Почему разрешили построить так мало парковочных мест?
на скриншотах расчет парковочных мест из АГР от ПИК (для 3к2, 3к3, 3к4)
в описании упоминаются "секции", имеется ввиду:
1) секция 1-4 = 3к2 (имеет двухуровневый паркинг)
2) секция 5-12 = 3к3 и 3к4 вместе (имеют общий одноуровневый паркинг)
хочу обратить внимание на гостевые парковки. Согласно проекту гостевые парковки находятся на ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ.
наземная парковка состоит из 30 мм, 26 их них - для МГН (инвалидов)
на скриншотах расчет парковочных мест из АГР от ПИК (для 3к2, 3к3, 3к4)
в описании упоминаются "секции", имеется ввиду:
1) секция 1-4 = 3к2 (имеет двухуровневый паркинг)
2) секция 5-12 = 3к3 и 3к4 вместе (имеют общий одноуровневый паркинг)
хочу обратить внимание на гостевые парковки. Согласно проекту гостевые парковки находятся на ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ.
наземная парковка состоит из 30 мм, 26 их них - для МГН (инвалидов)
Почему так много мест для инвалидов?
Согласно расчетам от ПИК, на территории ЖК необходимо было разместить 26 мест для инвалидов. Т.к. всего наземных мест рядом с 3к2, 3к3 и 3к4 (согласно документации от ПИК) 30, в итоге и получилось, что почти все они для инвалидов. А вот гостевую парковку, которая согласно закону должна составлять не менее 25% от потребностей жителей, ПИК решил расположить на подземном паркинге.
Согласно расчетам от ПИК, на территории ЖК необходимо было разместить 26 мест для инвалидов. Т.к. всего наземных мест рядом с 3к2, 3к3 и 3к4 (согласно документации от ПИК) 30, в итоге и получилось, что почти все они для инвалидов. А вот гостевую парковку, которая согласно закону должна составлять не менее 25% от потребностей жителей, ПИК решил расположить на подземном паркинге.
Согласно проекту, который выложен в тендере (игрался в июне 2022) на дорогу вдоль ЖК Западный порт, можно увидеть, что напротив 3к2 п1, возводятся 2 опоры: одна временная (зеленая), одна постоянная (синяя). Можно сделать вывод, что планов по закапыванию ЛЭП пока нет.
1) ЖД остается в точности там, где сейчас проложена
2) На дороге будет 4 полосы движения, по 2 в каждую сторону
3) на дороге будет ограничение скорости в 40 км/ч
4) вдоль ЗП будет 3 пешеходных перехода: у 3к4 п3, у 3к2 п1, у 3к1 п3
5) автобусная остановка будет у 3к2
6) Въезд на территорию будет только 1: у 3к4 п3
7) Выезда с территории будет 2: у 3к1 п1 и у 3к4 п3
8) Светофора будет 2: развязка под мостом (выше 3к1) и у 3к4 п3
9) Остановка запрещена по обеим сторонам дороги на протяжении всего ЖК
примерные сроки (части вдоль ЗП): Окончание земляных работ - весна 2023. апрель-май если всё хорошо, готовы стелить асфальт.
файл без всего лишнего для подробного изучения
2) На дороге будет 4 полосы движения, по 2 в каждую сторону
3) на дороге будет ограничение скорости в 40 км/ч
4) вдоль ЗП будет 3 пешеходных перехода: у 3к4 п3, у 3к2 п1, у 3к1 п3
5) автобусная остановка будет у 3к2
6) Въезд на территорию будет только 1: у 3к4 п3
7) Выезда с территории будет 2: у 3к1 п1 и у 3к4 п3
8) Светофора будет 2: развязка под мостом (выше 3к1) и у 3к4 п3
9) Остановка запрещена по обеим сторонам дороги на протяжении всего ЖК
примерные сроки (части вдоль ЗП): Окончание земляных работ - весна 2023. апрель-май если всё хорошо, готовы стелить асфальт.
файл без всего лишнего для подробного изучения
дорожные знаки.pdf
13.7 MB
дорожные знаки и разметка на новой дороге вдоль ЖК Западный Порт
Где помыть машину?
