Постановление администрации города Рязани «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован».

Госдума возьмёт на контроль ситуацию с теплоснабжением в регионах и создаст рабочую группу для анализа проблем в сфере ЖКХ, сообщил председатель нижней палаты Вячеслав Володин.

«К нам поступает много обращений граждан на неэффективную работу коммунальных служб, структур, которые должны обеспечивать теплом», – сказал он.

Депутат Госдумы Андрей Гурулев предложил решить проблемы ЖКХ поднятием тарифов на 15%. «Экономическую составляющую никто не отменял, тариф должен реагировать хотя бы на уровень инфляции. К сожалению, этого не происходило в последние годы, поэтому сегодня придётся в Забайкалье повышать сразу минимум на 15%, ситуация такая, что деваться некуда», – сказал он.

⚡️«РЭСК» сообщает об изменении способов оплаты за электроэнергию с 1 января 2024 года.

По номеру лицевого счета ПАО «РЭСК», который начинается с 999…, произвести оплату можно следующим образом:

📌в кассе ПАО «РЭСК»,
📌через отделения «Почты России»,
📌в «Сбербанке», через «Сбербанк-Онлайн»,
📌в «Россельхозбанке»,
📌в «Прио-Внешторгбанке»,
📌в ВТБ,
📌через сервис ВсеПлатежи (www.vp.ru),
📌в мобильном приложении «Абонент+».

Можно воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте «РЭСК» или установить мобильное приложение📱.

Для оплаты через «Сбербанк Онлайн» необходимо:
1. В строке поиска ввести «РЭСК»;
2. Выбрать «РЭСК Электроэнергия»;
3. Ввести номер лицевого счёта;
4. Ввести сумму к оплате или оплатить выставленное начисление.

Ввести уголовную ответственность за незаконное управление многоквартирным домом (МКД) предлагают участники рынка.

Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и движение «Народный жилищный инспектор» разработали законопроект, вносящий такие поправки в Уголовный кодекс.

Сейчас собственники помещений в МКД зачастую не могут реализовать свои права по управлению общим имуществом и выбрать способ управления домом или управляющую организацию (УО), отмечают в АКОН. Главным образом это происходит из-за подделки протоколов общего собрания или из-за противодействия УО, не желающей уходить с дома. Фактически происходит рейдерский захват домов, считают в ассоциации, — Российская газета.

Государственная жилищная инспекция Рязанской области напоминает о сроках обязательной отчётности по управлению многоквартирными домами.

📆 Разместить отчёт о выполненных работах (услугах) по договору управления в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) необходимо до конца первого квартала.
Обязанность ежегодно в течение первого квартала текущего года (если иное не установлено договором управления) предоставлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчёт о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещать этот отчёт в ГИС ЖКХ установлена частью 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

📆 ТСЖ в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива.

⚡️Рязанцы могут оперативно направлять обращения по уборке в городской чат.

Глава администрации Рязани Виталий Артёмов провел оперативное совещание по ВКС по вопросам уборки города. На утро проведена очистка дорог по маршрутам движения транспорта и школьных автобусов. Остаются проблемы на второстепенных дорогах и городских окраинах.

По поручению Виталия Артёмова созданы городские чаты по уборке города. Жители могут направить обращения в Telegram или WhatsApp

Все заявки будут оперативно отработаны. Работы по уборке продолжатся в субботу и воскресенье.

Заглушки на канализацию за долги. Судебная практика 👨‍⚖️

Ограничение водоотведения в квартире — одна из мер борьбы с должниками по оплате ЖКУ.
Управляющие организации устанавливают канализационные заглушки с пломбой, которые препятствуют смыванию воды в унитазе или ванне. Зачастую многие жильцы после таких мер погашают долги, но находятся и те, кто через суд пытается признать действия УО незаконными.

Они проигрывают судебные дела, если УО не нарушала порядок уведомления потребителя о предстоящем ограничении водоотведения. Но бывают случаи, когда суд встаёт на сторону собственника.

Обзор судебной практики

📌За ЖКУ не платил собственник, а без водоотведения остался наниматель

📌УО законно поставила заглушку, но безосновательно начисляла плату за водоотведение в период его ограничения

Суд признал незаконным уведомление УО о предстоящем ограничении водоотведения

Начальник Госжилинспекции Рязанской области Татьяна Тарасюк назвала «большим прорывом» подключение в 2023 году управляющих компаний к системе «инцидент-менеджмент».

