Пока застройщики жилья подсчитывают убытки и прикидывают, как им дальше жить без «околонулевой» ипотеки, в Москве дорожают апартаменты.

Хотя еще недавно спрос на этот низколиквидный тип недвижимости находился на глубоком дне из-за их неопределенного правового статуса. Отметка «нежилое помещение свободного назначения» сильно мешает застройщикам продавать свои объекты, позиционируя их как жилье. Поскольку формально они таковым не являются.

Тем не менее, по данным риэлторской компании «Бон Тон», в ряде округов апартаменты начали дорожать. И в первую очередь в Хорошевском районе, где они прибавили к цене за год сразу 37,3%.

На втором месте Филевский парк, где ценники доползли до 31,5%. На третьем – Тверской район (+19,5%), на четвертом – Замоскворечье (19%) и замыкает пятерку лидеров Ясенево (18,1%).

Причиной роста стал выход на рынок объектов в «мелкой нарезке» и с отделкой, а также появление большого числа премиальных проектов.

@nedvizha

🏘️🏚️В Мосгордуме прошел круглый стол, посвященный проблеме реализации программы реновации в Москве, организованный Еленой Шуваловой и Сергеем Митрохиным. Москвичи со всех округов столицы рассказали о том, как реально, а не в отчётах чиновников, реализовывается программа реновации.

В своём выступлении я остановилась на нескольких аспектах:
📍Мэрия обещала москвичам, что мнение людей будет учитываться при переселении. По факту работа ответственного за переселение Департамента городского имущества, прямым текстом иногда говорящего жителям (об этом говорили участники круглого стола), что выбор квартиры - это по сути лотерея, представляет собой преимущественно антоним слова "диалог" (кстати никого из чиновников, несмотря на направленные приглашения, не было).
📍Нарушение властями своих же обещаний: увы стандартная ситуация, когда вместо соседнего дома, обещанного ранее(иногда даже письменно), людей пытаются расселить в другой конец района,что ухудшает условия;
📍Давление на жителей, испытывающих сложности с переселением, в тч пожилых граждан;
📍Переселение домов в худшем состоянии в последнюю 3ю очередь, вопреки обещаниям на стадии убеждения людей;
📍Интересы людей, проживающих рядом с реновационными стройками, вопреки обещаниям властей о некой программе лояльности в отношении соседей реновации не то что не учитываются, а ущемляются: никакого умного сноса, шумные пыльные стройки, а том числе прямо около школы или ООПТ, забор стройки под окнами дома и т.п.
📍Низкое качество строительства и проектирования, никаких изменений в проектах, несмотря на замечания (скажем, жаркие узкие коридоры) нет;
📍Сдача домов с кучей недоделок, с которыми предлагают жителям справиться самим;
📍Неучет архитектурных особенностей районов, проекты планировки предполагают формирование "бетонных гетто", а что будет с сохраняемыми домами по прежнему большой вопрос.

⚡На Ютуб канале Мосгордумы трансляцию заблокировали!
https://www.youtube.com/live/XVHFvAFkSGI?feature=share
📍Надеюсь что вскоре она появится на Rutube
https://rutube.ru/video/c1833fc770cdac35afa994befe1ab82e/

❗️Запрет на использование зимних шин летом, а летних — зимой установлен в России — постановление Правительства