Готовится насколько крупных КРТ в замечательном районе Братеево. Под нож по классике пускают гаражи и сажают домики с максимальной высотой - 115 метров.
Спальник обрастет вот такими недодоминантами по краям. Вовлекают ЗУ "Братеевская, 39/12", "Братеевская, 24", "Борисовские Пруды, 31" и на Наташинской улице.
Суммарно получится 447 тыс. кв. м новой недвижимости.
Спальник обрастет вот такими недодоминантами по краям. Вовлекают ЗУ "Братеевская, 39/12", "Братеевская, 24", "Борисовские Пруды, 31" и на Наташинской улице.
Суммарно получится 447 тыс. кв. м новой недвижимости.
Не успел Cityzen (1) стартовать в продажи, как рядом уже согласовывают КРТ на ЗУ "Сходненский, 16", "Сходненский, 20". Также КРТ "съело" ЗУ "Сходненский, 1 стр 3", который ранее продавался на аукционе.
И не просто КРТ, а КРТ где жилья будет аж 183 тыс. кв. м. Без доминанты на 43 этажа не обойдется. Вот такое "продолжение" у проекта MR. Ребята стартанули с Cityzen удачно, уже проиндексировали цены на +2%.
Напомним, что там рядом кусок проекта MR - "Тушинская, 24", который могут толкнуть в сторону какого-нибудь незадачливого девелопера.
И не просто КРТ, а КРТ где жилья будет аж 183 тыс. кв. м. Без доминанты на 43 этажа не обойдется. Вот такое "продолжение" у проекта MR. Ребята стартанули с Cityzen удачно, уже проиндексировали цены на +2%.
Напомним, что там рядом кусок проекта MR - "Тушинская, 24", который могут толкнуть в сторону какого-нибудь незадачливого девелопера.
🌑«Большой Парад Планет» можно будет увидеть 3 июня
В это время 6 планет выстроятся в прямую линию и будут видны на небосклоне. Данное событие происходит раз в 20 лет.
Запасаемся телескопами.
В это время 6 планет выстроятся в прямую линию и будут видны на небосклоне. Данное событие происходит раз в 20 лет.
Запасаемся телескопами.
Forwarded from ВЧК-ОГПУ
Градус борьбы за участок в 8 га в Танковом проезде Лефортово на юго-востоке Москвы повышается. Актив Виталия Юсуфова, сын экс-министра энергетики РФ, через компанию «Еврострой» хочет выкупить кубанский девелопер Николай Шихиди. На участке можно построить 200 тыс. кв. м жилья, Объем сделки оценивают в 15 млрд рублей.
На счету Шихиди более 650 тыс. кв. м жилья, возведенного на курортах Кубани, серьезный бэкграунд благотворителя – он строит школы, детские сады, парки, дороги, безвозмездно передавая их муниципалитетам.
Компания Шихиди не единственная с Юга пытается выйти на более маржинальный столичный рынок. «Понаехи» встречают жесткое сопротивление столичных застройщиков. «Еврострой» уже столкнулся с волной компромата: в анонимных каналах пошли публикации о судимостях Шихиди, а также о том, что он привлекался по «грязной» 132-й статье УК РФ (насильственные действия сексуального характера) в отношении некоего К.В. Андрамонова.
Для кампании используются данные образца 2021 года, опубликованные в ныне «мертвом» телеграмм-канале «Куратор23». Его админа и редактора предположительно арестовали в 2023 году за публикацию негатива в адрес предпринимателей и их последующий шантаж.
Информация о «темном прошлом» Шихиди уже опровергнута. В СМИ обнародована официальная справка из МВД о том, что он не судим и даже не привлекался. Геленджикский следственный отдел СК РФ в справке №60гл-24/1050 от 24.04.2024 также ответил, что гражданин К.В. Андрамонов не обращался с заявлениями в отношении Шихиди ни по части сексуального насилия, ни по каким-либо иным преступлениям.
При этом известно, что Константин Андрамонов в 2012 году заключил сделку со следствием и активно давал показания на граждан Ачилова З.К., Иванова В.В., Аванесяна Г.Э., Семергея В.В., в результате получивших от 8 до 13 лет колонии строгого режима за вымогательство.
