 сказано:
Исполнитель (Мосгаз)вправе требовать от Заказчика (УО, ТСЖ, ЖСК) исполнения условий настоящего Договора.
Любопытно, как Заказчик (УО, ТСЖ, ЖСК) могут обеспечить беспрепятственный допуск Мосгаз в квартиры собственников?
Таким правом даже сотрудники МВД не обладают?
Руководство «Мосгаз» этим пунктом нарушает Конституцию РФ, в которой в статье 25 четко прописано: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».
Это значит, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц. Исключение возможно только в случаях, установленных федеральным законом, или по решению суда.
Для беспрепятственного доступа в жилые помещения собственников МКД нужно выписывать судебный иск, но УО и ТСЖ такими функциями не обладают.
Единственно, что могут сделать эти организации, так это уведомить собственников, но отвечать за их решение в допуске газовых служб в квартиры они не могут.
Да и в типовом Договоре по ВДГО, ВКГО, утвержденном Приказом Минсстроя РФ от 29 мая 2023 года N 388/пр нет пунктов о требовании беспрепятственного доступа.
В типовом Договоре сказано:
5.2. Посещать помещения в МКД, где установлено ВДГО, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого ВДГО в МКД с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48-53 Правил пользования газом.
В этих правилах прописано, что п. 49. Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию
. А в п. 50 разъясняется, что «Заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ».
Все прописано четко и ни о каком беспрепятственном допуске газовых служб нет ни слова.
Естественно ни одно здравомыслящее руководство УО и правление ТСЖ и ЖСК не возьмет на себя такие обязательства.
Но руководство «Мосгаз» не считают нужным менять ни одного пункта в предлагаемом договоре.
Любопытно, Департамент ЖКХиБ Москвы в курсе о сложившейся ситуацией с подписанием договоров по ВДГО и ВКГО?
Мы просили бы заместителя председателя комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева дать комментарии по этому вопросу.

А пока все здравомыслящие руководители УО, ТСЖ и ЖСК пишут Протоколы разногласий.
А что еще остается делать?…
#ДоговорВДГО #Мосгаз #ПравительствоМосквы #ГДРФ #СветланаРазворотнева #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

День Конституции активисты общественной организации Басманное самоуправление отметили на приеме у депутата МГД Магомет Яндиев.
И это символично!
Так как главный закон нашего государства гласит: Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.Каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 42, статья 58 Конституции Российской Федерации).
Ни для кого не является секретом тот факт, что в результате воздействия выхлопных газов воздух Москвы загрязняется канцерогенами, токсинами и другими химическими соединениями. Жители центра и тем более Садового кольца, оказываются в весьма невыгодном положении, т.к. экологическая обстановка в этом районе оставляет желать лучшего.
По результатам последних измерений Гпбу-Мосэкомониторинг Экология-Москвы измерительная станция расположенная на Сухаревской площадь, дом 1, строение 1 показывает динамику загрязнения воздуха:
Сероводород- 0,006 в долях от критерия ВОЗ;
Взвешенные частицы PM10- 0,062 в долях ПДК;
Взвешенные частицы PM2.5 -0,019 в долях ПДК.
Основным источником поступления в атмосферу центра вредных, токсичных веществ, как известно, является автотранспорт. И единственным возможным средством снижения и рассеивания загрязняющих веществ в атмосферном воздухе является озеленение главных магистралей нашего города.
Поэтому жителям ул. Садовая-Черногрязская, д.5/9 абсолютно непонятно отсутствия деревьев со стороны Садового кольца, начиная от их дома и до поворота на ул. Новая Басманная.
После проведения работ по благоустройству по программе «Моя улица» в 2018г. весь внешний и внутренний участок Садового кольца от ул. Земляной вал до д.5/9 по ул. Садовая-Черногрязкая был украшен полномерными липами. Но по какой-то непонятной причине именно у этого дома в выделенные участки земли были посажены лишь кусты лапчатника, которые чахло влачат свое существование без организованного полива и подкормки минеральными удобрениями со стороны городских служб.
Активисты «Басманного самоуправления» при поддержке общественного инспектора Департамент-Природопользования Москвы и правозащитника Виталий Кирюхин задались целью добиться озеленения на этом участке Садового кольца.
Известный своими активными действиями по сохранению и сбережению зеленых насаждений в ЦАО депутат МГД Магомет Яндиев откликнулся на просьбу жителей помочь по этому вопросу.
Магомет Исаевич принял инициативную группу, выслушал наши доводы и наметил пути к решению поставленной задачи.
Прежде всего депутатом будет запрошен в ГБУ «Мосгоргеотрест» план геоподосновы этого участка. Именно после понимания прокладки путей коммуникаций можно вести дальнейшую работу.
Хотя активисты отметили, что ими получен ответ из Управа Басманного района города Москвы о включении в план посадок на 2025 г. дворовой территории по указанному адресу. Да и высаженные рядом с д.5/9 по ул. Садовая-Черногрязская крупномерных деревьев вселяет надежду на то, что возможность высадки деревьев на этом участке будет найдена.
Итак, День Конституции отпечен достойно!
Право, данное основным законом нашего государства, на благоприятную окружающую среду гражданам Российской Федерации должно и будет выполнено!
Мы этим занимаемся!
#КонституцияРФ #Озеленение #ОкружающаяСреда #ПравительствоМосквы #МГД #МагометЯндиев #ДПиООС #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

