Градостроительный совет Петербурга рассмотрел три проекта. Надо отметить, что такого бурного и вовлеченного обсуждения мы не видели давно: эксперты щедро высказывались и критиковали работы коллег.
Гостиницу на Октябрьской набережной от бюро Intercolumnium, которую планируют строить перед жилым комплексом «Светлый мир О’Юность» из портфолио бюро «А.Лен», с подачи самих же авторов назвали «клюшкой» и нашли в ней немало изъянов. Эскиз застройки микрорайона в Юнтолово, предложенный Sloi Architects и «ПИ-2», вероятнее всего отправят на доработку из-за «студенческого уровня». Благосклоннее отнеслись к спортивному комплексу, представленному архитекторами СПбГАСУ, который появится рядом со зданием гребного сообщества на Вязовой улице. Этот проект, впрочем, прошел все основные согласования еще в 2016 году, и был лишь незначительно изменен в соответствии с новыми нормами.
Подробнее обо всех проектах и комментариях расскажем завтра в традиционном репортаже.
Изображения предоставлены пресс-службой КГА.
#согласования #новости_ведомств
Гостиницу на Октябрьской набережной от бюро Intercolumnium, которую планируют строить перед жилым комплексом «Светлый мир О’Юность» из портфолио бюро «А.Лен», с подачи самих же авторов назвали «клюшкой» и нашли в ней немало изъянов. Эскиз застройки микрорайона в Юнтолово, предложенный Sloi Architects и «ПИ-2», вероятнее всего отправят на доработку из-за «студенческого уровня». Благосклоннее отнеслись к спортивному комплексу, представленному архитекторами СПбГАСУ, который появится рядом со зданием гребного сообщества на Вязовой улице. Этот проект, впрочем, прошел все основные согласования еще в 2016 году, и был лишь незначительно изменен в соответствии с новыми нормами.
Подробнее обо всех проектах и комментариях расскажем завтра в традиционном репортаже.
Изображения предоставлены пресс-службой КГА.
#согласования #новости_ведомств
Обнародован проект ЖК в 1-м Можайском тупике, во дворах между Киевской и Можайским валом, в глубине территории, которая переживает сейчас очень масштабную реконструкцию.
Фасады, которые обещают выполнить из белого архбетона, полностью состоят из арок, что напоминает нам сразу несколько вещей. Во-первых – дом Brodsky от ЦЛП, который, в свою очередь, очень похож на дом Arches Boulogne от Antonini Darmon. Во-вторых, новый дом можно понять как сумму двух составляющих проекта на ближайшем соседнем участке – офисного здания по адресу Можайский вал, 7 работы Pride: если соединить сетку в глубокими откосами и арку, которая, в свою очередь, напоминает арки Ирины Винер того же Pride, то, в общем, что-то в этом роде и получится. И да, от дома Бродский новый проект отличают не только планы использования архитектурного бетона на фасадах, не столько белого, сколько, на вид, сероватого, но и перспективная форма откосов. Однако факт, что арочные фасады становятся все более популярны в Москве.
Но неясно, почему проект назван «камерным» – все же в доме 14 этажей, как у многих проектов вокруг. Он всего на 4 этажа меньше соседнего делового комплекса.
Авторы проекта – АБ Станислава Асташевского,
благоустройство обещано от WOWHAUS.
#новости_ведомств
Фасады, которые обещают выполнить из белого архбетона, полностью состоят из арок, что напоминает нам сразу несколько вещей. Во-первых – дом Brodsky от ЦЛП, который, в свою очередь, очень похож на дом Arches Boulogne от Antonini Darmon. Во-вторых, новый дом можно понять как сумму двух составляющих проекта на ближайшем соседнем участке – офисного здания по адресу Можайский вал, 7 работы Pride: если соединить сетку в глубокими откосами и арку, которая, в свою очередь, напоминает арки Ирины Винер того же Pride, то, в общем, что-то в этом роде и получится. И да, от дома Бродский новый проект отличают не только планы использования архитектурного бетона на фасадах, не столько белого, сколько, на вид, сероватого, но и перспективная форма откосов. Однако факт, что арочные фасады становятся все более популярны в Москве.
Но неясно, почему проект назван «камерным» – все же в доме 14 этажей, как у многих проектов вокруг. Он всего на 4 этажа меньше соседнего делового комплекса.
Авторы проекта – АБ Станислава Асташевского,
благоустройство обещано от WOWHAUS.
#новости_ведомств
А вот и наш полный отчет о вчерашнем, очень бурном и интересном, Градсовете Петербурга.
Совет критично отнесся к проекту гостиницы на Октябрьской набережной и эскизу застройки микрорайона «Юнтолово», но одобрил проект спортивного центра на берегу Малой Невки.
#согласования #новости_ведомств #Петербург
Совет критично отнесся к проекту гостиницы на Октябрьской набережной и эскизу застройки микрорайона «Юнтолово», но одобрил проект спортивного центра на берегу Малой Невки.
#согласования #новости_ведомств #Петербург
Между алюминием и известняком.
Вроде бы недавно, в апреле 2022, архсовет обсуждал проект ЖК на Пресненском валу, 27 и отправил его на доработку. Теперь комплекс называется ЖК “Republic” и Москомархитектура сообщает о согласовании его второй очереди. Во вторую очередь вошли: двухступенчатые кирпичные башни-близнецы и белая башня за ними. Сообщается, что площадь 2 очереди составит около 100 м2.
Но интересны не клинкер и не «натуральный камень известковых пород», которыми будут облицованы фасады башен. Интересно авторство проектов. Авторы концепции кирпичной пары, или Red brothers (Красных братьев) – Стив Браун. Автор белой башни, или the White Siver (Белое серебро) – Симпсон Хо. «Серебряную» башню в апреле планировалось облицевать не известняковыми породами, а белым алюминием. Ну не любят в Москве, что ли, белый алюминий, а?
Сейчас авторами всей второй очереди названа российская компания Apex. С осторожностью выскажем предположение, что она занимается локальным сопровождением проектов. Девелопер – ПИК.
Кроме того, башни изменили номера, было B4-B5 и C5, стало 2.1, 2.2 и 2.3.
#новости_ведомств
Вроде бы недавно, в апреле 2022, архсовет обсуждал проект ЖК на Пресненском валу, 27 и отправил его на доработку. Теперь комплекс называется ЖК “Republic” и Москомархитектура сообщает о согласовании его второй очереди. Во вторую очередь вошли: двухступенчатые кирпичные башни-близнецы и белая башня за ними. Сообщается, что площадь 2 очереди составит около 100 м2.
Но интересны не клинкер и не «натуральный камень известковых пород», которыми будут облицованы фасады башен. Интересно авторство проектов. Авторы концепции кирпичной пары, или Red brothers (Красных братьев) – Стив Браун. Автор белой башни, или the White Siver (Белое серебро) – Симпсон Хо. «Серебряную» башню в апреле планировалось облицевать не известняковыми породами, а белым алюминием. Ну не любят в Москве, что ли, белый алюминий, а?
Сейчас авторами всей второй очереди названа российская компания Apex. С осторожностью выскажем предположение, что она занимается локальным сопровождением проектов. Девелопер – ПИК.
Кроме того, башни изменили номера, было B4-B5 и C5, стало 2.1, 2.2 и 2.3.
#новости_ведомств
МКА согласовала проект ЖК Foriver Residence на Симоновской набережной.
Авторы проекта – АБ WALL Рубена Аракеляна.
Это третий комплекс, который девелопер Инград планирует построить на самом южном из своих участков к западу от остатков Симонова монастыря. На двух других строятся высотные ЖК, в данный момент оба практически готовы «в бетоне»: ЖК RiverSky по проекту бюро Катерины Грень и ЖК Foriver по проекту Semrén+Månsson, которым по локальной части занимается Apex (изогнутые фасады, если что, придумали S+M). Концецпию застройки разработало в 2014 АБ Остоженка.
ЖК Foriver Residence девелопер называет «приватным проектом премиум-класса» (еще одно новое определение класса жилья?) – и главное его отличие не только в предполагаемой дороговизне, но и в малоэтажности: всего 6 этажей. Фасады – из камня (надо будет выучить название: доломит геналдон), в верхнем этаже вставки матового стекла, террасы на реку, во дворе и лобби выстилка затемненным деревом. Березки, как у Ренцо Пьяно. Лаконичный и дорогой проект, простая геометрия, серый тон. Вдоль набережной стилобат, кажется, общественный или же для внутреннего общества (?).
Относительно замкнутости / экстравертности в пояснениях к проекту, кстати, есть разноречия.
С одной стороны, сказано, что радостью для жителей станет замкнутый внутренний двор – с другой стороны, архитектор проекта Рубен Аракелян подчеркивает, что внутреннее пространство «открыто городу и растворяется в нем», расположение дворов интервальное, периметр прозрачный. Надо думать, степень прозрачности будет окончательно ясна после завершения стройки. Поставят вокруг приватного премиума прозрачный забор, и будет он свободно пропускать солнечные лучи. (В скобках напомним, что с точки зрения градостроительства прозрачность территории – это когда любой человек может ее пройти насквозь, а не только тот, у которого есть ключ от калитки. Интересно, как тут будет решен этот вопрос).
#новости_ведомств
Авторы проекта – АБ WALL Рубена Аракеляна.
Это третий комплекс, который девелопер Инград планирует построить на самом южном из своих участков к западу от остатков Симонова монастыря. На двух других строятся высотные ЖК, в данный момент оба практически готовы «в бетоне»: ЖК RiverSky по проекту бюро Катерины Грень и ЖК Foriver по проекту Semrén+Månsson, которым по локальной части занимается Apex (изогнутые фасады, если что, придумали S+M). Концецпию застройки разработало в 2014 АБ Остоженка.
ЖК Foriver Residence девелопер называет «приватным проектом премиум-класса» (еще одно новое определение класса жилья?) – и главное его отличие не только в предполагаемой дороговизне, но и в малоэтажности: всего 6 этажей. Фасады – из камня (надо будет выучить название: доломит геналдон), в верхнем этаже вставки матового стекла, террасы на реку, во дворе и лобби выстилка затемненным деревом. Березки, как у Ренцо Пьяно. Лаконичный и дорогой проект, простая геометрия, серый тон. Вдоль набережной стилобат, кажется, общественный или же для внутреннего общества (?).
Относительно замкнутости / экстравертности в пояснениях к проекту, кстати, есть разноречия.
С одной стороны, сказано, что радостью для жителей станет замкнутый внутренний двор – с другой стороны, архитектор проекта Рубен Аракелян подчеркивает, что внутреннее пространство «открыто городу и растворяется в нем», расположение дворов интервальное, периметр прозрачный. Надо думать, степень прозрачности будет окончательно ясна после завершения стройки. Поставят вокруг приватного премиума прозрачный забор, и будет он свободно пропускать солнечные лучи. (В скобках напомним, что с точки зрения градостроительства прозрачность территории – это когда любой человек может ее пройти насквозь, а не только тот, у которого есть ключ от калитки. Интересно, как тут будет решен этот вопрос).
#новости_ведомств
Новый девелопер October Group сегодня анонсировал очередную башню для Раменок, района, уже практически полностью застроенного высокими высотками – это такой лес высоток, «новый Сингапур» к северу от улицы Лобачевского. Впрочем, среди них встречаются интересные.
В башне ЖК Stories Мосфильмовской – 99 метров (во втором малом корпусе 11 этажей, плюс 2 яруса стилобата, где, кроме ритейла, расположены офисы и детский клуб). Интересен он на данный момент двумя вещами.
Во-первых, теперь непосвященные поняли, что улица Мосфильмовская, прерываясь речкой Раменкой, возобновляется у станции Аминьевской, где существует этакий аппендикс с тем же названием. Мы думали, что Мосфильмовская это где Воробьевы горы, дом на Мосфильмовской, наконец, церковь Троицы в Голенищеве и сам Мосфильм – а она оказывается, и в Раменках тоже есть. Когда-нибудь ее продлят через речку. Потому-то и квартал – «Кинематографический», и улицы Гайдая и Табакова. В общем, здесь, к северу от ЖК «Крылья» Aedas и ЖК «Событие» APEX – недавно построенная наземная парковка. Рядом с ней-то и с железной дорогой, в удачном соседстве со станцией ж/д и со станцией БКЛ, на треугольном участке запланирована новая башня: стометровая – небольшая.
Во-вторых, авторами проекта названы японские архитекторы Nikken. Предположим, что это известные нам Nikken Sekkei, и значит, они все еще с нами (#Ленин_с_нами). Впрочем, авторство можно объяснить и проще: тем, что проект не очень новый.
В любом случае, оформление фасадов малого корпуса сравнивают с яхтой, и они действительно похожи, даже не столько на яхту, сколько на крупный океанский лайнер. Да, тут очень много моллированного стекла. Крупные современные здания нередко похожи на корабли.
#новости_девелоперов
В башне ЖК Stories Мосфильмовской – 99 метров (во втором малом корпусе 11 этажей, плюс 2 яруса стилобата, где, кроме ритейла, расположены офисы и детский клуб). Интересен он на данный момент двумя вещами.
Во-первых, теперь непосвященные поняли, что улица Мосфильмовская, прерываясь речкой Раменкой, возобновляется у станции Аминьевской, где существует этакий аппендикс с тем же названием. Мы думали, что Мосфильмовская это где Воробьевы горы, дом на Мосфильмовской, наконец, церковь Троицы в Голенищеве и сам Мосфильм – а она оказывается, и в Раменках тоже есть. Когда-нибудь ее продлят через речку. Потому-то и квартал – «Кинематографический», и улицы Гайдая и Табакова. В общем, здесь, к северу от ЖК «Крылья» Aedas и ЖК «Событие» APEX – недавно построенная наземная парковка. Рядом с ней-то и с железной дорогой, в удачном соседстве со станцией ж/д и со станцией БКЛ, на треугольном участке запланирована новая башня: стометровая – небольшая.
Во-вторых, авторами проекта названы японские архитекторы Nikken. Предположим, что это известные нам Nikken Sekkei, и значит, они все еще с нами (#Ленин_с_нами). Впрочем, авторство можно объяснить и проще: тем, что проект не очень новый.
В любом случае, оформление фасадов малого корпуса сравнивают с яхтой, и они действительно похожи, даже не столько на яхту, сколько на крупный океанский лайнер. Да, тут очень много моллированного стекла. Крупные современные здания нередко похожи на корабли.
#новости_девелоперов
Москомархитектура опять сообщает о Южном порте.
В ноябре 2021 года в конкурсе на ключевую часть его очень-высотной застройки победили Nikken Sekkei и Генпро. Тогда в первую конкурсную тройку на работу с территорией 43.7 га вошли: 1. Nikken Sekkei, 2. PLP Architecture, 3. Zaha Hadid Architects.
Рендеры повторного конкурса 2022 года – мотивированного тем, что Nikken Sekkei вышли из проекта (тогда почему они все еще с нами в Раменках?), главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов показал 24 ноября.
Второй конкурс выиграло АБ KAMEN Ивана Грекова. Проекты других участников можно найти тут.
Сейчас мы видим проект Ивана Грекова, его башни несколько стройнее, чем у Nikken, но не имеют перемычек на большой высоте. Неизвестно, что стало с пятью парками, но обещают канатную дорогу через реку и яхт-клуб. Дома вдоль набережной Иван Греков характеризует как «горизонтальные небоскребы», а остальные – как обычные башни.
Башни и башни. Известно, что Южный порт планируется как более амбициозная альтернатива Сити.
Наша новость здесь» || Можно сравнить проекты. В общем-то, KAMEN довольно изящен.
#новости_ведомоств
В ноябре 2021 года в конкурсе на ключевую часть его очень-высотной застройки победили Nikken Sekkei и Генпро. Тогда в первую конкурсную тройку на работу с территорией 43.7 га вошли: 1. Nikken Sekkei, 2. PLP Architecture, 3. Zaha Hadid Architects.
Рендеры повторного конкурса 2022 года – мотивированного тем, что Nikken Sekkei вышли из проекта (тогда почему они все еще с нами в Раменках?), главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов показал 24 ноября.
Второй конкурс выиграло АБ KAMEN Ивана Грекова. Проекты других участников можно найти тут.
Сейчас мы видим проект Ивана Грекова, его башни несколько стройнее, чем у Nikken, но не имеют перемычек на большой высоте. Неизвестно, что стало с пятью парками, но обещают канатную дорогу через реку и яхт-клуб. Дома вдоль набережной Иван Греков характеризует как «горизонтальные небоскребы», а остальные – как обычные башни.
Башни и башни. Известно, что Южный порт планируется как более амбициозная альтернатива Сити.
Наша новость здесь» || Можно сравнить проекты. В общем-то, KAMEN довольно изящен.
#новости_ведомоств
Мы тут в пятницу, комментируя пресс-релиз Москомархитектуры о согласовании трех башен ЖК Republic на Пресненском валу-27, выразили легкое удивление тем, что проектировщиком трех башен была названа только компания APEX, тогда как на архитектурном совете весной были названы иностранные авторы концепций.
