Между алюминием и известняком.

Вроде бы недавно, в апреле 2022, архсовет обсуждал проект ЖК на Пресненском валу, 27 и отправил его на доработку. Теперь комплекс называется ЖК “Republic” и Москомархитектура сообщает о согласовании его второй очереди. Во вторую очередь вошли: двухступенчатые кирпичные башни-близнецы и белая башня за ними. Сообщается, что площадь 2 очереди составит около 100 м2.

Но интересны не клинкер и не «натуральный камень известковых пород», которыми будут облицованы фасады башен. Интересно авторство проектов. Авторы концепции кирпичной пары, или Red brothers (Красных братьев) – Стив Браун. Автор белой башни, или the White Siver (Белое серебро) – Симпсон Хо. «Серебряную» башню в апреле планировалось облицевать не известняковыми породами, а белым алюминием. Ну не любят в Москве, что ли, белый алюминий, а?

Сейчас авторами всей второй очереди названа российская компания Apex. С осторожностью выскажем предположение, что она занимается локальным сопровождением проектов. Девелопер – ПИК.

Кроме того, башни изменили номера, было B4-B5 и C5, стало 2.1, 2.2 и 2.3.

#новости_ведомств

МКА согласовала проект ЖК Foriver Residence на Симоновской набережной.
Авторы проекта – АБ WALL Рубена Аракеляна.

Это третий комплекс, который девелопер Инград планирует построить на самом южном из своих участков к западу от остатков Симонова монастыря. На двух других строятся высотные ЖК, в данный момент оба практически готовы «в бетоне»: ЖК RiverSky по проекту бюро Катерины Грень и ЖК Foriver по проекту Semrén+Månsson, которым по локальной части занимается Apex (изогнутые фасады, если что, придумали S+M). Концецпию застройки разработало в 2014 АБ Остоженка.

ЖК Foriver Residence девелопер называет «приватным проектом премиум-класса» (еще одно новое определение класса жилья?) – и главное его отличие не только в предполагаемой дороговизне, но и в малоэтажности: всего 6 этажей. Фасады – из камня (надо будет выучить название: доломит геналдон), в верхнем этаже вставки матового стекла, террасы на реку, во дворе и лобби выстилка затемненным деревом. Березки, как у Ренцо Пьяно. Лаконичный и дорогой проект, простая геометрия, серый тон. Вдоль набережной стилобат, кажется, общественный или же для внутреннего общества (?).

Относительно замкнутости / экстравертности в пояснениях к проекту, кстати, есть разноречия.

С одной стороны, сказано, что радостью для жителей станет замкнутый внутренний двор – с другой стороны, архитектор проекта Рубен Аракелян подчеркивает, что внутреннее пространство «открыто городу и растворяется в нем», расположение дворов интервальное, периметр прозрачный. Надо думать, степень прозрачности будет окончательно ясна после завершения стройки. Поставят вокруг приватного премиума прозрачный забор, и будет он свободно пропускать солнечные лучи. (В скобках напомним, что с точки зрения градостроительства прозрачность территории – это когда любой человек может ее пройти насквозь, а не только тот, у которого есть ключ от калитки. Интересно, как тут будет решен этот вопрос).

#новости_ведомств

Новый девелопер October Group сегодня анонсировал очередную башню для Раменок, района, уже практически полностью застроенного высокими высотками – это такой лес высоток, «новый Сингапур» к северу от улицы Лобачевского. Впрочем, среди них встречаются интересные.

В башне ЖК Stories Мосфильмовской – 99 метров (во втором малом корпусе 11 этажей, плюс 2 яруса стилобата, где, кроме ритейла, расположены офисы и детский клуб). Интересен он на данный момент двумя вещами.

Во-первых, теперь непосвященные поняли, что улица Мосфильмовская, прерываясь речкой Раменкой, возобновляется у станции Аминьевской, где существует этакий аппендикс с тем же названием. Мы думали, что Мосфильмовская это где Воробьевы горы, дом на Мосфильмовской, наконец, церковь Троицы в Голенищеве и сам Мосфильм – а она оказывается, и в Раменках тоже есть. Когда-нибудь ее продлят через речку. Потому-то и квартал – «Кинематографический», и улицы Гайдая и Табакова. В общем, здесь, к северу от ЖК «Крылья» Aedas и ЖК «Событие» APEX – недавно построенная наземная парковка. Рядом с ней-то и с железной дорогой, в удачном соседстве со станцией ж/д и со станцией БКЛ, на треугольном участке запланирована новая башня: стометровая – небольшая.

Во-вторых, авторами проекта названы японские архитекторы Nikken. Предположим, что это известные нам Nikken Sekkei, и значит, они все еще с нами (#Ленин_с_нами). Впрочем, авторство можно объяснить и проще: тем, что проект не очень новый.

В любом случае, оформление фасадов малого корпуса сравнивают с яхтой, и они действительно похожи, даже не столько на яхту, сколько на крупный океанский лайнер. Да, тут очень много моллированного стекла. Крупные современные здания нередко похожи на корабли.

#новости_девелоперов

Москомархитектура опять сообщает о Южном порте.

В ноябре 2021 года в конкурсе на ключевую часть его очень-высотной застройки победили Nikken Sekkei и Генпро. Тогда в первую конкурсную тройку на работу с территорией 43.7 га вошли: 1. Nikken Sekkei, 2. PLP Architecture, 3. Zaha Hadid Architects.

Рендеры повторного конкурса 2022 года – мотивированного тем, что Nikken Sekkei вышли из проекта (тогда почему они все еще с нами в Раменках?), главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов показал 24 ноября.

Второй конкурс выиграло АБ KAMEN Ивана Грекова. Проекты других участников можно найти тут.

Сейчас мы видим проект Ивана Грекова, его башни несколько стройнее, чем у Nikken, но не имеют перемычек на большой высоте. Неизвестно, что стало с пятью парками, но обещают канатную дорогу через реку и яхт-клуб. Дома вдоль набережной Иван Греков характеризует как «горизонтальные небоскребы», а остальные – как обычные башни.

Башни и башни. Известно, что Южный порт планируется как более амбициозная альтернатива Сити.

Наша новость здесь» || Можно сравнить проекты. В общем-то, KAMEN довольно изящен.

#новости_ведомоств

Мы тут в пятницу, комментируя пресс-релиз Москомархитектуры о согласовании трех башен ЖК Republic на Пресненском валу-27, выразили легкое удивление тем, что проектировщиком трех башен была названа только компания APEX, тогда как на архитектурном совете весной были названы иностранные авторы концепций.

Сегодня с чувством глубокого удовлетворения прочли новый релиз с уточнениями и новогодней картинкой 😊🍾

Ведомство подтверждает, что автор концепции двух красных башен («Красные братья», REDS или корпуса 2.1 и 2.2) – Стив Браун. «Моя команда и я с воодушевлением работали над кварталом Republic», – так прокомментировал свое участие английский архитектор. Впрочем это комментарий от 15 ноября. Стив Браун 30 лет проработал в британской компании Aukett Swanke, затем в гонконгском подразделении Farell. В его собственном портфолио преобладают Москва (он, в частности, построил офисное здание Arcus III с цветными ребрами, на Ходынке, довольно примечательное, Петербург, Стамбул и Гонконг.

Автор концепции белой башни 2.3, повторимся, – британская архитектурная компания Симпсон Хо, которой руководят Рейчел Хо и Ян Симпсон, с двумя офисами, в Манчестере и Лондоне. Их портфолио богато и разнообразно. Мы немного его полистали – и нашли композицию, родственную троице из нашей пресненской «Республики»: белая башня и красный ступенчатый объем. Наверное, совпадение. Ведь кирпичные объемы на Пресне проектировал Стив Браун. Но все равно интересно.

Архсовет рассматривал проект всего ЖК Republic 20 апреля 2022. Концепции отдельных башен были, предположим, разработаны в начале года.

APEX занимается локальным сопровождением; он также генпроектировщик.

А вот фасады не будут из светлого алюминия, а будут из известняковых пород. Поэтому и название «Белое серебро», видимо, более не актуально.

#новости_ведомств

Проект ЖК в Огородном проезде 2-4 развивается по пути упрощения или оптимизации своей формы. Первоначально планировалась высотка в виде буквы Х, ступенчатые консоли с большим, в сумме, выносом, и террасы. В проекте, недавно показанном Москомархитектурой – тонкие «башни-пластины», причем, как заметили коллеги из сферы недвижимости, в последний момент в них пропали даже заявленные чуть раньше «дырки». От ступенчатости остались легкие диагональные выносы фасадной сетки, которая плавно истаивает по диагонали от этажа к этажу. Как кажется, несколько дробно.

Комплекс расположится на территории промзоны №11, которая тянется от Савелова до Бутырской мимо Дмитровской – в последние годы особенно интенсивно застраиваются территории ближе к станциям метро и ТТК (Савеловский Сити СПИЧ, БЦ в Огородном UNK, ЖК Шереметьевский компании ПИК, один из старожилов БЦ «Двинцев» Андрея Бокова, башни D1 Ивана Грекова тоже недалеко), тишина только в середине промзоны, к северу от улицы Складочной, там, где течет речка Копытовка. Территория собственно ЖК Огородный 2-4 сейчас еще занята асфальтовым заводом и предприятием Мосвторцветмет, из-за забора ПО2 выглядывают американские клены. Сообщается, что до метро Бутырская 1 минута пешком, на самом деле от западного угла 2 минуты, от восточного целых 5. Но все равно близко.

Высотность комплекса – 55 этажей, это примерно 170-180 метров.

Авторы проекта: Иван Греков, АБ KAMEN

#новости_ведомств

Амир Идиатулин спроектировал для ЖК Shagal на территории, известной как Зил-Юг, офис продаж нового типа – совмещенный с общественным и детским центром, рестораном и коворкингом, с атриумом и амфитеатром, эксплуатируемой кровлей – и очень большой. Если в элегантном скандинавском офисе продаж ЖК Frost Рубена Аракеляна –232 м2, а в основательном клетчатом офисе «Переделкино ближнее» Тиграна Бадаляна – 820 м2, – то здесь все 6 663 м2.

А еще павильон высокий, 13 м на отметке эксплуатируемой кровли, и двухъярусный. Высота первого этажа — как в хорошем лобби, порядка 6 м.

Павильон уже начали строить в парке набережной Марка Шагала, он вытянется вдоль автомобильной дороги, отделяющей парк от жилых домов комплекса. Парковый фасад стеклянный, с тонкими металлическими колоннами перед ним, а фасад, обращенный к дороге, состоит из округлых объемов, которые планируется облицевать, увы, не архбетоном, а штукатуркой под бетон. Нижняя поверхность кровли 2 этажа должна быть покрыта волнистым полированным металлом, намекая на близость воды, но, главное, подчеркивая единство внешнего и внутреннего пространства там, особенно там, где фасад стеклянный — известный модернистский прием.

С торцевого юго-восточного фасада начинается лестница, которая, прорезая часть здания, поднимается на озелененную эксплуатируемую кровлю. В овальный открытый двусветный атриум планируется поместить дерево-крупномер, а его верхний контур сделать спирально-ступенчатым амфитеатром.

Масштабный офис продаж соответствует размаху территории Зил-Юг, чей мастер-план был разработан KCAP. Ее общая площадь 125 га, хотя ЖК Shagal не занимает лишь где-то пятую ее часть (он расположен в южной части). Тем не менее в комплексе планируется порядка 600 квартир, а над проектами корпусов уже успели поработать Buromoscow, АБ Utro, Рубен Аракелян, и, неоднократно, подразделение девелопера ЭталонПроект.

Идею совмещения надо признать здравой, ведь многие офисы продаж разбирают после запуска ЖК.

#новости_ведомств

Сегодняшнее сообщение о доме в 3-м Обыденском переулке-1, рядом с ХХС, интересно тем, что в нем компании Sminex и Интеко, недавно объединившиеся, упоминаются вместе. Вместе упоминаются также Blank architects, авторы концепции, и «Крупный план» как генпроектировщик. Это хорошо, что все авторы названы.

Дом займет небольшой участок непосредственно к югу от церкви Ильи Обыденного. Кропоткинской, Академии художеств, ну и так далее. Сейчас участок занимает кирпичный промышленный, прямо скажем, сарай; Викимапия сообщает, что он построен в 1938 году, и нельзя сказать, что то строение хочется сохранить. Зато рядом – участок, который непосредственно выходит к Храму Христа Спасителя, над проектом для него работали в разное время многие авторы, в том числе и Сергей Скуратов, его проект до сих пор фигурирует на разных сайтах недвижимости, но видимо не актуален и с тех пор отчаянно пожелтел – сейчас ЖК называется “Le Dome” (в переводе купол, видимо, это намек на купол ХХС, хотя у него их, строго говоря, пять). Сейчас его, судя по риелторским сайтам, застраивают одновременно ЛСР и MR Group, по проекту то ли ООО «Метрополис», то ли вообще «Подземпроект».

Любопытно то, что образность соседних ЖК, большого и малого, сейчас какая-то очень родственная, как будто происходит нивелирование вкуса к премиальной недвижимости известно-какого-города. Можно предложить для нее определение: «тоска по барону Осману». В сфере недвижимости ее обычно называют ар-деко, какой-то хороший человек запустил этот эпитет, и он прижился. Общие черты: палево-бежевый тон, рамки вокруг окон, карнизы между этажами, иногда треугольные сандрики; латунные (бронзовые?) решетки балконов и откосы чего-нибудь; террасы, условно маскирующие высотность. Слоистые филенки à la Скарпа, ну да это скорее иногда, чем всегда.

Так вот, и этот, номер 1, и номер 3 (на данный момент), ужасно похожи. Плюс ко всему, дико похожи широкие зеленые лужайки, которых нет и быть не может, которых не было даже у барона Османа.

Это какой-то, прости Господи, тренд.

#новости_ведомств

МКА согласовала проект бизнес-центра на улице Свиридова, к западу от яблоневых садов Кутузовского проспекта, в двух шагах от ТЦ Квадро.

Автор — Амир Идиатулин (IND architects).

Два 10-этажных стеклянных объема, прямоугольных в плане и зеркально-симметричных друг относительно друга, с контуром кровель слегка «вразлет», как крылья, вытянуты вдоль дороги, отделяющей квартал кирпичных пятиэтажек от железной дороги трассы D1. Главный архитектурный прием – белые V-образные опоры на всю высоту: они окружают объемы по их внешнему периметру, прямо за внешней стеклянной оболочкой, и должны быть видны сквозь нее. Идея немного напоминает сюжет из сказки «Золушка», когда одна из сестер говорит: я надену платье простое, домашнее, но зато накидка будет… Здесь наоборот – оболочка очень простая, а внутри секрет.

Можно предположить, что снаружи будет джамбо-стекло с хорошей степенью прозрачности, высотой в этаж, причем где-то стекла показаны квадратными, где-то вертикальными. Их разделяют только черные линии стыков. Внизу на углах фасады приподняты треугольниками с металлической подкладкой, примерно как у Рема Колхаса в Tencent или у Сергея Кузнецова в кампусе МГТУ, но только без существенных консолей.

Пока не очень понятно, как будет устроен весь остальной конструктив, кроме периметральной V-образной структуры, и даже как именно она будет стыковаться с круглыми опорами первого этажа. Сетка внутри, вероятнее всего, будет обычной модульной, принятой для офисных зданий.

Одна из важных особенностей – эксплуатируемая кровля обоих корпусов: там, за продолжающими фасады стеклянными экранами, изображены целые сады; сообщается о прекрасных видах с высоты 10 этажа. Планируется и благоустройство; площадки между корпусами и по их сторонам будут открыты для города, там предусмотрены геопластика и два амфитеатра. Под корпусами – подземная парковка.

Изображения (c) IND architects

#новости_ведомств

МКА показывает проект жилого дома на Садовой-Самотечной, на участке за зданием кинотеатра «Форум» (неоклассика 1914 года, региональный ОКН), которое планируется реставрировать. И очень хвалит его со слов главного архитектора города Сергея Кузнецова: «Новый проект – яркий и смелый, я уверен, что он станет настоящей сенсацией. <…> Здание создает превосходный контраст с историческим зданием электротеатра в отличие от предыдущего проекта, который здесь предполагался».

Предыдущий проект 2020 года был сделан Kleinewelt Architekten и отличался примерно всем: здание было офисным, в нем было всего 4 этажа и атриум с радужной инсталляцией. Снаружи оно выглядело более контекстуально: выше кинотеатра только вдвое, ниже соседних сталинских домов, фасады из стекла и травертиновых вертикалей. По словам Сергея Кузнецова 2021 года, здание отличалось «принципиальной простотой и аккуратностью».

Новый проект отличается, наоборот, контрастностью. Оно не офисное, а жилое, в нем не 4 этажа, а 13. И еще о нем говорят как о «дополняющем» круг высотных зданий Садового кольца». Это не совсем верно, соседние дома сталинской фронтальной застройки меньше всего на треть, в них 8-9 этажей. По высоте проект перекликается скорее с башенкой дома 3 на Малой Сухаревской площади (1951), а по ступенчатой форме – с домом RED7 на Сахарова и еще немного – с давними планами отеля Фрэнка Гери, рядом, на Самотеке, по другую сторону эстакады, которые не состоялись в 2008 году.

Авторы нового проекта – АБ «Цимайло, Ляшенко и Партнеры», и он достаточно красив, прежде всего благодаря цельности жеста. Здание – объемный крест, почти центрально-симметричный, в плане – тот же крест, углы приподняты, освобождают двор. Вверх все же слегка вытянуто, так что полной симметрии не получилось, но решение более чем остроумное.

Но — в Москве теперь больше ценятся контрасты, чем деликатная контекстуальность.

#новости_ведомств

МКА сообщает о проекте ЖК на улице Куусинена, на месте гаражей, между улицей Зорге и Ходынкой, рядом с парком Березовая роща. Комплекс состоит из пяти башен от 25 до 40 и 50 этажей. Они выстроены по периметру внутреннего двора и ориентированы на оси соседних улиц. Башни расставлены с максимально возможными для участка паузами, но соединены стилобатом, а между двумя из них встроен 3-этажный детский сад на 125 мест.

Авторы проекта – АБ «Остоженка».

Коллеги из сферы недвижимости уже успели сосчитать прообразы-референсы, узнав, в частности, в красной башне расширяющиеся кверху складки ЖК «Ривер Парк» ADM architects, а в эркерах черной башни – их же ЖК HIDE, что, с нашей точки зрения, менее очевидно. Также назван ЖК Level Южнопортовая – с ним мы близкого сходства не нашли, но можем предположить сходство фасадов малого корпуса с фасадами ЖК I Love, а в золотистой башне угадываем отчасти ЖК «Серебряный бор» с объемной сеткой фасада, а отчасти –
«бесконечную колонну» Бранкузи.

«Все названные темы можно найти не только в московских проектах, но и в европейских и американских постройках. Архитектура не избавлена от моды и из колеи просто так не выскочить, пока мода не сойдет на нет», – комментирует в ответ на наш вопрос Валерий Каняшин.

А дело, с нашей точки зрения, в том, что проект в какой-то степени построен на цитатах – в нем собран «букет» из пяти башен из разных частей города. Он как будто предлагает себя «прочитать» – угадать прообраз. Это достаточно смело, притом что два названных прототипа – работы того же автора, Валерия Каняшина. В данном случае, как и в другом его проекте, ЖК Headliner, тоже наблюдается стремление к разноформатности в большом масштабе, но на Куусинена подход приведен к распространенной московской типологии группы башен.

#новости_ведомств

МКА сообщает о согласовании проекта ТЦ Матвеевский на Очаковском шоссе, рядом с ЖК «Матвеевский парк», который компания ПИК строит по проекту компании АПЕКС в духе архитектуры компании ПИК: крупные полосато-клетчатые башнекварталы террактового, бежевого, и светло-серого оттенка.

Торговый центр, предложенный AI-architects Ивана Колманок, способен ощутимо оживить этот типовой пейзаж. Его форма – составная, с террасами, скосами и легкими подсечками, консолями на круглых колоннах, чистая и нюансированная. Четыре этажа над землей и два под землей; перепад высот обыгран через устройство со стороны Аминьевского шоссе пониженной площади вдоль фасада – на нее ведет открытая лестница, с нее, с свою очередь, начинается широкий открытый проход-прокол в сторону ЖК.

Но самое интересное – фасады. Они из молочного стекла, в том числе градиентного, с вкраплениями ленточных окон из стекла обычного. Ночью, а именно такие картинки нам показывает ведомство, ТЦ будет светиться как огромный светлячок. Просто и красиво. Чего-то такого месту определенно не хватало.

#новости_ведомств

Вчера МКА сообщила нам о проекте ЖК Portland подразделения компании ПИК под названием Форма. Проект занимает территорию в промзоне Южного порта, к востоку от собственно порта и центральной, самой высотной части застройки, над которой сейчас работает АБ KAMEN Ивана Грекова.

Самое интересное в представленном проекте то, что его авторы – иностранное бюро, голландцы de Architekten Cie. Которые, кажется, никак не заявляли об уходе из России. Начали разбираться – de Cie укоренены здесь достаточно давно. Проекты на их сайте перепутаны по хронологии, и даты не указаны почти нигде, но, судя по всему, начали они с участия в конкурсе на МФЦ в Рублево-Архангельском
(2013, там только голландцы в авт. коллективе), а самая заметная их реализация в Москве – ЖК Vander Park на Рублевском шоссе (2014–2019), с которым они начали работать после отмены результатов конкурса 2013 года. Есть и другие проекты, к примеру, они предлагали свою версию для ЖК Luzhniki Collection (об актуальном проекте, недавно показанном, см. тут), для ЖК Пресненский вал 27 (2021), и т.п. Они любят башни и компанию ПИК. Российские проекты de Cie ведет, в основном, Владимир Сергеев.

Показанный сейчас ЖК Портланд в Южном порту состоит из нескольких кварталов, а кварталы – из одноярусных стилобатных перемычек и башен высотой 15–29 этажей. Башни расставлены подальше друг от друга, хотя, если смотреть в профиль, их все равно много. Сетки по-голландски клетчатые и кирпичные. Всё напоминает не только разные московские проекты последних лет, но и проект de Cie для Челябинска 2017 года. Только там было порадужней и повыше. Вообще говоря, Портланд – довольно сдержанный по высоте, плотности и образности проект, если говорить о Южном порте.

Текст пресс-релиза вчера уже проанализовала Анна Мартовицкая, и довольно остроумно. Добавим, что об упомянутом там «гиперлокальном изучении «гения места» слышим впервые. Что такое гиперлокальное изучение? А какой здесь гений места? Раньше все, кто вспоминал Южный порт, рассказывали о «пьяной дороге»…

#новости_ведомств #ЮжныйПорт

Согласованы первые корпуса ЖК SOUL на территории фабрики «Всекохудожник» у платформы «Красный балтиец», Алабяно-Балтийского туннеля и в 700 м от метро «Сокол». Фабрика действовала в 1930-е – 1950-е годы, она выпускала сувенирную продукцию, которая имела спрос среди коллекционеров из США. Здесь родилась стилистика, которую мы сейчас опознаем как Гжель и Палех.

Бывшая фабрика, которая занимала территорию порядка 12 га, сейчас отдана подразделению FORMA компании ПИК и их будущему ЖК SOUL. В нем 9 башен (17 до 35 эт.) и малоэтажные (6–9 эт.) дома. Здесь же пара выявленных ОКН, зданий Изо-Фабрики Георгия Гольца 1933–1934 гг. Гольц, как и его соратники по «сталинской» архитектуре, любил Ренессанс, Италию и арочные аркады. Аркады со временем потонули в промзоне, но их планируют восстановить – по проекту голландцев MEI architects, причем российские адаптанты не кто-нибудь, а известное многим АБ ХОРА. Арочки вернут. В здании-памятнике будет детский сад и мастерские.

Архитектуру — [UPD по просьбам трудящихся] подчеркнем, что под архитектурой мы имеем в виду эскизную концепцию — итак, архитектуру ЖК SOUL разработало британское бюро Симпсон Хо. Они в последнее время любимцы московского девелопмента, про них всё время что-то слышно. Им принадлежит концепция белой башни ЖК Republic на Пресненском валу, 27 (тоже Форма / ПИК), и мастер-план ЖК Лужники коллекшн, (Абсолют Недвижимость). Завершая картину, скажем, что ландшафтом будет заниматься Джилеспис. Словом, тут собралась уютная компания иностранцев, но не то чтобы прямо «звездных». Первые согласованные дома: корпус 1 из двух слипшихся башен и корпус 2 – стоят поближе к Балтийскому тоннелю. Это параллелепипеды из серого камня и кирпича, ярусы объединены по два, оживлены откосами и рельефом. Сразу как-то ощущается участие европейских мастеров, их чуткость к гению места и контексту, ну то есть к глубинным нюансам московского ТЗ.

Вопрос «что ж вы все такие разные?» не задаем, за всех ответят Гольц и Брунеллески.

#новости_ведомств

МКА сообщает о согласовании ЖК в поселке Газопровод. Не уверены, что удалось правильно определить его местоположение, но судя по всему, это недалеко от административного центра ТиНАО, за старым (относительно, начало 1993-1997, проект И.А. Покровского) комплексом Мострансгаза.

Нас тут просили поменьше ругать, начинаем. Мы не знаем, чем еще известны авторы, в данном случае по информации МКА это «Архитектурно-проектный центр», – но проект ЖК выглядит довольно симпатично, в частности поинтереснее, чем красно-белый с ЖК «Свобода» по соседству. Тут все как было модно в Москве лет 7 назад: планировка квартальная, кварталы прямоугольные, группы секций имитируют разнофасадность, между ними небольшие разрывы и стилобатные перемычки. Где-то появляются арочные галереи «типа Риволи», где-то «мансардная» трактовка верхних этажей и террасы перед «пентхаусами». Отдельно отметим старательно прорисованную фактуру, где-то с блеском, где-то на ребро, где-то «чешуей», и нетривиальную гамму, с одной стороны, она сдержанно-естественная, на естественных оттенках, с другой – отличается от надоевшей бежево-терракотовой. Черный и зеленый с медью воспринимаются свежо. Круглые балконы тоже к месту, как и аркады с медной подложкой. Все вместе напоминает какой-то проект из конкурса на фасады реновации.

Одного понять не можем: что такое «стиль функционализм» и почему вообще этот проект причислили к функционализму? Что вся наша жилая застройка в основном функциональна это факт, но стилистически здесь скорее что-то бюргерское…

Общая площадь 96 000 м2 для ТиНАО, наверное, даже не очень велика. Дома 10-этажные, среди них школа на 250 и детский сад на 125 учеников.

#новости_ведомств #Коммунарка #ТиНАО

Получил АГР проект детского сада на территории ЗИЛ Юг, разработанный АБ ATRIUM Веры Бутко и Антона Надточего.

Трех-четырехэтажное здание со скатными кровлями подчиняется достаточно сложной геометрии, но мысленно его можно вписать в трапецию с двумя округлыми вырезами внешних дворов – так получается что-то вроде асимметричной четырехконечной звезды, она как будто немного шевелится. Причем три торца из четырех представляют собой срезы-проекции пятиугольников, образованных объемами со скатной кровлей. Под каждым торцом – консоли. Посередине, на кровле 3 этажа, – зеленый благоустроенный двор. Один из дворов-выемок устроен на уровне кровли 2 этажа, к нему ведет лестница-амфитеатр, пространство для отдыха и общения детей в теплое время года.

Внутри между 1 и 2 этажом – две крупные прорези в межэтажном перекрытии, проемы, которые образуют двусветное пространство небольшого атриума: в проекте авторы подчеркивают его многоуровневость, помещая сюда зеленого динозавра с длинной шеей, выглядывающего с одного этажа на другой. На 3 и 4 этажах под скатной кровлей образуются пространства с антресолями и светильниками на разных уровнях. Всё: перепады высот, разные уровни площадок и потолков, так же как и сдвижные перегородки или кровати, убираемые на время бодрствования в деревянные полки-этажерки, приспособлено для гибкости, разнообразия и, как следствие, свободы, которая стимулирует развитие детей.

Интересно, как его теперь реализуют. Все же ЗИЛ Юг – гигантское начинание.

Паблик АБ ATRIUM здесь.

Проект на сайте АБ ATRIUM.

#новости_ведосмств #согласования #архитектураОбразования

Мособлархитектура сообщает о согласовании архитектурно-художественного решения поликлиники в городе Ногинске. Овальное в плане трехэтажное здание с внутренним двором совмещает в себе взрослую и детскую поликлинику, оно рассчитано на 500 посещений в день (350 взрослых, 150 детей) и создаст 300 рабочих мест.

Авторы проекта – A2M Андрея Адамовича и Даны Матковской, которые более всего известны как авторы музея «Зоя» в Петрищево. Новый проект вписывается в уже обозначенные авторские предпочтения: фасады светлые и лаконичные, – но еще больше, чем музей, он напоминает другой проект тех же авторов, показанный осенью 2022 года – административный центр в Домодедово. То же шахматное чередование простенков и окон, те же углубленные серые «лбы» межэтажных лент над стеклом. Это довольно продуктивный прием: кажется, что здание трансформируется, «складывает себя» прямо-таки у нас на глазах из отдельных «стенок» или ячеек. Форма обладает потенциалом построения почти по любой кривой, к примеру, как в проекте поликлиники, она может формировать овальный план. Тут весьма ощутимо и наследие метаболизма, и даже смысловая отсылка к типовым проектам 1970-х, которые A2M как будто бы взялись, возродив, подвернуть деконструкции.

И всё бы хорошо, но несколько настораживает повторяемость, тем более что главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, комментируя проект поликлиники, уже упомянула о возможности его повторного применения. И в общем-то не стыдно повторить красивый проект, но хочется-то разнообразия и творческого развития. Хотя, может быть, авторы таким образом заявляют о своем собственном языке и предпочитаемых приемах.

#новости_ведомств #проект #общественныеСооружения

МКА сообщило о согласовании ЖК «Тишинский бульвар», который компания Sminex-Интеко планирует на месте НИИ Радиостроения и территории «Фазотрон-НИИР» в квартале между Электрическим переулком и Малой Грузинской улицей. Рядом – строящийся высотный ЖК Republic; также неподалеку миниатюрный Эдисон хаус Алексея Бавыкина. По контуру квартала – несколько сохраняемых зданий, в том числе вдовий дом архитектора Арсеньева с пышными неорусскими фасадами, фабричный дом Фирсова из красного кирпича и даже «лужковский» БЦ «Чайка плаза-2». Кроме того в округе много брежневских жилых башен из розового кирпича. Словом, границы участка – со сложным контуром, а окружение разномастное и разноформатное.

Авторы проекта, архитекторы СПИЧ, откликнулись на многосоставность окружения разнообразием высот, а также объемно-планировочных и фасадных решений. Ближе к Пресненскому валу лучами расходятся три башни, их композиция перекликается с другим соседним комплексом, построенным по проекту Сергея Чобана – башнями ЖК «Пресня Сити», а высота вторит ЖК Republic. За тремя башнями расположилась четвертая, поменьше, в середине участка. А вдоль Среднего Тишинского и Электрического переулков 7–9-этажные секции выстраиваются фронтом по красным линиям, причем на юго-восточном углу они образуют прямоугольный квартал с замкнутым внутренним двором, – в, он свою очередь, формирует внутреннюю улицу-променад по оси, навеянной контурами существующей застройки «Фазотрона». Фасады даже более разнообразны: белые «гармошки» соседствуют со скругленными углами кирпичных башен, пластинчатым зигзагообразным рисунком, слоистыми «филенчатыми обрамлениями, – а один дом с круглящимися выемками, напоминающими о рациональном модерне, планируется облицевать глазурованной плиткой изумрудно-зеленого и оливкового оттенков.

Словом, можно согласиться с Сергеем Чобаном, комплекс задуман «как гармония разнообразных форм». Этот подход СПИЧ практикует давно и уверенно, один из свежих примеров – ЖК JAZZ, недавно достроенный на Сущевском валу.

#проект #новости_ведомств #Москва