Если покупатель проверил всю информацию, но в реестре была ошибка, то он считается добросовестным.

В решении ВС от 06.02.2024г. №16-КГ23-64-К4 рассказывается следующее:

Один чел продал автомобиль второму. Но, последний не знал что авто находится в залоге у банка, по «кредиту».

Банк обратился в суд с иском к Первому челу о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенный автомобиль.

❌Суд первой инстанции удовлетворил иск, а апелляционная и кассационная инстанции согласились с этим решением.

✅Однако Верховный суд указал, что для принятия решения об отмене или сохранении залога при продаже заложенного имущества важно, чтобы покупатель, а не продавец-залогодатель, был добросовестным.

Ответчик заявил, что перед покупкой автомобиля он проверил его историю через официальный сайт ГИБДД и нотариальной палаты, где можно получить сведения из реестра зарегистрированных залогов.

Он представил выданную нотариусом краткую выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, которая подтверждает отсутствие информации о залоге в отношении продавца в реестре. Также он предоставил результаты поиска в реестре уведомлений о залоге движимого имущества по номеру VIN, которые показывают отсутствие информации о залоге.

Оперуполномоченный отдела МВД подтвердил, что при регистрации информации о залоге были допущены ошибки, связанные с указанием идентификационных данных автомобиля, что привело к неправильным данным в нотариальном реестре.

Доводы судов о том, что предмет залога по договору залога и объект договора купли-продажи, заключенного между продавцом-залогодателем и ответчиком, являются одним и тем же автомобилем, не свидетельствуют о том, что ответчик знал или должен был знать об этом при покупке.

Постановления судов были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Лучше бы продавец авто смотрел наш канал, чем пытаться надуть покупателя машины. 😁

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем чем сможем, даже дистанционно!

#Наши_победы
Бухгалтерская экспертиза & против банкротства

В продолжение поста о «Как без суда провести бухгалтерскую экспертизу документов (якобы) доказывающих выдачу «кредИТА» Благодарствуем вам человеки, за обратную связь! 🤝🤗

Женщина, якобы имела «кредитные обязательства», обременённые ипотекой, перед АО «ЮниКредитБанком» 🔹. Последний, за не состоятельностью возвратить бибарики, инициировал процедуру банкротства против нашей заявительницы.

Женщина не согласилась, и обратилась к нотариусу с заявлением о назначении бухгалтерской экспертизы документов банка о якобы «задолженности», задав эксперту весьма интригующие вопросы (почитайте в деле самостоятельно).

В итоге, Арбитражный суд Московской области отменил банкротство женщины.

Неугомонный банк подаёт жалобу в кассацию, что мол не согласен, надо заявительницу обанкротить.😱

✅Постановление АС: № 10АП-27199/2023
Десятый арбитражный апелляционный суд

Помимо мощной бухгалтерской экспертизы кредита, суд обязал банк предоставить подлинные документы, приложенные к заявлению:

➡️оригинал доверенности, выданный представителю банка;
➡️документы на право объявить заявительницу банкротом.

Оригиналы и заверенные копии,- банк представить тоже не смог!

📌Решение:
Определение Арбитражного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу банка - без удовлетворения.

Вот так, мои хорошие, дорогу осиливает идущий! 💪

Нужна правовая помощь,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

#ЖКХ
Вы спрашивали как выделить доли в общей собственности?

Конституционный Суд РФ защитил права людей, которые хотят выделить машино-место, такое как гараж или парковка, которое на самом деле только им и принадлежит. Суды должны отказывать другим сособственникам, которые хотят купить эту долю, если машино-место предназначено только для индивидуального использования и принадлежит конкретному «человеку».

Кроме того, суды должны соглашаться с тем, чтобы доля была выделена в реальности, ставить машино-место на кадастровый учет и зарегистрировать его как отдельную собственность. При этом это не должно причинять вреда другим людям, а уменьшение размера общего помещения должно быть пропорциональным выделенной доле и не нарушать права других сособственников.

Эти правила Конституционного Суда РФии будут действовать до тех пор, пока не будут внесены изменения в законодательство. Они должны обеспечить возможность реального выделения доли в натуре, когда нет согласия других сособственников или решения общего собрания о пользовании гаражом или парковкой. Сейчас это часто физически невозможно получить все согласия или принять такое решение.

⚖️ Постановление Конституционного Суда РФ от 18.04.2023г. №18-П

Ну что человеки, вы всё ещё не знаете за какую долю в общей собственности своего дома платите в квитанциях-попрошайках? Вуаля... 😎😉

Нужна правовая помощь по любым вопросам,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️
ОБЪЯВЛЕНИЕ! Человеки!

Убедительно просим Вас поддержать активиста нашего ПравСоюза - Оксану Первушину.

К ней подало иск о взыскании задолженности ООО РЭУ 29, представив в Измайловский суд Москвы сфальсифицированный договор управления МКД от 2012г., содержащий подделанную подпись Оксаны (что и подтвердил в своём заключении специалист-почерковед).

Кроме того, данный «договор» был (якобы) подписан на основании протокола общего собрания собственников (якобы) проведённого в 2012г., однако (с учётом факта подлога) имеются документально подтверждаемые сомнения в существовании уже ОБОИХ вышеперечисленных документов.

Скандальное судебное заседание по делу № 02-7973/2024, на которое суд обязал УК принести ОРИГИНАЛ договора управления состоится 19 АПРЕЛЯ в 10-00 по мск в Измайловском районном суде Москвы.

Всем, кто интересуется, солидарен и неравнодушен к данной ситуации, просьба подойти на открытое слушание и поддержать своим вниманием. С уважением, Председатель ПравСоюза «100Лица» Максим Шилов.

Когда должник по алиментам исчез, это нам на руку!

Держите лайфхак от агента, человеки... 😎

Судебный пристав попытается найти должника и, если выплаты не были произведены в течение года, он уведомит вас о возможности обратиться в суд.

После этого вы можете получить статус безвестно отсутствующего для должника, что дает вам доступ к «государственной» помощи. Да-да-да... 😉

В итоге, вы сможете получить пенсию по потере кормильца и социальные пособия для единственного родителя.

Так что не стоит переживать, друзья, если алиментщик прячется от вас. Иногда от этого может быть еще больше плюсов. Надеюсь смекнули, что с этим делать...

Нужна правовая помощь по любым вопросам,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно

Тот, кто прыгает в пустоту, не должен объясняться перед тем, кто стоит и наблюдает.

Окунитесь в неизвестное, вместо ваших дел! Там 100% ваше развитие!

Чтобы научиться выбирать себя, надо начать прислушиваться к себе, своим желаниям. Услышать свой голос получится не сразу, особенно если до этого вы руководствовались командами и директивами в духе «надо», «давно пора», «сейчас главное...», «зато стабильный доход»...

Но получится обязательно, если, конечно, вы действительно хотите изменить свою жизнь, и сделать это приоритетом номер один.

А что касается работы на износ, без отпусков и перекура... помните, больше всех в колхозе работала лошадь, но председателем она так и не стала. 😁

Люди, которые живут в своё удовольствие,- не боятся ни старости, ни смерти.

Они вообще ничего не боятся, и ни о чем не жалеют. А ещё, они добры к окружающим и открыты всему новому. В любом возрасте. Я не всегда такой, и не всегда меня окружают добрые люди, но у меня всегда есть возможность всё изменить,- в себе!!

Всех с добрым утром. Обнял сильно! 🤗

Шумные соседи и прохладные окна: покупатель выигрывает битву за тишину и комфорт за 6,3 млн ббр

Из насущного в выходной...

Женщина, приобретая квартиру за 2,8 млн ббр. в 2014г., даже не предполагала, что столкнется с проблемами. Но к 2018 году она обнаружила, что жить в ней невозможно из-за шума от лифта, находящегося за стеной кухни и ванной комнаты.

После жалобы заявительницы, Роспотребнадзор подтвердил, что уровень шума в квартире превышает нормы, и были обнаружены другие проблемы: сквозняки из окон и недостаточное отопление. Решить их можно было только путем замены.

Женщина попыталась разрешить ситуацию с продавцом, но не получила ответа, поэтому обратилась в суд, требуя компенсацию за устранение недостатков.

Ответчик заявил, что ответственность лежит на застройщике, а не на нем. Однако суд принял сторону покупателя и взыскал с него убытки в размере 1 383 192 ббр, неустойку 2 824 800 ббр, компенсацию за моральный ущерб в размере 10 000 ббр и штраф 2 108 996 ббр, всего свыше 6,3 млн ббр. Решение было подтверждено на апелляции.

А как вы считаете, человеки, к кому нужно было обращаться с иском продавцу или застройщику? 🤔

Нужна правовая помощь по любым вопросам,– пишите в личное сообщение @AleksGan_pro Поможем даже дистанционно