#рязань #детсад
ФЕЙК: В Рязани ООО «Зеленый сад – Окские огни» на законных правах пытается оспорить в суде право на земельный участок у ТЦ «Круиз».
ПРАВДА: Участок является целевым – на нем необходимо было построить детский сад на 350 мест, нужный в этом районе. В 2012 года администрация Рязани предоставила участок в аренду ООО «Зеленый сад – Окские огни» – одной из «дочек» группы компаний «Зеленый сад», для использования его «для строительства детского дошкольного учреждения». В апреле 2015-го, земля была передана в собственность ООО «Зеленый сад – Окские огни». Как отмечается в постановлении администрации города Рязани от 24.04.2015, «для размещения детского сада, расположенного по адресу: г. Рязань, Окский пр., д.4, к.2». Участок более 1,6 гектара был продан застройщику по символической цене – чуть больше миллиона рублей. При том, что его кадастровая стоимость составляет более 14 млн рублей, и это явно не цена рынка.
В 2017 году по факту хищения муниципального земельного участка было возбуждено уголовное дело. На участке уже началась к тому времени стройка, но после возбуждения дела «Зеленый сад» решил наскоро переделать огрызок здания под частный детский центр, который вскоре был открыт и начал функционировать.
В 2018 году администрация города Рязани подала иск в арбитражный суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи участка и обязать ООО «Зеленый сад – Окские огни» вернуть его обратно муниципалитету, так как в построенном здании «невозможно размещение дошкольных организаций, осуществляющих основную образовательную деятельность». Мэрия приводила нормы закона, пункты договора и постановления, которые были нарушены.
Но, видимо, местные власти не имеют власти в Рязани: суд первой инстанции встал на сторону застройщика и отказал в удовлетворении иска, апелляцию мэрия также проиграла. После двух лет разбирательств, в июле 2020 года, арбитражный суд пришел к выводу, что договор купли-продажи земельного участка из публичной собственности «заключен с нарушением требований законодательства, посягает на публичные интересы». Сделка была признана ничтожной, а земельный участок возвращен в муниципальную собственность.
Но тяжбы продолжились по инициативе застройщика. На днях в арбитражном суде состоялось очередное заседание по иску ООО «Зеленый сад – Окские огни» к администрации города. Застройщик требует разделить муниципальный земельный участок, расположенный возле ТЦ «Круиз» и предоставить в собственность «без проведения торгов» 14 из 16 тысяч кв.м. земли. Появления детского сада пока не предвидится.
ФЕЙК: В Рязани ООО «Зеленый сад – Окские огни» на законных правах пытается оспорить в суде право на земельный участок у ТЦ «Круиз».
ПРАВДА: Участок является целевым – на нем необходимо было построить детский сад на 350 мест, нужный в этом районе. В 2012 года администрация Рязани предоставила участок в аренду ООО «Зеленый сад – Окские огни» – одной из «дочек» группы компаний «Зеленый сад», для использования его «для строительства детского дошкольного учреждения». В апреле 2015-го, земля была передана в собственность ООО «Зеленый сад – Окские огни». Как отмечается в постановлении администрации города Рязани от 24.04.2015, «для размещения детского сада, расположенного по адресу: г. Рязань, Окский пр., д.4, к.2». Участок более 1,6 гектара был продан застройщику по символической цене – чуть больше миллиона рублей. При том, что его кадастровая стоимость составляет более 14 млн рублей, и это явно не цена рынка.
В 2017 году по факту хищения муниципального земельного участка было возбуждено уголовное дело. На участке уже началась к тому времени стройка, но после возбуждения дела «Зеленый сад» решил наскоро переделать огрызок здания под частный детский центр, который вскоре был открыт и начал функционировать.
В 2018 году администрация города Рязани подала иск в арбитражный суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи участка и обязать ООО «Зеленый сад – Окские огни» вернуть его обратно муниципалитету, так как в построенном здании «невозможно размещение дошкольных организаций, осуществляющих основную образовательную деятельность». Мэрия приводила нормы закона, пункты договора и постановления, которые были нарушены.
Но, видимо, местные власти не имеют власти в Рязани: суд первой инстанции встал на сторону застройщика и отказал в удовлетворении иска, апелляцию мэрия также проиграла. После двух лет разбирательств, в июле 2020 года, арбитражный суд пришел к выводу, что договор купли-продажи земельного участка из публичной собственности «заключен с нарушением требований законодательства, посягает на публичные интересы». Сделка была признана ничтожной, а земельный участок возвращен в муниципальную собственность.
Но тяжбы продолжились по инициативе застройщика. На днях в арбитражном суде состоялось очередное заседание по иску ООО «Зеленый сад – Окские огни» к администрации города. Застройщик требует разделить муниципальный земельный участок, расположенный возле ТЦ «Круиз» и предоставить в собственность «без проведения торгов» 14 из 16 тысяч кв.м. земли. Появления детского сада пока не предвидится.