#А101 #А101пробизнес #ЗолотыеМетры
Недвижимость, которая работает - #ЗолотыеМетры
Продолжаем нашу рубрику, где предлагаем вам подборки привлекательных лотов.
«Деснаречье» - динамичный район с богатой инфраструктурой. Состоит из 3 частей с высокой плотностью населения и разнообразием застройки. В 2027 году здесь откроется станция метро «Десна» (10 мин. ходьбы). Привлекательные объекты: этнопарк, музей, набережная, парк, ивент-центр, спорткомплекс, ТЦ. Дополнительный трафик из соседнего района: поликлиника, футбольная школа, ледовый комплекс.
• Этаж - 1
• Выдача ключей - II квартал 2026
• Ср. месячный доход - 317 305 ₽/мес.
• Окупаемость - 10 лет 2 мес
• Цена - 34 945 909 ₽
Район строится на первой линии крупной магистрали «Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе». В пешей доступности расположены две станции метро: «Коммунарка» (действующая) и «Потапово» (2024 г.). Для «Дзен-кварталов» разрабатывается уникальное благоустройство с множеством пешеходных зон, которые идеальны для размещения магазинов, салонов, кафе и ресторанов с летними террасами. Здесь прогнозируются активный трафик и платежеспособная аудитория.
• Этаж - 1
• Выдача ключей - III квартал 2026
• Ср. месячный доход - 261 123 ₽/мес.
• Окупаемость - 9 лет 10 мес
• Цена - 28 569 021 ₽
#бизнес #коммерция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#А101 #А101пробизнес
#БизнесКейсы: рубрика где мы будем рассказывать истории успеха бизнеса, живущего в нашей коммерции. Откровенно о пути, выборе и процветании.
#коммерция #бизнес #рядом #инфраструктура #видео #предпринимательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок коммерческой недвижимости меняется под влиянием геополитических, экономических и социальных факторов. Чтобы оценить инвестиционный потенциал объекта, нужен тщательный анализ.
#А101 #А101пробизнес #советыинвесторам
Прогнозируемые темпы роста и развития стрит-ритейла:
За 2023 год на рынке стрит-ритейла Москвы произошел небольшой рост (2-3%) (KF), если сравнивать с тем же периодом прошлого года. В 2024 году также ожидается небольшая положительная динамика. Главные факторы роста - развитие форматов “у дома”. Теперь магазины, салоны, кафе, супермаркеты, ПВЗ становятся ближе к покупателям, решая проблемы и закрывая главные потребности жителей районов.
В наших районах стрит-ритейл отлично реализует концепцию 15-минутного города - все в шаговой доступности.
! Важно помнить, успех стрит-ритейла в значительной степени зависит от правильного выбора локации, формата магазина и качества предложения.
#коммерция #бизнес #статистика
#А101 #А101пробизнес #советыинвесторам
Прогнозируемые темпы роста и развития стрит-ритейла:
За 2023 год на рынке стрит-ритейла Москвы произошел небольшой рост (2-3%) (KF), если сравнивать с тем же периодом прошлого года. В 2024 году также ожидается небольшая положительная динамика. Главные факторы роста - развитие форматов “у дома”. Теперь магазины, салоны, кафе, супермаркеты, ПВЗ становятся ближе к покупателям, решая проблемы и закрывая главные потребности жителей районов.
В наших районах стрит-ритейл отлично реализует концепцию 15-минутного города - все в шаговой доступности.
! Важно помнить, успех стрит-ритейла в значительной степени зависит от правильного выбора локации, формата магазина и качества предложения.
#коммерция #бизнес #статистика
2024 обещает стать динамичным годом для рынка коммерческой недвижимости (CRE)
#А101 #А101пробизнес
В рамках рубрики #CREнды - представили для вас несколько вариантов:
📍Склады и логистические центры:
• Рост онлайн-торговли увеличивает спрос на складские помещения, особенно вблизи крупных городов и транспортных развязок
• Будут востребованы как крупные логистические комплексы, так и небольшие склады городского формата
• Вырастет спрос на склады, оснащенные современными технологиями - системами автоматизации складирования и робототехники
📍Mixed use проекты:
• Развитие городской среды: здания смешанного назначения (Mixed use): многофункциональные объекты, которые сочетают в себе жилые, коммерческие, производственные или другие функциональные помещения. Они создают живую городскую среду, в которой люди могут жить, работать и отдыхать, внутри своего района
• Эффективное использование земельных участков: строительство зданий смешанного назначения позволяет более эффективно использовать земельные участки, особенно в дорогих районах городов
За продолжением подборки следите за #CREндами - будьте в курсе трендов коммерции.
#бизнес #коммерция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В арсенале ГК «А101» есть уникальный инструмент для предпринимателей - маркет франшиз.
#А101 #А101пробизнес #CREнды
Так, проведя анализ потребностей жителей наших районов и зная, какие франшизы они ждут, мы запустили “маркет франшиз”. Он позволяет предпринимателям выбрать и купить готовый бизнес, разместив его в наших акцептных помещениях.
Это крутая возможность начать бизнес в проверенной локации, соответствующей требованиям сетевого оператора.
В данный момент, на выбор представлена 21 франшиза, которая входит в следующие категории:
• Продукты
• Общепит
• Непродовольственные товары
• Медицина
• Детские центры и товары для детей
• Развлечения
• Товары и услуги для животных
• Салоны красоты
#франшизы #бизнес #коммерция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта
#коммерция #бизнес #инвестиции #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Знаете, что сейчас круче биткоина? Правильно - склады!
#А101 #А101пробизнес #советыинвесторам
Пока мы гонялись за мнимой выгодой - онлайн торговля вышла на новый уровень, а маркетплейсы свершили революцию.
Почему склады – это выгодно?
🔺Стабильный спрос. Склады нужны всегда. Производства и онлайн-магазины в них нуждаются
🔺Низкие риски. Рынок штормит? Склады стоят. Они крепче других сегментов.
🔺Долгосрочные вложения. Купил склад - получай доход. Годами. Без хлопот.
🔺Крупные клиенты. Гиганты бизнеса любят склады и успешно хранят свои товары
Теперь аналитика:
Согласно данным IBC Real Estate, за первые пять месяцев 2023 года объем инвестиций в сегмент вырос на 40%, что превосходит аналогичный показатель прошлого года. Общая площадь складов составляет более 42 млн м2, из которых 23% и около 8,5% принадлежат крупным собственникам и конечным пользователям соответственно.
Топ-10 самых крупных собственников складской недвижимости России:
- Raven Russia - 1,9 млн м2
- УК MLP - 1,7 млн м2
- PLT - 1,3 млн м2
- Современные Фонды Недвижимости - 1,2 млн м2
- Логопарк Менеджмент - 909 тыс. м2
- Атлант Парк - 595 тыс. м2
- Статус Консалтинг - 546 тыс. м2
- Central Properties - 523 тыс. м2
- Ventall Group - 492 тыс. м2
- VS Real Estate - 447 тыс. м2
#инвестиции #новостройки #бизнес #коммерция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как бизнесу выйти в ноль за полгода
#А101 #бизнес #помощь
Успешный бизнес — это не только про классный продукт, сервис и маркетинг, но и про тесное сотрудничество.
В видео Людмила Тришкина, владелица кофейни The Trish, рассказывает, как ГК «А101» помогла ей организовать торжественное открытие в «Испанских кварталах», сформировать, автоматизировать бизнес и, как итог, выйти в ноль за полгода работы!
Смотрим 🎥
#БизнесА101 #советы #контент #видео #предпринимательство #рядом #интервью #новостирайона #Инфраструктура
#А101 #бизнес #помощь
Успешный бизнес — это не только про классный продукт, сервис и маркетинг, но и про тесное сотрудничество.
В видео Людмила Тришкина, владелица кофейни The Trish, рассказывает, как ГК «А101» помогла ей организовать торжественное открытие в «Испанских кварталах», сформировать, автоматизировать бизнес и, как итог, выйти в ноль за полгода работы!
Смотрим 🎥
#БизнесА101 #советы #контент #видео #предпринимательство #рядом #интервью #новостирайона #Инфраструктура
🦐 От офисного планктона к фриланс-акулам - так новые форматы задают тенденции!
#А101 #А101пробизнес #CREнды
Рынок офисной недвижимости переживает период трансформации. Помимо классических офисных помещений, появляются новые форматы, отвечающие запросам современного бизнеса.
Какие тренды актуальны в 2024 году?
📍Стабилизация рынка: ожидается постепенное восстановление спроса на классические офисные помещения
📍Гибкие форматы: коворкинги, антикафе, офисы с сервисом становятся все более востребованными
📍"Офис рядом с домом": растет популярность коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов
Успешным примером коворкинга в жилом доме стал Easy Busy (ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы»). Преимущества формата: доступность, гибкость, комьюнити.
#новостройки #бизнес #коммерция #инвестиции #офисы #коворкинг
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта
Это история о стратегическом управлении, где мы не просто реагируем на события, а формируем их. Мы пишем сценарий развития бизнеса, шаг за шагом воплощая его в жизнь.
Об этом нам рассказала Оксана Моисеева - заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости ГК «А101.
🎥 Смотрим
#бизнес #коммерция #инвестиции #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Говорят, смелость города берет. Ну а мы их строим, а еще создаем районы, в которых есть все, что нужно для счастливой жизни…И в этом нам помогает наш подход!
#А101 #А101пробизнес #короткооважном
За 30 лет мы построили 6,3 млн м2 жилья и вложили более 50 млрд рублей в социальные объекты. 40% территорий наших жилых районов - это спортивные площадки, зеленые насаждения и общественные зоны. Мы создали 570 тыс. м2 коммерческой инфраструктуры и более 9815 мест в школах и детских садах.
Как мы улучшаем территории:
📍Создаем места притяжения: площади, общественные центры, линейные парки
📍Прокладываем маршрутные сети - общей протяженностью 400 км
📍Строим крупные спортивные объекты: спортивно-событийный кластер "Прокшино"
📍Возводим современные школы мирового уровня
📍Создаем и планируются универсальные общественные комплексы, где коммерческие функции сочетаются с общественными и социальными
#предпринимательство #новостройки #коммерция #бизнес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13,5 млрд руб. со стрит-ритейла за год - серьезное заявление. Это фактически бюджет маленькой страны.
#А101 #А101пробизнес #коммерциявцифрах
ГК «А101» продолжает укреплять свои позиции на рынке коммерческой недвижимости. За год компания продала нежилых помещений на сумму – 13,5 млрд рублей. Такой результат говорит о высоком доверии инвесторов и стабильном спросе на качественную коммерцию.
Лидерами стали проекты:
📍Прокшино: 3968 млн руб., с долей продаж - 29%
📍Скандинавия Центр: 3190 млн руб., с долей продаж 24%
📍Дзен-кварталы: 2510 млн руб., с долей продаж 19%
В квадратных метрах лидером в 2023 году является “Прокшино”, второе место “Дзен-кварталы” и третье - “Бунинские кварталы”.
Данные цифры - результат масштабной и успешной работы ГК «А101». Мы продолжаем доказывать, что можем создавать востребованную как жилую, так и коммерческую недвижимости, которые привлекают как крупных инвесторов, так и малый бизнес.
Проекты "Прокшино", "Скандинавия Центр" и "Дзен-кварталы" стали нашими флагманами, задавая новые стандарты на рынке.
#бизнес #коммерция #предпринимательство #инвестиции #строительство #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Представьте себе: вы живёте в месте, где можно и поработать удаленно в уютном коворкинге, и сразу после позаниматься в спортзале, а потом заглянуть в любимую кофейню за углом – и всё это не выходя из своего района. Ради работы или спорта не нужно ездить на другой конец Москвы.
#А101 #А101пробизнес #советыинвесторам
📍Мы строим такие проекты, и называются они mixed-use или смешанного типа: сочетают в себе жильё, коммерцию, офисы, а ещё парки, места для отдыха и развлечений, транспортную инфраструктуру.
Наш флагманский проект «Прокшино» – отличный тому пример. Сочетание жилья, коммерции и офисов создаёт самодостаточную экосистему, где жители имеют всё необходимое под рукой, а бизнесмены – гарантированный поток клиентов. Наличие офисных пространств в «Прокшино» позволяет жителям работать рядом с домом, сокращая время на дорогу и повышая качество жизни.
Почему это круто?
- Экономия времени: всё под рукой, больше не нужно тратить часы на дорогу.
- Шаговая доступность: жить, работать и отдыхать в одном месте.
- Социальная жизнь: здесь всегда кипит жизнь, легко создаются комьюнити и находятся единомышленники.
Какие бывают mixed-use проекты?
- Городские кварталы: большие районы с самодостаточной средой.
- Торговые центры с жильём: шоппинг рядом с домом.