по советам соседей:
🔸 Аквасити. на карте. цены. Лучше заранее зайти на сайт и определиться с конкретным типом мойки, который вас интересует, и сообщать при мойке его название, а не "снаружи+коврики+пороги", иначе цена будет больше. Кроссовер "снаружи+коврики+пороги" - 800 рублей. Постов мало, ждать долго, мне помыли хорошо. Последнее время люди жалуются на качество.
🔸 Акватерритория. на карте. цены.
🔸 Дружба. на карте. По отзывам моют хорошо, но цена не самая дешевая (от 700 за легковой "снаружи+коврики+пороги").
🔸 Филион. на карте. Кроссовер "снаружи+коврики+пороги" - 850 рублей. Много постов, можно погулять по ТЦ пока моют. Мне помыли плохо, но есть соседи, которые всем довольны.
по советам соседей:
🔸 Аквасити. на карте. цены. Лучше заранее зайти на сайт и определиться с конкретным типом мойки, который вас интересует, и сообщать при мойке его название, а не "снаружи+коврики+пороги", иначе цена будет больше. Кроссовер "снаружи+коврики+пороги" - 800 рублей. Постов мало, ждать долго, мне помыли хорошо. Последнее время люди жалуются на качество.
🔸 Акватерритория. на карте. цены.
🔸 Дружба. на карте. По отзывам моют хорошо, но цена не самая дешевая (от 700 за легковой "снаружи+коврики+пороги").
🔸 Филион. на карте. Кроссовер "снаружи+коврики+пороги" - 850 рублей. Много постов, можно погулять по ТЦ пока моют. Мне помыли плохо, но есть соседи, которые всем довольны.
Кто продает квартиру в ЖК?
Квартиры на текущий момент можно купить:
ПИК
Мосреалстрой
Чат верифицированных соседей
Квартиры на текущий момент можно купить:
ПИК
Мосреалстрой
Чат верифицированных соседей
Как найти соседа?
1) Большинство людей не любит читать много чатов, поэтому они сидят в одном - закрытом чате дома.
2) Интересующая вас квартира еще может быть не продана. Объявления о продаже можно искать тут.
1) Большинство людей не любит читать много чатов, поэтому они сидят в одном - закрытом чате дома.
2) Интересующая вас квартира еще может быть не продана. Объявления о продаже можно искать тут.
Какая мощность выделена на квартиру?
Чтобы узнать, какая мощность выделена на вашу квартиру, достаточно заглянуть в электрощит, расположенный в подъезде и найти в нем автомат вашей квартиры. Необходимо прочитать номинал вашего автомата, в зависимости от номинала мощность будет:
🔸на автомате 25А - мощность 16,5кВт
🔸на автомате 32А - мощность 21,1кВт
Прошу обратить внимание на то, что у нас приходит 3 фазы в квартиру, поэтому по факту суммарная мощность равна 3* мощность однофазного автомата (5,5кВт для 25А, 7кВт для 32А)
Обычно в студиях, 1к и 2к квартирах устанавливают автоматы на 25А, в остальных квартирах - на 32А
Чтобы узнать, какая мощность выделена на вашу квартиру, достаточно заглянуть в электрощит, расположенный в подъезде и найти в нем автомат вашей квартиры. Необходимо прочитать номинал вашего автомата, в зависимости от номинала мощность будет:
🔸на автомате 25А - мощность 16,5кВт
🔸на автомате 32А - мощность 21,1кВт
Прошу обратить внимание на то, что у нас приходит 3 фазы в квартиру, поэтому по факту суммарная мощность равна 3* мощность однофазного автомата (5,5кВт для 25А, 7кВт для 32А)
Обычно в студиях, 1к и 2к квартирах устанавливают автоматы на 25А, в остальных квартирах - на 32А
Наш город
С помощью данного приложения можно оставлять заявки на уборку, плохое содержание подъезда, перегоревшие лампочки и многое другое, как в доме, так и во дворе.
