Мастер-план застройки квартала «Лебедянское шоссе»

Современный район, в котором различные типологии застройки формируют уникальную, разнообразную городскую среду. Перемещаясь по району, вы видите, как меняется облик: от уютной малоэтажной застройки с таунхаусами до современных урбан-вилл и многоквартирных домов средней этажности. Такой подход исключает однотипность и делает район привлекательным для жителей с разными запросами и интересами.

Квартальный принцип застройки четко разделяет частные и общественные пространства. Внутридворовые пространства спроектированы без машин, парковки вынесены за пределы дворов. Район наполнен всей необходимой для жизни инфраструктурой: школа, детский сад, зоны отдыха и прогулочные зоны, административные здания. Общественно-деловые территории интегрированы в структуру района и создают буферную зону между жилыми кварталами и оживленными магистралями.

Разработка такого масштабного проекта была непростой задачей. Нужно было учесть интересы всех сторон: как заказчика, так и администрации, а также учитывать требования ДОМ.РФ. Это было вызовом, но благодаря работе большой сплоченной команды, всё сложилось. Наш мастер-план согласован с ДОМ.РФ, проведено межевание территории, а также завершено согласование ППТ.

*Концепция разработана совместно с архитектурным бюро ПАСП. ППТ разработан совместно с проектным бюро ПРОБЕЛ.

При проектировании современных жилых комплексов важно учитывать не только эстетику, но и комфорт для жителей. Просторные дворы без машин, доступная среда для маломобильных групп населения, гармоничное благоустройство - стали новой нормой любого проекта.

В ЖК в городе Орле был запрос на создание яркого и запоминающегося образа, а на верхних этажах нужно было разместиться офисы. Именно от верхних этажей мы отталкивались в поиске визуальной идеи. Хотелось связать с небом, полетом, высотой - так у нас появилась конструкция, напоминающая мост, в которой и расположились офисы. Благодаря этому небесному мосту создается впечатление легкости и открытости всей композиции. Кроме того мы старались вписать комплекс в существующий контекст, анализировали все основные точки восприятия, чтобы максимально грамотно вписать его в городскую ткань.
В итоге получившаяся композиция за счет остекления гармонично вписывается в окружение и в то же время является его архитектурной доминантой.

Мастер-план комплекса коттеджных поселков «Северные острова» был разработан с учетом современных принципов территориального планирования и устойчивого развития, обеспечивая высокий уровень комфорта и гармоничное взаимодействие с природной средой.

Общая площадь проекта составляет 160 гектаров, которые мы структурировали на восемь локальных поселков. Каждый посёлок выполнен в своей архитектурной концепции, это разнообразие подкреплено использованием природных материалов: древесина, камень и стекло создают неповторимую атмосферу, подчеркивая красоту окружающей природы. Центром композиции территории стало социальное ядро — инфраструктурный хаб, включающий: образовательные учреждения, коммерческие площади, общественные пространства для отдыха и спорта, а также медицинские и охранные службы.

Единая транспортно-пешеходная система связывает всё воедино. Мы уделили особое внимание проектированию вело-пешеходного маршрута, который объединяет все поселки и создает удобный и безопасный способ перемещения, минимизируя использование автотранспорта на территории.

Одним из ключевых подходов при проектировании стало сохранение природного ландшафта и существующего озеленения. Мы сформировали «зелёный каркас», который представляет собой систему естественных и созданных в ходе ландшафтного проектирования насаждений. Этот подход не только улучшает экологическое состояние территории, но и формирует комфортную визуальную среду, повышая общее качество жизни жителей.