- Офисы с жильём: идеально для тех, кто хочет жить рядом с работой.
Мixed-use проекты – тренд, который делает жизнь комфортнее и разнообразнее. Это как мини-город внутри мегаполиса, где очень классно жить.
#инфраструктура #бизнес #новостройки #строительство #коммерция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Любите точные цифры? Мы тоже! Подготовили отчёт о том, сколько новых бизнесов открылось в районах «А101» в первом квартале 2024 года.
#А101 #А101пробизнес #статистика
📍Обзор ключевых показателей
📌 Высокая заполняемость помещений: Общий пул доступных помещений составил - 1875 единиц, из которых 732 были вакантны к аренде. При этом 62% помещений заняты, а доля вакантных помещений по площади составило 38%.
📌 Сеть и локальный бизнес: 47% всех помещений занято сетевыми операторами, что говорит о доверии крупных компаний к нашим проектам. В тоже время присутствует значительная доля локального бизнеса, что создаёт уникальную атмосферу и поддерживает местное предпринимательство.
📌 Положительная динамика: Количество открытых бизнесов за квартал увеличилось на 141 единицу и на данный момент составляет - 1178 - наглядный пример стабильного роста и развития коммерческой экосистемы.
Разнообразие бизнеса: Представлено более 12 категорий бизнеса, что указывает на формирование полноценной коммерческой инфраструктуры.
📌 Лидеры рынка: Продуктовые магазины и салоны красоты занимают лидирующие позиции по количеству и общей площади.
📌 Рост популярности: Общепит, непродовольственные товары и детские центры также демонстрируют положительную динамику, подтверждая развитие инфраструктуры и повышение качества жизни в проектах.
📌 Развитие новых категорий: Появляются новые категории бизнеса такие, как спорт и товары для животных, внося разнообразие в спектр услуг для жителей района.
Вывод: Проекты «А101» показывают устойчивый рост коммерческой составляющей. Разнообразие и высокая заполняемость свидетельствуют о привлекательности для арендаторов и жителей, создавая комфортную среду для жизни и работы.
#коммерция #бизнес #новостройки #предпринимательство #коммерциявцифрах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#А101 #А101пробизнес #мнениеэксперта
❗️Инвестируя в нашу недвижимость, вы становитесь частью динамично развивающегося города. Оксана Моисеева, заместитель коммерческого директора по коммерческой недвижимости «А101», рассказывает о том, как наши проекты открывают новые возможности для бизнеса и создают комфортную среду для жизни.
🎥 Смотрим.
#предпринимательство #инвестиции #бизнес #коммерция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Бизнес и УК: гармония взаимодействия
Успех наших проектов во многом зависит от процветания бизнеса. Мы предоставляем предпринимателям всестороннюю поддержку, помогая им решать текущие задачи и развивать своё дело.
#А101 #А101пробизнес #короткооважном
🎯 Наша цель – создать экосистему, где каждый участник чувствует себя комфортно и уверенно.
🫂 Для взаимодействия Бизнеса и Управляющей компании разработано мобильное приложение с множеством полезных функций, где:
🔺собственники коммерции сдают свои объекты в аренду и следят за своевременной выплатой платежей;
🔺арендаторы заказывают различные услуги УК и согласовывают вывески;
🔺приложение можно использовать как дополнительный рекламный канал и сообщать жителям об открытии своей коммерции, рассказывать об акциях, скидках и новых поступлениях.
Также через приложение удобно решать бытовые задачи:
🔺оплатить квитанции ЖКХ
🔺вызвать мастера
🔺заказать услуги от УК
сдать показания счетчиков и многое другое
📲 Скачать: AppStore и GooglePlay
❗️Сотрудничество с УК ГК «А101» помогает бизнесу сфокусироваться на своей основной деятельности, не отвлекаясь на решение организационных вопросов. Компания создает все условия для успешного развития предпринимательства и повышения его конкурентоспособности.
#бизнес #коммерция #инвестиции #предпринимательство
Успех наших проектов во многом зависит от процветания бизнеса. Мы предоставляем предпринимателям всестороннюю поддержку, помогая им решать текущие задачи и развивать своё дело.
#А101 #А101пробизнес #короткооважном
🎯 Наша цель – создать экосистему, где каждый участник чувствует себя комфортно и уверенно.
