Росстат сообщил о попадании Москвы в тройку регионов с низким количеством разводов за год

На тысячу зарегистрированных браков в столице приходится 468 их расторжений.

Авторская колонка

Что нужно знать об апартаментах тем, кто собирается в них инвестировать 

Анастасия Поликыржа, руководитель адвокатской компании, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России, эксперт круглых столов и рабочих групп при Государственной Думе РФ рассказала порталу всеостройке.рф о нюансах и тонкостях апартаментов.

Апартаменты стоят дешевле квартир, примерно на 20% и поэтому интересны для инвестиций. При этом нужно помнить о ряде моментов.

1. Апартаменты не имеют статуса жилых помещений. 

Поэтому:

⬩ не создается инфраструктура: дороги, парковки, детские площадки и т.д.;

⬩ не соблюдаются нормативы для жилых зданий по высотности строительства и шумности в помещениях;

⬩ не действуют нормы жилищного законодательства, прописанные в​ ГОСТах, СНиПах, ЖК РФ;
 
⬩ апартаменты можно забрать за долги. Тогда как квартиру или дом — нельзя, если это единственное место проживания; 

⬩ коммунальные платежи больше, чем для жилья — рассчитываются по ставкам для коммерческих помещений. Кроме того, нужно платить за землю под апартаментами;

⬩ нет прописки. Возможна регистрация по месту пребывания, если апартаменты оформлены как гостиница. Постоянная регистрация невозможна.

2. Существуют риски для тех, кто покупает апартаменты на этапе строительства.

Для дольщиков апартаментов нет мер по защите их прав. В случае банкротства застройщика, они не могут требовать передачи готового объекта. Их ставят в самую последнюю, четвертую очередь кредиторов. Возмещение можно получить только денежной форме — ст. 134, 142 Закона о банкротстве. Если останутся деньги для удовлетворения требований последней очереди.

Это касается также покупателей нежилых помещений на первых этажах МКД. 

3. Набирают популярность рейдерские захваты апартаментов. Застройщик банкротится на 80-90% стадии готовности строительства, выплачивает дольщикам денежное возмещение и снова выставляет апартаменты на продажу, но уже по более высокой цене.

#авторскаяколонка #апартаменты

Москву накрыл ливень: до вечера ожидается сильный дождь с грозой, градом и порывистым ветром.

На дорогах прогнозируют 8-балльные пробки.

В Москве сегодня проверяли систему оповещение в некоторых зданиях.

Так плановая эвакуация прошла в бизнес-центре на улице Правды. А на Павелецком вокзале пассажиры были предупреждены по громкой связи об учениях, без эвакуации.

В Москве снова пройдет рейд среди самокатчиков.

1 и 2 июля сотрудники ГИБДД будут следить за водителями средств индивидуальной мобильности, штрафовать нарушителей и проводить профилактические беседы.

На станции метро «Новослободская» можно увидеть «первые советские» витражи

Их нарисовал сын палехского иконописца – Павел Корин. За основу он взял рисунки со средневековых риз священников, которые нашёл в Ленинской библиотеке. Изготовили витражи в Риге старые латышские мастера, которые при атеистическом СССР остались без работы.

На 32 витражах изображены сказочные растения и прекрасные птицы, в верхней их части расположены медальоны. Шесть из них посвящены советской интеллигенции – музыкант, агроном, географ, художник, энергетик, архитектор. На остальных 26 медальонах – замысловатые геометрические узоры.

Спроектировал эту станцию в 50-е годы 20 века один из самых интересных архитекторов периода сталинского ампира Алексей Душкин в соавторстве с молодым коллегой Александром Стрелковым.

🚘 Кому-то очень не повезло: из-за непогоды дерево упало на автомобиль на улице Заморенова.

❤️ Подписывайся на Москвач

Последствия ливня в Кунцево. Под воду ушла 4-я Мякиниская улица.

❤️ Верховный суд РФ принял определение, согласно которому обанкротившиеся ипотечники имеют возможность списать долг по кредиту, даже если банк забрал жилье, которое не покрывает полную сумму задолженности.

Это решение было вынесено в случае жительницы Подмосковья, которая взяла ипотеку на приобретение дома и участка, но перестала выплачивать кредит в 2021 году.

Суд начал процедуру банкротства, в результате которой дом был передан банку. Однако банк указал на превышение задолженности по кредиту более чем в четыре раза по отношению к стоимости дома.

Борьба с лужей в начале пьяной дороги на углу Салтыковской улицы и Косинского шоссе

Видимо, откачивать выгоднее, чем сделать ливневку

#салтыковская

🤷‍♀️«Галя, у нас отмена!»

Всё-таки заливает и превращается в болото парк «Треугольник»

Фотоаргумент от @sweethomepeach
#парк #видсверху

Каждый апрель Собянин начинает перекладывать Малую Дмитровку. С каждым годом все масштабнее.

Купи недвижку на Патриках - помоги Бутово и Бирюлево

Ну что, жители Патриков, вашу энергию власти решили повернуть в нужное им русло. Сначала вы активно защищали шесть особняков в Большом Палашевском переулке от сноса, затем исторический павильон от реконструкции, потом искали собаку задержанного Иисуса Воробьева, и вот теперь вам придумали новую миссию.

Вице-спикер Госдумы и кандидат в мэры Москвы Борис Чернышов (ЛДПР) предложил ввести повышенный налог для россиян, чей доход составляет более 25 млн руб. в год. По его мнению, НДФЛ для этой категории граждан должен составлять 20%. Причем тут именно Патрики? Почему не Хамовники и не Якиманка? Не знаем. Просто цитируем Чернышова:

©️ «Один из символов праздной и роскошной жизни столицы - район Патриарших прудов. Патрики давно стали темой популярных интернет-мемов. Считаю справедливым, если «налог на Патрики» будет направляться на развитие не таких популярных, но от этого не менее значимых для нас районов, как Бутово, Текстильщики, Печатники, Гольяново, Капотня, Бирюлево и Новая Москва».

В общем, скоро выборы. 🙈

@novostroyman

Сосед написал, что около какого-то дома рабочие выгрузили лифты и оставили их под дождем без укрытия. Он говорит, что там даже значок есть, мол, беречь от воды.

#вопросы_управе

Подписывайтесь на Марьино 🔝

Даже правовые ресурсы разгоняют новость об ускорении ПРИНУДИТЕЛЬНОГО (через суд) выселения граждан, маскируя ее под благие улучшения.