Опубликован закон, усложняющий жизнь управляющих организаций 🤔
Опубликован Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Новые лицензионные требования, которые вызвали недовольство участников рынка:
📌непривлечение к административной ответственности лицензиата, соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока её действия;
📌отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению МКД и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица и (или) учредители соискателя лицензии, в течение трёх лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
Опубликован Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ «О внесении изменений в статьи 193 и 195 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Новые лицензионные требования, которые вызвали недовольство участников рынка:
📌непривлечение к административной ответственности лицензиата, соискателя лицензии за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет, предшествующих дате получения лицензии, дате продления срока её действия;
📌отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве информации о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению МКД и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица и (или) учредители соискателя лицензии, в течение трёх лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.
⚠️Самовольно выполнять переустройство сетей газопотребления 🔥или перепланировку квартиры, в которой установлено газоиспользующее оборудование запрещено!
При замене газоиспользующего оборудования с системой дымоотведения для возобновления подачи газа собственнику необходимо получить в специализированной организации 📄акт формы № 15, подтверждающий работоспособность вытяжных каналов, расположенных в газифицированном помещении. Подача газа без указанного акта запрещена!
Работы по возобновлению подачи газа на вновь установленное газоиспользующее оборудование осуществляется только сотрудниками газораспределительной организации, на основании поданной заявки. По завершении подписывается акт выполненных работ. Выполнять указанные работы самостоятельно либо с привлечением сторонних лиц запрещено!
При замене газоиспользующего оборудования с системой дымоотведения для возобновления подачи газа собственнику необходимо получить в специализированной организации 📄акт формы № 15, подтверждающий работоспособность вытяжных каналов, расположенных в газифицированном помещении. Подача газа без указанного акта запрещена!
Работы по возобновлению подачи газа на вновь установленное газоиспользующее оборудование осуществляется только сотрудниками газораспределительной организации, на основании поданной заявки. По завершении подписывается акт выполненных работ. Выполнять указанные работы самостоятельно либо с привлечением сторонних лиц запрещено!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рязанец радикально решил проблему самозахвата парковки во дворе дома на Гагарина, 160.
Новые баки — для жителей Рязани👍
«ЭКО-Пронск» составил топ-50 самых сложных мест накопления отходов в Рязани.
🏘️В списке — все 4 городских района и десятки улиц. Среди них — Есенина, Дзержинского, Стройкова, Чкалова, Быстрецкая, Зубковой, Новоселов, Московское шоссе, Первомайский проспект и другие улицы.
♻️На этих контейнерных площадках наблюдалась постоянная нехватка тары. При ежедневном вывозе баки были переполнены.
В преддверии Нового года «Эко-Пронск» установил 62 ёмкости различных видов: от пластиковых евробаков до бункеров объемом 8 кубов.
Руководители ТСЖ и УК, а также активные жители поблагодарили регоператора за своевременную поддержку.
«ЭКО-Пронск» составил топ-50 самых сложных мест накопления отходов в Рязани.
🏘️В списке — все 4 городских района и десятки улиц. Среди них — Есенина, Дзержинского, Стройкова, Чкалова, Быстрецкая, Зубковой, Новоселов, Московское шоссе, Первомайский проспект и другие улицы.
♻️На этих контейнерных площадках наблюдалась постоянная нехватка тары. При ежедневном вывозе баки были переполнены.
В преддверии Нового года «Эко-Пронск» установил 62 ёмкости различных видов: от пластиковых евробаков до бункеров объемом 8 кубов.
Руководители ТСЖ и УК, а также активные жители поблагодарили регоператора за своевременную поддержку.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Рязанцы на видео испытывают эффект Мпембы - разбрызгивают на сильном морозе кипяток, который моментально превращается в пар. Получается вот такое эффектное видео.
Обычно, этим занимаются туристы в северных регионах. Но в Рязани после Нового года тоже установились 30-ти градусные морозы, которые позволяют делать вот такие эксперименты. А вы пробовали?
Обычно, этим занимаются туристы в северных регионах. Но в Рязани после Нового года тоже установились 30-ти градусные морозы, которые позволяют делать вот такие эксперименты. А вы пробовали?
Отключение отопления в Московском районе ⚡️
5 января в 06:36 в районе действия Дягилевской ТЭЦ произошло повреждение. Специалисты «Квадры» и РМПТС ведут обследование тепловых сетей. Управляющие компании также обследуют сети в жилых домах.
В связи с повреждением на магистральном трубопроводе временно ограничена подача теплоносителя на объекты районов Канищево, Приокский и Недостоево. Параметры подачи тепла снижены. Теплоснабжение планируется восстановить в течение дня.
5 января в 06:36 в районе действия Дягилевской ТЭЦ произошло повреждение. Специалисты «Квадры» и РМПТС ведут обследование тепловых сетей. Управляющие компании также обследуют сети в жилых домах.
В связи с повреждением на магистральном трубопроводе временно ограничена подача теплоносителя на объекты районов Канищево, Приокский и Недостоево. Параметры подачи тепла снижены. Теплоснабжение планируется восстановить в течение дня.
Ассоциация управляющих компаний ЖКХ РО
Отключение отопления в Московском районе ⚡️ 5 января в 06:36 в районе действия Дягилевской ТЭЦ произошло повреждение. Специалисты «Квадры» и РМПТС ведут обследование тепловых сетей. Управляющие компании также обследуют сети в жилых домах. В связи с повреждением…
⚡️Прокуратура Рязанской области начала проверку по факту ограничения подачи теплоносителя в микрорайонах Канищево, Приокский и Недостоево.
Прокурором Московского района Рязани Моисейчевым В.Ю. поставлен на контроль ход выполнения работ по устранению повреждений.
При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.
Прокурором Московского района Рязани Моисейчевым В.Ю. поставлен на контроль ход выполнения работ по устранению повреждений.
При наличии оснований будут приняты меры прокурорского реагирования.
Ассоциация управляющих компаний ЖКХ РО
Отключение отопления в Московском районе ⚡️ 5 января в 06:36 в районе действия Дягилевской ТЭЦ произошло повреждение. Специалисты «Квадры» и РМПТС ведут обследование тепловых сетей. Управляющие компании также обследуют сети в жилых домах. В связи с повреждением…
Специалисты Дягилевской ТЭЦ оперативно локализовали место повреждения и вывели участок к ремонт. Для проведения работ под отключение попадает одно здание. На данный момент гидравлический режим в магистральных теплосетях восстанавлен, в ближайший час параметры отопления в жилых домах районов Канищево, Недостоево и Приокском вернутся к нормативным.
4 января в подвале дома №29 по улице Зелёной в Дядькове прорвало стояк с холодной водой, из-за чего отключилась вода и отопление.
«У нас квартиры с индивидуальным отоплением, то есть подпитка системы идёт от холодной воды, поэтому мы остались без воды и отопления. Второй день до аварийной службы невозможно дозвониться. Отсутствует дежурство слесарей в праздничные дни. Не отвечает ни один телефон УК в связи с аварийной ситуацией», – пишет Ya62 со ссылкой на жительницу дома.
По состоянию на утро 6 января отопление включили, но воды в квартирах до сих пор нет.
«Но окна настолько промерзают, что всё во льду», – заключила жительница новостройки.
«У нас квартиры с индивидуальным отоплением, то есть подпитка системы идёт от холодной воды, поэтому мы остались без воды и отопления. Второй день до аварийной службы невозможно дозвониться. Отсутствует дежурство слесарей в праздничные дни. Не отвечает ни один телефон УК в связи с аварийной ситуацией», – пишет Ya62 со ссылкой на жительницу дома.
По состоянию на утро 6 января отопление включили, но воды в квартирах до сих пор нет.
«Но окна настолько промерзают, что всё во льду», – заключила жительница новостройки.
Успейте проголосовать за лучшую управляющую компанию Рязани👍
📆С 1 по 15 января на портале «Открытый регион 62» проходит голосование жителей Рязанской области по оценке качества работы управляющих компаний. В этот раз голосование проводится не только за IV квартал, но и за 2023 год. На основе результатов голосования традиционно будет сформирован рейтинг УК региона.
Расчёт позиции УК в рейтинге производится на основании 12 показателей эффективности работы компаний, которые определяют жители.
Результаты голосования и рейтинг за IV квартал будут опубликованы на портале «Открытый регион 62» 25 января.
Проголосовать за УК можно на сайте https://ор62.рф в разделе «Мои управляющие организации».
📆С 1 по 15 января на портале «Открытый регион 62» проходит голосование жителей Рязанской области по оценке качества работы управляющих компаний. В этот раз голосование проводится не только за IV квартал, но и за 2023 год. На основе результатов голосования традиционно будет сформирован рейтинг УК региона.
Расчёт позиции УК в рейтинге производится на основании 12 показателей эффективности работы компаний, которые определяют жители.
Результаты голосования и рейтинг за IV квартал будут опубликованы на портале «Открытый регион 62» 25 января.
Проголосовать за УК можно на сайте https://ор62.рф в разделе «Мои управляющие организации».
Без отопления целый подъезд! Жильцы рязанской многоэтажки на улице Сельских строителей, д.3Д в соцсетях разыскивают родственников собственника квартиры 12.
Как сообщает жительница дома, хозяин квартиры Селиверстов Дмитрий Викторович, врач гнойной хирургии, заведующий отделением в БСМП, умер 13.07.2023 г. В его квартире было открыто окно на кухне и в связи с аварией на Дягилевский ТЭЦ, замёрзла батарея. Из-за этого сейчас отопления нет по всему стояку 10 этажного дома.
По всем вопросам жители дома просят обращаться в ЖЭУ и в личные сообщения Светлане Можаровой
Как сообщает жительница дома, хозяин квартиры Селиверстов Дмитрий Викторович, врач гнойной хирургии, заведующий отделением в БСМП, умер 13.07.2023 г. В его квартире было открыто окно на кухне и в связи с аварией на Дягилевский ТЭЦ, замёрзла батарея. Из-за этого сейчас отопления нет по всему стояку 10 этажного дома.
По всем вопросам жители дома просят обращаться в ЖЭУ и в личные сообщения Светлане Можаровой
Светлана Разворотнева призвала горожан брать лопаты и помогать дворникам🤔
Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила предоставлять работникам ЖКХ служебное жильё и повысить зарплаты, чтобы вернуть престиж профессии, а граждан она призвала не лениться, а брать в руки лопаты и помогать дворникам.
«Нужны места для подготовки кадров, необходимо организовать компанию по повышению статуса работника отрасли. Мы будем обращаться в Минстрой с просьбой создать рабочую группу, на которой этот комплекс мероприятий выработаем», — сообщила Разворотнева.
Зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева предложила предоставлять работникам ЖКХ служебное жильё и повысить зарплаты, чтобы вернуть престиж профессии, а граждан она призвала не лениться, а брать в руки лопаты и помогать дворникам.
«Нужны места для подготовки кадров, необходимо организовать компанию по повышению статуса работника отрасли. Мы будем обращаться в Минстрой с просьбой создать рабочую группу, на которой этот комплекс мероприятий выработаем», — сообщила Разворотнева.
С 1 июля 2024 года в Рязанской области вырастет стоимость электроэнергии📈
На 8,8% увеличатся одноставочные тарифы для городских и сельских жителей.
🔺Одноставочный тариф для жителей городов, проживающих в домах без электроплит и электроотопительных установок, поднимется с 5,82 до 6,33 руб/кВт*ч, для проживающих в домах с электроплитами и электроотопительными установками — с 4,07 до 4,43 руб/кВт*ч.
🔺Одноставочный тариф для жителей сельских населённых пунктов вырастет с 4,07 до 4,43 руб/кВт*ч.
На 8,8% увеличатся одноставочные тарифы для городских и сельских жителей.
🔺Одноставочный тариф для жителей городов, проживающих в домах без электроплит и электроотопительных установок, поднимется с 5,82 до 6,33 руб/кВт*ч, для проживающих в домах с электроплитами и электроотопительными установками — с 4,07 до 4,43 руб/кВт*ч.
🔺Одноставочный тариф для жителей сельских населённых пунктов вырастет с 4,07 до 4,43 руб/кВт*ч.
В Рязани судебный пристав возбудил в отношении пенсионера два исполнительных производства по одному исполнительному документу. В результате долг за отопление со счёта пожилого мужчины списали дважды. Пенсионер лишился более 60 тысяч рублей.
Гражданин обратился в надзорный орган. По итогам проверки руководству управления ФССП внесли представление об устранении нарушений законодательства.
Гражданин обратился в надзорный орган. По итогам проверки руководству управления ФССП внесли представление об устранении нарушений законодательства.
Повышение ставки ЦБ РФ не повлияет на пени в сфере ЖКХ в 2024 году ✅
Кабмин продлил принятое в 2022 году решение о дифференцированном подходе к выбору ставки для начисления пеней при просрочке оплаты ЖКУ. Она не может превышать 9,5% даже в том случае, если Центробанк утвердит более высокий индекс.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от ставки рефинансирования ЦБ России. В феврале 2022 года для таких расчётов в ЖКХ кабмин зафиксировал её на уровне 9,5%, а затем, согласно ПП РФ от 23.09.2022 № 1681, определил дифференцированный подход к её выбору. Это правило действовало и в 2023 году: несмотря на неоднократное повышение ключевой ставки с августа до 16%, компании, предоставляющие ЖКУ, использовали при начислении пеней 9,5%.