Группа классически «кошмарила» геленджикских девелоперов: блокировала строительство крупных проектов митингами, жалобами, публиковала порочащие сведения в соцсетях, а потом предлагала «договориться» за пару миллионов рублей. Кроме Шихиди тогда пострадали еще несколько предпринимателей. Сегодня схема повторяется на столичном уровне.
Кстати, история и в этот раз может закончиться реальными сроками – правоохранители уже ищут тех, кто стоит за нынешней волной фейков.
На счету Шихиди более 650 тыс. кв. м жилья, возведенного на курортах Кубани, серьезный бэкграунд благотворителя – он строит школы, детские сады, парки, дороги, безвозмездно передавая их муниципалитетам.
Компания Шихиди не единственная с Юга пытается выйти на более маржинальный столичный рынок. «Понаехи» встречают жесткое сопротивление столичных застройщиков. «Еврострой» уже столкнулся с волной компромата: в анонимных каналах пошли публикации о судимостях Шихиди, а также о том, что он привлекался по «грязной» 132-й статье УК РФ (насильственные действия сексуального характера) в отношении некоего К.В. Андрамонова.
Для кампании используются данные образца 2021 года, опубликованные в ныне «мертвом» телеграмм-канале «Куратор23». Его админа и редактора предположительно арестовали в 2023 году за публикацию негатива в адрес предпринимателей и их последующий шантаж.
Информация о «темном прошлом» Шихиди уже опровергнута. В СМИ обнародована официальная справка из МВД о том, что он не судим и даже не привлекался. Геленджикский следственный отдел СК РФ в справке №60гл-24/1050 от 24.04.2024 также ответил, что гражданин К.В. Андрамонов не обращался с заявлениями в отношении Шихиди ни по части сексуального насилия, ни по каким-либо иным преступлениям.
При этом известно, что Константин Андрамонов в 2012 году заключил сделку со следствием и активно давал показания на граждан Ачилова З.К., Иванова В.В., Аванесяна Г.Э., Семергея В.В., в результате получивших от 8 до 13 лет колонии строгого режима за вымогательство.
Группа классически «кошмарила» геленджикских девелоперов: блокировала строительство крупных проектов митингами, жалобами, публиковала порочащие сведения в соцсетях, а потом предлагала «договориться» за пару миллионов рублей. Кроме Шихиди тогда пострадали еще несколько предпринимателей. Сегодня схема повторяется на столичном уровне.
Кстати, история и в этот раз может закончиться реальными сроками – правоохранители уже ищут тех, кто стоит за нынешней волной фейков.
Коммерсантъ
«Еврострой» заходит с юго-востока
Застройщик из Краснодара претендует на проект в Москве
Революция в управлении многоквартирными домами: кто останется через 3 года?
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Изменения, вступающие в действие с 1 сентября, будут круче, чем были при введении лицензирования управления МКД. Рынок управления МКД сильно изменится.
Упрощенно суть принятых изменений в ЖК РФ (законом № 662-ФЗ) в том, что теперь к лицензионным требования относится в том числе:⤵️
❌Нельзя руководить или являться учредителем управляющей организации, если данное лицо, ранее руководило либо было учредителем организации, уже лишавшейся лицензии
❌Нельзя за предшествующие 3 года к моменту продления лицензии привлекаться к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований.
Соответственно, лицензию на управление МКД нельзя будет получить/продлить, если есть перечисленные ☝️ выше нарушения.
Что это будет значить на практике.
❗️Роль жилищных инспекций возрастает, ибо дать административку за грубое нарушение лицензионных требований в течение трёх лет - легко. А одна такая административка и УО больше не сможет продлить лицензию.
❗️Крупные УО находятся под самым большим ударом. Например, имея в управлении 500 МКД получить одну административку за грубое нарушение лицензионных требований - это просто. И значит этой УО больше нет. А для новой УО придется находить других учредителей, а это корпоративные риски.
❗️Теперь ни одна государственная УО не будет получать крупных штрафов. Ну кто разрешит штрафовать ГБУ Жилищник района в Москве или ЖКС в Санкт-Петербурге?! Ведь им нельзя будет продлить лицензию, а этого никакая региональная власть не допустит!
🤷♂️ Моё предположение
📌Обычные крупные частные УО исчезнут с рынка. Их место займут либо мелкие УО, либо «сетевые» УО с «замороченной» корпоративной структурой.
📌Качество работы государственных УО будет иметь тенденцию к ухудшению. Зачем напрягаться, если тебя никто не будет штрафовать по-крупному?!
Это мои предположения. Критикуйте!
⁉️Какие ещё есть мнения по этому поводу?
#управлениеМКД #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from BFM
Об этом сообщил глава «Дом.РФ» Виталий Мутко.
Речь о проектах, которые запустятся с начала следующего года.
По словам Виталия Мутко, сейчас распределение квартир малогабаритного и семейного типа в новостройках отошло от реальных потребностей демографии. По данным института жилищного развития, доля квартир площадью менее 28 кв. м составляет 11% в новостройках, еще 39% приходится на квартиры площадью 28–44 кв. м. И за последние 2,5 года застройщики нарастили объемы строительства малометражного жилья, особенно в столичных регионах, где прирост составил 21%.
С одной стороны, все логично. Семейная ипотека задумывалась как инструмент поддержки демографии, но очевидно, что 28-метровые квартиры покупают не для того, чтобы жить там втроем и тем более вчетвером. Хотя иногда нужно просто уехать от родителей и на метраж тут уже не смотрят. 28 метров — зато свои. А потом разберёмся. Но всё же большинство таких квартир с семейной ипотекой берут детям на вырост. А пока сдают. И такая квартира получается инвестиционной. Что противоречит идее семейной ипотеки. С другой стороны, если у ребенка, которому сейчас, скажем, 14 лет, уже есть квартира, в будущем ему проще будет решиться на создание семьи, что повышает вероятность того, что такой гражданин быстрее внесёт свой вклад в развитие демографии. Так что вопрос остается дискуссионным.
Еще больше споров может вызвать выбранный лимит. Почему 35 м, а не те же 28? На 35 м можно и демографию подправить. Но очевидно, что в случае снижения спроса на семейную ипотеку государству придётся меньше тратить дефицитных бюджетных денег на субсидирование льготной ставки.
@BFMnews
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌕 Отличный вечер для охоты на Луну
Уже поймали?
Уже поймали?
Гороскоп на 23 мая для всех знаков Зодиака
♈️ Овен: Сегодня Овны могут устроить себе легкое и приятное утро – пейте кофе и не торопитесь работать, сначала раскачайтесь. А вот уже после полудня будет немало задач, которые придется решать быстро.
♉️ Телец: Сегодня Тельцам стоит активничать по полной – именно благодаря этому вы быстро получите то, на что рассчитывали. Да и в принципе этот день даст вам немало приятных моментов. Наслаждайтесь.
♊️ Близнецы: Сегодня Близнецы познают дзен и начнут любить каждое живое существо. Даже тех, кого существом и не назовешь. Наслаждайтесь этими чувствами – вслед за ними придут и интересные предложения.
♋️ Рак: Сегодня у Раков в голове пролетает миллион идей, и некоторые из них, скажем честно, просто невероятные. Постарайтесь записывать все мысли, чтобы в будущем некоторые из них стали реальностью.
♌️ Лев: Сегодня Львам придется пересмотреть взгляды на жизнь: похоже, некоторые уже устарели. Будьте открыты новому опыту, ведь он не заставит себя долго ждать.
♍️ Дева: Сегодня Девам нужно ставить новые цели и добиваться их уже тут же, немедля. Вы быстро покорите новую карьерную вершину, да и в отношениях все точно наладится. Наслаждайтесь.
♎️ Весы: Сегодня у Весов скучное утро, но не стоит отчаиваться – день будет слишком активным. Вам придется бегать в три ноги, чтобы все успеть, и общаться больше, чтобы завести хороших друзей. Все получится, конечно, но сил потратите точно немало.
