«Задушить в объятиях»!
В современной жизни эта фраза крайне применима для Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Жителям дома 23, стр.1, ул. Земляной вал еще в начале года в подъездах дома вывесили послание с напоминанием, что в 2024г. планируется капитальный ремонт. Какие работы в него войдут в сообщении не указывалось.
Хорошо, что уже наученные горьким опытом общения с этим региональным оператором, жители озаботились и посмотрели на сайте https://fond.mos.ru/ какие виды работ входят в перечень предлагаемых на следующий год.
Из было немногого:
Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки);
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки);
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Естественно жители стали думать, а надо ли им в следующем году проводить ремонт стояков ХВС и канализации без замены стояков ГВС и отопления.
Конечно разумнее все делать одномоментно.
Ломать, так ломать!
И решили перенести грандиозный ремонт с заменой всех стояков МКД на 2030г.
Провели Общее собрание, грамотно, с размещением всей информации в ГИС ЖКХ и передачей всех положенных документов в Государственная жилищная инспекция города Москвы.
Но не тут-то было.
Вот тут и начал ФКР «душить в объятиях»!
То напишет, что не может принять протокол собрания, т.к. «собственники многоквартирного дома не определили лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту».
Хотя еще в 2020г. собственниками было проведено Общее собрание собственников МКД и оформлен протокол № 1 от 26.09.2020г.,
в п.5 которого большинством голосов 80,03% собственников помещений МКД ответственными по кап.ремонту выбраны 3 ответственных по КР, представляющих интересы собственников многоквартирного дома.
После этого ФКР сообщил, что направлен запрос о «наличии на хранении протокола собрания собственников помещений от 17.02.2023г. в многоквартирном доме по указанному адресу».
Зачем преодолевать такие мытарства, когда в ГИС ЖКХ загружен этот протокол, решения собственников и все приложения к протоколу?
Может быть и.о. зам. генерального директора фКР г. Москвы А.А. Васильев в тайне надеется, что Протокол в МЖИ будет утерян и «блудные овцы»- дом 23, стр.1 по ул. Земляной вал вернётся в крепкие объятия Фонда Капитального ремонта г. Москвы?!
Уважаемый господин Васильев, мы к Вам вернёмся, но в 2030г!
#ПравительствоМосквы #ФКРМосквы #ДКР #МЖИ

Еноты проснулись в Басманном районе.

Надежды «юношей» питают!
В 9 утра 11 апреля 2023г. во дворе д.5/9 по ул. Садовая-Черногрязская собралась группа мужчин.
Жители этого злополучного дома, в котором еще совсем недавно полыхали автомобили (25 марта 2 машины были подожжены и сгорели) крайне насторожены на появление во дворе посторонних людей.
При контакте с пришедшими во двор жители выяснили, что это представитель строительного контроля МосжилНИИпроект Долоза Р.Н., сотрудники отдела капитального ремонта УО Гбу-Жилищник-Басманного-Района и директор субподрядной организации ООО «Триумф».
Эти «юноши» собрались ранним утром подписывать документы по открытию капитального ремонта в доме!
Почему на это эпохальное для жителей событие не были приглашены ответственные по КР от жителей данные представители УО и ФКР так и не смогли ответить.
Хотя в Распоряжении Департамент капитального ремонта от 02.03.2016 N 07-14-12/6 «Об утверждении Положения о комиссиях по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, проведение которого обеспечивает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» четко прописано кто должен присутствовать на комиссии по открытию работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые осуществляются Фонд капитального ремонта многоквартирных домов:
представитель Фонда;
представитель строительного контроля;
представитель подрядной организации;
представитель проектной организации;
представитель собственников помещений в многоквартирном доме - лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписывать соответствующие акты, утверждаемое согласно статье 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
представитель органа местного самоуправления внутригородского муниципального образования в городе Москве.
В данном случае члены комиссии приняли решение не приглашать на открытия капитального ремонта ни ответственных по КР от собственников, ни муниципального депутата.
Предварительная встреча 5 апреля с активом дома показала, что жители дома не подпишут открытие работ без внесения изменений в ПСД их особого мнения. Были названы конкретные недоработки в проекте ремонта кровли.
Но представитель технадзора, УО и директор субподрядной организации ООО «Триумф» все решили сделать кулуарно и попросить любого несведующего собственника дома поставить подпись в Акте открытия работ.
Хочется спросить зам.директора УО ГБУ «Жилищник Басманного района» Челембеева Игоря Анатольевича: «Вы понимаете, что это должностное преступление?»
Думаю понимает, но сроки горят, деньги выделены…
Но жителям нужен качественный ремонт и поэтому такое открытие не получится!
Капитальный ремонт должен быть ремонтом, а не фикцией!
#ПравительствоМосквы #ПрефектураЦАО
#ФКР #МосжилНИИпроект #УправаБасманногорайона