Калужский бизнес добивают налогами на недвижимость

Предпринимателей в Обнинске и других городах региона заставляют платить безумные деньги за свои помещения. К примеру, один коммерсант за свои 300 квадратов в административном здании в 2019 году заплатил 4700 рублей, а в 2020-м - 47,8 тысяч! А в недавно полученной платёжке за 2021 год он увидел сумму в 374 тыс. 708 рублей. То есть, за два года он начал платить в 80 раз больше!

Таких примеров много. Объекту, с которого в 2020 г. платили 376 рублей налога, по итогам 2021-го года насчитали - по новым ставкам и пересмотренной кадастровой стоимости - уже 127 тыс. 266 рублей. Рост на 34 тысячи процентов!

Подробную аналитику ситуации даёт ES-канал. Но если кратко, то всё дело в том, что с 2019 г. в субъектах РФ начали переводить взимание этого налога с балансовой стоимости на кадастровую. Первая зачастую номинальная, вторая - приближена к рыночной. И если сам перевод - это требование ФЗ, то все детали отданы на откуп регионам. И тут начинается самое ужасное.

Калужские власти решили, видимо, компенсировать выпадающие налоговые поступления от почившего автопрома, и наживаются на малом бизнесе как могут. Вот что пишут сами предприниматели:

"У большинства предпринимателей резко выросла кадастровая стоимость, и при этом была увеличена также и сама доля налога от кадастровой стоимости до 2%, что привело к неимоверным цифрам налога: рост налога за три последних года в 10 раз и более (у некоторых даже в 100 раз).

Собственники такой недвижимости понимают, что увеличение арендной ставки сейчас не потянет ни малый, ни микробизнес, являющейся основным потребителем арендных услуг.

Также, критическая ситуация возникла у "бытового" бизнеса, осуществляющего деятельность на собственных коммерческих площадях. Стоимость их услуг не окупает начисляемый налог. И это в ситуации текущей экономической "борьбы за выживаемость" предпринимателей, которые вот уже который год из нее не выходят".

По сути, это геноцид всего малого и среднего бизнеса в регионе. С такими налогами не выживет ни торговая точка, ни салон красоты, ни какая-нибудь пекарня.

Представители МСП в своём коллективном письме требуют от властей снизить ставку по налогу на имущество до 0,5% от кадастровой стоимости и установить необлагаемый налогом на имущество минимум – 1000 кв.м. Помимо этого надо применить такое правило и на 2021 год в соответствии со ст.5 НК РФ часть 4 (она гласит, что решения, ухудшающие ситуацию для налогоплательщика могут иметь и обратную силу).

Пока губернатор Владислав Шапша и его подчинённые отмалчиваются. Прошедший круглый стол к заметным результатам не привёл. Глава Администрации Обнинска Татьяна Леонова тоже не разобралась в ситуации. Она предложила индивидуально рассматривать каждый случай. Леонова так и не поняла, что таких случаев в городе - сотни.

Зато оживились ушлые товарищи, готовые "оказать услугу" несчастным бизнесменам. По рассказам предпринимателей, в Обнинске появился новый вид "бизнеса" - помогу пересмотреть размер кадастровой стоимости.

Поздравляем канал «Акценты средней полосы» с первой годовщиной.
Хотя, если вдуматься над тем, какой это был год, его можно смело засчитывать минимум за три. А то и за десять.

Нередко канал уделял внимание рязанским вопросам, иногда замечая даже то, что ускользнуло от взгляда рязанских каналов.

«Лицом к лицу
Лица не увидать.
Большое видится на расстояньи» - писал рязанец Сергей Есенин.

Поздравляем коллег с годовщиной, желаем успехов и ждём новых публикаций.

Поздравляем наших коллег и партнёров, канал Акценты средней полосы, с днём рождения!

За год вы успели стать узнаваемыми — вам доверяют, вас цитируют, на вас ссылаются. Выражаем вам благодарность за неподдельное внимание и интерес к событиям, происходящим в центральных регионах России. И, конечно, за дружескую поддержку!

Редакция Око Оки желает новых подписчиков и успехов в продвижении канала, удачи и благополучия авторам! Дальше только больше и масштабнее.

Поперёк трендов. В регионах ЦФО малый бизнес почти не растёт

В Калужской области проблемы не только у почившего автопрома. Как подсчитали аналитики консалтингового агентства "Финэкспертиза", с начала доля занятых на малых и средних предприятиях в регионе увеличилась всего на 5,6%. Чуть больше 6% рост составил в Смоленской, Владимирской и Рязанской областях. Это одни из худших показателей в стране.

Это удивительно, ведь во всех регионах сейчас люди перетекают из крупных предприятий в малый и средний бизнес. В то время, как общее количество работающих россиян уменьшилось, по крайней мере, на 130 тыс человек, в число ИП и самозанятых выросло на 2,5 миллиона.

Например, в Белгородской, Липецкой и Тамбовской областях доля занятых в МСП выросла с начала года более чем на 10%. Хотя в первых двух от санкций пострадала местная металлургия, а третья в целом не имеет развитой индустрии.

Получается, дело не только в структуре экономики региона и в том, как сильно она пострадала от санкций. В регионах-аутсайдерах предпринимателей буквально душат налогами, поддерживают лишь на словах, а в результате скрытая безработица продолжает расти.

Безнадёжный город. Только 13% жителей Липецка считают его удачным местом для карьеры

Липецк оказался неудачным местом для карьеры, если верить его собственным жителям. Только 13% из них посчитали, что могут реализовать свой потенциал в родном городе. А 66% уверены, что надо уезжать. Причём ещё в 2018 году доля оптимистов составляла 26%, но с тех пор их количество неуклонно снижается.

Не радует своих жителей перспективами и Рязань. Если 4 года назад 40% рязанцев были уверены в своём трудовом будущем в родном городе, то теперь их число сократилось до 27%. Сможет ли вернуть им веру новый губернатор Павел Малков, пока неизвестно. Но сомнения большие.

Аналогичная ситуация и в Воронеже, причём почти с такой же динамикой. Сейчас 30% его жителей считают родной мегаполис удачным городом для построения карьеры. А в 2018 году таковых был 41%. Похоже на депрессию.

А вот в Ярославле всё не так однозначно. До прошлого года там наблюдалась похожая динамика: с 49% в 2014 году до 31% - в прошлом. Но по свежим опросам доля оптимистов в Ярославле пусть на один процент, но выросла.

Разумеется, больше всех внушает надежды Москва. Ровно две трети её коренных и не очень жителей уверены в своих карьерных перспективах. Но даже в столице не всё так радужно. На протяжении последних трёх лет доля оптимистов там превышала 70%, а вот 8 лет назад их было столько же, сколько и сейчас.

Костроме не спиться. Губернатор Ситников объявил крестовый поход против рюмочных

Глава Костромской области Сергей Ситников потребовал от правоохранительных органов ликвидировать питейные заведения эконом-класса в регионе. Он сослался на данные департамента экономики, согласно которым с начала года изъято более 900 литров незаконно продававшегося алкоголя.

Костромские власти уверены, что основной канал распространения контрафактного спиртного - так называемые рюмочные. В таких пролетарских заведениях можно выпить недорого и в любое время суток, правда с повышенными рисками отравиться денатуратом или получить по морде от товарищей по процессу.

Правоохранительные органы, по мнению Ситникова, работают плохо. Штрафуют не имеющих лицензию продавцов, а не самих владельцев заведений. Губернатор грозно потребовал провести совещание, "усилить работу" и закрыть костромские рюмочные навсегда.

Порыв, конечно, благородный, но отдаёт кампанейщиной. Если закрыть костромские рюмочные, то местные забулдыги пить не перестанут, просто качество продукта и процесса его употребления станет ещё хуже.

В благородной борьбе против алкоголизации работать надо не столько с предложением, сколько со спросом. Но это уже тонкая и системная работа, склонности к которой Ситников проявляет не столь часто.

В Орловской области нашли 620 безжизненных населённых пунктов

Орелстат опубликовал итоги прошедшей Всероссийской переписи населения, проведение которой было сдвинуто по срокам из-за пандемии новой коронавирусной инфекции.  По статистическим подсчётам,  Орловская область расположилась по числу жителей на 65 месте в России и на 17-м в ЦФО. В регионе было учтено 713,4 тыс. человек, из них 475,5 – в городской местности и 237,9 тыс. человек…

Оппозиция сдала Москву. Арбат и Пресню взяли спикеры-единоросы

Пока оппозиция в регионах праздновала свои маленькие, но победы, Москва стала центром притяжения правящей партии. В Центральном округе столицы всеми спикерами поставили единоросов.