🫂 Для взаимодействия Бизнеса и Управляющей компании разработано мобильное приложение с множеством полезных функций, где:
🔺собственники коммерции сдают свои объекты в аренду и следят за своевременной выплатой платежей;
🔺арендаторы заказывают различные услуги УК и согласовывают вывески;
🔺приложение можно использовать как дополнительный рекламный канал и сообщать жителям об открытии своей коммерции, рассказывать об акциях, скидках и новых поступлениях.
Также через приложение удобно решать бытовые задачи:
🔺оплатить квитанции ЖКХ
🔺вызвать мастера
🔺заказать услуги от УК
сдать показания счетчиков и многое другое
📲 Скачать: AppStore и GooglePlay
❗️Сотрудничество с УК ГК «А101» помогает бизнесу сфокусироваться на своей основной деятельности, не отвлекаясь на решение организационных вопросов. Компания создает все условия для успешного развития предпринимательства и повышения его конкурентоспособности.
#бизнес #коммерция #инвестиции #предпринимательство
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Топ 10 ошибок начинающих бизнесменов
💯 В начале предпринимательского пути энтузиазм всех нас делает Илоном Маском, однако столкнувшись с реальностью, мы понимаем сколько подводных камней таит в себе бизнес.
#А101 #А101пробизнес #бизнес
Непредвиденные расходы, бюрократические лабиринты, недовольные клиенты или слишком высокая конкуренция - неполный список проблем на пути бизнеса.
Но умный всё же учится на чужих ошибках, потому что свои обходятся слишком дорого.
А какие ошибки чаще всего допускает локальный бизнес -
нам расскажет Евгения Романцова - основатель межрегионального бизнес- клуба «Бизнесвей», расположенного в Новой Москве.
▶️ Смотрим: часть 1.
#предпринимательство #коммерция #локальныйбизнес #НоваяМосква #новостройки
#А101 #А101пробизнес #бизнес
Непредвиденные расходы, бюрократические лабиринты, недовольные клиенты или слишком высокая конкуренция - неполный список проблем на пути бизнеса.
Но умный всё же учится на чужих ошибках, потому что свои обходятся слишком дорого.
А какие ошибки чаще всего допускает локальный бизнес -
нам расскажет Евгения Романцова - основатель межрегионального бизнес- клуба «Бизнесвей», расположенного в Новой Москве.
#предпринимательство #коммерция #локальныйбизнес #НоваяМосква #новостройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from «А101» | Москва для тебя
Горячие офисные пирожочки
#БизнесКвартал #Прокшино
Вслед за жильем в районе, продолжает набирать популярность на рынке коммерческой недвижимости бизнес-квартал «Прокшино». Во второй башне с января этого года продано более 50% офисных помещений.
И это неудивительно, ведь мы строим офисные помещения с уникальной для московского рынка концепцией Vita-офисов, построенной на принципах заботы о нуждах бизнеса и комфорте сотрудников.
Первая башня БК уже прошла сертификацию по стандарту Eco Smart Office и отвечает самым высоким стандартам: от качества строительных материалов и уровня водопотребления до уровня вирусной безопасности и влияния на транспортные потоки.
А в третьей башне можно приобрести целый офисный этаж или даже всю 12-этажную башню целиком. Это предложение рассчитано на крупные корпорации – настоящих флагманов отечественного бизнеса.
Выбрать офис класса «А», выкупить этаж или даже башню.
#ПроектыА101 #новостикомпании #строительство #бизнес #предпринимательство
#БизнесКвартал #Прокшино
Вслед за жильем в районе, продолжает набирать популярность на рынке коммерческой недвижимости бизнес-квартал «Прокшино». Во второй башне с января этого года продано более 50% офисных помещений.
И это неудивительно, ведь мы строим офисные помещения с уникальной для московского рынка концепцией Vita-офисов, построенной на принципах заботы о нуждах бизнеса и комфорте сотрудников.
Первая башня БК уже прошла сертификацию по стандарту Eco Smart Office и отвечает самым высоким стандартам: от качества строительных материалов и уровня водопотребления до уровня вирусной безопасности и влияния на транспортные потоки.
А в третьей башне можно приобрести целый офисный этаж или даже всю 12-этажную башню целиком. Это предложение рассчитано на крупные корпорации – настоящих флагманов отечественного бизнеса.
Выбрать офис класса «А», выкупить этаж или даже башню.
#ПроектыА101 #новостикомпании #строительство #бизнес #предпринимательство