«Тяп-ляп и так сойдёт» не устраивает собственников многоквартирного д.23, стр.1, ул. Земляной вал!
3 года они мучились и пытались заставить работать Управляющую Организацию Гбу-Жилищник-Басманного-Района. Но не получилось.
Поэтому собственники приняли решение о создании ТСЖ и уже полгода управляют своим домом самостоятельно.
Непросто, но что не сделаешь для своего собственного дома!
Вот только много огрехов после нерадивой эксплуатации бывшей УО вылезает повсеместно.
И вот один из вопиющих случаев:
при подготовки дома к весенне-летнему периоду при проверки состояния кровли было установлено, что обогревающий кабель у примыкания кровли к стене технического помещения непонятно зачем был убран в короб, где размещены слаботочные кабели диспетчиризации лифтов, обслуживаемых СП «Практика». Слаботочные кабели размещались на кровле и после жалоб собственников и предписаний МЖИ провода было решено убрать в короба и закрепить на стене технического помещения.
Сотрудник ГБУ «Жилищник», выполнявший эти работы собрал все кабели с кровли и засунул в короб. Вместе с обогревающим кабелем!
Остаётся вопрос: кто будет исправлять содеянное?
Правление ТСЖ «Земляной вал 23» обращается к руководству ГБУ «Жилищник Басманного района»: испортили - исправляйте!
Начальник 6 участка Р.Мидлер в курсе.
Посмотрим, как отреагируют!…
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Учиться всегда полезно!
Поэтому активисты Басманное самоуправление вчера 16.07.2023 приняли участие в занятии Депутатская Академия на тему: капитальный ремонт многоквартирных домов, права потребителей и реальная судебная практика.
Перед нами выступил известный своими громкими судебными делами по защите прав потребителей и охране окружающей среды, учредитель и руководитель Межрегиональной общественной благотворительной организации «Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды «ПРИНЦИПЪ”» Дмитрий Трунин.
Адвокат поделился с собравшимися юридическими возможностями по привлечению подрядчиков Фонда Капитального Ремонта к юридической ответственности и взыскания штрафов за некачественное проведение капитального ремонта многоквартирных домох при помощи Закона РФ «О защите прав потребителей».
Адвокат Трунин разъяснил, что досудебная экспертиза может проводиться, учитывая положения статьи 18 Закона «О защите прав потребителей» и статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как в досудебном, так и в судебном порядке урегулирования споров относительно качества товаров или услуг.
Досудебная экспертиза может быть проведена сторонниками общественной организации исходя из ст. 46 закона «Закона о защите прав потребителя». Юрист подчеркнул, что общественная организация не оплачивает судебные издержки и судебные экспертизы.
Так же адвокат Трунин разъяснил собравшимся активистам, что такое альтернативная подсудность и как ее применять для положительного решения судебных споров с ФКР.
Дмитрий акцентировал внимание присутствующих на выполнении подрядчиками заявленных сроков выполнения работ по капитальному ремонту и возможность взимания неустойки за срыв графика работ по решению суда.
Так же активистам была дана ссылка на п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", в которой предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Этим пунктом Закона так же следует пользоваться в судебных тяжбах с ФКР.
Собравшиеся на личных примерах разобрали возможности применения данного закона к некачественным работам по КР в своих домах. Данная лекция способствовала юридической грамотности активистов и возможности решения проблем по некачественному проведению работ подрядчиками Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на судебно-правовой платформе.
Будем этим пользоваться!…
Спасибо Депутатской Академии, лично Татьяне Яскович и адвокату Дмитрию Трунину за полезные знания!
#ДепутатскаяАкадемия #Принципъ

В Басманной прокуратуре новый прокурор!
В июне приказом Генеральная прокуратура Российской Федерации Игоря Краснова был назначен новый прокурор межрайонной Басманной прокуратуры Вадим Аркадьевич Нидзельский.
Вчера 17 июля 2023г. активисты общественной организации Басманное самоуправление в день личного приема граждан познакомились с Вадимом Аркадьевичем.
Нами было рассказано о сложившейся практике регулярных встреч с руководством Управа Басманного района города Москвы и Гбу-Жилищник-Басманного-Района под председательством Прокурора Басманной прокуратуры. Активисты района, благодаря этим встречам, смогли поднять и решить немало важных и нужных проблем по содержанию и ремонту многоквартирных домов.
