Администрация Ленинского района ЕАО
1.02K subscribers
12.6K photos
711 videos
3 files
1.78K links
Официальный канал администрации
加入频道
Какие обременения и ограничения прав могут быть у земельного участка и как о них узнать?

⛳️ В основном обременения и ограничения прав на землю такие же, как у другой недвижимости – аренда, ипотека, арест и др. Но есть и особенные ограничения – например, виды разрешенного использования.
О многом (ипотека, сервитуты, арест и т.п.) можно узнать из ЕГРН.

Поскольку права на недвижимость (обременения) и их ограничения нужно регистрировать, из ЕГРН можно узнать почти обо всем, что может помешать вам приобрести земельный участок, пользоваться или распоряжаться им.
В частности, в реестре фиксируются:
1) категория земель и вид (виды) разрешенного использования (кроме вспомогательных видов разрешенного использования);
2) ограничения в зонах с особыми условиями использования территорий;
3) сервитут или публичный сервитут;
4) ипотека;
5) аренда сроком от года;
6) арест.

📌 Сведения можно получить бесплатно на сайте Росреестра - в сервисе справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн. Если хотите иметь на руках еще и подтверждающий документ, закажите выписку из ЕГРН.

Некоторые данные (например, те же виды разрешенного использования) есть на публичной карте на сайте Росреестра.
Публичная кадастровая карта размещена в свободном доступе на сайте Росреестра. В ней нет подробной информации об обременениях, и сведения в ней носят только справочный характер. Но с ее помощью удобно оценивать участок в соотношении с расположенной на нем недвижимостью и соседними участками. По карте можно узнать, в частности:
1) кадастровый номер участка. Зная его, легче заказать выписку. Если вы будете заказывать ее по адресу, рискуете получить документы не на тот участок, который вам нужен;
2) категорию земель;
3) виды разрешенного использования земельного участка.

💬 «Если вы намерены купить земельный участок или получить его в пользование, можете спросить у собственника, не передан ли участок в аренду или безвозмездное пользование третьему лицу без регистрации. Например, аренда, заключенная сроком до года, по общему правилу, не регистрируется. Поэтому из ЕГРН о ней вы не узнаете.

Кроме того, многие собственники и арендаторы земельных участков часто не подозревают, что их земля расположена в зоне с особыми условиями использования территории. Соответственно, имеет обременение. Узнать о том, действует ли на земельном участке или его части особый режим использования, можно запросив необходимые сведения в ППК «Роскадастр», - отметила заместитель директора - главный технолог Екатерина Басова.

Зоны с особыми условиями использования территорий – это санитарно-защитные зоны, линии электропередач, водоохранные зоны и т.п. Они образуются для обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий эксплуатации участков.

Земельные участки, входящие в состав зон с особыми условиями использования территорий, как правило, не изымаются у правообладателей. Однако на такой участок или его часть распространяется особый режим. Это влечет за собой ряд ограничений в использовании. Например, в пределах водоохранной зоны запрещено размещение объектов захоронения отходов производства и потребления, а в санитарно-защитной зоне запрещено строительство жилья.

🥰 Больше информации тут 😗
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Радецкий: «На протяжении 22 лет я защищал интересы страны»

💪 Руководитель АНО «За Наших ЕАО», председатель городской Думы г. Биробиджана, бывший сотрудник отряда специального назначения «СОБР» Сергей Радецкий — человек с большой буквы.

На протяжении 22 лет он защищал интересы страны, как военный. После пенсии решил не останавливаться и продолжать защищать Россию «на гражданке».

👉 В ролике — Сергей Анатольевич рассказывает о себе, о том, как он помогает бойцам и семьям участников СВО и развивает спорт среди вернувшихся из зоны спецоперации.

#гп_еао #ЗаНашихЕАО
Прошли «январские слушания» под руководством полпреда на Дальнем Востоке Юрия Петровича Трутнева

Вице-премьер Юрий Трутнев отметил внушительные показатели, достигнутые в прошлом году. Темпы роста ввода жилья по округу значительно опережают среднероссийские, составив 11,9%. В результате за 2024 год в Дальневосточном федеральном округе было введено в эксплуатацию 4,7 миллиона квадратных метров жилья. Это свидетельствует о стремлении улучшить жилищные условия жителей и создать комфортную городскую среду.

Главы 11 дальневосточных регионов доложили зампредседателя правительства и полпреда президента в ДФО Юрию Трутневу об итогах работы по социально-экономическому развитию Дальнего Востока в 2024 году и приоритетных задачах на 2025 год.

В своем докладе врио губернатора Еврейской автономной области Мария Костюк акцентировала внимание на важных направлениях работы развития нашего региона. В числе шагов к достижению этой цели – реализация множества проектов в самых различных сферах, включая здравоохранение, образование, строительство и культуру.

Муниципальные власти совместно с Правительством ЕАО активно работают над решением проблем жителей и повышением качества жизни в регионе.
Forwarded from МАРИЯ КОСТЮК
Совместная работа по патриотическому воспитанию — то, о чем договорились с заместителем председателя Российского военно-исторического общества Николаем Овсиенко на рабочей встрече в Москве.

Региональное отделение Российского военно-исторического общества открылось у нас в 2015 году. Актив общества — настоящие патриоты России. Они преданы нашей стране и искренне ценят достижения и победы соотечественников. При участии РВИО в регионе установлены три памятника погибшим в годы Великой Отечественной войны, благоустроена территория мемориала «Волочаевская сопка» и создан музейный комплекс «Волочаевское сражение».

Все патриотические акции автономии традиционно проходят с участием Российского военно-исторического общества. Они участвуют в акциях «Вахта Памяти», «Георгиевская ленточка» и «Бессмертный полк», организуют Уроки мужества для учащихся наших школ.

В год 80-летия Победы и объявленный Президентом РФ Год защитника Отечества обязательно сформируем новые проекты для регионального отделения РВИО с акцентом на патриотическое воспитание детей и молодежи.
Юрий Трутнев: Поручение Президента в части предоставления «Дальневосточной ипотеки» будет выполнено

В интервью телеканалу «Россия-24» полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев рассказал о социально-экономическом развитии Дальнего Востока и уникальных инструментах, повышающих качество жизни на территории.

Юрий Трутнев отдельно упомянул разработку мастер-планов городов Дальнего Востока. Он отметил, что проект реализуется по поручению Президента РФ Владимира Путина, и подобного проекта в истории ДФО не было никогда. Общий объём финансирования мастер-планов развития дальневосточных городов составляет более 4 триллионов рублей.

Мастер-план был разработан и для Биробиджана. В него включено 57 мероприятий по развитию коммунальной, социальной, транспортной и промышленной инфраструктуры, на реализацию которых потребуется 555 млрд рублей. Среди них: строительство нового моста через Биру, реконструкция участка дороги Биробиджан – Унгун – Ленинское, возведение путепровода на Советской улице через железнодорожные пути с выходом на федеральную трассу, благоустройство городской набережной и реконструкция привокзальной площади, строительство нового корпуса Приамурского государственного университета имени Шолом-Алейхема, создание многофункционального спортивного комплекса на базе стадиона «Дальсельмаш». Также в мастер-план вошли и другие мероприятия по развитию социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, комфортной городской среды и экономического потенциала.

Один из востребованных инструментов развития Дальнего Востока – «Дальневосточная ипотека» – по словам Юрия Трутнева «слегка спотыкается». Банки считают, что им не доплачивает Правительство РФ убытки, которые они несут в связи с тем, что дают ипотеку по меньшей цене, чем в других территориях. Однако полпред отметил, что реализация программы – это поручение Президента РФ, а значит, должно быть выполнено.

«Минфин начал работу с банками. И итог этой работы будет определение того объема средств, которые Правительству придется добавить банкам для того, чтобы они выполнили поставленную Президентом задачу. Я бы, может быть, немножко по-другому поступил, поговорил с банками чуть пожестче, потому что поручение Президента при той прибыли, которую банки заработают, надо просто выполнять, а не деньги попрошайничать», – сказал Юрий Трутнев.

Полную версию интервью полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева телеканалу «Россия-24» можно посмотреть по ссылке
Полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев: На Дальнем Востоке нет остановившихся инвестпроектов

В своём интервью телеканалу «Россия-24» Юрий Трутнев рассказал об инвестиционной политике, проводимой в Дальневосточном федеральном округе.

В планах развития Дальнего Востока заявлен объём инвестиций в размере 12 миллиардов рублей до 2030 года. Юрий Трутнев отметил, что для этого применяются необходимые инструменты и механизмы. На территории Дальнего Востока не был остановлен ни один инвестиционный проект. По нескольким из них есть сложности, но Юрий Трутнев отметил, что эта проблема также решаема. В целом Дальний Восток является комфортным регионом для реализации инвестиционных проектов.

«На Дальнем Востоке остается и будет продолжать оставаться максимально льготный режим для привлечения инвестиций. Это и территории опережающего развития, и свободный порт Владивосток, и поддержка за счет строительства инфраструктуры, за счет средств государственной программы. Дальний Восток в соответствии с поручениями Президента является такой территорией опережающего развития в целом. И мы этот режим обязательно будем поддерживать, развивать. Что касается проектов, у нас есть огромные проекты, которые движутся вперед. Мы будем следить за их реализацией, добиваться того, чтобы они сбылись, чтобы они помогли создать новую экономику регионов», – сказал Юрий Трутнев.

Полную версию интервью полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева телеканалу «Россия-24» можно посмотреть по ссылке
О продолжении конкурса «Дальний Восток – Земля приключений» заявил полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев

В интервью телеканалу «Россия-24» Юрий Трутнев рассказал о пользе творческого конкурса и личном отношении к его проведению.