"Акценты" выяснили, как изменился политический ландшафт Москвы после выборов.

Избрание спикеров на Арбате (Евгений Бабенко) и в Замоскворечье (Николай Матвеев) сюрпризом не стало. Единоросы уже вросли в свои кресла за 10 лет.

Чтобы остаться на месте спикера Пресненского совета, Дмитрий Юмалин тоже прилип к "Единой России". А ведь в прошлый раз он был самовыдвиженцем.

Остальные главы мунсоветов сменились, что неудивительно. Скандально-известный созыв Красносельского совета полностью обновился, стал примерным на 90% и выбрал своим спикером Виталия Столярова (ЕР).

В Мещанском и Якиманке самовыдвиженцев заменили единоросками. Женщины от ЕР пришли и в Хамовники, и Тверской район. Только вместо яблочников.

Скучнее живут депутаты в Таганском. Они не нашли ничего интереснее, чем выбрать спикером Карена Аперяна (ЕР), который перед концом прошлого созыва подсидел справороса Илью Свиридова.

А в Басманном одного единороса (Геннадия Аничкина) поменяли на другого (Виктора Мейера). Ничего интересного.

Укрепление позиций правящей партии в центре Москвы произошло. Другого ожидать не стоило - во всем округе большинство мандатов получила "Единая Россия". Новый созыв обещает быть серым и исполнительным.

Зачем этих рязанцев слушать, или мысли саратовского варяга

У губернатора Рязанской области есть удивительная отличительная особенность — его слова практически никогда не соответствуют делам. Сначала Павел Малков обещал к 2025 году обеспечить стопроцентную сортировку мусора, а теперь игнорирует жалобы народа на закрытие единственного предприятия по переработке мягкого пластика.

Речь идёт о мини-заводе по производству тротуарной плитки из отходов, который организовал житель региональной столицы, открывший несколько точек сбора мягкого пластика. Судя по всему, рязанцы в отличие от чиновников знают значение словосочетания «переработка мусора» и делают для улучшения состояния экологии Рязани больше, чем власти.

«Нам скоро некуда будет сдавать мягкий пластик, почему вы не помогаете рязанскому производителю плитки? Вы заявляли о наращивании объёмов раздельного мусора, так хотя бы давайте совместными усилиями как-то не сокращать их для начала?» — обращаются к губернатору горожане.

Не удивимся, если Малков так и останется глух к предложениям и возмущениям народа. Даже если глава региона отреагирует на просьбу, он сразу забудет об этом. Слова населения Павлу Викторовичу в одно ухо влетают и сразу же вылетают из другого.

Интересно, когда Рязанская область окончательно превратится в мусорный регион, губернатор это заметит?

Год Евраева. Смог ли новый губернатор прижиться в Ярославской области?

Михаил Евраев за год в должности показал себя мягким, но способным на сюрпризы. 12 октября 2021 года он стал новым главой Ярославской области - вначале как врио губернатора, с сентября года текущего - уже на постоянной основе.

Очередной варяг был воспринят местными жителями настороженно, да и наследие от предшественника Дмитрия Миронова досталось непростое.

Уверенно говорить о том, что Евраев справился и стал подлинным хозяином в регионе может разве что его пресс-служба. Тем не менее, некоторые достижения и провалы отметили и эксперты "Акцентов".

Договороспособность. Евраев не начал жестить в регионе, а постарался договориться с местными элитами и федеральными интересантами. Вышло неоднозначно. Одни обвиняли нового губернатора в мягкотелости, другие - в непоследовательности.

За спиной у Евраева орудовали московские политтехнологи, а политическая жизнь региона превратилась в клубок интриг. Который, впрочем, после выборов практически исчез.

Самостоятельность. При всей скромности собственного политического веса, Евраев умудрился не примкнуть ни к одному центру сил. Он "слил" Ярославль правящей партии, позволив переписать устав города так, чтобы ЕР получила в городском парламенте практически монополию, но сам предпочёл остаться беспартийным.

Зато сильную в регионе СРЗП Евраев использовал для своей предвыборной поддержки, а затем изящно "кинул" с постом сенатора.

Кадры. При Евраеве Ярославская область превратилась в кадровый фонтан. Чиновники десятками стали уезжать в Москву и другие регионы.

Во многом это заслуга экс-губернатора Дмитрия Миронова, который стал советником президента по кадровым вопросам. Но Евраев не смог компенсировать отток и заменить уехавших равновесными фигурами.

Экономика. Говорить об экономических успехах нового губернатора преждевременно. Ярославская область переживает кризис вместе с остальными регионами страны.

Но некоторые поводы для совсем уж осторожного оптимизма всё же имеются. 32% ярославцев считают свой город лучшим местом для построения карьеры. В прошлом году таковых было на процент меньше. Конечно, статистическая погрешность, но мало ли?

Москва отгородится криминальными гетто от опустевших регионов ЦФО

В этом году москвичи построили в полтора раза больше частных домов, чем в прошлом. За январь-июль этого года в Москве было введено в эксплуатацию 550,6 тыс. квадратных метров индивидуального жилья, что на 43,3% превзошло показатели аналогичного периода прошлого года.

Почти всё это - Новая Москва, но в меньших масштабах подобная статистика наблюдается ещё в нескольких регионах ЦФО, окружающих столичный регион.

Проблема лишь в том, что вместо 2-3-этажных домов там вырастают человейники с маленькими, но относительно дешёвыми квартирами. Контроль в ИЖС менее строгий, критерии запутанные.

Спрос на такое жильё по-прежнему огромен. Ведь ко всем неудобствам дальнего замкадья прилагается московская прописка. Туда стягиваются небогатая молодёжь со всей страны и мигранты. Удалённость и дефицит инфраструктуры плюс отсутствие собственной городской культуры превращают эти районы в криминальные гетто. А давно сформировавшиеся города в ЦФО параллельно с этим вымирают.

Последняя перепись показала, что агломерации крупнейших городов растут быстрее, чем казалось. Москва уже стала гигаполисом, который выжимает все соки из страны.

Зампред правительства РФ Марат Хуснуллин уверен, что будущее России - именно в таких агломерациях. Но если они будут развиваться так же, как сейчас, то будут окружены кольцами депрессивных гетто вокруг и пустошью между них.

Ковид, дефицит и пофигизм. Чем болеет российская медицина

Пандемия почти закончилась - а кризис в российском здравоохранении все острее. Такой вывод делает федеральный минздрав: он разместил для общественного обсуждения проект "Стратегических приоритетов" для госпрограммы "Развитие здравоохранения".

АЦ "Акценты" проанализировали основные цифры и выводы.

🧰 Средняя ожидаемая продолжительность жизни в России с начала пандемии уменьшилась почти на 3 года - с 73 до 70 лет. Минздрав связывает это прежде всего с влиянием пандемии.

🧰 Ковид повинен также в увеличении смертности в России. А перегрузка системы здравоохранения - "виновата" в росте заболеваемости. Причем почти по всем диагнозам, включая онкологические и сердечно-сосудистые.

🧰 Избыточная смертность в России в 2020 году превысила 340 тысяч человек, а в прошлом году - 300 тысяч.

🧰 В России до сих пор есть населенные пункты, жителям которых недоступна даже первичная медпомощь. Порой даже в крупных селах остро не хватает фельдшерско-акушерских пунктов и врачебных амбулаторий.

🧰 России не хватает почти 85 тысяч врачей. В поликлиниках вакантна почти каждая пятая ставка врача, и каждая шестая - сестринская.

🧰 Медики из бюджетных учреждений бегут в частные. Причина - низкие зарплаты (прекратились ковидные доплаты).

🧰 Даже больные хроники неохотно проходят диспансеризацию. Профосмотры в этом году прошел лишь каждый четвертый из тех, кому пора было к врачу.

То ли люди докторам уже не верят, то ли им плевать на собственное здоровье.

Поздравляем Telegram-канал «Акценты средней полосы» со звонкой годовщиной!

С мнением коллег из «акцентов» можно соглашаться или спорить, но не считаться с ним нельзя. Особенно, если хотите видеть максимально полную картину общественно-политической жизни ЦФО.

Спасибо за сотрудничество. Так держать!

С уважением

@bib_32

В Тульской области перетрусили правительство. А губернатор Дюмин скоро может переехать в Москву

После того как первый замгубернатора и председатель правительства Тульской области Валерий Шерин покинул пост и регион, в областном правительстве произошёл ряд важных перестановок.

Новым премьером, как и предполагалось, стал Вячеслав Федорищев. В отличие от Шерина, он не работал в бизнесе и на производстве, зато прошёл высшую бюрократическую школу в федеральном минэкономразвития. В Туле он быстро вырос до первого замгубернатора и сосредоточил в руках контроль над всеми отраслями экономики.

Возглавив теперь ещё и правительство, Федорищев начал перестраивать под себя весь кабинет. Зампредом правительства стал министр информатизации Ярослав Раков. Несмотря на то, что возглавляет он второстепенное по значимости ведомство (теперь он будет совмещать обе должности), Раков - это человек Федорищева, за что и получил повышение.

На пост министра образования вернулась Оксана Осташко. Она уже занимала этот пост с 2014 по 2018 годы, затем ушла на повышение в зампреды. А с тех пор минобр возглавляла Алевтина Шевелёва, которая подала в отставку вслед за Шериным.

Такие перестановки можно объяснить тем, что Федорищев переформатирует кабинет под себя. Но велик шанс, что вскоре именно он станет новым губернатором. Нынешний глава Тульской области Алексей Дюмин и без того проводит много времени Москве, а в последнее время с новой силой разгорелись разговоры, что он может перейти на одну из ключевых должностей в Минобороны.

При таком раскладе Федорищев просто готовит новый формат управления регионом, при котором он пересядет в губернаторское кресло, а должность премьера либо сохранит за собой (так делают многие главы регионов), либо передаст лояльному Ракову.

Свита под стать. Ржевский карьерист стал новым министром промышленности Тверской области

Губернатор Тверской области Игорь Руденя переназначил в качестве постоянного министра промышленности и торговли региона ржевского единоросса Владимира Ильина. Тот с июля исполнял обязанности министра

Представляя Ильина правительству уже в качестве полноценного министра, Руденя выступил в привычной для себя роли сказочника. Мол, экономика Тверской области бурно развивается. ВРП в 2023 году превысит 657 млрд рублей, а в 2025-м - и вовсе 785 млрд, то есть, в полтора раза больше, чем в было в прошлом году. И почти целиком - за счёт промышленной продукции.

Справится ли Ильин с такими задачами? Эксперты "Акцентов" сомневаются. Даже за пределами внешней конъюнктуры сам по себе новый министр - заурядный карьерист.

В пользу Ильина можно сказать, что он не варяг (родился и почти всю жизнь провёл в Ржеве) и имеет за плечами опыт руководства промышленными предприятиями.

Правда, пару лет Ильин пытался устроить риэлторский бизнес в родном городе, но вышло у него не очень. Зато в 2017 году Владимир Ильин на довыборах стал ржевским депутатом от правящей партии и с тех пор пробивал себе дорогу во власть.

Мы готовы удивиться, но пока Ильин выглядит как типичный чиновник из призыва Игоря Рудени. В Тверской области за пределами курорта для московских богачей Завидово - лишь запустение, долгострои и депопуляция.

Рейтинговое агентство АКРА в сентябре признало Тверскую область в целом устойчивым регионом. Но главный его недостаток - "умеренные показатели развития экономики". А главный продукт местной промышленности - электроэнергия.

Оснований полагать, что при новом министре промышленность в регионе сделает внезапный рывок и сломит этот тренд - пока немного.

Бегство Фемиды. В Воронежской области с начала года ушли более 30 судей

Семь судей в Воронежской области подали в отставку. Вопросы о прекращении их полномочий рассмотрят на заседании квалификационной коллегии. География и сфера деятельности у них самая обширная - от судьи Арбитражного суда Воронежской области Тамары Максимович до мировой судьи судебного участка №2 в Кантемировском судебном районе Ларисы Приколотиной.

О причинах столь массового исхода коллегия сообщает, что по собственному желанию. Срок полномочий у всех семерых судей заканчивается в разное время, в основном до конца года. Но они решили уйти разом и сами.

Накануне в регионе были назначены пятеро новых судей, но не в тех судах и участках, откуда увольняются нынешние семеро. А с учётом уволившихся с начала года регион поменял уже 30 судей.

