Регистрация в ЭД.png
856.2 KB
Короткая наглядная инструкция для регистрации в Электронном Доме.
Подробная инструкция тут
Как получить выписку ЕГРН бесплатно за 1 минуту
Подробная инструкция тут
Как получить выписку ЕГРН бесплатно за 1 минуту
Регламент_охраны_ЖК_Западный_порт.docx
532.7 KB
Регламент охраны ЖК Западный порт
Куда жаловаться на шум от стройки?
❗️Массово звонить в полицию по 112.
Они не всегда приезжают, но статистика по конкретному адресу накапливается. Чем больше звонков, тем быстрее проблемой начинают заниматься (данные из практического опыта)
PS к сожалению, структуры, ответственной за шум, официально в Москве сейчас нет. До июня 2022 за это отвечал Департамент природопользования, а 08.06.2022 Мосгордума приняла закон, по которому оформлением протоколов должна заниматься полиция, но полномочия им до сих пор не переданы из-за бюрократических процедур.
PPS утверждается, что на письма департаметр природопользования так же реагирует и, возможно, эти обращения даже имеют эффект, так что параллельно можно писать жалобы туда ([email protected])
❗️Массово звонить в полицию по 112.
Они не всегда приезжают, но статистика по конкретному адресу накапливается. Чем больше звонков, тем быстрее проблемой начинают заниматься (данные из практического опыта)
PS к сожалению, структуры, ответственной за шум, официально в Москве сейчас нет. До июня 2022 за это отвечал Департамент природопользования, а 08.06.2022 Мосгордума приняла закон, по которому оформлением протоколов должна заниматься полиция, но полномочия им до сих пор не переданы из-за бюрократических процедур.
PPS утверждается, что на письма департаметр природопользования так же реагирует и, возможно, эти обращения даже имеют эффект, так что параллельно можно писать жалобы туда ([email protected])
Площадка для выгула собак
Ближайшая площадка для выгула собак находится за ЖД мостом (картинка 1)
В обозримом будущем планируется построить площадку для выгула собак напротив ТЦ Филевский (картинка 2)
Изначально планировалось в этом (2024) году (до ухода с должности Мирошниченко). Текущие планы достоверно неизвестны.
на 14.08.2024: расчищают площадку от деревьев.
Информацию о благоустройстве других соседних с ЖК территорий можно найти здесь
Ближайшая площадка для выгула собак находится за ЖД мостом (картинка 1)
В обозримом будущем планируется построить площадку для выгула собак напротив ТЦ Филевский (картинка 2)
Изначально планировалось в этом (2024) году (до ухода с должности Мирошниченко). Текущие планы достоверно неизвестны.
на 14.08.2024: расчищают площадку от деревьев.
Информацию о благоустройстве других соседних с ЖК территорий можно найти здесь
Благоустройство соседних территорий
Согласно номерам на карте:
1) Обустройство площадки для выгула собак (предположительно в 2024 году)
2) ТЦ Филевский. О планах на снос/переустройство информации нет
3) Согласно слухам - территория под новый ЖК (дома 25-30 этажей). Застройщик, сроки - не известны
4) Магазин Перекресток. На его месте планируется строительство очистных сооружений. Планировалось начало строительства на 2024, но по слухам перенесено на 2025
5-6) Гаражи. На часть гаражей уже есть предписание на снос. Иформации по остальным гаражам и срокам сноса пока нет.