«Сейчас на этой платформе работает 75 управляющих компаний. То есть они видят сообщения, поступающие в соцсети, и стараются оперативно на них реагировать», – сказала Тарасюк.

Число жалоб, по сравнению с 2022 годом, в прошлом году снизилось – это связано с тем, что управляющие компании стали получать обращения от жителей через Госуслуги.

За декабрь 2023 года 65 владельцев спецсчетов своевременно не представили информацию о начисленных взносах на капремонт и о размере израсходованных со спецсчета средств; о размере остатка средств на спецсчете.

По 21 МКД владельцам спецсчетов Госжилинспекция в январе 2024 года выдала предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

⚡️По всем 65 владельцам спецсчетов, несвоевременно предоставившим отчётность, информация направлена в прокуратуру Рязанской области.

Внимательно отсматриваем обращения граждан по уборке снега горожан в социальных сетях и в недавно созданных группах Общественного контроля в мессенджерах.

За несколько дней в чаты поступило более 1,5 тысяч обращений горожан, все обращения зафиксированы, внесены в список работ. На текущий момент отработано совместно с префектурами, управляющими компаниями и ТОС, уже более 1000 заявок.

Предостережение по оплате за домофон. Судебная практика

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа рассмотрел спор между управляющей организацией ООО «Система» и Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В Службу пожаловался житель Красноярска: он платит за домофон столько же, сколько и те, у кого площадь помещений больше, что несправедливо.

Контролирующий орган установил, что на общем собрании собственники приняли решение оплачивать содержание домофона отдельной строкой по 35 рублей с квартиры.
УО получила предостережение с предложением «снять начисления платы по строке «Обслуживание домофона» в разделе «Прочие услуги». Компания обратилась в суд.

📄С решением суда можно ознакомиться по ссылке.

🤔Коммунальщиков предложили штрафовать: кто будет отвечать за ошибки в платёжках

Потребителей и поставщиков услуг ЖКХ могут уравнять в правах. Депутаты предложили выставлять штрафы ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям за ошибки в расчётах и несвоевременное выставление счетов россиянам.

«Ресурсоснабжающие организации должны так же нести ответственность за свою работу. Не смогли посчитать вовремя, допустили ошибку, не нужно перекладывать её на граждан», - считают депутаты.

Эксперты порассуждали, справедлив ли такой подход, поддержат ли инициативу и перестанут ли граждане переплачивать за коммуналку 👇
https://www.mk.ru/economics/2024/01/22/kommunalshhikov-predlozhili-shtrafovat-kto-budet-otvechat-za-oshibki-v-platezhkakh.html

Госдума в I чтении одобрила законопроект о переносе срока, с которого необходимо иметь лицензию для деятельности по уничтожению насекомых, грызунов и проведению дезинфекции, с 1 сентября 2024 года на 1 марта 2025 года.

Изменяется также срок подачи в лицензирующий орган заявления о предоставлении лицензии на оказание услуги, при соблюдении которого лицензирующим органом может быть принято решение о проведении выездной оценки соответствия лицензионным требованиям: вместо периода с 1 марта по 1 июля 2024 года на период с 1 сентября 2024 года по 1 января 2025 года.

24 января в 16.00 руководитель Госжилинспекции Рязанской области Татьяна Тарасюк ответит на вопросы жителей региона в прямом эфире в VK.

Участники СВО и проживающие с ними члены семьи освобождаются от начисления пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг и взносов на капремонт на период участия в СВО🇷🇺.

❌Ресурсоснабжающие организации не вправе приостановить или прекратить предоставление коммунальных услуг при наличии задолженности.

✅ Мобилизованные граждане также могут заключить соглашение о рассрочке по оплате коммунальных услуг.
Для этого собственнику/квартиросъёмщику (или представителю по доверенности) нужно написать заявление в управляющую или ресурсоснабжающую организацию. Если участник СВО не сообщил заранее в управляющую организацию о своём отсутствии и при этом не платит за ЖКУ, то по возвращении домой он может подать заявление о погашении задолженности в рассрочку.