Конкурс стартовал в 2022 году на Восточном экономическом форуме, его инициатором стал Заместитель Председателя Правительства РФ – полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. В прошлом году в конкурсе приняли участие жители всех регионов ДФО, а также не дальневосточных регионов: за активными приключениями приезжали путешественники из Москвы и Московской области. Алтайского края, Санкт-Петербурга, Кировской области и других уголков нашей страны. 31 работа рассказала о путешествиях по Еврейской автономной области.
Полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев отметил, что конкурс «Дальний Восток – земля приключений» стал механизмом для развития туризма на Дальнем Востоке и привлечения в ДФО путешественников из России и зарубежных стран:

«Дальний Восток прекрасен. Действительно прекрасен. И как-то его больше демонстрировать, больше пропагандировать, чем может он сам, невозможно. Надо просто людей туда пригласить. А конкурс "Дальний Восток – Земля приключений" позволяет показать десятки, сотни фильмов о походах – больших и маленьких, героических и смешных. Это такая возможность выйти на людей, дать им как можно больше информации о Дальнем Востоке, потому что если бы мы это все начали сочинять с помощью каких-то PR-агентств, мы бы заплатили кучу денег, непонятно какого результата добились. А здесь мы берем те материалы, которые люди уже прожили, которые люди показывают, которыми люди гордятся. У нас таких материалов уже сейчас сотни. Мы стараемся их доводить до новых путешественников и будем продолжать это делать».

В своём интервью полпред сказал, что конкурс «Дальний Восток – Земля приключений» будет продолжен и в этом году.

Полную версию интервью полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева телеканалу «Россия-24» можно посмотреть по ссылке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Жителей ЕАО приглашают принять участие в «Конкурсе социальных архитекторов»

Выявить профессионалов, которые смогут реализовать успешные социальные проекты, призван стартовавший «Конкурс социальных архитекторов». В отборочном этапе могут принять участие специалисты разных профессий – от организаторов проектов до медиаменеджеров и интернет-технологов. Заявки принимаются до 11 февраля 2025 года на сайте социальныеархитекторы.рф

За первые двое суток на дистанционный этап уже зарегистрировались около полутора тысяч человек со всей России. Об актуальности новой профессии и смыслах, которые будут вложены в обучение, рассказал Управляющий директор АНО «Экспертный институт социальных исследований» (ЭИСИ) по взаимодействию с экспертным сообществом Фирдус Алиев.

«Если обращаться к этимологии слова "архитектор", то это человек, в голове которого рождается замысел, при этом он понимает все возможности текущих технологических практик. Применительно к конкурсу, это специалисты, которые уже занимаются реализацией социально значимых проектов в любой из возможных сфер – от социогуманитарной до электоральной», – рассказал Фирдус Алиев.

«Конкурс социальных архитекторов» реализуется с целью поиска и отбора лучших социальных архитекторов страны и формирования их устойчивого сообщества при поддержке АНО «Россия – страна возможностей» и Президентской академии.

Первые два этапа конкурса проводятся дистанционно. Участники, показавшие наилучшие результаты, встретятся в финале, где поборются за возможность принять участие в специальной образовательной программе, реализуемой Президентской академией на базе Мастерской управления «Сенеж».

Подробная информация – в видеоролике и на сайте социальныеархитекторы.рф
Forwarded from Лапша Медиа
🥸 Мошенники обманывают школьников и их родителей под предлогом обновления образовательной платформы «Сферум».

Аферисты от имени директора или педагога звонят родителям якобы для обновления журнала или профиля учащегося в системе. Они просят предупредить ребенка о звонке из школы.

В разговоре со школьником «педагог» просит назвать ему присланный смс-код, который открывает доступ к «Госуслугам» и личной информации. Аферисты используют данные и дипфейки голосов реальных работников школы, подменные номера.

Будьте бдительны и предупредите близких. Уточняйте информацию у педагогов через стандартные каналы связи, и помните — все обновления в «Сферуме» происходят автоматически.

🧡 Подпишитесь на «Лапша Медиа»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌟 День творчества и вдохновения в школе-интернате 🌟

В школе-интернате состоялся традиционный День творчества и вдохновения, который подарил всем участникам заряд положительных эмоций и креативного настроя!

Мамы обучающихся стали настоящими волшебницами, проведя увлекательные мастер-классы для детей.
Всего прошло 7 различных мастер-классов, каждый из которых стал уникальным событием:

🎨 Песочная аппликация – для учеников 9 классов
💎 Бисероплетение «Ветка вереска» – для учеников 10 классов
🌼 Бисероплетение «Весенний браслет» – для учащихся 1-4 классов
📜 Айрис-фолдинг – для учеников 5 классов
🌸 Канзaши – для 8 классов
✂️ Открытка из фетра – для учащихся 6 классов
🌈 Открытка в технике «Аппликация» – для учеников 7 классов

На пяти мастер-классах создавались открытки и поделки для защитников Отечества, участвующих в СВО. В дальнейшем эти открытки и поделки будут переданы бойцам в рамках волонтерской акции «Защитнику Отечества с любовью» ❤️🇷🇺

#ЕАО #ЛенинкийРайон #ШколаИнтернат #Дети #СВО