Сегодня с чувством глубокого удовлетворения прочли новый релиз с уточнениями и новогодней картинкой 😊🍾
Ведомство подтверждает, что автор концепции двух красных башен («Красные братья», REDS или корпуса 2.1 и 2.2) – Стив Браун. «Моя команда и я с воодушевлением работали над кварталом Republic», – так прокомментировал свое участие английский архитектор. Впрочем это комментарий от 15 ноября. Стив Браун 30 лет проработал в британской компании Aukett Swanke, затем в гонконгском подразделении Farell. В его собственном портфолио преобладают Москва (он, в частности, построил офисное здание Arcus III с цветными ребрами, на Ходынке, довольно примечательное, Петербург, Стамбул и Гонконг.
Автор концепции белой башни 2.3, повторимся, – британская архитектурная компания Симпсон Хо, которой руководят Рейчел Хо и Ян Симпсон, с двумя офисами, в Манчестере и Лондоне. Их портфолио богато и разнообразно. Мы немного его полистали – и нашли композицию, родственную троице из нашей пресненской «Республики»: белая башня и красный ступенчатый объем. Наверное, совпадение. Ведь кирпичные объемы на Пресне проектировал Стив Браун. Но все равно интересно.
Архсовет рассматривал проект всего ЖК Republic 20 апреля 2022. Концепции отдельных башен были, предположим, разработаны в начале года.
APEX занимается локальным сопровождением; он также генпроектировщик.
А вот фасады не будут из светлого алюминия, а будут из известняковых пород. Поэтому и название «Белое серебро», видимо, более не актуально.
#новости_ведомств
Сегодня с чувством глубокого удовлетворения прочли новый релиз с уточнениями и новогодней картинкой 😊🍾
Ведомство подтверждает, что автор концепции двух красных башен («Красные братья», REDS или корпуса 2.1 и 2.2) – Стив Браун. «Моя команда и я с воодушевлением работали над кварталом Republic», – так прокомментировал свое участие английский архитектор. Впрочем это комментарий от 15 ноября. Стив Браун 30 лет проработал в британской компании Aukett Swanke, затем в гонконгском подразделении Farell. В его собственном портфолио преобладают Москва (он, в частности, построил офисное здание Arcus III с цветными ребрами, на Ходынке, довольно примечательное, Петербург, Стамбул и Гонконг.
Автор концепции белой башни 2.3, повторимся, – британская архитектурная компания Симпсон Хо, которой руководят Рейчел Хо и Ян Симпсон, с двумя офисами, в Манчестере и Лондоне. Их портфолио богато и разнообразно. Мы немного его полистали – и нашли композицию, родственную троице из нашей пресненской «Республики»: белая башня и красный ступенчатый объем. Наверное, совпадение. Ведь кирпичные объемы на Пресне проектировал Стив Браун. Но все равно интересно.
Архсовет рассматривал проект всего ЖК Republic 20 апреля 2022. Концепции отдельных башен были, предположим, разработаны в начале года.
APEX занимается локальным сопровождением; он также генпроектировщик.
А вот фасады не будут из светлого алюминия, а будут из известняковых пород. Поэтому и название «Белое серебро», видимо, более не актуально.
#новости_ведомств
Проект ЖК в Огородном проезде 2-4 развивается по пути упрощения или оптимизации своей формы. Первоначально планировалась высотка в виде буквы Х, ступенчатые консоли с большим, в сумме, выносом, и террасы. В проекте, недавно показанном Москомархитектурой – тонкие «башни-пластины», причем, как заметили коллеги из сферы недвижимости, в последний момент в них пропали даже заявленные чуть раньше «дырки». От ступенчатости остались легкие диагональные выносы фасадной сетки, которая плавно истаивает по диагонали от этажа к этажу. Как кажется, несколько дробно.
Комплекс расположится на территории промзоны №11, которая тянется от Савелова до Бутырской мимо Дмитровской – в последние годы особенно интенсивно застраиваются территории ближе к станциям метро и ТТК (Савеловский Сити СПИЧ, БЦ в Огородном UNK, ЖК Шереметьевский компании ПИК, один из старожилов БЦ «Двинцев» Андрея Бокова, башни D1 Ивана Грекова тоже недалеко), тишина только в середине промзоны, к северу от улицы Складочной, там, где течет речка Копытовка. Территория собственно ЖК Огородный 2-4 сейчас еще занята асфальтовым заводом и предприятием Мосвторцветмет, из-за забора ПО2 выглядывают американские клены. Сообщается, что до метро Бутырская 1 минута пешком, на самом деле от западного угла 2 минуты, от восточного целых 5. Но все равно близко.
Высотность комплекса – 55 этажей, это примерно 170-180 метров.
Авторы проекта: Иван Греков, АБ KAMEN
#новости_ведомств
Комплекс расположится на территории промзоны №11, которая тянется от Савелова до Бутырской мимо Дмитровской – в последние годы особенно интенсивно застраиваются территории ближе к станциям метро и ТТК (Савеловский Сити СПИЧ, БЦ в Огородном UNK, ЖК Шереметьевский компании ПИК, один из старожилов БЦ «Двинцев» Андрея Бокова, башни D1 Ивана Грекова тоже недалеко), тишина только в середине промзоны, к северу от улицы Складочной, там, где течет речка Копытовка. Территория собственно ЖК Огородный 2-4 сейчас еще занята асфальтовым заводом и предприятием Мосвторцветмет, из-за забора ПО2 выглядывают американские клены. Сообщается, что до метро Бутырская 1 минута пешком, на самом деле от западного угла 2 минуты, от восточного целых 5. Но все равно близко.
Высотность комплекса – 55 этажей, это примерно 170-180 метров.
Авторы проекта: Иван Греков, АБ KAMEN
#новости_ведомств
Амир Идиатулин спроектировал для ЖК Shagal на территории, известной как Зил-Юг, офис продаж нового типа – совмещенный с общественным и детским центром, рестораном и коворкингом, с атриумом и амфитеатром, эксплуатируемой кровлей – и очень большой. Если в элегантном скандинавском офисе продаж ЖК Frost Рубена Аракеляна –232 м2, а в основательном клетчатом офисе «Переделкино ближнее» Тиграна Бадаляна – 820 м2, – то здесь все 6 663 м2.
А еще павильон высокий, 13 м на отметке эксплуатируемой кровли, и двухъярусный. Высота первого этажа — как в хорошем лобби, порядка 6 м.
Павильон уже начали строить в парке набережной Марка Шагала, он вытянется вдоль автомобильной дороги, отделяющей парк от жилых домов комплекса. Парковый фасад стеклянный, с тонкими металлическими колоннами перед ним, а фасад, обращенный к дороге, состоит из округлых объемов, которые планируется облицевать, увы, не архбетоном, а штукатуркой под бетон. Нижняя поверхность кровли 2 этажа должна быть покрыта волнистым полированным металлом, намекая на близость воды, но, главное, подчеркивая единство внешнего и внутреннего пространства там, особенно там, где фасад стеклянный — известный модернистский прием.
С торцевого юго-восточного фасада начинается лестница, которая, прорезая часть здания, поднимается на озелененную эксплуатируемую кровлю. В овальный открытый двусветный атриум планируется поместить дерево-крупномер, а его верхний контур сделать спирально-ступенчатым амфитеатром.
Масштабный офис продаж соответствует размаху территории Зил-Юг, чей мастер-план был разработан KCAP. Ее общая площадь 125 га, хотя ЖК Shagal не занимает лишь где-то пятую ее часть (он расположен в южной части). Тем не менее в комплексе планируется порядка 600 квартир, а над проектами корпусов уже успели поработать Buromoscow, АБ Utro, Рубен Аракелян, и, неоднократно, подразделение девелопера ЭталонПроект.
Идею совмещения надо признать здравой, ведь многие офисы продаж разбирают после запуска ЖК.
#новости_ведомств
А еще павильон высокий, 13 м на отметке эксплуатируемой кровли, и двухъярусный. Высота первого этажа — как в хорошем лобби, порядка 6 м.
Павильон уже начали строить в парке набережной Марка Шагала, он вытянется вдоль автомобильной дороги, отделяющей парк от жилых домов комплекса. Парковый фасад стеклянный, с тонкими металлическими колоннами перед ним, а фасад, обращенный к дороге, состоит из округлых объемов, которые планируется облицевать, увы, не архбетоном, а штукатуркой под бетон. Нижняя поверхность кровли 2 этажа должна быть покрыта волнистым полированным металлом, намекая на близость воды, но, главное, подчеркивая единство внешнего и внутреннего пространства там, особенно там, где фасад стеклянный — известный модернистский прием.
С торцевого юго-восточного фасада начинается лестница, которая, прорезая часть здания, поднимается на озелененную эксплуатируемую кровлю. В овальный открытый двусветный атриум планируется поместить дерево-крупномер, а его верхний контур сделать спирально-ступенчатым амфитеатром.
Масштабный офис продаж соответствует размаху территории Зил-Юг, чей мастер-план был разработан KCAP. Ее общая площадь 125 га, хотя ЖК Shagal не занимает лишь где-то пятую ее часть (он расположен в южной части). Тем не менее в комплексе планируется порядка 600 квартир, а над проектами корпусов уже успели поработать Buromoscow, АБ Utro, Рубен Аракелян, и, неоднократно, подразделение девелопера ЭталонПроект.
Идею совмещения надо признать здравой, ведь многие офисы продаж разбирают после запуска ЖК.
#новости_ведомств
Сегодняшнее сообщение о доме в 3-м Обыденском переулке-1, рядом с ХХС, интересно тем, что в нем компании Sminex и Интеко, недавно объединившиеся, упоминаются вместе. Вместе упоминаются также Blank architects, авторы концепции, и «Крупный план» как генпроектировщик. Это хорошо, что все авторы названы.
Дом займет небольшой участок непосредственно к югу от церкви Ильи Обыденного. Кропоткинской, Академии художеств, ну и так далее. Сейчас участок занимает кирпичный промышленный, прямо скажем, сарай; Викимапия сообщает, что он построен в 1938 году, и нельзя сказать, что то строение хочется сохранить. Зато рядом – участок, который непосредственно выходит к Храму Христа Спасителя, над проектом для него работали в разное время многие авторы, в том числе и Сергей Скуратов, его проект до сих пор фигурирует на разных сайтах недвижимости, но видимо не актуален и с тех пор отчаянно пожелтел – сейчас ЖК называется “Le Dome” (в переводе купол, видимо, это намек на купол ХХС, хотя у него их, строго говоря, пять). Сейчас его, судя по риелторским сайтам, застраивают одновременно ЛСР и MR Group, по проекту то ли ООО «Метрополис», то ли вообще «Подземпроект».
Любопытно то, что образность соседних ЖК, большого и малого, сейчас какая-то очень родственная, как будто происходит нивелирование вкуса к премиальной недвижимости известно-какого-города. Можно предложить для нее определение: «тоска по барону Осману». В сфере недвижимости ее обычно называют ар-деко, какой-то хороший человек запустил этот эпитет, и он прижился. Общие черты: палево-бежевый тон, рамки вокруг окон, карнизы между этажами, иногда треугольные сандрики; латунные (бронзовые?) решетки балконов и откосы чего-нибудь; террасы, условно маскирующие высотность. Слоистые филенки à la Скарпа, ну да это скорее иногда, чем всегда.
Так вот, и этот, номер 1, и номер 3 (на данный момент), ужасно похожи. Плюс ко всему, дико похожи широкие зеленые лужайки, которых нет и быть не может, которых не было даже у барона Османа.
Это какой-то, прости Господи, тренд.
#новости_ведомств
Дом займет небольшой участок непосредственно к югу от церкви Ильи Обыденного. Кропоткинской, Академии художеств, ну и так далее. Сейчас участок занимает кирпичный промышленный, прямо скажем, сарай; Викимапия сообщает, что он построен в 1938 году, и нельзя сказать, что то строение хочется сохранить. Зато рядом – участок, который непосредственно выходит к Храму Христа Спасителя, над проектом для него работали в разное время многие авторы, в том числе и Сергей Скуратов, его проект до сих пор фигурирует на разных сайтах недвижимости, но видимо не актуален и с тех пор отчаянно пожелтел – сейчас ЖК называется “Le Dome” (в переводе купол, видимо, это намек на купол ХХС, хотя у него их, строго говоря, пять). Сейчас его, судя по риелторским сайтам, застраивают одновременно ЛСР и MR Group, по проекту то ли ООО «Метрополис», то ли вообще «Подземпроект».
Любопытно то, что образность соседних ЖК, большого и малого, сейчас какая-то очень родственная, как будто происходит нивелирование вкуса к премиальной недвижимости известно-какого-города. Можно предложить для нее определение: «тоска по барону Осману». В сфере недвижимости ее обычно называют ар-деко, какой-то хороший человек запустил этот эпитет, и он прижился. Общие черты: палево-бежевый тон, рамки вокруг окон, карнизы между этажами, иногда треугольные сандрики; латунные (бронзовые?) решетки балконов и откосы чего-нибудь; террасы, условно маскирующие высотность. Слоистые филенки à la Скарпа, ну да это скорее иногда, чем всегда.
Так вот, и этот, номер 1, и номер 3 (на данный момент), ужасно похожи. Плюс ко всему, дико похожи широкие зеленые лужайки, которых нет и быть не может, которых не было даже у барона Османа.
Это какой-то, прости Господи, тренд.
#новости_ведомств
МКА согласовала проект бизнес-центра на улице Свиридова, к западу от яблоневых садов Кутузовского проспекта, в двух шагах от ТЦ Квадро.
Автор — Амир Идиатулин (IND architects).
Два 10-этажных стеклянных объема, прямоугольных в плане и зеркально-симметричных друг относительно друга, с контуром кровель слегка «вразлет», как крылья, вытянуты вдоль дороги, отделяющей квартал кирпичных пятиэтажек от железной дороги трассы D1. Главный архитектурный прием – белые V-образные опоры на всю высоту: они окружают объемы по их внешнему периметру, прямо за внешней стеклянной оболочкой, и должны быть видны сквозь нее. Идея немного напоминает сюжет из сказки «Золушка», когда одна из сестер говорит: я надену платье простое, домашнее, но зато накидка будет… Здесь наоборот – оболочка очень простая, а внутри секрет.
Можно предположить, что снаружи будет джамбо-стекло с хорошей степенью прозрачности, высотой в этаж, причем где-то стекла показаны квадратными, где-то вертикальными. Их разделяют только черные линии стыков. Внизу на углах фасады приподняты треугольниками с металлической подкладкой, примерно как у Рема Колхаса в Tencent или у Сергея Кузнецова в кампусе МГТУ, но только без существенных консолей.
Пока не очень понятно, как будет устроен весь остальной конструктив, кроме периметральной V-образной структуры, и даже как именно она будет стыковаться с круглыми опорами первого этажа. Сетка внутри, вероятнее всего, будет обычной модульной, принятой для офисных зданий.
Одна из важных особенностей – эксплуатируемая кровля обоих корпусов: там, за продолжающими фасады стеклянными экранами, изображены целые сады; сообщается о прекрасных видах с высоты 10 этажа. Планируется и благоустройство; площадки между корпусами и по их сторонам будут открыты для города, там предусмотрены геопластика и два амфитеатра. Под корпусами – подземная парковка.
Изображения (c) IND architects
#новости_ведомств
Автор — Амир Идиатулин (IND architects).
Два 10-этажных стеклянных объема, прямоугольных в плане и зеркально-симметричных друг относительно друга, с контуром кровель слегка «вразлет», как крылья, вытянуты вдоль дороги, отделяющей квартал кирпичных пятиэтажек от железной дороги трассы D1. Главный архитектурный прием – белые V-образные опоры на всю высоту: они окружают объемы по их внешнему периметру, прямо за внешней стеклянной оболочкой, и должны быть видны сквозь нее. Идея немного напоминает сюжет из сказки «Золушка», когда одна из сестер говорит: я надену платье простое, домашнее, но зато накидка будет… Здесь наоборот – оболочка очень простая, а внутри секрет.
Можно предположить, что снаружи будет джамбо-стекло с хорошей степенью прозрачности, высотой в этаж, причем где-то стекла показаны квадратными, где-то вертикальными. Их разделяют только черные линии стыков. Внизу на углах фасады приподняты треугольниками с металлической подкладкой, примерно как у Рема Колхаса в Tencent или у Сергея Кузнецова в кампусе МГТУ, но только без существенных консолей.
Пока не очень понятно, как будет устроен весь остальной конструктив, кроме периметральной V-образной структуры, и даже как именно она будет стыковаться с круглыми опорами первого этажа. Сетка внутри, вероятнее всего, будет обычной модульной, принятой для офисных зданий.
Одна из важных особенностей – эксплуатируемая кровля обоих корпусов: там, за продолжающими фасады стеклянными экранами, изображены целые сады; сообщается о прекрасных видах с высоты 10 этажа. Планируется и благоустройство; площадки между корпусами и по их сторонам будут открыты для города, там предусмотрены геопластика и два амфитеатра. Под корпусами – подземная парковка.
Изображения (c) IND architects
#новости_ведомств