Ноу-хау от Правительства Москвы и лично от Петра Павловича Бирюкова!
В связи с тем, что в ГБУ «Жилищник» ощущается явный недобор дворников и убирать московские дворы просто некому зам. Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюков П.П. принял решение привлечь для уборки снега на дворовых территориях Москвы сотрудников и спец.технику АО «Мосводоканал».
Действительно, это было оптимальное решение по выходу из катастрофической ситуации, возникшей этой зимой, отмеченной большом количеством метелей и снегопадами.
Но вырисовывается пародоксальная картина: ГБУ «Жилищник» получает немалые субсидии от города за уборку дворовых территорий, а дворы убирают другие организации.
Что это, как нецелевое расходование городских бюджетных средств?
Понятно, что это зима показала в очередной раз несостоятельность Префектур, Управ и руководства ГБУ «Жилищник» наладить качественную уборку дворовых территорий, находящихся на их балансе. Деньги выделены, якобы освоены, но по факту система не работает.
Техника поломана, штат дворников не укомплектован, контроль со стороны нас.участков и техников не ведется.
Дворы не убирались месяц!
Привожу пример:
с начала снегопадов, с середины ноября во дворе д.23, стр.1, 25, 27, стр.1,2, ул. Земляной вал не проводилась уборка снега механизированным способом. Снег не вывозился. 2 дворника, хотя территорию двора по штатному расписанию в зимний период должны убирать 4 сотрудника ГБУ «Жилищник Басманного района», не в состоянии вычистить весь двор от снега.
За месяц двор превратился в снежную, непролазную целину.
Но через месяц во двор этих домов пришла техника АО «Мосводоканал»!
На уборку двора вышли 15 сотрудников этой организации!!!
Уже 4 дня кипит уборка!
КАМАЗы вывозят снег!
Трактора разбирают снежные завалы!
А рабочие неустанно работают!
Честь и хвала АО «Мосводоканал» и его сотрудникам!
Ну а что ГБУ «Жилищник Басманного района»?
На этой дворовой территории теперь 1 дворник!
Старый, несчастный киргиз!
Что будет когда этот трудовой подвиг со стороны АО «Мосводоканал» закончится и рабочие с тракторами и КАМАЗами уедут выполнять свои непосредственные обязанности?
Будет опять снежный коллапс!
Может быть тогда весь состав АО «Мосводоканал» перевести в штат дворников!
Вот только это будет чревато для московских магистралей ХВС.
Дилема!…
#уборка_дворов #Зима #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

«Поспешай не спеша!»- со всей очевидностью именно эта крылатая фраза стала девизом Аварийно-диспетчерской службы ГБУ «Жилищник Басманного района».
В ежемесячную оплату за содержание и ремонт МКД входит услуга по выполнению аварийно-ремонтных заявкок собственников.
Правила № 416 (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) четко трактуют время исполнения аварийных работ в многоквартирных домах. В п. 13 сказано, Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает:
локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение ПОЛУЧАСА с момента регистрации заявки.
Мало того, при регистрации заявки либо в течение 30 минут с момента ее регистрации диспетчер ЕДС должен проинформировать собственника о планируемых сроках исполнения заявки.
Но аварийно-ремонтная служба ГБУ «Жилищник Басманного района» живет в другом временном измерении!
Они не торопятся!
Да и как им торопиться, если выездная бригада всего 1 на все более 500 многоквартирных домов, обслуживаемых этой УО.
Дежурных электриков, как сказали в ОДС, нет!
Именно с такой проблемой столкнулись жители д.22А, стр.3, ул. Старая Басманная.
В 20.45 в квартире выплючтлся свет. Собственником квартиры было подано 2 заявки в ЕДС:
Первую заявку N 6236748 через 30 мин. благополучно закрыли, записав, что поломка устранена.
Но собственник, устав ждать в темноте сделал 2-ю заявку N 6238667.
Наконец-то в 12 ночи приехала аварийка и подача электричества в квартиру было восстановлено.
Исполнитель Ключевский Роман Николаевич.
Вопрос: почему на устранение аварии электроснабжения понадобилось 3 часа 10 минут?!
Почему нарушаются нормативы 416-ПП РФ?
Почему УО ГБУ «Жилищник Басманного района» при таком большом количестве обслуживаемых домов имеет всего 1 аварийную бригаду?
Почему нет дежурных электриков и сантехников на мастерских участках?
Жители имеют право требовать по Договору управления, заключенного от данной УО:
Обеспечение выполнения работ по устранению причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества и общего имущества многоквартирного дома, таких как: залив, засор канализации, остановка лифтов, отключение электричества, отопления, водоснабжения, газоснабжения и других, подлежащих экстренному устранению в течение @. с момента поступления заявки по телефону.
Но этот пункт не выполняется.
Думаю, что собственники воспользуются своим правом и обратятся в Государственная жилищная инспекция города Москвы и Департамент ЖКХиБ Москвы с жалобой на некачественное предоставление услуг и выполнению Договора управления МКД УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
#ЖКХ #АварииМКД #ПравительствоМосквы #ДЖКХ #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБвсманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона