Сроки ввода домов становятся критическим фактором


Пока в Москве на форуме ВТБ «Россия зовёт!» власти восхваляют ужесточение кредитно-денежной политики, в Новосибирске девелоперы начинают один за другим просаживать сроки ввода. Умение укладываться в график станет ключевым преимуществом на рынке.
Рост ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ, ужесточение условий выдачи и резкое удорожание «рыночных» ипотек вместе с подорожанием проектного финансирования сильно давят на экономику застройщиков. Сделок стало меньше, а себестоимость стройки становится выше благодаря росту курсов валют. Происходящее на рынке недвижимости сравнивают с «идеальным штормом» 2009 года. Именно в последствии тех событий в Новосибирске появилась гигантская армия обманутых дольщиков, на 15 лет превратившаяся в политическую проблему для местных властей. Нынешний шторм выглядит идеальней. Ждать ли аналогичных последствий?
Мультифункциональный комплекс с апартаментами Freedom возле Речного вокзала — пожалуй, самый разрекламированный девелоперский проект Новосибирска. Вполне вероятно, что грандиозный маркетинговый бюджет пока помогает избегать острых вопросов по поводу сроков ввода. Изначально первый корпус комплекса планировали ввести до конца 2024 года. Сейчас разрешение продлено до конца 2025-го. Здесь, по крайней мере, видно, что на площадке кипит работа. И покупатели апартов не бузят публично. Повторимся — пока.
В 2024 году ожидался ввод другого комплекса апартаментов — Pool House на Тополевой, возле «Ауры». С этим проектом история более проблемная…


https://svodka-nso.ru/news/2024/12/Srokivvodadomovstanovyatsyakriticheskimfaktorom/

Сегодня прошла пресс-конференция губернатора Новосибирской области Андрея Травникова об итогах года. В этом посте сделали максимально короткую выжимку основных тем. Запись прямого эфира можно посмотреть здесь

🔖Про СВО

✔️Программа Новосибирской области по долечиванию раненых участников СВО признана успешной и рекомендована всем регионам СФО. Регион стал первым в использовании гражданский медицинских учреждений для реабилитации раненых солдат. В клиниках области долечили 2938 раненых бойцов в 2024 году, а "Реабилитационным сертификатом", который заслужил высокую оценку с федерального уровня, воспользовались 1134 война.

✔️В зону СВО за год было отправлено более 300 большегрузов с гуманитарным грузом. В Новосибирске и Татарске работают два распределительных склада, а также организованы склады для приёма грузов в Донецке и Луганске.

✔️Объемы производства на предприятиях ОПК значительно выросли (в 5-6 раз по сравнению с уровнем 2022 года). Новосибирский ОПК за два года трудоустроил более 21 тысячи человек.

🔖Про концессии

✔️В вопросе достраивания школ сейчас два пути - либо замена концессионера на подконтрольную властям компанию, либо расторжение концессионных соглашений и возведение зданий непосредственно за счет областного бюджета.

✔️Механизм ГЧП больше не будет использоваться при реализации проектов в Новосибирской области, где ранее были заключены концессионные и ГЧП-соглашения на строительство моста через Обь, поликлиник и школ.

🔖Про сроки сдачи важных инфраструктурных объектов и строительство жилья

✔️Текущий хоккейный сезон пройдет и закончится при неработающей станции метро "Спортивная". В срыве сроков завершения строительства виновата команда экс-мэра Анатолия Локтя и доверчивость руководства города только к одной компании.

✔️Четвертый мост планируют сдать в 2025 году. В пресс - службе "ВИС" продление сроков объяснили переносом части капитального гранта на 2025 год.

✔️Более 2,5 млн кв. м жилья было построено в Новосибирской области в 2024 году.
«Результат всё равно считаю достойным. Невозможно перенасыщать ежегодно рынок строительством. В этом году у нас снова самый высокий показатель по СФО и всему Зауралью», — отметил губернатор.