Совместными усилиями, при поддержке прокуратуры нами наконец-то было обращено внимание руководства ГБУ «Жилищник Басманного района» на необходимость уборки 1-х 2-х этажей МКД 6 раз в неделю, т.к. в годовых Отчетах УК в периодичности этих работ указывалось 299 дней.
В д.38, стр.2, ул. Бауманская давно тянущийся спор по перерасчету оплаты за неиспользуемый и заваренный мусоропровод наконец сдвинулся с мертвой точки. Дело было передано в суд и собственники получили Решение суда, подтверждающие их требования.
Именно регулярные встречи в стенах прокуратуры и при непосредственном участии Прокурора района помогли наладить диалог активных собственников многоквартирных домов с руководством УО ГБУ «Жилищник Басманного района».
Все эти доводы мы постарались донести до нового прокурора Басманной прокуратуры.
Вадим Аркадьевич выслушал нас и сообщил, что наработанная и зарекомендовавшая себя положительными результатами практика встреч и общения с жителями района будет продолжена. Прокуратура не видит причины менять цель своей деятельности: проведения проверок, контрольных (надзорных) мероприятий по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям. И поэтому обращения и встречи с жителями района с их заявлениями о нарушении закона будут поддержаны и рассмотрены прокуратурой.
Активисты общественной организации «Басманное самоуправление» надеятся на дельнейшее плодотворное сотрудничество с новым прокурором Басманной межрайонной прокуратуры Вадимом Нидзельским.
Цели у нас общие! Будем работать!
#ПрокуратураРФ #БасманнаяПрокуратура #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

Пост председателя д.5/9, ул. Садовая-Черногрязская Елена Данько:
Благоустройство- от слова «благо», но с Гбу-Жилищник-Басманного-Района это слово приобретает совсем другой смысл: это вранье, отсутствие профессиональных навыков, полная некомпетентность и неумение выстраивать диалог с собственниками.
Документы, планы , которые обещал предоставить до начала работ заместитель директора по благоустройству ГБУ «Жилищник Басманного района» @Евгений Козлов, предоставлены не были.
Вместо этого без предупреждения, без объявлений во двор заехала строительная техника и какие то люди стали настойчиво требовать убрать автомобили собственников.
Именно так началось благоустройство на Садовой-Черногрязской, д.5/9 и д.3-Б.
Представители компании «Дионис», выполняющие работы , ведут себя напористо и порой агрессивно, к собственникам не прислушиваются. Вижу цель ( вырвать и поставить бордюр, разнести весь двор ) , не вижу препятствий ( собственников) - именно так выглядит сейчас ситуация на нашей дворовой территории.
«Где твоя машина? Ну-ка , убирай машину! Ты работать мешаешь!»- так общается представитель подрядчика, тыча пальцем в проходящего жителя. Музыка из трактора перекрывает звуки работающего трактора. Старший из рабочих Ашот пришел к консьержке, потребовал, да! именно потребовал сделать кофе. А когда получил отказ, оскорбил ее, накричал, обозвал консьержку дурой! И этот беспредел творится не где-нибудь в глухомани, а в сердце Москвы, в ЦАО, в Басманном районе, в шаговой доступности от Кремлевских стен. Наши жители, интеллигентные люди, в шоке, они беззащитны перед такой наглостью и варварством. Их возмущает, что рабочие на взрытом газоне двора осталяют валяться пластиковые бутылки , тряпки, мусор…
Ощущение полной безнаказанности и дикости . Примечательно, что зам. Директора по благоустройству Евгений Козлов решил самоустраниться, не берет телефон (есть такая неприятная манера у сотрудников ГБУ «Жилищник Басманного района»).
Ах, какие сладкие речи были до начала работ! Сколько обещаний давал Евгений Козлов, со всем соглашался.
Но после получения доступа во двор и начала работ заданные вопросы не только остались без ответа, но еще к ним добавились новые:
Кто контролирует подрядчика?
Где читаемые и информативные Альбомы благоустройства?
Где график выполнения работ?
Почему дворовые территории благоустраивают без согласования с собственниками, без учета их пожеланий?
Вот таким образом благое дело, в руках некомпетентного ответственного становится не благом, а злом и вредительством.
Кому вообще нужно такое благоустройство?
#благоустройство #ПравительствоМосквы #ПетрБирюков #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилишникБвсманногорайона