В ⁠#пояснизаЖКХ сегодня рассказываем, как УК должна отчитываться перед жителями.

Вопрос:

Должна ли УК предоставить обоснование по ФОТ с раскладкой по начислению. Сотрудник (разнорабочий), выполнивший работы по текущему ремонту, имеет фиксированную ставку и работает на нескольких домах, а значит включение его ставки в сумму расходов по текущему ремонту нецелесообразно.

Должны ли ставки сотрудников финансироваться из средств по управлению и содержанию, а не из графы текущего ремонта? Также есть претензия к ежегодному отчету за 2023 год, в котором не учтены поступления средств, траты и соответственно остатки по графе текущего ремонта за 2021 и 2022 годы. Средства текущего ремонта не являются целевыми.

Ответ:

Должны только в том случае, если такой порядок отчета предусмотрен договором управления. Но в большинстве случаев подробного отчета нет, и все сводится лишь к формальному предоставлению таблицы. Ее структуру определяет управляющая домом организация самостоятельно.

В законе установлено, что УК должна разместить отчет за минувший год до 31 марта. Других обязанностей по дополнительному аудиту финансовых трат, споров с жителями ввиду их несогласия с данными отчета законом не предусмотрено.

Возможное решение — принятие на общем собрании договора управления в новой редакции, которым будет предусмотрена развернутая отчетность и активное участие выбранного совета дома в работе с отчетностью УК. Но так бывает редко.

Свои вопросы присылайте на [email protected]. Чтобы ответ был полным, просим точно и подробно описывать суть проблемы.

Лицензирование УК могут отменить. Вместо него может использоваться риск-ориентированный подход при проверках.

Лицензирование вводили в 2015 году, чтобы навести порядок в жилищном управлении. В конечном итоге создали реестр лицензий, который наполняет жилищная инспекция, зачастую используя административные методы и коррупционные процедуры, блокируя решения общих собраний собственников о смене УК.

Зампред Комитета ТПП по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйств Дмитрий Гордеев предложил обсудить отмену лицензирования. Он считает, что нужны другие формы контроля управляющих организаций. Эксперт указывает, что до 2014 года лицензирования не было, но был государственно-жилищный надзор. К тому же само лицензирование вводилось как временная мера.

С ним не согласна зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она считает, что отказ от лицензирования повлечет ненужность жилинспекции, а отрасль вернется к саморегулированию. В качестве решения депутат предлагает выдавать не лицензии на управление домами, а право на ведение деятельности по управлению жилфондом.

Дискуссии о судьбе лицензирования — нужные, тем более, что существующая схема лицензирования, безусловно, порочна и необходимо ее отменять.

С 1 марта в России начнет действовать система контроля, основанная на рисках конкретной УК. Чем больше на нее жалоб, тем больше проверок и рисков аннулирования лицензий. Но опасность здесь в том, что даже рисковый подход региональные власти и жилинспекции могут использовать для того, чтобы зачищать рынок и расправляться с неугодными. То есть, действовать в интересах передела рынка, а не собственников.

Новости «достижений и побед»: как украсть миллион

Местная назначенка без полномочий провела совещание, на котором ответственные лица бормотали о планах своих трудовых свершений на эту неделю.

Итак, нас ждут:
От Сокольской - День добрых дел.Когда налоги «уплыли» в сторону моря. Для имитации, работы как и оргазма, нужен опыт.
От Шведюк - убавить отопление (но деньжат хочется, поэтому «такая техническая возможность для регулирования существует не во всех домах»).
От фигурантки уголовных дел о растрате имущества Потловой - «ремонт» крыш 9 домов. Ну, вы поняли…
А еще: 55 ям заделают 6 таджиков у Рыжечкина, жителям предлагают принять участие в уборке территории (ставки дворников разворованы и убирать у Белеховой некому), а потом 13 апреля устроить «экологический забег» с Крукович (до Алексинской свалки?)
Какие эмоции у вас вызывает непрофессионализм и некомпетентность этих лиц, которые свою обычную работу выдают за «достижения»?
Эти ребята днями напролет могут «пинать хуи», жизнь клинчан от этого не изменится.

«Никак экономически завоз мигрантов, особенно из Средней Азии, не обусловлен».

Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин на Международном юридическом форуме в Петербурге:

«Года три назад я был с официальным визитом в Узбекистане. Нам наши коллеги из прокуратуры Узбекистана говорили: "Зачем вы их берёте?! Они тут-то никому не нужны! А вы их берёте к себе и даёте гражданство. И миграционная преступность молодеет. Это ребята 14-15 лет, групповые нападения на россиян, очень часто ничем не спровоцированные.

В Москве мы выявили банду узбеков, которые совершали нападения не с целью грабежа, а с целью унижения русских людей. Нам никак эту тенденцию не перебороть, мы расследуем, привлекаем, но это требует внимание на самом высоком уровне, куда мы докладываем эту проблему. Но наш бизнес (имена хорошо известны) прямо на тех совещаниях, в которых мы участвуем при поддержке некоторых наших министров прямо говорят: "Без мигрантов из Средней Азии наша экономика погибнет! Не будет движения, не будет развития".

Приходят дети, в некоторых классах 70% ребят из Средней Азии. Но они не хотят изучать русского языка, русской культуры, они обособляются, взрослые их в этом поддерживают, и они не врастают в нашу культуру, а противопоставляют свою традицию, культуру нашей русской культуре».

В центральный аппарат ведомства будет доложено о ходе проверки по факту нарушения прав граждан в Московской области

В программе на одном из федеральных телеканалов демонстрировался сюжет о том, что в Домодедовском районе Московской области местные власти намерены выселить и снести дома в местном СНТ. Отмечается, что жильцы, среди которых есть инвалиды и пенсионеры, получали землю около 50 лет назад, для некоторых указанные дома являются единственным местом жительства.

Глава ведомства поручил руководителю ГСУ СК России по Московской области Старикову А.Ю. доложить о ходе проверки.

Ход исполнения поручения поставлен на контроль в центральном аппарате  Следственного комитета России.

В подмосковном городке попалась на интимных излишествах охранница школы из Кинешмы. Мадам (43 года, не хухры-мухры) совратила 14-летнего подростка. Проверять документы на входе – скучно, а вот тискать его в укромных уголках – в самый раз.
Главным сыщиком, как обычно, выступила мама мальчика. Она изучила его телефон и охнула – там нашлись слишком откровенные даже для пубертатного периода фотографии. Женщину на почти что порноснимках опознали быстро. Выяснилось, что перепиской дело не ограничивалось – тетя и пацан встречались на квартирах, где она нежно брала его руку в свою, подносила к груди и… Дальше додумывайте сами.

Акты выполненных работ управляющей компании из Чехова подписывают… мертвецы - Лопасня
https://lopasnya.ru/2024/04/10/akty-vypolnennyh-rabot-upravlyayushhej-kompanii-iz-chehova-podpisyvayut-mertvetsy/?feed_id=1866&_unique_id=66162ecf195f4

⚠️Селятино . Люди вышли на улицу блокировать въезд Фур!!!!!!! ‼️
Фуры в Селятино, не дают спокойно жить гражданам. Вчера дошло до того, что местные жители вышли на улицу для выявления право нарушений. Фуры двигались как по встречке , да и еще под запрещающие знаки по улице Клубной мимо домов 6, 10, 9, 27, 26, 11, 116.
.
#селятино

Сеть «О'кей» избавляется от участков, которые ранее покупала для строительства гипермаркетов. В 2023 года сеть продала участки в подмосковном Одинцове и селе Винсады Ставропольского края на 3,9 и 5 га соответственно, а также недостроенное здание гипермаркета в Уфе, сообщает "Коммерсантъ". За три площадки ритейлер мог получить 400 млн руб.

▪️Развивать гипермаркеты сейчас не так перспективно, как раньше. К тому же в последние годы значительно выросла себестоимость строительства. А открывать дискаунтеры «Да!», которые еще развивает группа «О'кей», на таких больших площадях нецелесообразно.

В Серпуховском суде рассмотрели дело о заказном убийстве адвоката Эдуарда Мусина. Он был застрелен в 2016 году по заказу… главы администрации поселка Оболенск! Новости такие в нашем маленьком городке.
Мусин был виноват лишь тем, что защищал интересы местных жителей в спорах с администрацией. Начальству это не нравилось. Вот и нашли отчаянного парня – руководителя местного комбината по благоустройству Георгия Сазончика (на фото). Начальник пообещал ему 140 тысяч и место в совете депутатов. И все сбылось. Правда, глава забыл предупредить, что скелеты в шкафу до бесконечности прятать не получится. В 2023 году Сазончика поймали, на днях вынесли приговор - 12 лет колонии. Дело заказчика еще рассматривается.

На этом видео Сазончик подробно рассказывает, как он выслеживал и убивал адвоката. По виду и не скажешь, что злодей. На депутата похож больше.

Видео ГСУ СКР по Московской области.