На заметку

Недвижимость можно получить не только по завещанию: альтернатива — наследственный договор 

Передать имущество наследникам можно не только составив завещание. В последнее время набирает популярность альтернативный способ — наследственный договор (НД). 

Что о нем надо знать

⬩ Наследственный договор — это соглашение, которое заключают будущий наследодатель и человек, который потом получит имущество в наследство.

⬩ В НД прописываются имущественные и неимущественные условия, которые должен выполнить человек, желающий получить недвижимость умершего.

⬩ Наследником по НД может стать любой человек: родственник, посторонний, юридическое лицо.

⬩ Наследственный договор имеет приоритет перед завещанием.

⬩ Наследодатель имеет как право заключить несколько наследственных договоров. После смерти завещателя действительным будет только первый НД (если есть нескольких договоров в отношении одного и того же имущества).

⬩ О завещании потенциальный наследник до смерти завещателя может и не знать. А вот о НД ему известно сразу, поскольку он заключается между ним и потенциальным наследодателем при его жизни. Наследник изначально знает, что из имущества и на каких условиях ему достанется. Подписывая договор, он соглашается с таким распределением и принимает на себя определенные обязательства.

⬩ В НД нельзя устанавливать обязанности, ограничивающие правоспособность наследника. Например, нельзя завещать квартиру, поставив условие, что наследник для ее получения должен вступить в брак.

⬩ Изменить или расторгнуть наследственный договор можно только при жизни всех его участников: по соглашению сторон или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств. 

⬩ В ряде случаев НД предпочтительней договора дарения или пожизненного содержания с иждивением. Так как имущество наследодателя передается только после его смерти.

#назаметку

📌 На территории города Москвы отменен карантин по высокопатогенному гриппу птиц.

https://kodeks.ru/news/read/na-territorii-goroda-moskvy-otmenen-karantin-po-vysokopatogennomu-grippu-ptic

🪙 Продажа подаренной квартиры: выжидаем, считаем и минимизируем налоги.

https://restarmenia.ru/trudovoe-pravo/11505-prodazha-podarennoy-kvartiry-vyzhidaem-schitaem-i-minimiziruem-nalogi.html

😱 Низкие налоги в России — миф. Сколько в реальности мы отдаем государству в 2023 году.

https://newizv.ru/news/2023-07-11/nizkie-nalogi-v-rossii-mif-skolko-v-realnosti-my-otdaem-gosudarstvu-v-2023-godu-413079

Сдавшие ЕГЭ на 100 баллов по любому из предметов выпускники смогут бесплатно посетить «Москвариум».

Акция продлится до 31 августа. Чтобы оформить бесплатный проход необходимо на кассе предъявить паспорт и сертификат о сдаче ЕГЭ.

🛗В жилом доме на улице Коминтерна 12 работает опасный лифт

По словам жильцов, лифт вчера оборвался, а сегодня вновь работает. Люди все равно боятся ездить, некоторым приходится подниматься с колясками на верхние этажи пешком.

Полёт над Москвой 2084-го на индивидуальном флипе. «Гостья из будущего», 1984

Спрос на новостройки в Московском регионе снизился на четверть за два года

В первом полугодии 2023 году на первичном рынке Московского региона заключено 63,8 тысячи договоров долевого участия - это на 10,8% меньше, чем в I полугодии 2022 года (тогда 71,5 тыс) и на 1,3% больше, чем во втором полугодии 2022 года сообщили аналитики ЦИАН.

Кроме того, в целом за шесть месяцев квадратный метр по региону подорожал на 2,6%, причем основной рост (+1,8%) пришелся на июнь.

Причем рост был характерен только для "старой" Москвы, в Новой Москве и Московской области сохранялся тренд на стагнацию цен с медленным снижением.

❗️Собянин передал сотрудникам Росгвардии 100 автомобилей "Москвич"

▫️Мэр Москвы Сергей Собянин и директор Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации Виктор Золотов посетили базу Росгвардии - городок ОМОН на улице Твардовского в столичном районе Строгино. В ходе визита глава города передал сотрудникам Росгвардии 100 автомобилей "Москвич 3".

▫️"Росгвардия является одним из самых ключевых звеньев по обеспечению безопасности столицы как от внешних врагов, так и [в части] наведения внутреннего правопорядка, защиты объектов социальной сферы: детских садов, школ, больниц, органов государственной власти. От работы Росгвардии во многом зависит безопасность москвичей, безопасность жителей, развитие нашего города. Поэтому всегда с большим удовольствием оказывали и будем оказывать содействие в материально-техническом обеспечении Росгвардии, социальной поддержке ее воинов. Спасибо за совместную работу, всего вам доброго", - сказал Собянин перед вручением сертификата на транспортные средства.

📌 Редакция @msk1_news обратила внимание на нечто странное: из аптек массово исчезли зарубежные лекарства от астмы. При этом официально производитель не заявлял об уходе из России.

Мы обошли различные аптеки, и все сотрудники утверждают, что поставок препарата давно нет и не предвидится в ближайшее время.

У шведского лекарства есть российский аналог, но многие больные астмой говорят о том, что он гораздо хуже: порошок раздирает горло и вызывает кашель (это подтверждает наш корреспондент, тоже страдающий от заболевания).

Мы собрали все, что об этом известно, а также рассказали, как понять, что отечественный препарат вам не подходит. Подробнее — здесь.

🌇 Районы Москвы, в которых построены многоквартирные дома по программе реновации в 1-м полугодии 2023 года

Всего начали заселять в 2023 году 27 домов в 21 районе Москвы

🏗 Районы Москвы по административным округам, в которых введены в эксплуатацию многоквартирные дома по программе реновации в 1-м полугодии 2023 года
_(в скобках – количество квартир)

🔺 ВАО: Восточное Измайлово (366), Метрогородок (924)
🔺 ЗАО: Солнцево (1044)
🔺 ЗелАО: Старое Крюково (180)
🔺 САО: Бескудниковский (209), Дмитровский (140), Головинский (161 и 140)
🔺 СВАО: Марьина Роща (144), Южное Медведково (168 и 187), Бабушкинский (540), Лосиноостровский (257 и 160)
🔺 СЗАО: Хорошево-Мневники (176)
🔺 ЦАО: отсутствуют
🔺 ЮВАО: Кузьминки (150), Капотня (320), Лефортово (1009 и 102)
🔺 ЮЗАО: Зюзино (119 и 156), Черемушки (252)
🔺 ЮАО: Нагатино-Садовники (186), Донской (184 и 264), Даниловский (161), Нагатинский Затон (110)

Источник данных: Фонд реновации Москвы
#недвижимость #реновация

Подпишись ➡️ Районная аналитика Москвы

Почему Цветной бульвар назвали Цветным?

Этот бульвар появился ещё в 1830-е годы, но тогда он был Трубным. А в 1850 году сюда перенесли цветочный рынок с Театральной площади. Уже через год аллея, которая вся всегда была усыпана цветами и саженцами, получила новое название – Цветной бульвар.

Вот что писал Пётр Волкенштейн: «На Цветном бульваре, частице этого кольца московских бульваров, торгуют цветами и вообще растениями в палатках, подобно тем, которые находятся у нас на биржевом сквере. Таких палаток здесь 9, а именно: по левой стороне братьев Фоминых, Полякова, Прусакова и Петнева, по правую сторону — Иванова (ныне Миллера), Сучкова, Высокоумова, Буслова и Венедиктова».

Подпишитесь на канал ШУТКА ЮМОРА.