Forwarded from Красивые места Москвы и Подмосковья
Ногинск. Идея прогулки выходного дня
Фото Анна Шабанова
Фото Анна Шабанова
Forwarded from СЕРГЕЙ МИТРОХИН
Сегодня праздник в электронном доме. Счастливый лох идет голосовать
Всех впускать, никого не выпускать -
таков смысл Постановления правительства Москвы № 3036 ПП от 27.12.2022 об «электронном доме», загоняющего москвичей в виртуальное голосование на общих собраниях собственников (ОСС) жилья, не спрашивая их желания.
Вчера встречался с жителями дома 14 к. 2 по ул. Доброслободская (р-н Басманный), уже испытавшими на своей шкуре прелести электронного дома.
УК «Экологический фактор» объявила им ОСС и сама же за них проголосовала! С чем и поздравила ошарашенных граждан смсками. Насовав при этом в повестку кучу вопросов, о которых не предупреждала.
У забойной управлявшки в Басманном около 100 домов. Теперь все они у нее на крючке!
Впрочем, чего удивляться? Если так можно делать на выборах депутатов (ДЭГ), то почему нельзя на ОСС?
С электронным новосельем вас,
дорогие москвичи!
Одно неясно: почему он в юбке?
📣 подписаться на канал
Всех впускать, никого не выпускать -
таков смысл Постановления правительства Москвы № 3036 ПП от 27.12.2022 об «электронном доме», загоняющего москвичей в виртуальное голосование на общих собраниях собственников (ОСС) жилья, не спрашивая их желания.
Вчера встречался с жителями дома 14 к. 2 по ул. Доброслободская (р-н Басманный), уже испытавшими на своей шкуре прелести электронного дома.
УК «Экологический фактор» объявила им ОСС и сама же за них проголосовала! С чем и поздравила ошарашенных граждан смсками. Насовав при этом в повестку кучу вопросов, о которых не предупреждала.
У забойной управлявшки в Басманном около 100 домов. Теперь все они у нее на крючке!
Впрочем, чего удивляться? Если так можно делать на выборах депутатов (ДЭГ), то почему нельзя на ОСС?
С электронным новосельем вас,
дорогие москвичи!
Одно неясно: почему он в юбке?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from СЕРГЕЙ МИТРОХИН
"Аттракцион технически исправен и продолжит работу, как только погода улучшится. Ситуация абсолютно штатная"(с) такое сообщение появилось утром на одном из ТГ-каналов.
Ну да, ну да, конечно всё штатно, и всё исправно, правда подъёмник и технический персонал уже сутки от двигателей не отходит, а так, ну кто бы сомневался, что могут быть внештатные ситуации, на самом-самом 🎡
И даже к 15 похоже планировали запуститься, а во второй половине дня и погода нормализовалась, солнце, сухо.. Но только к 19 часам начало 🎡 хоть как-то двигаться, правда продажа билетов ближе к вечеру на сайте исчезла.. Вот так вот.😜
Ну да, ну да, конечно всё штатно, и всё исправно, правда подъёмник и технический персонал уже сутки от двигателей не отходит, а так, ну кто бы сомневался, что могут быть внештатные ситуации, на самом-самом 🎡
И даже к 15 похоже планировали запуститься, а во второй половине дня и погода нормализовалась, солнце, сухо.. Но только к 19 часам начало 🎡 хоть как-то двигаться, правда продажа билетов ближе к вечеру на сайте исчезла.. Вот так вот.😜
Forwarded from 🤡 ШУТКА ЮМОРА
🏢Зябликово — самый густонаселенный район Москвы. Второе место заняло Новокосино.
Меньше всего людей на квадратный километр — в районе лесопарка Лосиный остров.
Подпишись на Москвик
Меньше всего людей на квадратный километр — в районе лесопарка Лосиный остров.
Подпишись на Москвик
🟢
Дерево прилегло отдохнуть на сокольническом валу💦Взгляд с другого ракурса, изнутри ЖК
Немного дождика и всё окна протекают
Какой смысл в такой дорогой и некачественной первичке?
Немного дождика и всё окна протекают
Какой смысл в такой дорогой и некачественной первичке?
Беда пришла, откуда ждали: депутаты все же приняли закон, по которому не получится сменить УК в течение первого года ее работы. Фактически развязали руки неприкрытому рейдерству.
Что поменялось
Ранее у собственников было право поменять УК в любое время. Теперь депутаты постановили, что односторонний отказ от исполнения договора управления возможен не ранее чем через год с даты заключения такого договора либо при невыполнении УК условий договора управления.
Чем грозит
Если УК-рейдер заходит на дом на фальшивом протоколе, то после внесения изменений в реестр лицензий поменять ее получится лишь через год. Либо нужно доказывать, что она не выполняла условия договора управления.
Как это доказывать, вопросы отдельный. Непонятно, будут ли считаться подтверждениями невыполнения обязанностей просто фотографии или же предписания ГЖИ (какое-то количество предписаний). Судебная практика сложится нескоро, а значит впереди период отсутствия внятного правого регулирования.
Как сложится на практике
Поскольку в законе не прописано, как доказывать факт невыполнения УК условий договора управления, новая норма будет применяться ГЖИ избирательно:
● если потребуется УК сменить, то фотографий неубранной территории, нечищеного снега или невывезенного мусора будет достаточно;
● а если УК нужно на доме удержать, то будут отказывать во внесении изменений в реестр лицензий под предлогом того, что УК не проработала год.
Кому выгодно
Крупным застройщикам с собственными УК, а также некоторым региональным властям, которые любят «разбираться» с нерадивыми УК административными методами.
В любом случае государство продолжает тренд на отстранение собственников от права управления своим имуществом. Ничего хорошего год моратория на смену УК не принесет, конкуренция пострадает, а рейдерство усилится. К сожалению.
Что поменялось
Ранее у собственников было право поменять УК в любое время. Теперь депутаты постановили, что односторонний отказ от исполнения договора управления возможен не ранее чем через год с даты заключения такого договора либо при невыполнении УК условий договора управления.
Чем грозит
Если УК-рейдер заходит на дом на фальшивом протоколе, то после внесения изменений в реестр лицензий поменять ее получится лишь через год. Либо нужно доказывать, что она не выполняла условия договора управления.
Как это доказывать, вопросы отдельный. Непонятно, будут ли считаться подтверждениями невыполнения обязанностей просто фотографии или же предписания ГЖИ (какое-то количество предписаний). Судебная практика сложится нескоро, а значит впереди период отсутствия внятного правого регулирования.
Как сложится на практике
Поскольку в законе не прописано, как доказывать факт невыполнения УК условий договора управления, новая норма будет применяться ГЖИ избирательно:
● если потребуется УК сменить, то фотографий неубранной территории, нечищеного снега или невывезенного мусора будет достаточно;
● а если УК нужно на доме удержать, то будут отказывать во внесении изменений в реестр лицензий под предлогом того, что УК не проработала год.
Кому выгодно
Крупным застройщикам с собственными УК, а также некоторым региональным властям, которые любят «разбираться» с нерадивыми УК административными методами.
В любом случае государство продолжает тренд на отстранение собственников от права управления своим имуществом. Ничего хорошего год моратория на смену УК не принесет, конкуренция пострадает, а рейдерство усилится. К сожалению.