При решении споров о возмещении расходов на содержание общего имущества нежилого здания между собственниками помещений следует учитывать, что выполнение одним из собственников работ по ремонту и обслуживанию общедомового имущества не может быть обусловлено исключительно наличием или отсутствием согласия других собственников.

Обязанность участия в расходах на содержание и ремонт общего имущества возникает у всех собственников автоматически в силу закона пропорционально размеру принадлежащих им долей.

В случае если один из собственников понес расходы на содержание общего имущества сверх своей доли, он вправе требовать компенсации данных расходов от остальных собственников пропорционально их долям в праве общей собственности.

При этом не требуется наличие предварительного решения всех собственников о необходимости проведения таких работ, если они направлены на сохранение общего имущества и обеспечивают функционирование здания в целом.

При рассмотрении споров о привлечении к субсидиарной ответственности судам необходимо всесторонне исследовать все обстоятельства дела, включая: момент возникновения объективного банкротства должника, круг всех контролирующих лиц (в том числе конечных бенефициаров), роль каждого из них в финансовых трудностях компании, экономический результат совершенных сделок и их влияние на финансовое положение должника.

Необходимо проверять обоснованность отраженных в бухгалтерской отчетности активов и обязательств, а также наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчиков и фактически наступившим банкротством.

При наличии признаков совместного ведения коммерческой деятельности группой компаний суд должен установить степень вовлеченности каждого участника в управление должником и их влияние на принятие существенных деловых решений.

При этом корпоративный конфликт между участниками не может быть основанием для освобождения от ответственности без полноценного исследования экономического эффекта предшествующего поведения контролирующих лиц.

При возврате предоплаты по договору поставки через банковскую гарантию покупатель фактически выражает волю об одностороннем отказе от исполнения договора, что влечет его расторжение.

С момента такого возврата договор считается прекратившим свое действие, а обязанность по передаче товара трансформируется в денежное обязательство.

В этой ситуации применение договорной неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по передаче товара становится некорректным, так как основное обязательство заменяется денежным. Ответственность за неисполнение обязательств должна применяться только за период до момента расторжения договора.

При этом последующие поставки товара между сторонами на новых условиях не могут быть квалифицированы как исполнение первоначального договора поставки, а должны рассматриваться как отдельные разовые сделки.

Взыскание неустойки за период после прекращения действия договора недопустимо, и ответственность сторон подлежит определению исключительно за период существования обязательственных правоотношений по первоначальному договору.

При расчете срока исковой давности необходимо учитывать период хранения почтовой корреспонденции в отделении связи, так как этот период является частью досудебного претензионного порядка.

Исключение периода хранения корреспонденции из расчета срока исковой давности противоречит законодательству и нарушает права истца, добросовестно исполнившего обязанность по соблюдению претензионного порядка.

При оценке обоснованности требований о возмещении убытков суд должен проверять фактические обстоятельства дела и представленные доказательства.

Особое внимание следует уделять точности указания дат и сумм платежей, а также конкретным условиям договоров, поскольку даже незначительные расхождения могут повлиять на правильность судебных актов.

При разрешении споров о взыскании убытков с бывших руководителей компании суд должен провести комплексную оценку всех обстоятельств, включая корпоративные конфликты между участниками общества.

Заключение судебной экспертизы, основанное только на бухгалтерской отчетности, не может быть единственным основанием для принятия решения, если имеются другие доказательства фактического использования спорных средств на нужды компании.

Важно исследовать практику хозяйственной деятельности общества, включая использование личных счетов участников для расчетов с кредиторами.

Необходимо проанализировать все финансовые операции, в том числе перечисления на счета контрагентов и погашение обязательств компании через личные счета ответчика, даже если такие операции не отражены в бухгалтерском учете.

При наличии корпоративного конфликта требуется особенно тщательный анализ всех представленных доказательств для исключения использования механизма взыскания убытков как средства давления в корпоративных спорах.

При оспаривании платежей налоговой необходимо доказывать не только факт оказания предпочтения, но и безусловную осведомленность данного органа о получении такого предпочтения.

Осведомленность налогвой о наличии у должника неисполненных обязательств перед другими кредиторами презюмируется только с момента официального опубликования сведений о введении процедуры банкротства. До этого момента размещение информации о судебных актах в отношении должника или наличие непогашенной задолженности само по себе не может служить доказательством такой осведомленности.

Для признания подобных платежей недействительными требуется установление конкретных фактов, подтверждающих, что уполномоченный орган действовал недобросовестно и знал о предоставлении себе преимущества перед другими кредиторами.

При отсутствии таких доказательств оснований для признания платежей недействительными не существует, независимо от периода совершения спорных операций и наличия других требований к должнику.

При разрешении споров о подрядных работах суд должен тщательно проверять факт непосредственной сдачи результата работ заказчику, а не только наличие документов о приобретении материалов или комплектующих.

Подрядчик обязан доказать не только приобретение необходимых элементов для выполнения работ, но и их фактическую установку/применение в объекте работ с соответствующими документальными подтверждениями и техническими записями.

В случаях споров о характере правоотношений сторон важно правильно квалифицировать договорные отношения - аренда или совместное пользование имуществом.

При этом ключевым является исследование фактических обстоятельств исполнения соглашения, включая распределение эксплуатационных расходов и порядок использования имущества, а не только формальные условия договора. Наличие соглашения о совместном использовании имущества без определения стоимости пользования не может автоматически трактоваться как безвозмездная аренда.

В случаях, когда спор связан с взысканием штрафа за искажение сведений в транспортной железнодорожной накладной, начало течения срока исковой давности должно определяться не датой составления коммерческого акта, а моментом, когда перевозчик впервые документально зафиксировал факт нарушения.

Если до составления коммерческого акта перевозчиком был оформлен акт общей формы, в котором однозначно зафиксировано превышение допустимых параметров загрузки вагона и искажение сведений о массе груза, именно этот документ свидетельствует о том, что перевозчик узнал о нарушении и мог приступить к реализации права на взыскание штрафа.

Таким образом, течение годичного срока исковой давности по требованиям, вытекающим из перевозки груза, начинается со следующего дня после составления первого документа, подтверждающего факт нарушения (акта общей формы), а не коммерческого акта.

При этом срок исковой давности приостанавливается на период соблюдения претензионного порядка, который при отсутствии ответа на претензию в течение 30 дней считается завершённым по истечении этого срока.

При приобретении нежилых помещений в здании, расположенном на чужом земельном участке, покупатель автоматически получает долю в праве общей долевой собственности на этот участок в силу закона, независимо от регистрации данного права.

Такое право возникает с момента государственной регистрации права собственности на помещение и не может быть утрачено в результате последующей продажи всего земельного участка другому лицу.

При этом пропуск трехлетнего срока исковой давности не является препятствием для защиты такого права, поскольку требования о признании права общей собственности относятся к категории негаторных исков, к которым срок исковой давности не применяется.

В случае если земельный участок, на котором расположено здание с множеством собственников помещений, зарегистрирован за одним лицом как индивидуальная собственность, другие собственники помещений вправе требовать судебного признания за собой права общей долевой собственности на данный участок.

Для этого необходимо установить фактическое расположение здания на конкретном участке и подтвердить наличие права собственности на помещение в этом здании на момент продажи земельного участка третьему лицу.