Кто из вас помнит Анну, основательницу девелоперской компании IJI Group, и Виталия, создателя коворкинга Setter Bali?

Мы уже знакомились с ними в прошлых выпусках моего канала!

Анна и Виталий объединили свои усилия и готовят к запуску новый комплекс апартаментов на Бали — ICON.

📍 Комплекс будет расположен напротив территории Nuanu, которая уже стала новой точкой притяжения для туристов со всего мира.

Что делает ICON уникальным? В этом видео вы узнаете все интересные детали!

В возрасте 20-25 лет у меня был страх, что когда я разбогатею, то моя будущая девушка/жена будет со мной только из-за денег.

Это одна из причин, по которой я вогнал себя в долги (неосознанно), когда мы только начали встречаться с @Шандра.

Видимо, хотел проверить, насколько это повлияет на её отношение ко мне.

За 4,5 года мы уже прошли очень много испытаний, в том числе 6 месяцев с начала войны, когда мы не виделись и очень мало общались.

После всего этого я ещё больше ценю наши отношения и ту удивительную трансформацию, которая происходит с каждым из нас.

Каждый день мы по кирпичику строим наш прекрасный мир, который так долго был лишь в нашем сознании, а сейчас начинает воплощаться в реальности.

Мы переехали в новую виллу!

Моя жена уже давно настаивала на этом решении, но как-то все откладывали.

Мы 2 года прожили в Убуде, очень любим его джунгли и свежесть, но сейчас захотелось пожить ближе к океану.

Мы нашли идеальное решение — убудские джунгли и вид в каньон в 10 минутах от океана!

Район называется Бувит и находится в 10 минутах на север от Нуану и в 25 минутах на запад от Чангу.

Очень удобная логистика, все близко.

Но, честно говоря, с этой виллы вообще не хочется никуда выезжать. Просторная 4-спальная вилла с огромным пространством на первом этаже позволяет каждому из нас иметь достаточно личного пространства, что критически важно для каждого.

Здесь очень тихо, камерно и уютно. На территории очень много больших деревьев. Вилла утопает в зелени. Такое ощущение, что мы живем в ботаническом саду!

С двух сторон окна в пол, за счет чего в доме всегда много света. Это дает много энергии!
Благодарю свою жену за настойчивость!

Расширение произошло! Мы в восторге!

На грани банкротства.

В начале 2022 года мой бизнес по продаже домов в Киевской области полностью остановился. Мы простаивали два месяца, но затем нашли возможность развиваться на рынке недвижимости в Турции.

За полгода нам с командой удалось не только восстановить объемы продаж и прибыли, но и начать зарабатывать в 10 раз больше довоенного уровня.

Тогда я решил масштабировать команду и нанял рекрутера для поиска 10 новых менеджеров по продажам. На тот момент у нас было всего 5-7.

🚩 Однако это была ошибка. У меня не было выстроенной системы управления, и все работали по интуиции.

К концу 2022 года конверсия из лида в сделку резко упала, и мы близились к кассовому разрыву. У меня оставалось денег всего на месяц операционной работы!

Чтобы спасти компанию, я принял радикальное решение — уволить всех неэффективных продавцов, которые не показали результата за последние 2 месяца.

Это позволило сократить издержки и повысить эффективность.

Уже в январе 2023 года мы вышли в операционный плюс.

Это был переломный момент, который позволил увидеть зоны роста.

Проводя работу над ошибками, я четко осознал, что мне не хватает опыта в построении системного отдела маркетинга и продаж, и 2023 год я посвятил обучению и консалтингу.

Да, это было жестко, но я благодарен Вселенной за этот опыт.

💡 Подумай о своем бизнесе: есть ли зоны роста, которые ты игнорируешь? Напиши в комментариях, что ты прокачаешь в ближайшее время!

Много лет подряд я ставил очень амбициозные цели на ближайший год и почти никогда их не достигал.

Целей на 10 лет у меня не было, лишь образ будущей жизни, которую я хочу прожить.

Сегодня я вспомнил, как жил в 19 лет, о чем мечтал тогда, и понял, что сейчас у меня есть даже больше, чем в тех, как мне тогда казалось, амбициозных целях.

Мы часто хотим всего и сразу, но лишь единицам хватает терпения и готовности идти на риск, чтобы по-настоящему воплотить свои мечты в реальность.

Терпение и риск — ключевые факторы успеха в бизнесе.

В моменте может казаться, что значительных изменений в жизни нет, прогресс отсутствует или слишком медленный. Но успех имеет накопительный эффект. И лишь продолжая оставаться в игре и двигаясь вперед, я значительно повышаю шансы достичь поставленных целей.

Главное — верить в себя, продолжать двигаться и не сходить с дистанции, как бы сложно это ни было.

Гарантий никто не дает, но как минимум я получаю достойный путь, полный веры, стремления и самосовершенствования.

Чему меня научили мои бизнесы: 👇

1️⃣ Важно быть финансово грамотным и уметь считать деньги.

2️⃣ Не раздувать затратную часть и контролировать рентабельность.

3️⃣ Оценивать сотрудников по результатам, а не по личному субъективному восприятию.

4️⃣ Постоянно учиться и развиваться в тех областях, которые в конкретный текущий момент являются узким горлышком бизнеса.

5️⃣ Больше делегировать и не пытаться быть героем, выполняя работу самостоятельно лучше всех.

6️⃣ Давать больше возможностей проявляться другим людям.

7️⃣ Ниша и рынок важнее операционной эффективности.

8️⃣ Самая большая зона роста — моё мышление.

9️⃣ Быть честным выгодно.

🔟 Репутация — самый ценный актив.

Напиши в комментариях, какой пункт тебе откликнулся больше всего.

Почему некоторые боятся инвестиций в зарубежную недвижимость?

Своим мнением поделился Эрик Найман — украинский финансовый аналитик, сооснователь инвестиционного стартапа HUGS' FUND и инвестор со стажем более 20 лет.

В полном видео на YouTube-канале вы можете:

▪️ получить аналитику рынков недвижимости мира,
▪️ узнать о его опыте покупки недвижимости на Бали,
▪️ и получить ответы на популярные вопросы инвесторов.

По ссылке в шапке профиля приглашаю вас к просмотру!

Уверен, вы получите удовольствие и найдете ответы на многие вопросы по поводу инвестиций в зарубежную недвижимость.

https://youtu.be/O3S4xh7CPuQ?si=wrI-S1ZCaF7tIfMA

Топ-10 Книг, оказавшие самое сильное влияние на мое развитие

1️⃣ «Богатый папа, бедный папа» — Роберт Кийосаки
Эта книга дала мне базовые понятия о финансовой грамотности и инвестициях, позволила научиться правильно управлять деньгами.

2️⃣ «Цель» — Элияху Голдратт
Узнал о принципах теории ограничений и управления бизнес-процессами, которые способны значительно улучшить эффективность бизнеса.

3️⃣ «Жесткий менеджмент» — Дэн Кеннеди
Практические советы по маркетингу и управлению, которые помогли повысить прибыльность.

4️⃣ «От Хорошего к Великому» — Джим Коллинз
Эта книга о том, как компании становятся успешными, инвестируя в правильные стратегии и подходы, было много инсайтов.

5️⃣ «7 навыков высокоэффективных людей» — Стивен Кови
Универсальное руководство по личной эффективности и лидерству, актуальное для каждого предпринимателя.

6️⃣ «Думай и богатей» — Наполеон Хилл
Классика саморазвития, вдохновляющая стремиться к финансовому успеху.

7️⃣ «Эссенциализм» — Грег МакКеон
Эта книга помогла сосредоточиться на главном и эффективно управлять своим временем и ресурсами.

8️⃣ «45 татуировок менеджера» — Максим Батырев
Полезные советы о менеджменте и лидерстве в доступной манере.

9️⃣ «Бизнес с нуля» — Эрик Рис
Книга рассказывающая о бизнес-моделях и agile-методах.

🔟 «К черту все! Берись и делай» — Ричард Бренсон
Уроки и истории от одного из самых известных предпринимателей, вдохновляющие к действию и риску.

Напиши в комментариях свой топ-5 книг, изменившие твою жизнь.

Фото с корпоратива Legion Real Estate на Бали.

За год компания выросла с 30 до 75 сотрудников.

Хорошо идем🚀