Forwarded from Томск. Бабр. Дальше некуда
🛬Прилетели… «Дочка» ТДСК ответит за нерасторопность
При реконструкции аэропортового комплекса Богашёво были допущены нарушения. Ответственность понесёт, пожалуй, самая медлительная из «дочек» Томской домостроительной компании – АО «Строительное управление ТДСК».
https://babr24.com/tmk/?IDE=269112
#томск #тдск
@vtomsk24
При реконструкции аэропортового комплекса Богашёво были допущены нарушения. Ответственность понесёт, пожалуй, самая медлительная из «дочек» Томской домостроительной компании – АО «Строительное управление ТДСК».
https://babr24.com/tmk/?IDE=269112
#томск #тдск
@vtomsk24
Forwarded from Томск. Бабр. Дальше некуда
В ноябре 2024 года Томская домостроительная компания подарила администрации города улицу Береговую с фонарями, которые не горели семь лет. В начале января этого года там наконец-то появилось освещение.
Подробнее на Бабре: https://babr24.com/tmk/?IDE=270182
#томск #тдск
@vtomsk24
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Томск. Бабр. Дальше некуда
Прокурорский пинок сработал: ТДСК расчистила дорогу к школе
Путь к знаниям всегда тернист, и с этим ничего не поделаешь. Но иногда он ещё и завален грязным снегом. Так, например, было в микрорайоне Южные ворота Томского района – местные дети с большим трудом достигали школы «Интеграция». Недавно прокуратура поставила «управляшку» ОАО «ТДСК» на место.
https://babr24.com/tmk/?IDE=273028
#томск #тдск
@vtomsk24
Путь к знаниям всегда тернист, и с этим ничего не поделаешь. Но иногда он ещё и завален грязным снегом. Так, например, было в микрорайоне Южные ворота Томского района – местные дети с большим трудом достигали школы «Интеграция». Недавно прокуратура поставила «управляшку» ОАО «ТДСК» на место.
https://babr24.com/tmk/?IDE=273028
#томск #тдск
@vtomsk24
Forwarded from Томск. Бабр. Дальше некуда
Шпетер денюжку нашёл… Южным воротам-2 быть
ОАО «Томская домостроительная компания» нашло спонсора для возведения Южных ворот-2 в лице АО «Банк Дом.РФ». Об этом сообщил Союз строителей ТО. Бабр вспомнил историю «пробивания» спорного мегапроекта.
https://babr24.com/tmk/?IDE=273747
#томск #тдск
@vtomsk24
ОАО «Томская домостроительная компания» нашло спонсора для возведения Южных ворот-2 в лице АО «Банк Дом.РФ». Об этом сообщил Союз строителей ТО. Бабр вспомнил историю «пробивания» спорного мегапроекта.
https://babr24.com/tmk/?IDE=273747
#томск #тдск
@vtomsk24
Общежитие на Трудовой: ультиматум «Оазиса»
Компания, до сих пор принадлежащая преступнику Владиславу Левчугову, не оставляет попыток выселить людей из общежития на Трудовой, 22 в Томске, которое купила у ТДСК. Какой способ она придумала на этот раз – в материале Бабра:
https://babr24.com/tmk/?IDE=274020
#томск #тдск
@vtomsk24
Компания, до сих пор принадлежащая преступнику Владиславу Левчугову, не оставляет попыток выселить людей из общежития на Трудовой, 22 в Томске, которое купила у ТДСК. Какой способ она придумала на этот раз – в материале Бабра:
https://babr24.com/tmk/?IDE=274020
#томск #тдск
@vtomsk24
Именно умение власти на местах слышать людей определяет в первую очередь комфортность жизни. Если власть ещё и видит, что происходит, вообще песня. Жаль, Томск – ни про то, ни про другое.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики тоже плачут, или Что беспокоит Собканюк и Шпетера
Томские строители негодуют: материалы дорожают, а ипотеку под 30% годовых мало кто берёт. Вдобавок генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер жалуется на убытки при возведении соцобъектов.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
Томские строители негодуют: материалы дорожают, а ипотеку под 30% годовых мало кто берёт. Вдобавок генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер жалуется на убытки при возведении соцобъектов.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
🏗Шпетер и Собканюк. У кого дела идут лучше?
