🪳 Москвичи получили себе в Новый год квартиры в новостройке с отделкой дорблю

Ещё и бегает там что-то живое

Дополнительные услуги при переходе под управление другой Управляющей Организации или при смене способа управления, то есть при организации ТСЖ, ТСН должны быть подтверждены в Решении Общего Собрания Собственников.
Это подтвердил Верховный суд РФ от 2 октября 2023 г. № 307-ЭС23-15517:
« в силу части 3 статьи 162 ЖК РФ к существенным условиям договора управления относится, в том числе: перечень работ и (или) услуг по управлению МКД, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, порядок изменения такого перечня; порядок определения цены договора.
При этом дополнительными услугами по смыслу жилищного законодательства являются услуги, не входящие в установленный ч. 2 ст. 154 ЖК РФ перечень, то есть ни жилищные, ни коммунальные, а иные, прямо не предусмотренные законодательством;
таким образом, по смыслу действующего законодательства, собственники, принимая решение о смене (выборе новой) УК, утверждая на ОСС предлагаемые новой УК условия договора управления, исходят из того, что им предложен полный и исчерпывающий перечень работ и услуг, в том числе дополнительных, и плата за них (существенные условия договора управления);
иное при смене УК может вести к ситуации выборочного усмотрения и произвольности включения (переноса) тех или иных ранее установленных плат в текущие начисления собственникам, что нарушает права последних на заведомую определенность перечня и стоимости получаемых/ оплачиваемых услуг;
в данном случае в договоре управления к протоколу ОСС, которым заявитель выбран управляющей компанией рассматриваемого МКД, спорные охранные услуги и плата отсутствовали».
Для некоторых Провайдеров это решение Верховного суда является камнем преткновения.
Так например Ростелеком и ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» не считают для себя обязательным заключать Договоры на размещение своего технического оборудования с новосозданными ТСЖ. Они привыкли бесплатно пользоваться общедомовым имуществом и собирать с собственников плату за доп.услуги.
ФГУП «Российские сети вещания и оповещения» взымают за радиоточки, а Ростелеком - общедомовую антенну.
Поразительно, но при предложении заключить Договор на размещение ТО, каждый из них жалуется на небольшую прибыль с дома, но тем не менее из дома не уходят и оборудование не демонтируют.
Так, например, в д.23, стр.1, ул. Земляной вал ТСЖ уже 11 месяцев пытается заключить Договор с этими провайдерами. Но результата нет. Провайдеры за спиной ТСЖ выслали собственникам счета за годовое пользование их услугами. Но господа коммерсанты забывают, что они не заключали прямые договоры с собственниками и эти счета незаконны.
Хочется спросить у депутата ГД РФ Александр Хинштейн так ли он видит перспективу сотрудничества УО, ТСЖ, ЖСК с провайдерами при принятии новых поправок к статью 6 Федерального закона «О связи»?
#Провайдеры #Ростелеком #ФГУП_РСВО #Хинштейн

Гороскоп на 4 января

♈️ Овен
✨ Усиливаются аура, способности к достижению намеченных целей, личное обаяние. Однако возможна опасность быть обманутым в коммерческих операциях.

♉️ Телец
✨ Обратите внимание на своего партнера, сходите куда-нибудь развеяться, в ресторан или в гости к друзьям.

♊️ Близнецы
✨ Человек, который теперь находится рядом с вами очень сложный, но именно он заставляет вас чувствовать себя любимыми, поэтому не бойтесь подарить ему ключ от вашего сердца.

♋️ Рак
✨ Звезды советуют Раку найти дело по душе, иными словами, хобби, которое позволит открыть внутренние таланты и резервы. Если сами не знаете, на что способны, то пройдите специальный тест в интернете.

♌️ Лев
✨ Не исключено, что при определенном стечении обстоятельств придется проявить мужество и отвагу. Вероятно, ваша потребность в признании и лидерстве создаст вам много проблем.

♍️ Дева
✨ Эти сутки для Дев благотворны, для успеха нужны лишь верный настрой и доля фантазии. Движущей силой сегодня способна стать любовная или иная ностальгия.

♎️ Весы
✨ Весам предстоит определиться, по крайней мере, на время. Если есть выбор, лучше сосредоточиться на распутывании старых узлов, а не на выстраивании новых стратегий.

♏️ Скорпион
✨ Неплохой день для работы. Если вы участвуете в каких-то совместных проектах, постарайтесь уйти в тень, не привлекать к себе лишнего внимания.

♐️ Стрелец
✨ У Стрельца могут появиться не только конкуренты и соперники, но и настоящие враги. Что ж, ваше грубое поведение дало плоды.

♑️ Козерог
✨ Сегодня Козероги будут полны энергии и уверенности в себе. Ситуация вынудит их то и дело оказываться в центре внимания, однако Козероги не ударят в грязь лицом.

♒️ Водолей
✨ Не вступайте в споры с окружающими – день не очень подходит для выяснения отношений. Если хочется подискутировать, побеседуйте с руководством – возможно, шеф прислушается к вашим пожеланиям.

♓️ Рыбы
✨ Будьте бдительны, ведь тот, кто давно относится к вам с интересом, может заманить в настоящую ловушку. Звезды не рекомендуют сегодня делать неразумных поступков и необдуманных шагов.

На 3-й Парковой, 50к3 и 52к2 с Нового года из подвала валит пар-прорвало трубу.

На заявки никто не реагирует 🤬

Роспотребнадзор (VK)

Как действовать потребителю при отмене рейса?

В случае отмены рейса авиакомпанией, пассажиры вправе осуществить вынужденный возврат авиабилетов и вернуть деньги, в том числе и за «невозвратные» билеты.

Что делать в такой ситуации?
➡️обратиться к перевозчику для того, чтобы в маршрутной квитанции поставили штамп об отмене рейса или выдали справку.
➡️направить письменную претензию на юридический адрес авиакомпании. Претензия должна содержать требование о возврате провозной платы за несостоявшийся перелет.

При составлении обращения потребителям стоит предъявить требования о:
👉 возврате денег за билеты,
👉 возмещении убытков,
👉 компенсации морального вреда.

В случае отказа перевозчика в удовлетворении требований, вы можете обратиться за защитой своих прав в территориальные управления Роспотребнадзора. К заявлению необходимо приложить:
✔️копии билетов (электронных билетов),
✔️кассовый чек или иной документ, подтверждающий факт оплаты билета,
✔️маршрутной квитанции со штампом об отмене рейса,
✔️копию претензии к исполнителю,
✔️ответ исполнителя на претензию (при наличии),
✔️иные документы.

Заявление может быть представлено через раздел «Обращения граждан» на сайте Роспотребнадзора или его территориальных органов либо непосредственно в Управление Роспотребнадзора.

Эвакуация жителей после возгорания на подстанции в Москве пока не требуется, при необходимости будут организованы пункты временного размещения, сообщили РИА Новости в пресс-службе префектуры.

Специалисты ведут переключение отдельных потребителей районов Отрадное, Бибирево, Северное и Южное Медведково на резервную схему энергоснабжения. Большая часть домов на неё уже переведена.

😱 Двери метро стали локацией для фильма ужасов

Общее имущество в садовых некоммерческих товариществах

В январе 2024 года начнут действовать законодательные поправки, согласно которым до садовые некоммерческие товарищества (СНТ) должны провести общее собрание и утвердить каждому собственнику долю в праве на общее недвижимое имущество, которое принадлежит товариществу.

Размер доли общего имущества в СНТ будет зависеть от размера участка, который принадлежит собственнику. 

Передача в собственность будет бесплатной для всех членов товарищества.