ВАЖНО! У любой заявки есть срок, в который ПИК-Комфорт будет обязан ее выполнить и должен будет предоставить фотоотчет. Если они не успевают в срок, то их ругают, поэтому это достаточно эффективный способ решить проблему. Намного эффективнее заявок через приложение ПИК-Комфорт.
У всех сообщений есть модерация, поэтому важно правильно выбирать тему обращения.
можно воспользоваться порталом через браузер или скачать:
Android
iOS
С помощью данного приложения можно оставлять заявки на уборку, плохое содержание подъезда, перегоревшие лампочки и многое другое, как в доме, так и во дворе.
ВАЖНО! У любой заявки есть срок, в который ПИК-Комфорт будет обязан ее выполнить и должен будет предоставить фотоотчет. Если они не успевают в срок, то их ругают, поэтому это достаточно эффективный способ решить проблему. Намного эффективнее заявок через приложение ПИК-Комфорт.
У всех сообщений есть модерация, поэтому важно правильно выбирать тему обращения.
можно воспользоваться порталом через браузер или скачать:
Android
iOS
Все про детей:
❗️В данную тему еще не погружался, но знаю, что она актуальна для многих. Если кто-то уже изучал эти вопросы - напишите, пожалуйста, в личку (@IvanKutepov), чтобы мне было проще описать этот раздел.❗️
Детские сады
Школы - ждёт описания
Поликлиники
Родительский чат
❗️В данную тему еще не погружался, но знаю, что она актуальна для многих. Если кто-то уже изучал эти вопросы - напишите, пожалуйста, в личку (@IvanKutepov), чтобы мне было проще описать этот раздел.❗️
Детские сады
Школы - ждёт описания
Поликлиники
Родительский чат
Детские сады
Ближайшие государственные детские сады относятся к образовательному центру «Протон»
Самые популярные
1. Ближайший к метро Фили
Протон на Тучковской дом 5
2. Самый новый (открыт в сентябре этого года)
Протон на Береговом проезде 1б
3. Сады где есть группы для детей до 3 лет:
Протон
Филевский бульвар 23 к2
Филёвский бульвар 17а
Филёвский бульвар 1 к2
(до этих садов на Филевской пойме добираться на авто или автобусе)
По всем садам Протона отзывы хорошие.
Есть также кто ходит в сады, относящиеся к Романовской школе а не к Протону.
Ближайшие государственные детские сады относятся к образовательному центру «Протон»
Самые популярные
1. Ближайший к метро Фили
Протон на Тучковской дом 5
2. Самый новый (открыт в сентябре этого года)
Протон на Береговом проезде 1б
3. Сады где есть группы для детей до 3 лет:
Протон
Филевский бульвар 23 к2
Филёвский бульвар 17а
Филёвский бульвар 1 к2
(до этих садов на Филевской пойме добираться на авто или автобусе)
По всем садам Протона отзывы хорошие.
Есть также кто ходит в сады, относящиеся к Романовской школе а не к Протону.
Детская поликлиника к которой относится наш ЖК:
Детская городская поликлиника № 30 Филиал № 5
По адресу Филевский бульвар, д.18
Детская городская поликлиника № 30 Филиал № 5
По адресу Филевский бульвар, д.18
Из чего сделаны внешние стены в 3к2, 3к3, 3к4
стена состоит из 3 слоев:
1) наружный слой (примерно 7см) - железобетонная плита с приклеенными к ней на заводе плитками, имитирующими кирпич
2) вата (примерно 15,5см)
3) внутренний слой (примерно 9,5см) - железобетонная плита
Итого общая толщина примерно 32 см, половина из которой - вата.
Эти стены не являются несущими, поэтому сверление в них отверстий допускается даже с перерезанием арматуры.
в каком месте можно сверлить новые отверстия под бризер/приточную вентиляцию?
стена состоит из 3 слоев:
1) наружный слой (примерно 7см) - железобетонная плита с приклеенными к ней на заводе плитками, имитирующими кирпич
2) вата (примерно 15,5см)
3) внутренний слой (примерно 9,5см) - железобетонная плита
Итого общая толщина примерно 32 см, половина из которой - вата.
Эти стены не являются несущими, поэтому сверление в них отверстий допускается даже с перерезанием арматуры.
в каком месте можно сверлить новые отверстия под бризер/приточную вентиляцию?
Что делать, чтобы бытовая техника в квартире не сгорела?
❗️❗️❗️В ЖК западный порт достоверно известно о 3 случаях, когда у соседей сгорела бытовая техника! Говорят, что проблема носит системный характер❗️❗️❗️
Причина - "обрыв нуля"
Суть - клемма, с помощью которой нулевой кабель (идущий в вашу квартиру) соединяется с общим нулевым проводом, имеет плохой контакт (либо брак, либо плохо затянута). Из-за этого на технику может податься очень высокое или очень низкое напряжение, что приводить к ее сгоранию.
К сожалению, визуально этот контакт никак не проверить - хороший и плохой будут выглядеть абсолютно одинаково.
Чтобы не допустить сгорания техники в квартире, достаточно в своем внутриквартирном щитке установить реле напряжения на каждую из фаз.
Пожалуйста, не пренебрегайте проектом электрики и не экономьте на компонентах! Это может привести к сгоранию техники/проводки/пожару.
НАСТОЯТЕЛЬНО НЕ РЕКОМЕНДУЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЛЕЗТЬ В КОРИДОРНЫЙ ЩИТОК И ЗАТЯГИВАТЬ КЛЕММЫ - ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ОПАСНО ДЛЯ ВАШЕЙ ЖИЗНИ.
❗️❗️❗️В ЖК западный порт достоверно известно о 3 случаях, когда у соседей сгорела бытовая техника! Говорят, что проблема носит системный характер❗️❗️❗️
Причина - "обрыв нуля"
Суть - клемма, с помощью которой нулевой кабель (идущий в вашу квартиру) соединяется с общим нулевым проводом, имеет плохой контакт (либо брак, либо плохо затянута). Из-за этого на технику может податься очень высокое или очень низкое напряжение, что приводить к ее сгоранию.
К сожалению, визуально этот контакт никак не проверить - хороший и плохой будут выглядеть абсолютно одинаково.
Чтобы не допустить сгорания техники в квартире, достаточно в своем внутриквартирном щитке установить реле напряжения на каждую из фаз.
Пожалуйста, не пренебрегайте проектом электрики и не экономьте на компонентах! Это может привести к сгоранию техники/проводки/пожару.
НАСТОЯТЕЛЬНО НЕ РЕКОМЕНДУЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО ЛЕЗТЬ В КОРИДОРНЫЙ ЩИТОК И ЗАТЯГИВАТЬ КЛЕММЫ - ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ОПАСНО ДЛЯ ВАШЕЙ ЖИЗНИ.
Схема парковочных мест в ЖК с указанием парковок для инвалидов
в хорошем качестве можно посмотреть тут
в хорошем качестве можно посмотреть тут
парковки.pdf
12.6 MB
Подробно указаны все парковочные места внутри ЖК с указанием мест для инвалидов.
Эвакуация на территории ЖК
На территории ЖК почти везде запрещена парковка вдоль проезжей части. Парковаться разрешается только в парковочных карманах, обозначенных на схеме. Исключение - дорога вдоль 3к4 (обозначена зеленым).
Как следствие, машины эвакуируют со всех дорог, обозначенных красной линией. Так же машины эвакуирую с мест для инвалидов (если они не оборудованы соответствующим знаком)
камеры фиксации нарушения парковки в ЖК
как вызвать эвакуатор
На территории ЖК почти везде запрещена парковка вдоль проезжей части. Парковаться разрешается только в парковочных карманах, обозначенных на схеме. Исключение - дорога вдоль 3к4 (обозначена зеленым).
Как следствие, машины эвакуируют со всех дорог, обозначенных красной линией. Так же машины эвакуирую с мест для инвалидов (если они не оборудованы соответствующим знаком)
камеры фиксации нарушения парковки в ЖК
как вызвать эвакуатор