♏️ Скорпион: Сегодня Скорпионам стоит больше времени уделить не близким, а самому себе. В этот день нужно разобраться, чего вы хотите от этого мира и окружающих. Ответы на эти вопросы помогут словить дзен.
♐️ Стрелец: Сегодня Стрельцам нужно пристегнуться – в жизни наступает новый период, который начнет двигать ситуации с бешеной скоростью. Но несмотря на это, вы в любой момент можете сойти с дистанции, но при этом точно потеряете отличный возможности. Стоит ли оно того?
♑️ Козерог: Сегодня Козерогам стоит убавить звук интуиции и полагаться только на логику – она будет вашей путеводной звездой. В общении нужно и критическое мышление, чтобы никто не навешал лапши на ваши замечательные ушки.
♒️ Водолей: Сегодня Водолеи могут наслаждаться жизнью – она пестрит яркими красками и переливается. Но строить планы на будущее не стоит – далеко не все исполнится, что может подгрызть вашу самооценку. Не рискуйте так.
♓️ Рыбы: Сегодня Рыбам не стоит пускаться во все тяжкие – это может закончиться не очень хорошо. Так что перед тем, как кинуться в авантюру или взяться за неизвестное дело, взвешивайте все «за» и «против».
♈️ Овен: Сегодня Овны могут устроить себе легкое и приятное утро – пейте кофе и не торопитесь работать, сначала раскачайтесь. А вот уже после полудня будет немало задач, которые придется решать быстро.
♉️ Телец: Сегодня Тельцам стоит активничать по полной – именно благодаря этому вы быстро получите то, на что рассчитывали. Да и в принципе этот день даст вам немало приятных моментов. Наслаждайтесь.
♊️ Близнецы: Сегодня Близнецы познают дзен и начнут любить каждое живое существо. Даже тех, кого существом и не назовешь. Наслаждайтесь этими чувствами – вслед за ними придут и интересные предложения.
♋️ Рак: Сегодня у Раков в голове пролетает миллион идей, и некоторые из них, скажем честно, просто невероятные. Постарайтесь записывать все мысли, чтобы в будущем некоторые из них стали реальностью.
♌️ Лев: Сегодня Львам придется пересмотреть взгляды на жизнь: похоже, некоторые уже устарели. Будьте открыты новому опыту, ведь он не заставит себя долго ждать.
♍️ Дева: Сегодня Девам нужно ставить новые цели и добиваться их уже тут же, немедля. Вы быстро покорите новую карьерную вершину, да и в отношениях все точно наладится. Наслаждайтесь.
♎️ Весы: Сегодня у Весов скучное утро, но не стоит отчаиваться – день будет слишком активным. Вам придется бегать в три ноги, чтобы все успеть, и общаться больше, чтобы завести хороших друзей. Все получится, конечно, но сил потратите точно немало.
♏️ Скорпион: Сегодня Скорпионам стоит больше времени уделить не близким, а самому себе. В этот день нужно разобраться, чего вы хотите от этого мира и окружающих. Ответы на эти вопросы помогут словить дзен.
♐️ Стрелец: Сегодня Стрельцам нужно пристегнуться – в жизни наступает новый период, который начнет двигать ситуации с бешеной скоростью. Но несмотря на это, вы в любой момент можете сойти с дистанции, но при этом точно потеряете отличный возможности. Стоит ли оно того?
♑️ Козерог: Сегодня Козерогам стоит убавить звук интуиции и полагаться только на логику – она будет вашей путеводной звездой. В общении нужно и критическое мышление, чтобы никто не навешал лапши на ваши замечательные ушки.
♒️ Водолей: Сегодня Водолеи могут наслаждаться жизнью – она пестрит яркими красками и переливается. Но строить планы на будущее не стоит – далеко не все исполнится, что может подгрызть вашу самооценку. Не рискуйте так.
♓️ Рыбы: Сегодня Рыбам не стоит пускаться во все тяжкие – это может закончиться не очень хорошо. Так что перед тем, как кинуться в авантюру или взяться за неизвестное дело, взвешивайте все «за» и «против».