Как оплачивать электричество по индивидуальному договору с Мосэнергосбытом

С 26.12.2023 года дом 3к4 перешел на индивидуальные договоры с Мосэнергосбытом (ожидается переход дома 3к3 в ближайшее время). Это означает, что мы больше не должны платить за электричество в ПИК-Комфорт, а должны платить в Мосэнерго напрямую.

Для оплаты вам потребуется лицевой счет. Получить его можно:
🔸в квитанции, которую кладут вам в почтовый ящик
🔸позвонив в Мосэнергосбыт по телефону +7 (499) 550-9-550 (около 15 минут ожидания)

Как можно оплачивать электричество:
🔸через мобильный банк. Пример для Тинькова: Платежи -> Счета на оплату -> добавить -> МосЭнергоСбыт
🔸через личный кабинет https://my.mosenergosbyt.ru/
🔸на сайте mos.ru
🔸через приложение Госуслуги Москвы (iOS, Android)
🔸по QR коду в квитанции

Какие счета необходимо оплачивать по квартире

в разных домах разный набор квитанций, которые необходимо оплачивать:
3к1
3к2
3к3
3к4

Какие счета необходимо оплачивать по кладовке/машиноместу

Ежемесячно необходимо оплачивать следующие счета:

🔸"комунальные платежи" - то, что выставляет нам ПИК-Комфорт
💰оплата: ГИС ЖКХ, мобильный банк, Пик-Комфорт, QR код из квитанции. Подробнее тут

🔸капремонт - в платежке ЕПД
💰оплата: единственное место - на mos.ru по ссылке
Для оплаты потребуется код плательщика, как его узнать описано тут

Как добавить кладовку/машиноместо в приложение ПИК-Комфорт

🔸нажимаем добавить
🔸указываем адрес. Выбираем адрес с иконкой дома (даже для машиноместа)
🔸в качестве номера квартиры указываем КЛххх (для кладовки) или ММххх (для машиноместа), где xxx - номер вашего объекта
🔸нажимаем "укажите лицевой счет" и указываем его, чтобы счета вам приходили в приложение

Лицевой счет можно взять из квитанции (если она у вас есть), либо создать заявку в уже созданном вами объекте недвижимости с запросом номера лицевого счета по вашему объекту.

Что делать, если не приходит квитанция за капремонт?

Всем уже должны приходить квитанции за капремонт. Почему - можно прочитать тут
Обычно квитанции за капремонт за квартиру кладут в почтовый ящик. Если вы не получаете квитанцию, то у вас копится долг.

Чтобы оплачивать капремонт достаточно получить код плательщика в Фонде капитального ремонта города Москвы (ФКР). Для этого необходимо:
1) сделать запрос в ФКР:
а) для квартиры: позвонить по телефону 8(499) 268-90-95, назвать адрес дома и ФИО собственника, в ответ вам продиктуют код плательщика и сумму долга
ИЛИ
б) для кладовки и ММ: запросить через форму ФКР код плательщика
ИЛИ
в) обратиться через электронную приемную в Фонт Капитального ремонта горда Москвы, чтобы получить от них код плательщика
ИЛИ
г) 8 (499) 652 69 68 Канцелярия ФКР Москвы
ИЛИ
д) (возможно, уже не работает) позвонить по телефону 8 (495) 221 39 30 доб.2804, 2805, 2807, 2808, назвать адрес дома и ФИО собственника, в ответ вам продиктуют код плательщика и сумму долга
2) получать и оплачивать квитанции по коду плательщика

❗️Как получить выписку ЕГРН бесплатно за 1 минуту❗️

🔸Входим в учетную запись на госуслугах

🔸Выбираем Меню->Справки Выписки->Выписки из ЕГРН
ИЛИ
проходим по ссылке

🔸выбираем "получить онлайн-выписку"

🔸несколько раз жмем далее/верно

🔸выбираем объект недвижимости из списка и отправляем запрос

выписка появится почти сразу в разделе заявлений.

Для подтверждения собственности на Мос.ру (для регистрации в Электронном доме) достаточно скачать PDF файл и загрузить его в личном кабинете мос.ру при подтверждении недвижимости.

Какие счета необходимо оплачивать по квартире в 3к1

Ежемесячно необходимо передавать показания со счетчиков и оплачивать следующие счета:

🔸"коммунальные платежи" - то, что выставляет нам ПИК-Комфорт - ВРЕМЕННО НИКТО НЕ ВЫСТАВЛЯЕТ СЧЕТА СЕЙЧАС (т.к. ПИКК лишили лицензии на управление домом, а Жилищник, которому лицензию дали, не торопится с выставлением счетов)
💰оплата: ГИС ЖКХ, мобильный банк, Пик-Комфорт, QR код из квитанции. Подробнее тут
✏️передача показаний: ГИС ЖКХ, Пик-Комфорт

🔸капремонт - в платежке ЕПД
💰оплата: mos.ru, мобильный банк, приложение Госуслуги Москвы, QR код из квитанции. Подробнее тут

Передавать показания можно в 1 месте: через ГИС ЖКХ
Оплачивать 2 счета можно в 1 месте: через приложение мобильного банка

Какие счета необходимо оплачивать по квартире в 3к2

Ежемесячно необходимо передавать показания со счетчиков и оплачивать следующие счета:

🔸"коммунальные платежи" - то, что выставляет нам ПИК-Комфорт
💰оплата: ГИС ЖКХ, мобильный банк, Пик-Комфорт, QR код из квитанции. Подробнее тут
✏️передача показаний: ГИС ЖКХ, Пик-Комфорт

🔸капремонт - в платежке ЕПД
💰оплата: mos.ru, мобильный банк, приложение Госуслуги Москвы, QR код из квитанции. Подробнее тут

Передавать показания можно в 1 месте: через ГИС ЖКХ
Оплачивать 2 счета можно в 1 месте: через приложение мобильного банка

Какие счета необходимо оплачивать по квартире в 3к3

Ежемесячно необходимо передавать показания со счетчиков и оплачивать следующие счета:

🔸"коммунальные платежи" - то, что выставляет нам ПИК-Комфорт
💰оплата: ГИС ЖКХ, мобильный банк, Пик-Комфорт, QR код из квитанции. Подробнее тут
✏️передача показаний: ГИС ЖКХ, Пик-Комфорт

🔸капремонт и вывоз мусора - в платежке ЕПД
💰оплата: mos.ru, мобильный банк, приложение Госуслуги Москвы, QR код из квитанции. Подробнее тут

🔸электричество - в доме индивидуальные договоры с мосэнерго, поэтому оплачивать надо напрямую
💰оплата: ЛК Мосэнерго, мобильный банк, mos.ru, приложение Госуслуги Москвы, QR код из квитанции. Подробнее тут
✏️передача показаний: ГИС ЖКХ, ЛК Мосэнерго, mos.ru, приложение Госуслуги Москвы

Передавать показания можно в 1 месте: через ГИС ЖКХ
Оплачивать все 3 счета можно в 1 месте: через приложение мобильного банка

Какие счета необходимо оплачивать по квартире в 3к4

Ежемесячно необходимо передавать показания со счетчиков и оплачивать следующие счета:

🔸"коммунальные платежи" - то, что выставляет нам ПИК-Комфорт
💰оплата: ГИС ЖКХ, мобильный банк, Пик-Комфорт, QR код из квитанции. Подробнее тут
✏️передача показаний: ГИС ЖКХ, Пик-Комфорт

🔸капремонт - в платежке ЕПД
💰оплата: mos.ru, мобильный банк, приложение Госуслуги Москвы, QR код из квитанции. Подробнее тут

🔸электричество - в доме индивидуальные договоры с мосэнерго, поэтому оплачивать надо напрямую
💰оплата: ЛК Мосэнерго, мобильный банк, mos.ru, приложение Госуслуги Москвы, QR код из квитанции. Подробнее тут
✏️передача показаний: ГИС ЖКХ, ЛК Мосэнерго, mos.ru, приложение Госуслуги Москвы

Передавать показания можно в 1 месте: через ГИС ЖКХ
Оплачивать все 3 счета можно в 1 месте: через приложение мобильного банка

Как вступить в закрытую группу 3к1

Необходимо:
1) зарегистрироваться в Электронном доме по инструкции (это позволяет не передавать админам чата никакую персональную информацию и займет не больше 10 минут)
2) написать внутри приложения Электронный дом владельцу квартиры 239 свой номер телефона или ник в Telegram

если по каким-то причинам вы никак не можете зарегистрироваться в ЭД - отправьте @volkovmaks выписку ЕГРН (можно бесплатно получить на госуслугах за 1 минуту по инструкции)

Как вступить в закрытую группу 3к2

Необходимо:
1) зарегистрироваться в Электронном доме по инструкции (это позволяет не передавать админам чата никакую персональную информацию и займет не больше 10 минут)
2) написать внутри приложения Электронный дом владельцу квартиры 232 свой номер телефона или ник в Telegram

если по каким-то причинам вы никак не можете зарегистрироваться в ЭД - отправьте @dashalya или @yulianagram выписку ЕГРН (можно бесплатно получить на госуслугах за 1 минуту по инструкции)

PS в 3к2 есть отдельные чаты по подъездам, для добавления необходимо обращаться к:
1.
2. @gregors15
3. @maklaeva_a
4. @edsvami

Как вступить в закрытую группу 3к3

Необходимо:
1) зарегистрироваться в Электронном доме по инструкции (это займет не больше 10 минут)
2) написать внутри приложения Электронный дом владельцу квартиры 56, 513 или 684 свой номер телефона и ник в Telegram

если по каким-то причинам вы никак не можете зарегистрироваться в ЭД - отправьте выписку ЕГРН (можно бесплатно получить на госуслугах за 1 минуту по инструкции)
@kuravera 1 подъезд
@Maltseva_Annet 3 подъезд
@sergei_fominenkov 4 и 2 подъезды

Как вступить в закрытую группу 3к4

К сожалению, вступить в закрытую группу 3к4 сейчас возможности нет.

Размеры грузового лифта в обшивке (снимались с 3к4 п3)

Короткая наглядная инструкция для регистрации в Электронном Доме.
Подробная инструкция тут

Как получить выписку ЕГРН бесплатно за 1 минуту

Регламент охраны ЖК Западный порт

Куда жаловаться на шум от стройки?

❗️Массово звонить в полицию по 112.
Они не всегда приезжают, но статистика по конкретному адресу накапливается. Чем больше звонков, тем быстрее проблемой начинают заниматься (данные из практического опыта)

PS к сожалению, структуры, ответственной за шум, официально в Москве сейчас нет. До июня 2022 за это отвечал Департамент природопользования, а 08.06.2022 Мосгордума приняла закон, по которому оформлением протоколов должна заниматься полиция, но полномочия им до сих пор не переданы из-за бюрократических процедур.

PPS утверждается, что на письма департаметр природопользования так же реагирует и, возможно, эти обращения даже имеют эффект, так что параллельно можно писать жалобы туда ([email protected])

Благоустройство соседних территорий

Согласно номерам на карте:

1) Обустройство площадки для выгула собак (предположительно в 2024 году)
2) ТЦ Филевский. О планах на снос/переустройство информации нет
3) Согласно слухам - территория под новый ЖК (дома 25-30 этажей). Застройщик, сроки - не известны
4) Магазин Перекресток. На его месте планируется строительство очистных сооружений. Планировалось начало строительства на 2024, но по слухам перенесено на 2025
5-6) Гаражи. На часть гаражей уже есть предписание на снос. Иформации по остальным гаражам и срокам сноса пока нет.
7) Гаражи. По ним нет никакой информации
8) Строительство БЦ Porta. 17 этажей, 2 подземных. Фитнес клуб там НЕ запланирован. Окончание строительства - 3кв. 2025
9) Благоустройство набережной. Спуска к воде не планируется. Официальная дата сдачи - 4-й квартал 2024 (по слухам скорее всего уедет на 2025)
10) Строительство дороги вдоль ЖК. Примерные сроки сдачи - сентябрь 2024
11) Строительство дороги от ЖК до Новозаводской. Сроки неизвестны