Когда исполнение обязательства по договору, в том числе с просрочкой, фактически предоставлено до обращения в суд, а сторона-кредитор не уведомила должника об утрате интереса к принятию исполнения, такое исполнение порождает встречную обязанность другой стороны.

Отказ от исполнения после фактического принятия встречного предоставления, включая оплату и санкции, не может быть признан обоснованным, даже если исполнение произошло с задержкой.

Пассивность кредитора в течение длительного времени, отсутствие действий по требованию исполнения или заявления об отказе от договора свидетельствуют о нарушении его корреспондирующей обязанности по добросовестному поведению.

Цена, установленная вступившим в законную силу судебным актом, является окончательной и не подлежит пересмотру в связи с последующим изменением кадастровой стоимости или иных рыночных условий.

Требования о расторжении договора на основании убытков, вызванных такими изменениями, несостоятельны, если не доказаны реальные убытки, превышающие уже полученные по договору средства, включая неустойку.

Стороны должны быть приведены в положение, соответствующее эквивалентности встречных предоставлений, а не извлекать выгоду из молчаливого ожидания и последующего формального отказа.

В делах об оспаривании сделок должника в предбанкротный период и период конкурсного производства ключевое значение имеет всесторонняя и взаимосвязанная оценка представленных доказательств, а не изолированное указание на формальные недостатки отдельных документов.

Отсутствие в актах выполненных работ подписей, печатей или ссылок на договор не может служить достаточным основанием для отказа в признании встречного предоставления, если совокупность доказательств — включая заявки от жильцов, табели рабочего времени, чеки, документы на закупку материалов, акты уборки и проверки качества — указывает на реальное исполнение работ.

Особенно это значимо, когда у самого должника отсутствуют необходимые трудовые ресурсы для выполнения обязательств, а фактические обстоятельства (например, отсутствие жалоб от собственников) свидетельствуют о надлежащем обслуживании имущества.

Судам недостаточно констатировать отсутствие встречного предоставления — необходимо установить, кто на самом деле выполнял работы, если не ответчик.

Преждевременные выводы о неисполнении обязательств без выяснения реального исполнителя и без анализа всей доказательственной базы в совокупности приводят к нарушению принципов состязательности и равноправия сторон.