🔖Про научные достижения

✔️Линейный ускоритель центра коллективного пользования "Сибирский кольцевой источник фотонов" (ЦКП СКИФ) запустят до конца 2025 года.

🔖Про остросоциальные проблемы

✔️Цены на масло и яйца в Новосибирске могут снизиться благодаря новым соглашениям. До конца года власти планируют подписать соглашения еще с двумя крупными маслокомбинатами.

✔️Ограничения для мигрантов в Новосибирской области направлены на обеспечение большей безопасности в условиях повышенных террористических рисков. Впервые за последние 20 лет число уехавших мигрантов превысило количество прибывших.

🔖Про работу нового мэра Новосибирска

✔️"Могу сказать, что первыми шагами на посту мэра Кудрявцева я удовлетворен: очень взвешенный подход, долгосрочный. Надеюсь, что СМИ и жители города заметили позитивные изменения, которые произошли с приходом Максима Кудрявцева и его команды" - сказал Андрей Травников.

🔖Про слухи об отставке губернатора

"За 7 лет моей работы в Новосибирской области такие слухи возникают с периодичностью 2 раза в год: весной и осенью. Уж не знаю с чем это связано, не буду строить догадки почему именно в этот период...
Весной обычно "должны снять за упущения в работе", а осенью "должны отправить на повышение на федеральную должность за хорошие результаты в выполненной работе...
Я прямо скажу: я обязательно уйду, но не сейчас" - прокомментировал слухи губернатор.

Прочитали мы тут нервную «ответку» из сердома.

Посочувствовали тем, кто диктовал и тем, кто писал. И те, и другие мало того, что не в теме, ещё и понимают, что не правы изначально, но пугать надо. Слово «ответка» как-то резануло: на базар блатной перешли ребята, это тоже о многом говорит. Ребятам, понятное дело, гонорары отрабатывать надо. А это больно, когда против справедливости. Вот мы – за справедливость. И аргументы у нас железные.

• По поводу «бюджетников». Казаки – это общественники, они не на госслужбе и на зарплате не сидят, они идейные хранители ценностей казачества и занимаются патриотической работой БЕСПЛАТНО. Но при этом они ещё и работают, как это вам ни странно, и участвуют в тендерах по роду службы. В отличие от Никитина и Смоликова, которые являются один – госслужащим, второй – бюджетником. Получают зарплату из казны и соответственно подчиняются тем, кто им платит. Мы не будем говорить, что такое «армия бюджетников» на побегушках, и так все знают. Скажем, что теперь эта армия пополнится новоприбывшими, кстати, тоже ряжеными «казаками», которые традиций казачества не знают, даже крестятся левой рукой.

• Сейчас ожидаем криков от Около(Байкальской) Правительственной сетки. И сразу преподносим следующий аргумент: госслужащий министр ЖКХ Никитин, уже не будучи атаманом, ходит ряженый, требует чтения молитв на совете атаманов, вмешивается в деятельность войска, хотя, по словам Бунёва не имеет такого права. Координирующий деятельность казаков центр сейчас находится в сердоме, на запросы казаков относительно организации круга отвечают чиновники из сердома, а контролирует всё Бунёв, хотя не просто «не обязан», даже права такого не имеет по закону.

• Согласно пункту 44 Устава ИВКО, ответственность за организационное обеспечение заседания высшего органа управления войскового казачьего общества возлагается на окружные казачьи общества и (или) войсковое правление. Однако, кто-то решил иначе и выставил кордоны с ограничением доступа для отдельного списка ангарских казаков с собственным мнением. По-вашему «отщепенцев». Более того, Бунёв в своём ответе не просто подтверждает вмешательство правительства в организацию казачьего круга и оцепление здания с пропускной системой, но и настоятельно советует делегатам(!), цитируем: « При планировании посещения очередного войскового круга в 2025 году вам необходимо заблаговременно обратиться к заместителю атамана – начальнику штаба Иркутского ВКО А.И. Тютюннику» ( Для справки, это тот, кто предложил выпороть Смоликова на лавке в церкви). Ну и для примера: представьте, что в любой общественной организации: ОНФ, например, или Красный Крест, - при проведении отчётно-выборной конференции выставляют двойное оцепление и блокируют вход части делегатов и при этом проводят выборы с одним кандидатом? Налицо нарушение конституционных прав, Устава организации, да и просто – БЕСПРЕДЕЛ.

• И ещё: ангарский округ – это не только Ангарск, это ещё и Шелехов, и Черемхово, и Усолье и часть Иркутского района. А недопущенные на круг 40 делегатов – это как раз треть состава выборщиков. А запугивать судьбой Пригожина – это не только угроза конкретным лицам, но и камень в огород самого ВВП.

Сезонность слухов об уходе Андрея Александровича Травникова с поста губернатора Новосибирской области может вызвать параллели с сезонностью обострения психических заболеваний. Однако, это перестаёт быть безобидным, если задуматься: кому выгодно регулярно поднимать волну? Очевидно - тем, кто привык ловить рыбу в мутной воде. Сомнения - лучшая почва для манипуляций обществом. По факту все семь лет, которые избранный губернатор руководит регионом, ему мешают это делать, вбрасывая в информационное поле тревожные слухи. Кому-то очевидно не доставляет удовольствие факт роста рейтинга региона и не даёт покоя, что губернатор пользуется доверием Президента, который высоко оценивает результаты работы Андрея Александровича. Недавно вручённый орден, на мой взгляд, является зримым подтверждением этого. И понятно, что такое развитие событий не оставляет никаких сомнений, что губернатор свой срок отработает целиком и полностью.

В Омске задержали вице-губернатора Дениса Цуканова. Он работал с Виталием Хоценко в Москве и Донецке.

Басманный районный суд в ближайшее время должен избрать меру пресечения для Дениса Цуканова – главы омского минцифры и заместителя омского губернатора, занимавшего эти посты почти полтора года.

А чем занимался Цуканов до появления в Омске?

❗️Файлы Города55❗️

🗺Денису Цуканову 39, он родился в Ленинграде и окончил экономический факультут СПбГУ. Еще в студенческие годы начал работать в бизнесе, в 2010 году стал начальником управления в администрации Санкт-Петербурга, потом работал в федеральных Минкомсвязи и Минпромторге заместителем директора департамента. 7 месяцев провел в Ставрополе, в 2022 году стал зампредом правительства ДНР. Летом 2023 года переехал в Омск.

📈Географически эта карьера после Петербурга очень похожа на карьеру Виталия Хоценко. Последний, придя в Минпромторг, стал непосредственным начальником Цуканова, потом назначил его своим заместителем в ДНР, потом – своим заместителем в Омске.

💼Цуканов курировал в правительстве Омской области работу минцифры и Государственного учреждения информационных технологий и телекоммуникаций. Пока о его отставке ничего не сообщалось. Министерством будет руководить первый замеситель министра Максим Макаленко в качестве врио.

❓В связи с чем возбуждено уголовное дело в отношении Цуканова, пока не сообщалось.

👉🏼 Написать в редакцию можно здесь.

@gorod55ru

Кадыров сообщил, что встретился с директором ФСБ Бортниковым: обсуждали СВО, а также обстановку в Чечне, в том числе атаки беспилотников

Не поленитесь почитать комментарии

#анекдот_дня

В Новосибирской области откажутся от реализации крупных проектов по договорам государственно-частного партнёрства.

О новом подходе к реализации мегапроектов объявил губернатор Андрей Травников. Решение коснется проектов по строительству школ, поликлиник и мостов, которые буксуют месяцы и даже годы.

"Накопленный опыт и объем недостатков, который возникает при реализации концессий и ГЧП, привел нас к выводу, что этим инструментом мы пользоваться не будем. За исключением редких случаев, когда это общие условия для всех регионов. Концессия по строительству мусороперерабатывающих заводов потенциально реализуема, интересна, потому что под нее подводится льготное финансирование ППК "РЭО", – заявил Андрей Травников.

Единственное исключение сделают для проектов по созданию мусороперерабатывающих комплексов. Но это совсем другая история, ведь там концессионером стало муниципальное предприятие из Новосибирска "Спецавтохозяйство", веры которому чуть больше, чем частникам и ООО с уставным капиталом в 10 тыс. рублей. Финансирование комплексов идет на средства ППК "Российский экологический оператор".

Молодая Гвардия Единой России будет заниматься волонтерской помощью ветеранам и участникам СВО и займется продвижением контрактной службы

В АП утвердили кандидатуру нового главы молодежного крыла партии - МГЕР. Им станет кавалер Ордена Мужества и участник СВО Александр Амелин. В настоящее время он занимает пост зам руководителя МГЕР и курирует гуманитарную миссию в новых регионах, отвечая за доставку помощи, организованной "Единой Россией".

Кандидатура Александра Амелина уже утверждена председателем партии Дмитрием Медведевым, который в прошлом году лично вручил ему партбилет. На предстоящем съезде «Единой России» Амелин будет введен в руководящие органы партии. Амелин будет замыкаться на АП.

@russicaRU (иноагент)

Меры в отношении иноагентов в части введения спецсчетов, фактически будут означать их заморозку. Доходы от продажи или аренды недвижимости, дивиденды, отчисления за авторские права и другие поступления можно будет снять только после снятия статуса иноагентов. По духу эти меры соответствуют западным санкциям в отношении активов РФ и некоторых ее граждан.

Однако, наши ограничения гуманнее. По крайней мере, не идёт речь о том, чтобы присвоить доходы и направить их на тот или иной проект.

Мэр Бердска Роман Бурдин ушел в отставку по собственному желанию. Заявление о сложении полномочий Бурдин подписал сегодня, в пятницу 13-ое, однако последним рабочим днем у него будет воскресенье, 15 декабря.

Мэром города-спутника Новосибирска Роман Бурдин работал с весны 2023 года. За этот недолгий срок он задал новую планку публичности, активно вел социальные сети и в целом привнес в работу бердской городской администрации немало хорошего.

Как ожидается, уже в понедельник будет объявлено о назначении Романа Бурдина министром региональной политики Новосибирской области. Прежде Бурдин работал заместителем министра в этом же ведомстве. Пост руководителя министерства остается вакантным после перехода Андрея Клюзова на работу в АП.

Таким образом именно Роману Бурдину придется заниматься двумя важнейшими кампаниями в ЕДГ-2025, когда пройдут выборы в Заксобрание региона и горсовет Новосибирска.

Завершился XXII-й Съезд Всероссийской политической партии «Единая Россия», на котором выступил Президент нашей страны Владимир Владимирович Путин. На съезде обсуждались новые задачи и инициативы. Среди них обновление народной программы партии. Ее привели в соответствие с указами Президента о национальных целях до 2030 и 2036 годов. Обновленная народная программа «Единой России» дополнена 39 новыми положениями. В ней появилось новое направление «Поддержка участников СВО и членов их семей».

Актуальная для нашего региона инициатива, которая сегодня прозвучала – объявление 2025 года Годом муниципального депутата. Новосибирская область вступает в большую избирательную кампанию – 3900 мандатов, большая часть из которых именно муниципальные.

Еще одна задача – распространить образовательный проект «Время героев» на регионы. Она стоит уже не только перед региональным отделением партии, но и перед Правительством Новосибирской области – запустить проект в нашем регионе.