7) Гаражи. По ним нет никакой информации
8) Строительство БЦ Porta. 17 этажей, 2 подземных. Фитнес клуб там НЕ запланирован. Окончание строительства - 3кв. 2025
9) Благоустройство набережной. Спуска к воде не планируется. Официальная дата сдачи - 4-й квартал 2024 (по слухам скорее всего уедет на 2025)
10) Строительство дороги вдоль ЖК. Примерные сроки сдачи - сентябрь 2024
11) Строительство дороги от ЖК до Новозаводской. Сроки неизвестны
Согласно номерам на карте:
1) Обустройство площадки для выгула собак (предположительно в 2024 году)
2) ТЦ Филевский. О планах на снос/переустройство информации нет
3) Согласно слухам - территория под новый ЖК (дома 25-30 этажей). Застройщик, сроки - не известны
4) Магазин Перекресток. На его месте планируется строительство очистных сооружений. Планировалось начало строительства на 2024, но по слухам перенесено на 2025
5-6) Гаражи. На часть гаражей уже есть предписание на снос. Иформации по остальным гаражам и срокам сноса пока нет.
7) Гаражи. По ним нет никакой информации
8) Строительство БЦ Porta. 17 этажей, 2 подземных. Фитнес клуб там НЕ запланирован. Окончание строительства - 3кв. 2025
9) Благоустройство набережной. Спуска к воде не планируется. Официальная дата сдачи - 4-й квартал 2024 (по слухам скорее всего уедет на 2025)
10) Строительство дороги вдоль ЖК. Примерные сроки сдачи - сентябрь 2024
11) Строительство дороги от ЖК до Новозаводской. Сроки неизвестны
Очистные сооружения "Филька"
В обозримом будущем напротив 3к1 планируется построить локальные очистные сооружения (ЛОС), которе будут очищать реку "филька", которая проходит в коллекторе под землей и впадает в реку Москва между 3к1 и 3к2. Распоряжение о подготовке соответствующего проекта 2024 году тут.
По неподтвержденной информации, ЛОС займет территорию Перекрестка, гаражей, а так же частично ТЦ Филевский (см. картинку 2)
Надземная часть ЛОС обычно выглядит как аккуратное здание (см. пример ЛОС у 3к4 на картинке 3)
Бояться их не нужно, ни шума, ни запаха от них нет.
Начало строительста ожидается в 2025 году, а окончание, согласно заложенным бюджетам, в 2028.
Информацию о благоустройстве других соседних с ЖК территорий можно найти здесь
В обозримом будущем напротив 3к1 планируется построить локальные очистные сооружения (ЛОС), которе будут очищать реку "филька", которая проходит в коллекторе под землей и впадает в реку Москва между 3к1 и 3к2. Распоряжение о подготовке соответствующего проекта 2024 году тут.
По неподтвержденной информации, ЛОС займет территорию Перекрестка, гаражей, а так же частично ТЦ Филевский (см. картинку 2)
Надземная часть ЛОС обычно выглядит как аккуратное здание (см. пример ЛОС у 3к4 на картинке 3)
Бояться их не нужно, ни шума, ни запаха от них нет.
Начало строительста ожидается в 2025 году, а окончание, согласно заложенным бюджетам, в 2028.
Информацию о благоустройстве других соседних с ЖК территорий можно найти здесь
Гаражи напротив 3к2
Согласно заседаниям Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ЗАО от 07.06.2024 и от 06.08.2024 принято решение демонтировать часть гаражей.
Сроки демонтажа не называются. Что по остальным гаражам - точной информации нет.
В 2025 году должны начать строить ЛОС рядом с этими гаражами. По неподтвержденной информации, ЛОС будут занимать так же и территорию гаражей.
Информацию о благоустройстве других соседних с ЖК территорий можно найти здесь
Согласно заседаниям Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ЗАО от 07.06.2024 и от 06.08.2024 принято решение демонтировать часть гаражей.
Сроки демонтажа не называются. Что по остальным гаражам - точной информации нет.
В 2025 году должны начать строить ЛОС рядом с этими гаражами. По неподтвержденной информации, ЛОС будут занимать так же и территорию гаражей.
Информацию о благоустройстве других соседних с ЖК территорий можно найти здесь
БЦ Porta
Класс А
17 Этажей вверх (будет выше, чем наши 20-этажные дома)
2 этажа паркинга (на 250мм)
1-й этаж - магазины, кафе, рестораны
2-3 - коворкинг и сервисные офисы от Business Club
4-й и выше - офисы
Фитнес не планируется (и по утверждениям знатоков, если он не запроектирован, то потом сделать его будет невозможно)
срок сдачи - 3кв. 2025
презентация
Класс А
17 Этажей вверх (будет выше, чем наши 20-этажные дома)
2 этажа паркинга (на 250мм)
1-й этаж - магазины, кафе, рестораны
2-3 - коворкинг и сервисные офисы от Business Club
4-й и выше - офисы
Фитнес не планируется (и по утверждениям знатоков, если он не запроектирован, то потом сделать его будет невозможно)
срок сдачи - 3кв. 2025
презентация
Камеры фиксации нарушения парковки в ЖК
❗️Вдоль всех проездов внутри ЖК были установлены камеры фиксации нарушений парковки.❗️
Уже есть соседи, получившие штраф (3000р, со скидкой 2250р)
Ответы на часто задаваемые вопросы:
1) как высаживать пассажиров: на стороне, расположенной ближе к домам, действует знак "стоянка запрещена", там можно остановится для посадки/высадки и погрузки/выгрузки на время до 5 минут. На противоположной стороне действует знак "остановка запрещена", там останавливаться нельзя.
2) будет ли штраф приходить, если машины встали в пробку: не должен, финальное решение о штрафе принимает человек. Если штраф будет выписан ошибочно его всегда можно обжаловать
где можно парковаться рядом с ЖК
как вызвать эвакуатор
❗️Вдоль всех проездов внутри ЖК были установлены камеры фиксации нарушений парковки.❗️
Уже есть соседи, получившие штраф (3000р, со скидкой 2250р)
Ответы на часто задаваемые вопросы:
1) как высаживать пассажиров: на стороне, расположенной ближе к домам, действует знак "стоянка запрещена", там можно остановится для посадки/высадки и погрузки/выгрузки на время до 5 минут. На противоположной стороне действует знак "остановка запрещена", там останавливаться нельзя.
2) будет ли штраф приходить, если машины встали в пробку: не должен, финальное решение о штрафе принимает человек. Если штраф будет выписан ошибочно его всегда можно обжаловать
где можно парковаться рядом с ЖК
как вызвать эвакуатор
Выписка_ЕГРН_по_земельному_участку_под_ЖК.pdf
100 KB
Кому принадлежит земля под ЖК
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем участка под ЖК на 21.08.2024 является г. Москва
Земля все еще находится в аренде у Акционерное общество «Порт-Сити» (по косвенным признакам удалось поддвердить аренду до 30.06.2023, далее если договор не был продлен, то действует П. 2 ст. 621 ГК РФ
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).)
Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем участка под ЖК на 21.08.2024 является г. Москва
Земля все еще находится в аренде у Акционерное общество «Порт-Сити» (по косвенным признакам удалось поддвердить аренду до 30.06.2023, далее если договор не был продлен, то действует П. 2 ст. 621 ГК РФ
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).)
Почему не высаживают высокие деревья у дороги вдоль ЖК
Между новой дорогой и ЖК в земле находится много коммуникаций, которые расположены достаточно близко к поверхности (утверждается, что по этой же причине не были сделаны карманы для остановки общественного транспорта).
В рамках компенсационной высадки были посажены кусты вдоль всей дороги и деревья у 3к4.
Между новой дорогой и ЖК в земле находится много коммуникаций, которые расположены достаточно близко к поверхности (утверждается, что по этой же причине не были сделаны карманы для остановки общественного транспорта).
В рамках компенсационной высадки были посажены кусты вдоль всей дороги и деревья у 3к4.
Гостевая парковка 3к3
К сожалению, ПИК продал все места, выданные ранее для гостевой подземной парковки, соответственно парковки больше нет.
К сожалению, ПИК продал все места, выданные ранее для гостевой подземной парковки, соответственно парковки больше нет.