При начислении пеней в 2024 году исполнители ЖКУ обязаны сравнивать ставку ЦБ РФ с той, что действовала на 27 февраля 2022 года: если она выше, то используется 9,5%; если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день оплаты.
Кабмин продлил принятое в 2022 году решение о дифференцированном подходе к выбору ставки для начисления пеней при просрочке оплаты ЖКУ. Она не может превышать 9,5% даже в том случае, если Центробанк утвердит более высокий индекс.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от ставки рефинансирования ЦБ России. В феврале 2022 года для таких расчётов в ЖКХ кабмин зафиксировал её на уровне 9,5%, а затем, согласно ПП РФ от 23.09.2022 № 1681, определил дифференцированный подход к её выбору. Это правило действовало и в 2023 году: несмотря на неоднократное повышение ключевой ставки с августа до 16%, компании, предоставляющие ЖКУ, использовали при начислении пеней 9,5%.
При начислении пеней в 2024 году исполнители ЖКУ обязаны сравнивать ставку ЦБ РФ с той, что действовала на 27 февраля 2022 года: если она выше, то используется 9,5%; если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день оплаты.
Ассоциация управляющих компаний ЖКХ РО
Отключение отопления в Московском районе ⚡️ 5 января в 06:36 в районе действия Дягилевской ТЭЦ произошло повреждение. Специалисты «Квадры» и РМПТС ведут обследование тепловых сетей. Управляющие компании также обследуют сети в жилых домах. В связи с повреждением…
Тепло вернулось в дома ✅
После аварии на теплосетях Дягилевской ТЭЦ в 19 многоквартирных домах Московского района были выявлены нарушения температурного режима. Там, где с восстановлением теплоснабжения не справились УК, по жалобам граждан выезжали специалисты управления энергетики и ЖКХ мэрии Рязани.
Наиболее серьёзная ситуация сложилась в доме №5а по ул. Интернациональной. На момент аварийной ситуации УК произвела слив системы теплоносителя в доме. После восстановления теплоснабжения произошло завоздушивание системы, 4 стояка в квартирах было разморожено.
Ремонтные работы проведены в ночь на 10 января под контролем замглавы администрации Михаила Ромодина и начальника управления энергетики и ЖКХ Николая Ковшова.
Температурный режим в доме восстановлен.
После аварии на теплосетях Дягилевской ТЭЦ в 19 многоквартирных домах Московского района были выявлены нарушения температурного режима. Там, где с восстановлением теплоснабжения не справились УК, по жалобам граждан выезжали специалисты управления энергетики и ЖКХ мэрии Рязани.
Наиболее серьёзная ситуация сложилась в доме №5а по ул. Интернациональной. На момент аварийной ситуации УК произвела слив системы теплоносителя в доме. После восстановления теплоснабжения произошло завоздушивание системы, 4 стояка в квартирах было разморожено.
Ремонтные работы проведены в ночь на 10 января под контролем замглавы администрации Михаила Ромодина и начальника управления энергетики и ЖКХ Николая Ковшова.
Температурный режим в доме восстановлен.
В Рязани префектуры помогают бороться с парковками возле контейнерных площадок ✅
В праздничные дни префектура Московского района в оперативном режиме прорабатывала с региональном оператором ООО «Эко-Пронск» и управляющими компаниями вопрос переполнения контейнерных площадках.
Префектура контролирует исполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию контейнерных площадок для принятия своевременных мер. Проводится активная работа с владельцами автомобилей, припаркованных у контейнерных площадок.
«Подобные несанкционированные парковки не только нарушают правила ПДД, но и мешают вывозу и погрузке твёрдых коммунальных отходов мусоровозами. Все случаи засвидетельствованных нарушений правил парковки фиксируются и прорабатываются с управляющими компаниями», — заявил префект Московского района города Сергей Горбунов.
В праздничные дни префектура Московского района в оперативном режиме прорабатывала с региональном оператором ООО «Эко-Пронск» и управляющими компаниями вопрос переполнения контейнерных площадках.
Префектура контролирует исполнение обязанностей по вывозу мусора и содержанию контейнерных площадок для принятия своевременных мер. Проводится активная работа с владельцами автомобилей, припаркованных у контейнерных площадок.
«Подобные несанкционированные парковки не только нарушают правила ПДД, но и мешают вывозу и погрузке твёрдых коммунальных отходов мусоровозами. Все случаи засвидетельствованных нарушений правил парковки фиксируются и прорабатываются с управляющими компаниями», — заявил префект Московского района города Сергей Горбунов.