На прошлой неделе Континент Сибирь разразился материалом под заголовком"Интересная метаморфоза восприятия текста «Континента Сибирь»: высказанное изданием предположение было подхвачено, начало жить своей жизнью и превратилось во «вброс". Материал (на наш взгляд) является одним из элементов очередной волны слухов о скором уходе в отставку губернатора Новосибирской области Андрея Травникова. В этот раз, сплетня зародилась в стенах новосибирского Заксобрания в середине ноября. Удивительным образом слух совпал с выходом в КС материала "Шимкив, Савельев, Сурков, Пономаренко: стоит или не стоит говорить о смене губернатора Новосибирской области?"

В этот раз заказная информационная кампания привела к опровержению, что говорит о результативности проведенной информационной диверсии. Но они всё не могут остановиться. И журналисту Елене Аникиной (именно она писала текст про тех, кто мог бы стать губернатором в будущем), видимо, стало обидно, что её труды назвали одним коротким, но очень ёмким словом "вброс". "Люди настолько отвыкли от спокойного публичного обсуждения, кто может возглавлять страну или территорию, что в самых очевидных, бросающихся в глаза предположениях ищут подвох и специнтригу" - вопрошает она.

Мы решили помочь Елене разобраться в дефинициях, что бы она больше не допускала подобных журналистских ошибок и не удивлялась потом, как так получилось, что её тексты называют вбросами.

Вообще, вброс - это один из этапов создания фейка. Создание слухов, фейков - естественный процесс в человеческих сообществах и в момент форс-мажоров люди в панике и стрессе начинают массово и во много раз активнее распространять непроверенные данные, конспирологические теории и фейковые новости. Увы, так устроено человеческое мышление.

Фейки особо успешно распространяются в соцсетях, на форумах и сайтах "третьего эшелона", содержание которых не коррелируется с новостыми лентами информационных агентств и федеральных СМИ. История со временем шлифуется, обрастает новыми деталями, персонажами, действующими лицами. И конечно же, главный принцип генерирования фальшивых новостей - максимально негативная или абсурдная информация, которая регулярно тиражируется в онлайн-пространстве.

Таким образом, что же получается, что Континент Сибирь, по сути, "желтое" сетевое издание? По крайней мере, в этой истории. С точки зрения журналистики - написание подобной аналитики вопрос больше этический и профессиональный. Юридически за создание фейков по поводу отставок ВДЛ наказания нет (хотя мы считаем, что нужно вводить как минимум штрафы для сетевых изданий и СМИ).

А для тех, кто верит в подобные слухи/фейки простые рекомендации.

✔️Во-первых, в достоверных новостях, как правило, есть множество фактических данных, которые можно проверить, цитаты экспертов и прочее. Часто искажают изображения - часто их используют в рамках вводящего в заблуждение контекста. Яркий пример подобного использования фотопример над текстом. Поэтому, смотрите на фото тоже. Они могут своим контекстом вводить в заблуждение не хуже текста.

✔️Во-вторых, обращайте внимание на автора новости и/или мнения. Какая у него репутация, является ли он экспертом в данной области. Например, тот же КС в своей аналитике ссылается на неких собеседников, не указывая кто они. Это признак того, что материал фейк.

✔️В-третьих, проверяйте другие источники. Сохраняйте критический настрой, чаще задавайте себе вопрос: для чего написана данная статья? Продвигает ли она чьи-то интересы, взгляды или идеи?

В общем, по факту, у создателей слуха получилась удачная информационная кампания. Как в учебниках. Но к их сожалению, к правде, это творчество не имеет никакого отношения.

⚡️ Губернатор Андрей Травников озвучил кадровые назначения на руководящие должности в правительстве Новосибирской области

На оперативном совещании в правительстве региона Андрей Травников сообщил о назначении Романа Бурдина на должность заместителя председателя правительства Новосибирской области – министра региональной политики. Ранее Роман Бурдин возглавлял городскую администрацию Бердска, а до этого уже работал в минрегионе заместителем главы ведомства.

Ростислав Заблоцкий был утверждён в должности министра здравоохранения Новосибирской области, тем самым избавившись от приставки и.о.

Кроме того, на должность первого заместителя руководителя Администрации Губернатора Новосибирской области и Правительства Новосибирской области – руководителя департамента организации управления и государственной службы назначена Наталья Авдеева, до этого занимавшая пост замначальника департамента.

❗️🇷🇺🇺🇦🎞 Хроника специальной военной операции: события недели 9 — 15 декабря 2024 года

▪️Российские войска после небольшого затишья вновь нанесли комбинированный удар по объектам противника в западных регионах т.н. Украины. В Ивано-Франковской области прилеты отмечены в районе Бурштынской ТЭС и на аэродроме Коломыя, а в Черкасской области поражена Каневская ГЭС.

▪️В то же время в центре Днепропетровска местные партизаны привели в действие взрывное устройство на территории областного военкомата. В результате детонации по меньшей мере один сотрудник ТЦК ликвидирован, еще несколько полицейских и военнослужащих ВСУ получили ранения.

▪️Украинские формирования, в свою очередь, спустя продолжительный период времени вновь попытались атаковать военный аэродром в Саратове. Дрон был сбит на подлете к объекту, не нанеся никакого ущерба инфраструктуре.

▪️Не обошел вниманием противник и объекты топливно-энергетического комплекса. В результате прилета по территории наливного пункта в Брянске на объекте возник пожар, который удалось быстро ликвидировать.

▪️Еще один объект энергетики пострадал от налета украинских дронов на нефтехранилище под Орлом. В результате детонации БЛА загорелись два резервуара с топливом, которые удалось потушить через 23 часа.

▪️Помимо этого украинские формирования впервые атаковали Ростовскую область американскими оперативно-тактическими ракетами. В результате работы ПВО сбиты две ракеты и отклонены от курса еще четыре силами комплексов РЭБ. Значительных повреждений нет, есть пострадавшие среди личного состава.

▪️Дважды за неделю достается и казарменным зданиям спецполка МВД в Грозном. В результате одной из атак украинского дрона ранения получили по меньшей мере четыре бойца караула.

▪️А в Ленинградской области один из украинских дронов осуществлял разведку местности в районе острова Высоцкий. В результате работы сил ПВО дрон упал в Финском заливе, ущерба и пострадавших нет.
#видео #дайджест #карта #Россия #Украина
@rybar

Поддержать нас

В Иркутской области продолжается конфликт "серого дома" с казаками.

Коллеги сообщают, что завтра состоится предварительное заседание суда по иску казаков Ангарского казачьего округа относительно отмены выборов атамана Иркутского военного казачьего округа и делают краткий анализ произошедшего в Иркутске, а также к чему привело вмешательство во внутренние дела общественной организации. И делятся совершенно дикой историей, в результате которой полиция не пустила мандатную комиссию с заверенными в министерстве юстиции списками делегатов от Ангарского городского округа на собственный круг.

Коллеги также отмечают, что весь этот конфликт дело рук бывшего руководителя Следкома по Иркутской области Андрея Бунёва, который настолько профессионально деформирован от службы в силовых структурах, что перейдя на пост замгубернатора так и продолжает ломать через колено. Хотя, на новой должности целесообразно быть несколько гибче.

Продолжаем наблюдать...

Заместитель гендиректора "Газпром-медиа" Тина Канделаки попала под санкции ЕС за "дестабилизирующие действия". В сегодняшних реалиях оказаться в списке даже и престижно. А еще это подтверждает, что человек на своём месте и работает эффективно.

В посте Канделаки понравилось мысль про Джеймса Бонда, который боролся с роковыми русскими злодеями и красотками. А теперь везде видят ФСБ и Тину Канделаки. Именно с ними будет воевать следующий Джеймся Бонд.

Вообще, в этой шутке есть смысл. Для США жизненно необходимо своим гражданам через голливудские фильмы показывать что вокруг одни враги. Это их одновременно пугает и объединяет. Особенно опасные находятся в районе России и Китая с Северной Кореей. А так не останется врагов и полетят все основы у америкосов. Сложно будет формировать общественное мнение без злодеев.