Предселатель Совета д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская, активист общественной организации Басманное самоуправление Елена Данько делится своими проблемами, которые касаются собственников практически каждого многоквартирного дома ЦАО:
«Для активных собственников не секрет, что, в соответствии с Жилищным кодексом все части и помещения жилого дома, предназначенные для обслуживания более чем одной квартиры, относятся к общему имуществу. Это крыши, фасады, чердаки, подвалы, лестничные клетки, колясочные, консьержные и лифтёрные. Этим имуществом собственники квартир в МКД владеют на на долевых условиях — в зависимости от площади их жилья. Они несут ответственность за содержание и обслуживание общего имущества.
Общие помещения собственники могут использовать для собственных нужд, организовать там хранение велосипедов и колясок. Если в подвале не содержатся коммуникации, которые, к слову, тоже являются общедомовым имуществом, то такой подвал можно сдавать в аренду.
Но что происходит в реалии: подвалы и другие помещения, из которых можно извлекать хоть какую-то выгоду, были незаконно отчуждены в 90-х — начале 2000-х годов. Проблема актуальна до сих пор, особенно желанными являются дома на центральных улицах.
Не обойден был вниманием и подвал дома 5/9 на Садовой -Черногрязской улице.
Чудесным (и явно незаконным образом) подвал, в котором проходят коммуникации МКД, оказался в собственности Департамент городского имущества.
И вот, когда вся страна праздновала день Народного единства, собственники дома 5/9 на ул.Садовая-Черногрязская, собственники пытались выяснить источник зловонного запаха. Расследование привело к подвалу, принадлежащим ДГИ.
Заявки на открытие двери, как выяснилось, ДГИ рассматривает в течение 30 дней, потом передает разрешение в охранную организацию. Ждать 30 дней, в зловонном амбрэ не было ни желания, ни нервов. С помощью УО, при непосредственном участии собственников, вызвали охранную организацию, проинспектировали подвал и выяснили, что подвал залит канализационными массами. Ближайшие два дня были посвящены прочистке канализационных колодцев, откачке и чистке подвала от зловонной жижи. Вообщем, праздник удался на славу! Спасибо ДГИ!
Возникает вопрос: как содержит Департамент городского имущества подвалы МКД, находящиеся в собственности ДГИ? В подвале было проведено освещение, сейчас оно не работает. Коммуникации частично нуждаются в ремонте: краны и соединения проржавели и текут. Даже входная дверь была установлена таким образом, что металлические штыри торчали наружу. Между стеной и дверью образовалась значительная расщелина. Вокруг двери была наклеена зеленая плитка, нарушавшая облик фасада дома. В настоящее время это безобразие устранено в рамках приведения внутренней стороны фасада дома в порядок.
Вопросов много: как часто представители ДГИ инспектируют данные подвалы на предмет состояния коммуникаций, состояния помещений? Платит ли ДГИ взносы на капитальный ремонт подвалов?
Есть ли Договоры на содержание и ремонт с УО? Платит ли ДГИ за содержание и ремонт подвалов? Заключены ли договоры с ресурсоснабжающими организациями и происходит ли по этим Договорам оплата ?
Складывается впечатление, что Департамент городского имущества очень хорошо устроился за счет собственников, которые несут бремя обслуживания общедомового имущества, в том числе и подвалов, которые незаконным образом были переведены в собственность ДГИ.
#захват_подвалов #ПравительствоМосквы #ДГИ #МаксимГаман #МЖИ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона

-Откуда дровишки?
- От УКРИСа вестимо!
Так совсем недавно, после проведение работ по благоустройству в Басманном районе, стали говорить жители, приходящие своих детей на детские площадки д.43/55, д. 77 на ул. Бакунинской и д.25, стр.1,2 на ул. Старая Басманная.
По какой-то причине Департамент капитального ремонта решил, что в центре исторического района г. Москвы детские эко-площадки фирмы «Адонат» будут смотреться уместно. Но у жителей другое мнение, хотя с их мнением никто не считается.
А вот по качеству бревен, применяемых на этих эко-площадках, можно задавать вопросы.
И активисты общественной организации Басманное самоуправление задают!
После обращения к депутату МГД Магомет Яндиев и инициации комиссионной проверки в июне 2023г. перечисленных площадок, подрядную организацию АО «АРПТ» обязали провести устранение установленных нарушений.
Вчера активист «Басманного самоуправления» Елена Гаврилова , помощник депутата МГД Яндиева Ахмед Палункоев, помощник депутата ГД РФ Олег Леонов Анна Соколова, представитель ГКУ УКРИС Мунтяну С.И., представитель ГБУ «Жилищник Басманного района» и представитель подрядной организации «АРПТ» составили Акты комиссионного обследования МАФов, установленных на детских площадках по перечисленным адресам.
Были подписаны 2 акта по детским площадкам д.43/55 и д. 77 на ул. Бакунинская.
Комиссия приняла МАФы этих детских площадок с небольшими замечаниями.
На детской площадке д.43/55, ул. Бакунинская были зафиксировано слабое крепление скамеек, они имеют люфт.
На площадке д.77, ул. Бакунинская в Акте отмечены 3 замечания:
1) не покрыты защитным составом деревянные заглушки крепления деревянных конструкций (4 шт.);
2) не зашпаклевана трещина на одной из деревянных конструкций (тип 3);
3) на игровом комплексе «кубики» не закреплены 2 металических направляющих, они имеют люфт.
Представитель подрядчика Родионов К.В. сообщил, что данные нарушения будут устранены к началу следующей недели.
А вот детскую площадку по адресу: д.25, стр.1,2, ул. Старая Басманная комиссия не приняла.
При устранении выявленных на прошлом комиссионном обследовании трещин на бревнах были проведены работы по шлифовке древесины, после которой древесину не обработали защитным составом. Обещание подрядчика провести работы весной не были одобрены комиссией. До весны не покрытые защитным слоем бревна почернеют и растрескаются. Было приняло решение провести работы по консервации деревянных конструкций до наступления дождей. Подрядчик пообещал провести работы по покрытию бревен защитным слоем в ближайшие дни.
Комиссия соберутся еще раз.
Проверит выполнение и только после этого составит Акт.
Нам важно чтобы наши дети не получили увечья на детских площадках!
Спасибо всем, принявшим участие на этой комиссии!
#благоустройство #ПравительствоМосквы #ДКР #УКРИС #АвтодорЦАО #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона