Продолжается снос исторического, абсолютно неисследованного здания по адресу: Гарднеровский пер .3 с. 3.

🩸 Никаких ограждений, которые необходимы в переулке, где ходят пешеходы и ездят машины, никаких информационных щитов на площадке нет. На фотографиях видно, что здание сложено из старого кирпича и белого камня.

Два предыдущих дня местные жители останавливали работы с помощью полиции.
Единственное, что пока удалось узнать, это что заказчик работ - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы в лице первого заместителя начальника Госинспекции по недвижимости Боброва Ивана Владимировича, действующего на основании доверенности от 03.02.2020.
Подрядчик работ по сносу - ООО "М-Стайл" в лице генерального директора Морозова Ильи Сергеевича.

🩸 Объект не защищен ни охранным статусом, ни охранными зонами. Этим и пользуются городские власти, зачищая места для обустройства строительных площадок.

Напомним: ровно год назад также решением Инспекции по недвижимости, как «самострой», была снесена водонапорная башня станции Москва-Смоленская-товарная на Ходынской улице http://blackbook.archnadzor.ru/#225.

Сегодня работы в Гарднеровском переулке опять были приостановлены с помощью полиции. Но здание приговорено.

🩸 Поставить на охрану все исторические здания невозможно, но сохранять среду древнего места, Немецкой слободы необходимо. Что от нее остается? Маленькие крупицы, разбросанные среди новых стеклобетонных построек.

Дома Чепышевой на Космодамианской набережной, 4/22 теперь в нашей Красной книге.
"Угроза сноса"
https://redbook.archnadzor.ru/read#429
🩸 Не имеющий охранного статуса доходный дом (стр. 8) построен в 1901 году по проекту Николая Благовещенского. В его первом этаже располагался трактир.
Дом поддерживает первоначальную красную линию застройки набережной. Во дворе сохраняется жилой дом с сараями (стр. 9). С 1961 года доходный дом стал основным корпусом гостиницы Министерства среднего машиностроения (впоследствии Росатома) “Байкал”.

🩸 В октябре 2020 года гостиница продана ООО “Девелопмент”, за которым стоит группа “Галс”.
В ноябре 2021 года опубликован акт историко-культурной экспертизы с намеренно противоречивым описанием актуального проекта: "В рамках нового строительства планируется реконструкция исторического фасада с увеличением этажности" - и одновременно "предусматривается снос строений 8, 9".

Здесь же “частичное сохранение существующей стены, дополненной фасадными деталями в соответствии с архивной документацией", притом что стена сохранилась полностью.

🩸 Снос запланирован... "в целях воссоздания исторического проекта 1901 года архитектора Н. Благовещенского”. "Сохраняемый участок стены исторического фасада вывешивается на новые строительные конструкции."

#СпасемТимирязевку
21 ноября студенты, бывшие сотрудники Московской сельскохозяйственной академии имени Тимирязева, местные жители и неравнодушные москвичи провели встречу с депутатом Госдумы Денисом Парфёновым, чтобы обсудить планы администрации по застройке земель аграрного университета.

Они единодушно осудили стремление ученого совета передать девелоперу «Группа ЛСР» чуть более 24 га земли академии, из которых 8 га отойдут ему под жилищное строительство, а на остальных 16 га инвестор обязуется построить студенческие общежития, жилой дом для сотрудников вуза и другие здания для академии.
Материал ИА REGNUM: https://regnum.ru/news/society/3429778.html

«Шестигранник»: нужна дискуссия
🩸 Музей «Гараж» представил проект восстановления для своих нужд руинированного павильона «Шестигранник» в Парке Горького — хрестоматийного памятника раннесоветской архитектуры (Крымский Вал, 9, строение 28).

Это одно из двух сооружений, уцелевших от огромного ансамбля 1-й Сельскохозяйственной выставки 1923 года. В проектировании сотен павильонов под руководством Алексея Щусева, по плану Ивана Жолтовского участвовали архитекторы и художники всех поколений и направлений, от Федора Шехтеля до Константина Мельникова.

🩸 На сайте «Гаража» директор музея Антон Белов говорит, что проект сохраняет предмет охраны памятника, включая «материалы колонн», то есть бетонную конструкцию. Однако накануне презентации проекта, в октябре 2021 года, был опубликован для общественного обсуждения акт его историко-культурной экспертизы, в котором «реставрационное решение» описано словами «замена существующих конструкций с учетом нового функционального использования» (стр. 41 акта), «…выполнить каркас в металле» (стр. 25 акта), причем «возведение каркаса в металле значительно сократит время реставрационных работ» (там же). Кроме того, предполагается отделка стен здания алюминиевым листом вместо исторических, хотя и утраченных, деревянных панелей (стр. 24 акта), а также соединение всех частей павильона через двухуровневое подземное пространство.

Презентация проекта называет его авторами архитекторов японского бюро «SANAA». Но генеральным проектировщиком выступает отечественное бюро “АПЕКС”, с которым градозащитники сталкиваются главным образом на объектах сноса: Бадаевский завод, Убежище для слепых мужчин с церковью Трифона мученика, Завод памяти 1905 года.

🩸 Сегодня сайт «Хранители наследия» взял комментарий у исполнительного директора АПЕКСа архитектора Александра Мамаева, который «настаивает на том, что проект в реальности предусматривает не замену, а усиление и переборку подлинных конструкций павильона». «Внутрь элементов подлинного железобетонного каркаса, — говорит Мамаев, — внутрь колонн и балок мы будем вживлять новую арматуру и сердечники – старые уже не держат. Железобетон Жолтовского останется железобетоном. Освоение подземного пространства, по словам Мамаева, будет происходить поэтапно. Что же касается алюминиевой обшивки — это, как считает Мамаев, единственный способ обеспечить теплоизоляцию павильона, а дерево не согласует МЧС.
Описание проекта в этом комментарии отличается от его описания в тексте историко-культурной экспертизы.

🩸 На утро среды, 24 ноября, согласие Департамент культурного наследия города Москвы с актом экспертизы не опубликовано. Архнадзор призывает Департамент отклонить акт и отложить согласование проекта, чреватого утратой подлинности памятника, до поступления нового акта. Предлагаем организовать публичное обсуждение проекта на месте, с открытым участием экспертов в области наследия и градозащитников.

Заявление Архнадзора: https://www.archnadzor.ru/2021/11/24/shestigrannik-nuzhna-diskussiya/

#СпасемТимирязевку
Завтра, 26 ноября, состоится открытие выставки "Архитектурные прогулки: проект учебного городка Бориса Иофана".

Экспозиция «Архитектурные прогулки» выстраивается вокруг памятника конструктивизма конца 1920-х годов — корпусов учебного городка Бориса Иофана для Тимирязевской сельскохозяйственной академии. На территории бывшей усадьбы Петровско-Разумовское, где еще при Петре Великом начал формироваться облик учебного комплекса, к началу 1930-х годов сложился новый репрезентативный ансамбль.
Подробности: https://www.facebook.com/events/313897140566540.

Снова о Никольской, или Никто не в ответе

🩸 Ровно месяц назад, 25 октября, был начат демонтаж подлинной метлахской плитки Villeroy & Boch с доходного дома Богоявленского монастыря, арх. Благовещенский, исторически ценного градоформирующего объекта (ИЦГФО) в охранной зоне с утверждёнными режимами.

В ответ на многочисленные запросы в городские исполнительные органы власти, инициированные Эриком Шахназаряном, от жителей города и активистов Архнадзора были получены ответы Мосгосстройнадзора, Москомархитектуры, ОАТИ и, наконец, в последнюю очередь - хотя запрос был отправлен первым - Департамента культурного наследия (ДКН). Все ведомства единогласно заявили о своей некомпетентности в части проверки правомерности действий рабочих.

С ответами, а также с законодательной базой в области охраны исторической среды можно ознакомиться на нашем сайте: https://www.archnadzor.ru/2021/11/25/zhertvyi-kapremonta-kto-v-otvete/, однако особое внимание следует обратить на ответ ДКН, ведь именно это ведомство разработало и утвердило требования градостроительного регламента по этому адресу.

🩸 Департамент придерживается позиции, что у него отсутствуют полномочия по осуществлению надзора на объектах, не являющихся ОКН, однако признаёт согласование колористического паспорта в 2017 году. Значит, некоторую ответственность за происходящее он все-таки несет.

Также департамент утверждает, что “проведение работ по капитальному ремонту было необходимо из-за аварийного состояния связующего раствора плитки со стенами здания“. Однако, наблюдая за процессом демонтажа, можно было увидеть, как поверх старого, намертво сцепленного с кирпичной кладкой раствора, рабочими укладывался новый, вместе с современной плиткой. Фотографии, сделанные до начала демонтажа, показывают, что плитка была в удовлетворительном состоянии и все, что требовалось – это бережная очистка.

🩸 Выходит, даже при наличии обширной документации как федерального, так и регионального уровня, в которой определены режимы содержания охранных зон, нет ни одного органа исполнительной власти, который бы осуществлял контроль за их соблюдением.
Собственник оказывается свободен в своих действиях.

Хорошие новости о мозаике на фасаде НИИДАРа на Преображенке.

Благодаря совместным усилиям общественности от Департамента культурного наследия удалось добиться признания художественной ценности мозаики и необходимости мер по ее сохранению.

🏛 В настоящее время идет профессиональный демонтаж мозаичного панно с последующей реставрацией. Работы будет выполнять мастерская реставратора-мозаичиста Богдана Лавриненко.
Летом состоялось открытие его реставрационной работы на территории НИИ "Графит" на шоссе Энтузиастов.

И если сохранность произведения монументального искусства уже не вызывает опасений, то остается открытым вопрос о возвращении отреставрированной мозаики в район Преображенки.
Жители надеются, что их художественное достояние не покинет своей исторической родины.
Подробнее в репортаже Вестей с членом Архнадзора Никитой Ермолаевым:

Общественное движение "Культурный фронт" объявил антипремию "Бандерлоги наследия".
Номинирование и народное голосование проходят на сайте премии.
Среди номинантов немало антигероев наших публикаций, бандерлогов Москвы.
Ищите знакомые фамилии и голосуйте: https://бандерлогинаследия.рф/.

Дом Чепышевой на Космодамианской набережной, 4: замечания отправлены.

Объект нашей Красной книги https://redbook.archnadzor.ru/read#429, как вы уже знаете, под угрозой сноса.

🚨 На днях мы отправили в Департамент культурного наследия Москвы замечания к Акту государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ) https://www.mos.ru/dkn/documents/discussions/view/14790221/
об обеспечении сохранности объектов археологического наследия при проведении земляных, строительных, хозяйственных работ по объекту. (Это может делать любой житель, ГИКЭ вывешивается для общественного обсуждения).

🚨 Вот их суть:
1. Рассматриваемый участок примыкает к объекту культурного наследия - зданию Института кожевенной промышленности (1930). У этого памятника не сформирована охранная зона, о чем умалчивает экспертиза. Это необходимо сделать до начала разработки каких-либо строительных проектов.

2. На стр. 7 акта описан проект строительства гостиничного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой “при условии сохранения градоформирующего облика существующей застройки”. Однако ее сохранение невозможно путем увеличения высотности и этажности строения 8 - бывшего доходного дома Чепышевой - в 2 раза (6 наземных этажей вместо 3).

3. На той же странице сказано: "В целях воссоздания исторического проекта 1901 г. архитектора И. Благовещенского архитектурные решения включают в себя частичное сохранение существующей стены, дополненной фасадными деталями в соответствии с архивной документацией” - и одновременно “снос строений 8, 9”. При этом “сохраняемый участок стены исторического фасада вывешивается на новые строительные конструкции”. Однако постройка архитектора И. (правильно - Н.) Благовещенского не нуждается в воссоздании, так как полностью реализована и сохранилась. Описание проекта заключает противоречие между частичным и полным сносом, между воссозданием фасада - и его вывешиванием.

🚨 Предлагаем отклонить акт от согласования и вернуть раздел проекта в работу.
Охранная зона объекта культурного наследия “Здание института кожевенной промышленности» должна быть спроектирована.

На 1 декабря в Мосгордуме намечено рассмотрение поправки депутата Сергея Митрохина в закон города об архивах (№ 67).

📌 Он предлагает исключить из текста слова (касающиеся предоставления информации по объектам недвижимого имущества): «...с разрешения собственника или соответствующего уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы».

📌 По нашим сведениям, спорная норма, введенная в 2009 году, действует только в региональном законодательстве Москвы. Научно-краеведческие и градозащитные организации города считают, что эта норма противоречит Федеральному закону № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации», в котором подобное ограничение отсутствует.

📌 По нашим наблюдениям, норма начала применяться в 2017-м, одновременно с началом кампании по реновации жилья. С тех пор в Москве почти полностью остановились независимые архивные исследования в области истории домовладений, земельной истории. А с мая 2019 года правительство Москвы стало отклонять все заявки граждан и организаций о постановке зданий и сооружений на государственную охрану.

📌 Недоступность архивных материалов прямо нарушает право граждан и организаций заявлять здания на государственную охрану в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ. Научные требования к таким заявлениям неисполнимы без работы в архивах.

📌 Архнадзор убежден, что закон нуждается в предложенной правке.

Подробнее читайте в верхней статье на нашем сайте: https://www.archnadzor.ru/2021/11/30/neobhodimaya-popravka/

Строительство в усадьбе на Бронной: проект противоречит закону

📌 На сайте Департамента культурного наследия города Москвы для общественного обсуждения размещен акт государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ), касающийся работ по строительству многофункционального комплекса по адресу: Тверской б-р, вл. 27/20/1 https://www.mos.ru/dkn/documents/discussions/view/14811221/.

Как водится, экспертиза вызвала вопросы.
Мы направили следующие замечания к ГИКЭ (то же можете сделать и вы, по ссылке перечислены способы их подачи):

1. 📌 Усадьба Салтыковой, на территории которой запроектированы работы, известна по Альбомам Казакова, то есть входила в число лучших зданий города. До 2017 года была объектом культурного наследия федерального значения (ОКН). Несмотря на это, в 1998 году снесены все строения усадьбы, кроме главного дома (Тверской б-р, 27, стр. 1) и каретника (стр. 6). Снесенные строения постфактум сняты с госохраны, территория памятника сокращена до его подошвы. Однако исторические границы усадьбы сохранились и входят в охранную зону главного дома-памятника.

Согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия…», охранная зона — территория, в пределах которой ограничена хозяйственная деятельность и запрещено строительство, за исключением мер по сохранению и регенерации историко-градостроительной или природной среды ОКН.

Усадьба Салтыковых https://www.archnadzor.ru/2011/04/15/chto-nam-stoit-dom-postroit/ имела одно-двухэтажную застройку по красным линиям Б. Бронной улицы, Сытинского переулка и Тверского бульвара. Эта застройка и планировка усадьбы могут быть с точностью воссозданы. Регенерация владения не может, по закону, превышать высотные отметки незаконно снесенных памятников федерального значения.

2. 📌 На стр. 24 Акта сказано, что планируемые работы не изменяют и не нарушают облик ОКН федерального значения «Главный дом», XVIII -XIX в.», его объемно-планировочные, конструктивные решения и структуру.

Выше, на стр. 23, справедливо указано, что в отношении ОКН, предмет охраны которых не определен (как в нашем случае), закон требует не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения, интерьер.
Возведение 4-этажного объема на территории исторической усадьбы, впритык к памятнику, исказит его историческое окружение.

3. 📌 В Акте не описан детально предмет охраны смежного объекта культурного наследия - ансамбля федерального значения “Усадьба Яковлева А.А., XVIII-XIX вв.” (Тверской б-р, 25/18).
В предмет охраны этого ансамбля входят местоположение и градостроительные характеристики ансамбля, роль зданий в формировании застройки Тверского бульвара и Б. Бронной улицы.
Строительство стена в стену к памятникам будет нарушать предмет их охраны в этой части, что противоречит 73-ФЗ.

Кроме того, в охранных зонах необходимо соблюдение обеспечения визуального восприятия ОКН, в том числе сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и закрытых пространств.

4. 📌 Предмет охраны соседнего памятника регионального значения «Здание Тверского отделения Городского ломбарда, 1911-1913 гг., архитектор И.П. Машков» (Б. Бронная, 23, стр. 1) также не приведен в акте.
Территория этого памятника изменена Приказом ДКН 2021 года. Эксперту не был известен этот факт.

📌 Предлагаем отклонить акт экспертизы и проект строительства многофункционального комплекса по адресу: Тверской б-р, 27/20/1 как противоречащий закону.

Обнажение
Вчера порывами ветра снесло защитные фанерные щиты с пилонов ворот конца XVIII-XIX вв, которые некогда вели к армянской церкви Воздвижения Креста (1781 г, арх. Ю.М. Фельтен).
По всей видимости, церковь, дома причта и пилоны были построены в одно время. После революции средний пилон ворот был передвинут и переделан, левый же, подлинный, использовался как доска объявлений. До сих пор в швах забито много деревянных пробок, которые на морозе действуют как клинья, ломая камни.

Штукатурка с пилонов падает сама, и сейчас открылись необыкновенной красоты профили.

После полноценной реставрации ворота стали бы замечательным украшением города. Сейчас же пилоны в плачевном состоянии, требуется срочная вычинка, а пока - грамотная консервация.

Фото Валентина Карелина

Воронцовская улица, 11/12 с1: новая "жертва капремонта"

🧱 В начале этого года было объявлено, что дореволюционное здание ждет капитальный ремонт, в доме планируется разместить службу Уполномоченного по правам ребенка при президенте.

Планировалось многое: замена перекрытий, стропильной системы и кровли, инженерных систем, окон и дверей, усиление фундамента и перепланировка. Но никак не замена самого исторического здания, его разборка или снос.

Планировался и ремонт фасада. Но, как мы видим, часть 3-го этажа со стороны двора уже отсутствует. Капитальный ремонт теперь равен сносу?
Соответствующий ордер Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) на такие работы мы не обнаружили.

Кроме того, для проведения "ремонта" (согласно информационному щиту, генеральный подрядчик - ООО "ЭКСПЕРТ - СТРОЙ") огорожен участок гораздо большей площади, чем когда-то был у дома 11, вплотную к дому 9с1, являющемуся выявленным объектом культурного наследия (ОКН).
В месте примыкания забора у выявленного ОКН уже видна обвалившаяся штукатурка. При этом на сайте Департамента культурного наследия (ДКН) отсутствует акт экспертизы об оценке воздействия проводимых с д.11/12 манипуляций на соседний памятник.

🧱 Год постройки здания обозначен как 1917, но возможно, что оно появилось и раньше. Перед самой революцией земельным участком, на котором расположен дом, владела Прасковья Степановна Паньшина, а после национализации, в 1920-х, в доме располагалась артель «Теплострой». В последние годы здание пустовало.

Не так много осталось исторических домов на Воронцовской улице, чтобы уничтожать то немногое, что еще осталось.

🧱 По ситуации с этим домом каждый из вас может написать обращение в электронные приемные на mos.ru:
- в ОАТИ - по поводу согласования проводимых демонтажных работ в доме 11/12 с1 и безопасности пешеходов;
- в ДКН - по поводу оценки влияния работ на соседний дом 9с1, являющийся выявленным ОКН, и мер по обеспечению его сохранности.

Все, что нужно знать о Мосгордуме

🚨 Вчера Мосгордума рассматривала поправку депутата Сергея Митрохина в городской закон "Об архивном фонде и архивах", снимающую ограничение на доступ к архивам согласием собственников недвижимости.

Архнадзор своим заявлением поддержал эту поправку и подробно разобрал суть вопроса http://www.archnadzor.ru/2021/11/30/neobhodimaya-popravka/.
Как и следовало ожидать, предложение не прошло.

Дальше только факты.
🚨 Поправку поддержали фракции КПРФ и "Яблока", независимые депутаты.
(Видео заседания см. здесь: https://youtu.be/NCSR2-Xe9L8)
Высказались в поддержку поправки Евгений Бунимович от "Яблока", Елена Янчук от КПРФ, Елена Шувалова, Дарья Беседина, Михаил Тимонов, Дмитрий Локтев.

🚨 Напротив, позицию "Единой России" за сохранение действующего ограничения изложил председатель комиссии по культуре МГД актер и режиссер Евгений Герасимов.
Аналогичную позицию Мосгорархива - Оксана Лукинова.

🚨 При голосовании поправка Митрохина получила 17 голосов из 23 необходимых.
Воздержались пятеро, включая двух представителей "Единой России", одного - "Справедливой России", двух - от объединения "Моя Москва".
Проголосовали против трое, включая председателя Мосгордумы Алексея Шапошникова.
Присутствие этих восьмерых придавало заседанию кворум.
Остальные 20 человек не явились.
Депутат Герасимов не голосовал, то есть вышел из зума перед голосованием.

🚨 Напомним, что ранее Мосгордума заблокировала предложение С. Митрохина о возвращении Москве статуса исторического поселения.