ОАО «ТДСК», возглавляемое экс-депутатом Законодательной думы Томской области Александром Шпетером, и ООО «СЗ «Карьероуправление», возглавляемое действующим депутатом Екатериной Собканюк, отчитались о своих доходах за прошлый год.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
ОАО «ТДСК», возглавляемое экс-депутатом Законодательной думы Томской области Александром Шпетером, и ООО «СЗ «Карьероуправление», возглавляемое действующим депутатом Екатериной Собканюк, отчитались о своих доходах за прошлый год.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
Не поспешишь – людей насмешишь? ТДСК и школа-долгострой
Школу на улице Высоцкого, видимо, ждёт судьба хирургического корпуса онкодиспансера. Учебное заведение возводит всё та же медлительная фирма – ЗАО «СУ ТДСК». Недавно на недостроенном объекте побывали градоначальник Дмитрий Махиня и депутат Госдумы РФ Владимир Самокиш.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
Школу на улице Высоцкого, видимо, ждёт судьба хирургического корпуса онкодиспансера. Учебное заведение возводит всё та же медлительная фирма – ЗАО «СУ ТДСК». Недавно на недостроенном объекте побывали градоначальник Дмитрий Махиня и депутат Госдумы РФ Владимир Самокиш.
Подробнее – на Бабре
#томск #тдск
@vtomsk24
Совет директоров АО «Томская домостроительная компания» (ТДСК) принял решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям за 2024 год из-за сокращения чистой прибыли на 25%. Выплаты в размере около 2 миллионов рублей предусмотрены только для владельцев привилегированных акций, то есть по факту владельцев компании.
Оставшаяся прибыль в размере 575 миллионов рублей будет направлена на развитие компании. ТДСК также прогнозирует ухудшение финансовых показателей в 2025 году на фоне падения спроса на жильё. Общая финансовая ситуация ТДСК близка к критической, однако этот факт старательно скрывается.
Неудачи ТДСК являются прямым следствием крупных ошибок в управлении и косности её управленцев, прочно застрявших в прошлом веке и привыкших решать вопросы и проблемы кулуарными методами. Как и многие другие подобные компании, в погоне за прибылями они не заметили, что мир радикально изменился.
ТДСК, основанная в 1972 году, является крупнейшим застройщиком Томской области, специализирующимся на панельном домостроении. В 2020–2022 годах компания наращивала объёмы строительства благодаря связям в правительстве региона и льготной ипотеке, введённой в период пандемии. В 2022 году ТДСК сдала рекордные 220 000 квадратных метров жилья.
Однако с 2023 года рынок недвижимости столкнулся с кризисом из-за повышения ключевой ставки Банка России до 16%, а затем до 21% в 2024 году. Это привело к удорожанию ипотеки и снижению спроса. Колоссу на глиняных ногах хватило и этого толчка. В 2023 году чистая прибыль ТДСК составила 770 миллионов рублей, что на 15% меньше, чем в 2022 году.
В 2024 году выручка ТДСК составила 12,8 миллиарда рублей, снизившись на 10% по сравнению с 2023 годом. Объём сданного жилья сократился до 180 000 квадратных метров. Основной причиной падения продаж стали как высокая стоимость ипотеки, так и отсутствие стратегического планирования на случай кризисных ситуаций в строительной сфере. Перед компанией нависла угроза крупного кассового разрыва, так как в силу нарастающей инфляции её расходная часть бюджета только растёт. За кассовым разрывом, как известно недалеко и до банкротства.
В компании не скрывают, что решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям направлено на сохранение ликвидности для финансирования текущих проектов, включая жилые комплексы «Южные ворота» и «Радонежский». Де-факто это агония. В 2025 году ТДСК планирует сократить объём строительства на 20% из-за прогнозируемого снижения спроса. По всей вероятности, падение по итогам года будет более существенным — некоторые региональные эксперты осторожно говорят о 40%.
Решение ТДСК отказаться от дивидендов по обыкновенным акциям обнажает управленческую недальновидность её владельцев, неспособных адаптироваться к рыночным реалиям. Компания, десятилетиями извлекавшая выгоду из бюджетных субсидий и льготной ипотеки, не смогла диверсифицировать бизнес, оставшись заложником монопродуктовой модели панельного домостроения. Владельцы, включая престарелого мажоритарного акционера Александра Шпетера, годами игнорировали необходимость инвестиций в инновации и энергоэффективные технологии, что могло бы повысить конкурентоспособность ТДСК и сделать её менее зависимой от колебания рнка.
Вместо этого ТДСК продолжает цепляться за устаревшие подходы, теряя не только долю рынка, но и доходы. Падение прибыли на 25% — прямое следствие пассивности и недальновидности руководства компании в условиях роста ставок и цен на материалы.
Выплаты владельцам привилегированных акций на фоне убытков выглядят как попытка любыми силами сохранить личные сверхдоходы, жертвуя при этом долгосрочной стабильностью компании.
Ждем новостей о банкротстве ТДСК?
#томск #тдск
@babr24
Оставшаяся прибыль в размере 575 миллионов рублей будет направлена на развитие компании. ТДСК также прогнозирует ухудшение финансовых показателей в 2025 году на фоне падения спроса на жильё. Общая финансовая ситуация ТДСК близка к критической, однако этот факт старательно скрывается.
Неудачи ТДСК являются прямым следствием крупных ошибок в управлении и косности её управленцев, прочно застрявших в прошлом веке и привыкших решать вопросы и проблемы кулуарными методами. Как и многие другие подобные компании, в погоне за прибылями они не заметили, что мир радикально изменился.
ТДСК, основанная в 1972 году, является крупнейшим застройщиком Томской области, специализирующимся на панельном домостроении. В 2020–2022 годах компания наращивала объёмы строительства благодаря связям в правительстве региона и льготной ипотеке, введённой в период пандемии. В 2022 году ТДСК сдала рекордные 220 000 квадратных метров жилья.
Однако с 2023 года рынок недвижимости столкнулся с кризисом из-за повышения ключевой ставки Банка России до 16%, а затем до 21% в 2024 году. Это привело к удорожанию ипотеки и снижению спроса. Колоссу на глиняных ногах хватило и этого толчка. В 2023 году чистая прибыль ТДСК составила 770 миллионов рублей, что на 15% меньше, чем в 2022 году.
В 2024 году выручка ТДСК составила 12,8 миллиарда рублей, снизившись на 10% по сравнению с 2023 годом. Объём сданного жилья сократился до 180 000 квадратных метров. Основной причиной падения продаж стали как высокая стоимость ипотеки, так и отсутствие стратегического планирования на случай кризисных ситуаций в строительной сфере. Перед компанией нависла угроза крупного кассового разрыва, так как в силу нарастающей инфляции её расходная часть бюджета только растёт. За кассовым разрывом, как известно недалеко и до банкротства.
В компании не скрывают, что решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям направлено на сохранение ликвидности для финансирования текущих проектов, включая жилые комплексы «Южные ворота» и «Радонежский». Де-факто это агония. В 2025 году ТДСК планирует сократить объём строительства на 20% из-за прогнозируемого снижения спроса. По всей вероятности, падение по итогам года будет более существенным — некоторые региональные эксперты осторожно говорят о 40%.
Решение ТДСК отказаться от дивидендов по обыкновенным акциям обнажает управленческую недальновидность её владельцев, неспособных адаптироваться к рыночным реалиям. Компания, десятилетиями извлекавшая выгоду из бюджетных субсидий и льготной ипотеки, не смогла диверсифицировать бизнес, оставшись заложником монопродуктовой модели панельного домостроения. Владельцы, включая престарелого мажоритарного акционера Александра Шпетера, годами игнорировали необходимость инвестиций в инновации и энергоэффективные технологии, что могло бы повысить конкурентоспособность ТДСК и сделать её менее зависимой от колебания рнка.
Вместо этого ТДСК продолжает цепляться за устаревшие подходы, теряя не только долю рынка, но и доходы. Падение прибыли на 25% — прямое следствие пассивности и недальновидности руководства компании в условиях роста ставок и цен на материалы.
Выплаты владельцам привилегированных акций на фоне убытков выглядят как попытка любыми силами сохранить личные сверхдоходы, жертвуя при этом долгосрочной стабильностью компании.
Ждем новостей о банкротстве ТДСК?
#томск #тдск
@babr24