дорожные знаки и разметка на новой дороге вдоль ЖК Западный Порт

Где помыть машину?

по советам соседей:
🔸 Аквасити. на карте. цены. Лучше заранее зайти на сайт и определиться с конкретным типом мойки, который вас интересует, и сообщать при мойке его название, а не "снаружи+коврики+пороги", иначе цена будет больше. Кроссовер "снаружи+коврики+пороги" - 800 рублей. Постов мало, ждать долго, мне помыли хорошо. Последнее время люди жалуются на качество.
🔸 Акватерритория. на карте. цены.
🔸 Дружба. на карте. По отзывам моют хорошо, но цена не самая дешевая (от 700 за легковой "снаружи+коврики+пороги").
🔸 Филион. на карте. Кроссовер "снаружи+коврики+пороги" - 850 рублей. Много постов, можно погулять по ТЦ пока моют. Мне помыли плохо, но есть соседи, которые всем довольны.

Кто продает квартиру в ЖК?

Квартиры на текущий момент можно купить:
ПИК
Мосреалстрой
Чат верифицированных соседей

Как найти соседа?

1) Большинство людей не любит читать много чатов, поэтому они сидят в одном - закрытом чате дома.
2) Интересующая вас квартира еще может быть не продана. Объявления о продаже можно искать тут.

Какая мощность выделена на квартиру?

Чтобы узнать, какая мощность выделена на вашу квартиру, достаточно заглянуть в электрощит, расположенный в подъезде и найти в нем автомат вашей квартиры. Необходимо прочитать номинал вашего автомата, в зависимости от номинала мощность будет:

🔸на автомате 25А - мощность 16,5кВт
🔸на автомате 32А - мощность 21,1кВт

Прошу обратить внимание на то, что у нас приходит 3 фазы в квартиру, поэтому по факту суммарная мощность равна 3* мощность однофазного автомата (5,5кВт для 25А, 7кВт для 32А)

Обычно в студиях, 1к и 2к квартирах устанавливают автоматы на 25А, в остальных квартирах - на 32А

Наш город

С помощью данного приложения можно оставлять заявки на уборку, плохое содержание подъезда, перегоревшие лампочки и многое другое, как в доме, так и во дворе.

ВАЖНО! У любой заявки есть срок, в который ПИК-Комфорт будет обязан ее выполнить и должен будет предоставить фотоотчет. Если они не успевают в срок, то их ругают, поэтому это достаточно эффективный способ решить проблему. Намного эффективнее заявок через приложение ПИК-Комфорт.
У всех сообщений есть модерация, поэтому важно правильно выбирать тему обращения.

можно воспользоваться порталом через браузер или скачать:
Android
iOS

Все про детей:

❗️В данную тему еще не погружался, но знаю, что она актуальна для многих. Если кто-то уже изучал эти вопросы - напишите, пожалуйста, в личку (@IvanKutepov), чтобы мне было проще описать этот раздел.❗️

Детские сады

Школы - ждёт описания

Поликлиники

Родительский чат

Детские сады

Ближайшие государственные детские сады относятся к образовательному центру «Протон»

Самые популярные
1. Ближайший к метро Фили
Протон на Тучковской дом 5

2. Самый новый (открыт в сентябре этого года)
Протон на Береговом проезде 1б

3. Сады где есть группы для детей до 3 лет:
Протон
Филевский бульвар 23 к2
Филёвский бульвар 17а
Филёвский бульвар 1 к2
(до этих садов на Филевской пойме добираться на авто или автобусе)

По всем садам Протона отзывы хорошие.

Есть также кто ходит в сады, относящиеся к Романовской школе а не к Протону.

Детская поликлиника к которой относится наш ЖК:

Детская городская поликлиника № 30 Филиал № 5
По адресу Филевский бульвар, д.18

Схема парковочных мест в ЖК с указанием парковок для инвалидов

в хорошем качестве можно посмотреть тут

Подробно указаны все парковочные места внутри ЖК с указанием мест для инвалидов.

Эвакуация на территории ЖК

На территории ЖК почти везде запрещена парковка вдоль проезжей части. Парковаться разрешается только в парковочных карманах, обозначенных на схеме. Исключение - дорога вдоль 3к4 (обозначена зеленым).
Как следствие, машины эвакуируют со всех дорог, обозначенных красной линией. Так же машины эвакуирую с мест для инвалидов (если они не оборудованы соответствующим знаком)

камеры фиксации нарушения парковки в ЖК
как вызвать эвакуатор

Сколько фаз заходит в квартиры

во все квартиры ЖК заходит 3 фазы. в коридоре стоят Дифф автоматы DEKraft (объединяет в себе УЗО и автомат) с электронным блоком дифф защиты (при отгорании нуля не сработает)

Какой водонагреватель ставить?

соседи рекомендуют устанавливать проточный водонагреватель STIEBEL ELTRON EIL 7 Plus
Данный водонагреватель питается от межфазного напряжения 380В, к нему необходимо подключать только 2 фазных провода и землю (ноль подключать не нужно)

Перепланировки

В законодательстве не существует понятия "свободной планировки", поэтому даже если у вас квартира без стен, все равно у этой квартиры есть запланированное местоположение стен и функциональное разделение помещений под санузел, кухню и т.д. Соответственно любое перемещение этих стен требует согласования.

❗️❗️❗️ВАЖНО! если вы планируете делать перепланировку - ОБЯЗАТЕЛЬНО надо вызвать инженера из БТИ для составления первичного плана квартиры ДО НАЧАЛА РЕМОНТА (даже блоки, выставленные в 1 ряд демонтировать нельзя). согласно заявлениям всех, кто как-то причастен к согласованию перепланировок, на текущий момент НЕ СУЩЕСТВУЕТ юридической процедуры, которая позволила бы вам согласовать перепланировку, если у вас нет на руках изначального плана, выданного БТИ. Во всех новостройках (включая Западный Порт) планы БТИ составляет только по заявке от собственника, застройщик данные планы не делает (застройщик делает только кадастровый план для себя, который к БТИ не имеет никакого отношения)❗️❗️❗️

что можно, что нельзя
примерный план действий для узаконивания перепланировки
чаты по обсуждению перепланировок квартир ЖК

на картинке приведены базовые правила, которыми нужно руководствоваться при составлении проекта. у нас дом с электроплитами, поэтому наша колонка - левая. Зеленая стрелка - можно перенести пространство из одной зоны в другую, красная - нельзя.

более подробную информацию о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке можно почитать, например, тут