Несмотря на то, что в основном это обычная ротация, складывается ощущение, что в области происходит масштабная перетряска судебного корпуса. К тому же председатель облсуда Василий Тарасов с мая прошлого года стал зампредом той самой Высшей квалификационной коллегии судей РФ, которая принимает все кадровые решения.

О причинах пока говорить рано. Не все уходящие судьи расследовали громкие дела. А Воронежская область хоть и входит в десятку самых коррумпированных регионов, но всё же на десятом месте.

По всей видимости, Воронежскую область ожидают столь грандиозные события, что для этого требуется перезагрузка целой ветви власти, причём сразу на разных уровнях.

У наших коллег и верных товарищей, живущих в соседнем дворе – тг-канала «Акценты средней полосы» – сегодня День рождения. Они не перестают баловать нас и подписчиков интересными инсайдами, обзорами, аналитикой и статистикой. Каналу всего годик, но по ощущениям, в него едва вместилась библиотека Ивана Грозного с писаниями о политической и социально-экономической жизни регионов ЦФО. Ее-то уж точно не потеряем.
Поздравляем коллег с Днем рождения! Желаем несокрушимого успеха у читателей, потрясающих идей, блистательного их воплощения и, по старой, дедовской традиции, острых перьев!

ЦФО в отчаянии. В Ивановской области мрут от алкоголизма, в Костромской - от самоубийств

Ивановская область заняла третье место в России по количеству смертей "от отчаяния", то есть, от наркомании, алкоголизма и суицидов. Как подсчитали аналитики проекта "Если быть точным", в случае с Ивановской областью доминирует именно алкоголизм. Коэффициент смертности от него составил 136,7. Выше - только на Чукотке. А вот от наркотиков в Ивановской области умирают реже, чем в других регионах ЦФО.

В Тверской и Липецкой областях, которые также оказались в числе лидеров по смертям от "от отчаяния", ситуация схожая. Но в Липецкой области куда более распространена наркомания, а в Тверской - высокая доля суицидов (третье место в округе).

Оказавшаяся середняком Костромская область выделяется количеством самоубийств (коэффициент 23,2). А относительно благополучная Москва лидирует по смертям от наркотиков (37,9).

Самым счастливым и уверенным в завтрашнем дне регионом ЦФО оказалась Рязанская область. Её жители редко умирают "от отчаяния", несмотря на все невзгоды. Точнее сказать, 6,5 раз реже, чем в Ивановской области.

Подмосковье и Ярославская область погрязли в государственных долгах

Госдолг регионов ЦФО, по данным Минфина, к сентябрю составил ₽740 млрд. Из них ₽274 млрд, приходится на Московскую область. Половина приходится на облигации, другая - на бюджетные кредиты. У куда более богатой Москвы долг вдвое меньше: ₽131 млрд.

Среди остальных регионов выбивается Ярославская область, занявшая третье в ЦФО место с суммой без малого ₽50 млрд. Здесь уже 35,7 млрд приходится на бюджетные кредиты и лишь 12,6 млрд - на ценные бумаги.

Также в списке главных должников Белгородская (₽32,2 млрд) и Калужская (₽29 млрд) области.

Смоленская (₽24,2 млрд) и Тульская (₽21 млрд) области отличились тем, что по-прежнему должны коммерческим банкам. Правда, немного: 1,3 и 1,5 млрд соответственно.

Лишь Владимирская область живёт по средствам. При не очень развитой экономике регион накопил меньше ₽6 млрд госдолга. Причём всё это - бюджетные кредиты, а с федеральным правительством в случае чего проще договориться, чем с банками.

◾️Самая дешевая квартира в "старой" Москве (исключая Зеленоград) сдается у метро "Выхино" за 25 тысяч рублей в месяц.

◾️Второй по дешевизне вариант аренды расположен у метро "Щелковская". Здесь за 26 тысяч рублей в месяц можно снять 32-метровую "однушку" в панельной пятиэтажке на Байкальской улице.

◾️Замыкает тройку самых бюджетных вариантов однокомнатная квартира в кирпичной пятиэтажке на Онежской улице, недалеко от станции МЦК "Коптево". Арендатор по ставке 27 тысяч рублей получит в распоряжение 37 "квадратов", но всего на 11 месяцев. Кроме того, владельцы жилья не разрешают заселяться в квартиру с животными.

Данные "Инком-недвижимость".